Русский стиль на даче: как печь, ковры и кружева повышают капитализацию дома
Натуральные материалы, печь, кружева и народные промыслы превращают дачу в ликвидный актив. Разбираемся, как оформить дом по-русски и почему это выгодно.
Москва за 20 лет ликвидировала 22 тыс. самовольных построек: как изменился город
Новости > Москва за 20 лет ликвидировала 22 тыс. самовольных построек: как изменился город
Московские власти подвели итоги 20-летней борьбы с самостроем: с 2006 по 2026 демонтировано 22 тыс. незаконных объектов площадью 7 млн кв. м. На их месте появляются школы, парки и дороги.
По данным столичной мэрии, с 2006 по 2026 год в Москвеонтировано ровно 22 тысячи объектов самовольного строительства. Совокупная площадь снесенных строений достигла 7 миллионов квадратных метров — это сопоставимо сстройкой среднего города-спутника. Основной причиной сноса стала угроза безопасности горожан и препятствование разви инфраструктуры.>
Программа ликвидации самостроя стартовала после принятия постановления правительства Москвы № 819-ПП, которое упростило процедуру выявления и демонтажа незаконных объектов. За два десятилетия бульдозеры прошли через стихийные рынки 90-х, самовольно надстроенные этажи в центре опасные пристройки к жилым домам иаражи-рашки. Наиболее резонансные примеры — снос павильонов у станций метро «Партизанская» и «Щелковская», ликвидация самостроя на территории бывшего Черкизовского рынка, а также демонтаж незаконных автосервисов и складов в промзонах.>
Определение самостроя закреплено Гражданским кодексом: объект признается таковым, если возведен без разрешительной документации, на не отведенных для этих целей земельных участках или с грубыми нарушениями строительных норм. Собственники таких построек не приобретают права на компенсацию, за исключением случаев, предусмотренных городским законодательством (например, для гаражей, оформленных в упрощенном порядке).
В мэрии подчеркивают, что освобожденные территории сразу вовлекаются в городской оборот: на месте снесенных самостроев построены десятки детских садов, школ, поликлиник, разбиты скверы и пешеходные зоны. За один только 2025 год город ликвидировал более 800 самовольных построек,ья общая площадь сопоставима с территори спортивного комплекса «Динамо». Этокордный показатель, демонстрирующий ужесточение градостроительного контроля и цифровизацию мониторинга землепользования.
Эксперты рынка отмечают, что последовательная полити позволяет не только повысить безопасность, но и увеличить инвестиционную привлекательность районов. Там, где раньше теснились хаотичные ларьки, сегодня появляются благоустроенные общественные пространства и капитальные социальные объекты, что напрямую влияет на рост стоимости жилья и коммерческой недвижимости в шаговой доступности.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Паритет ипотек: ВТБ зафиксировал равенство выдач рыночных и льготных кредитов в июне
В первой половине июня 2026 года рыночная ипотека ВТБ впервые догнала льготную — по 7 млрд руб. в каждом сегменте. Банк ожидает, что во втором полугодии доля рыночных кредитов устойчивосит 50%.
Афера на 100 гектарах: как лже?застройщики продавали несуществующее право аренды под видом КРТ
В Иркутской области раскрыта афера с землёй у Ангары: компания без утверждённой документации реализовала 450 участков на 100 га. МВД задержало троих подозреваемых, число обманутых растёт.
Московская вчка разогналась: средний срок продажи сократился до 35 дней, а месячный рост цен побил рекорд 14-летней давности
К июню 2026 года вторичное жильё в Москве продаётся в среднем за 35 дней (год назад – 56). Скидки дают лишь 61% продавцов, а цены за месяц взлетели на 5–6% – такое впервые с 2012 года. Аналитики «Инком-Недвижимости» связывают оживление с падением рыночных
Спрос на новостройки Москвы обвалился на 28%: итоги мая от Росреестра
В мае 2026 года спрос на жилье в московских новостройках обвалился на 28,1% год к году, а в нежилом сегменте — на 21%. Суммарное число сделок за пять месяцев сократилось почти на 33%. Аналитики прогнозируют дальнейшее охлаждение.
