Экономика метра в новостройках: почему студии и однушки дорожешек за 1в. м
Почему в новстройках «кват» в студиях и однушках дороже, чем в двушках:рос, себестои, психология бюджета и стратегия девелопера.
Индустриальный шик и мозаика порта: Собянин представил архитектуру станции «Южный порт»
Новости > Индустриальный шик и мозаика порта: Собянин представил архитектуру станции «Южный порт»
Мэр Москвы раскрыл облик будущей станции в Печатниках. Исторические арки, кирпичная отделка и панорамное остекление — открытие запланировано на2030 год.
Строящаяся на территории реорганизуемой промзоны «Южный порт» станция Люблинско-Дмитровской линии получит выразительный индустриальный облик. Об этом в своем телеграм-канале рассказал мэр Москвы Сергей Собянин, представив архитектурные решения, отсылающие к советскому прошлому локации.
По словам градоначальника, концепция основана на истории района Печатники — в середине XX века здесь находился один из крупнейших речных грузовых портов столицы, окружённый складами и производственными цехами. Именно этот «портовый» характер решено воплотить в дизайне станции. Главным материалом отделки выбран терракотовый кирпич, стены украсят монументальные ар, а потолок выполнят в виде системы сводов с круглыми светильниками.
Особого внимания заслуживает художественная деталь у эскалаторной зоны — наборная мозаика из различных пород камня. На ней будет изображена панорама торгового порта с двухуровневым освещением, которое создаст эффект живого пространства. В вестибюлях запланировано панорамное остекление, визуально разделяющее интерьер на наземный и подземный уровни. Открытие «Южного порта» намечено на 2030 год.
Проект является частью масштабного преображения бывшей промышленной территории, где формируется современный жилой и деловой кластер с большим объёмом социальной и торговой инфраструктуры. Станция станет ключевым звеном транспортного каркаса обновляемых Печатников. Ранее Сергей Собянин также рассказывал, что станция «СберСити» Рублево-Архангельской линии будет выполнена в бионическом стиле с эффектом парящего пространства, а две другие линии метро получат продолжение в ближайшие годы.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Сжение предложения новостроек в России: ценовая стагнация рост давления на экономику проектов
Атики спрогнозировали рост рынка коммерческой недвижимости России до 175 млн кв. м к 2030 году
Склады останутся крупнейшим сегментом а гостиницы покажут максимальный прирост — 32,6%. Офисы прибавят 19%, торгов центры — только 5%.
Щербинка возглавила рейтинг роста цен на новстройки Новой Москвы с начала 2026 года
Средняя цена квадратного мет в новостройках ТиНАО достигла 366,1 тыс. руб. Лидером роста стала Щерка: плюс 27% с начала года на фоне выхода дорогого проекта.
«Дом.РФ» выставил наги тевтонский замок XIV века в Калининградской области за 730 тыс. руб.
Комнаты точкой входа на рыноклья: цены выросли, предложение — на четверть
Одностороннее повышение арендной платы риелтор назвала законные поводы и риски для нанимателя
Когда собственник может поднятьку без согласия жильца: разбор ситуаций с ростом числа проживающих, инфляцией и нецевым использованием квартиры.
Рост цен на новостройки в крупных городах России замедлился вдвое в авгу 2026 года
В августе медианная стоимость квартиры в новостройках крупных городовросла лишь на 1,% против 2,5% в июле. В 11 городах ценызились. Аналитики фиксируют охлаждение первичного рынка.
Тги заняли рекордную треть рынка инвестиций вдвижимость России
Поогам января–августа 2026 года на торги пришлось 31% инвестиций в недвижи России — 160 млрд руб. Рекорд обеспечили сделка с портфелем Raven Russia и при инвесткомпаний.
Водная мотивация: более половины москвичей сознательно жертют метражом ради локации у воды
Опрос UNIKEY: только 22%сквичей выберут большую площадь в ущерб окружению. Приоритет — жильё рядом водой, парками и прогулочными маршрутами.
Спрос на кладовые в новостройках Москвы обвалился на, на машино-места — на 22%
В августе 2026 года продажи нелых помещений в столичных новостройках снизились на 26,3% к июлю. Силь всего просели кладовые — минус 33,3% за месяц.
оссияне осенью 2026 года стали чаще бронировать жилье в регионах Белоруссии
Спрос на отели и посуточное жилье в Белоруссии вырос 17%. Минск уступает региональным городам: Гродно, Несвиж и Моги показывают опережающую динамику.
Появление такой архитектурно-знаковой станции, как «Южный порт», — это не просто улучшение транспортной доступности, а мощный драйвер капитализации всей локации. Мы рассматриваем ситуацию как классический сценарий «метро в шаговой доступности», когда цена квадратного метра начинает опережающий рост задолго до открытия вестибюлей.
Сейчас, в конце лета 2026 года, на фоне редевелопмента промзоны и запуска строительства самой станции, средние цены на первичную недвижимость в радиусе 1–1,5 км находятся в диапазоне 260–290 тыс. руб. за кв. м., а качественная вторичка «у воды» торгуется с дисконтом из-за неудобной транспортной ситуации. После 2028–2029 годов, когда станция начнёт приобретать реальные очертания, дисконт будет стремительно сокращаться. По нашим прогнозам, к моменту запуска движения в 2030 году рост цен здесь составит порядка 30–35% к текущему уровню, причём основной скачок произойдёт за два года до открытия.
Инвесторам, заходящим в локацию на ранних этапах, важно учитывать не только фактор метро, но и формирование делового кластера и набережной. «Южный порт» способен повторить траекторию проекта «ЗИЛ», где архитектурная уникальность станций добавила премиальности всему району. Рекомендую рассматривать лоты в пешей доступности от будущих выходов станции как один из самых перспективных вариантов на средне- и долгосрочном горизонте.