Москва концентрирует 14% семейной ипотеки: столица остаётся флагманом льготного кредитования, несмотря на сезонное охлаждение
За январь–май 2026 года в Москве выдано семейной ипотеки на 137 млрд руб. — 14,1% от всероссийского объёма. Из льготных программ в столице сейчас работает только семейная.
Ипотечное сжатие в Москве: майский спрос рухнул почти на 20% — рынок замер в ожидании господдержки
В мае 2026 года Росреестр зафиксировал 7,8 тыс. ипотечных сделок в Москве — на 19,7% меньше апреля. Годовое падение 15,1%. Надежды рынка связаны с обновлением семейной ипотеки.
Россияне поставили рекорд: 2,5 млн запретов на сделки с жильём без личного участия за пять месяцев 2026 года
За первые пять месяцев 2026 года заявления о запрете регистрации сделок без личного присутствия владельца подали более 2,5 млн раз. Это вдвое превышает показатель прошлого года. Лидеры — Московская область, Москва и Санкт-Петербург.
Сближение рынков: ценовой разрыв между новостройками и вторичкой сократился в 13 мегаполисах
За год разница в стоимости квадратного метра между первичным и готовым жильём уменьшилась в большинстве крупнейших городов. Лидеры — Нижний Новгород и Пермь, где разрыв снизился сразу на 9 процентных пунктов.
Теплый пол под линолеум: нюансы, цифры и ошибки, о которых молчат замерщики
Разбираемся в тонкостях технологии: почему главное — не тип обогрева, а бирка на рулоне, и как температура в 27°C влияет на долговечность покрытия.
Реконструкция 16 парков Москвы в 2026–2027 годах: 50 спортзон, искусственный снег и новые пляжи
В 16 знаковых парках Москвы появятся 50 спортзон, 40 детских площадок, лыжные трассы с искусственным оснежением, фонтаны и пляжи. Власти обещают высадить более 5 тыс. деревьев и кустарников.
Лента Мебиуса в небе: в «Москва-Сити» начался нулевой цикл 379-метрового гиганта «Оне»
На стройплощадке самого технологически сложного небоскреба «Москва-Сити» завершено свайно-барретное основание и началась заливка четырехметровой фундаментной плиты. Строительство «вертикального города» планируется завершить в 2030 году.
Главные разделы нашего блога на тему недвижимости
О проекте
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
ЖК по типам
Контактная информация
Адрес офиса (АН Новосёл):
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
Аналитика рынка: Программа сноса самостроев выступает мощным фактором переформатирования столичного рынка недвижимости. С точки зрения финансиста, ликвидация 7 млн кв. млегальной коммерческой и складской недвижимости за 20 лет — это не только уборка опасных конструкций, но и масштабное сжа теневого сектора Незаконные объекты создавали недобросовестную конкуренцию, демпинговали арендные ставки и уклонялись от налогов. После их сноса легальные арендодатели в районах с высоким пешеходным трафиком фиксируют рост ставок на 15–25%, что повышает капитализацию качественных торговых помещений.
С градостроительной точки зрения, высвобождение земельного банка позволяет городу насыщать районы социальной инфраструктурой. Это ключевой драйвер для девелоперов, реализующих проекты комплексного развития территорий: наличие современных школ и поликлиник в пешей доступности увеличивает продажи жилья в новостройках, повышая среднюю цену квадратного метра на 8–12%. Финансовый консультант обращает внимание инвесторов: районы, прошедшие через активную фазу сноса самостроя и благоустройства, демонстрируют опережающий рост кадастровой, что важно для долгосрочных вложений в жилую и коммерческую недвижимость.
Однако ускорение сноса в 2025 году (более 800 объектов) косвенно сигнализирует о стремлении властей интенсифицировать сбор земельных резервов перед возможным замедлением экономики. Для владельцев гаражей и мелких хозпостроек остается актуальным риск принудительного изъятия без полноценной компенсации, если объект не был зарегистрирован в ЕГРН. Эксперты прогнозируют, что в ближайшие два года фокус сместится на расчистку промзон в рамках программы реновации жилья и создания новых точек деловой активности. Для рынка это означает дальнейшее повышение прозрачности и рост стоимости земли в локациях, которые раньше считались депрессивными из-за обилия самостроя.