Переплата за отопление: как распознать ошибки в квитанции и заставить УК сделать перерасчет
Разбираем, почему в платежках за тепло появляются завышенные суммы, как отличить ошибку от законной корректировки и куда обращаться, если УК бездействует.
PIONEER ввел эксплуатацию клубный дом OPUS на Дербеневской набережной
Новости > PIONEER ввел эксплуатацию клубный дом OPUS на Дербеневской набережной
PIONEER получил разрешение на ввод клубного дома OPUS на Дербевской набережной. 11-этажное здание делюкс-класса на 188 квартир проект с одноименным офисным центром.
Девелопер PER завершил строительство клубного дома OPUS на Дербеневской набережной и получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Итоговую проверку провел Мосгосстройнадзор, подтверв соответствие здания проектной документации. Общая площадь объекта составляет почти 54 тыс. кв. м.
11-этажное здание делюкс-класса расположено на первой линии Москвы-ре и рассчитано на квартир. Архитектурную концепцию разработало бюро «Цимало Ляшенко и Партнеры». Здание спроектировано таким образом, чтобы максимальное количество квартир было обращено к воде. Системная проработка видовых характеристик — одна из ключевых особенностей: около 90% лотов ориентированы панорамный обзор Москвы-реки, Крутицкого подворья и Симоновского Вала.
На каждом этаже расположено от двух до семи квартир в зависимости от секции, что обеспечивает приватность. В проекте представлены лоты от одной до пяти комнат площаью от 56 до385 кв. м с высотой потолков 3,5 м террасами, балконами, гардеробными и ванными комнатами с панорамными ок. предусмотрены одно- и двухуровневые пентхаусы площадью до 435 кв. м с потолками до 8,1 м, возможностью установки дровяного камина и террасами с выходом из каждой комнаты.
Фасад выполнен из панелей стеклокомпозита на металлической подсие. Материал позволил создать крупные рельефные и плавные криволинейные элементы без видимых сты, придав зданию единый ритм. Обственныества разработаны поции дизайнера Натальи Белоноговой. В каждой секции — двусветное лобби с высотой потолка более 8 м, зоны отдыха, ресепшен, почтовые и колясочные комнаты, арт-объекты и мебель художника Дениса Милованова из натуральных материалов.
Клубная инфраструктура площадью 729 кв. м выполнена в стилистике Рус Севера и доступна только резидентам. На первом этаже находятся лаунж с биокамином и переговорные, на втором — фитнес-зал с кардио- и силовой зонами, залоборств, зона красоты, сауна, спа-зоны и зал для йоги. Для жителей предусмотрена подземная парковка.
Во внешнем дворе выполнено каскадное благоустройство, спускающееся к набережной, с пешеходными тропами и зонами отдыха. На внутренней территории размещена детская площадка в форме жемчужины. Со стороны улицы расположены коммерческие помещения и торговая галерея, где откро магазины, кафе и рестораны. Ввод клубного дома OPUSшил проект, в который также входит недавно сдан PIONEER одноименный оф центр.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Москва выставила на торги антресоль сталинской высотки на Котельнической
Лот площадью 154 кв. м в знаменитой высотке у слияния Москвы-реки и Яузы получит охранные обязательства. Старт — 28,7 млн руб., итоги 10 декабря.
Как ИИ-экосистемы сменя страхование компенсаций на предупреждение бытовых катастроф в жилье
ИИ-сервисы уже проверяют квартиры перед сделкой, а управляют рисками владения: персонализированная страховка, оценка аварийности дома, защита от потопов и пожаров.
Минцифры обязало застройщиков проектировать инфраструктуру для трех интернет-провайдеров
Минцифры предлагает обязать застройщиков проектировать в новостройках инфраструктуру для подклюмум трех провайдеров. Это устранит монополию аффилированных операторов и даст жильцам выбор.
Москва и регионы снизили взаимный спрос на жилье: минус12–13% за год
В январе — сентя 2026 года жители регионов на 12% реже оформляли недвижимость в Москве, а москвичи на 13 реже — в других субъектах РФ, сообщает Росреестр.
Рейтинг застройщиков Москвы на ноябрь 2026: ПИК сохраняет лидерство, топ-10 без изменений
По данным ЕИСЖС на 1 ноября 2026 года, ГК «ПИК» строит 1,82 млн кв. м жилья в Москве (доля 11,61%). В топ-10 изменений нет, десятка лидеров контролирует 49,49% рынка.
Снижение доли расторжений рассрочек в московских новостройках: аналитики связывают это с падением спроса
В октябре 2026 года доля расторжений рассрочек в новостройках Москвы снизилась до 11–12% против 15% годом ранее. Экспер связывают это со снижением ставок по ипотеке и охлаждением спроса.
Метро диктует цену: ретейл в новых ЖК Москвы дешевеет на 20% с каждым этапом удаления от станции
В ЖК Москвы цена коммерческих помещений снижается в среднем на 20% с каждым этапом удаления от метро: от 733,7 тыс. руб. за 1 кв. м до 493,5 тыс..
Разрыв в эли аренде Москвы достиг ?225 тыс.: владельцы держат ставки, арендаторы уходят в компактное жилье
Сред запрос в элитной аренде Москвы — ?489 тыс., бюджет спроса — ?264 тыс. Раз вырос с ?175 тыс. до ?225 тыс. в месяц Предложение квартир увеличилось на 15%.
Вторичное жилье опережает новостройки в 2026 году: быстрый переезд, понятные расходы и оживление спроса
К концу 2026 года вторичныйок укрепляет позиции: покупатели ценят готовность квартир, прозрачные расходы и развитую инфраструктуру.
ФНС: с 2027 года отменят повышающие коэффициенты по земельному налогу для ИЖС и расширя льготы
С 2027 года в России изменятся правила налогообложения недвижимости: отменят коэффициенты 2 и 4 для ряда участков ИЖС, а ограничение роста налогов в 10% станет шире.
Тихая роскошь: как загородный образ жизни становится трендом в элитных ЖК центра Москвы
После пандемии запрос на приватность и природу в центре Москвы стал ключевым в элитном сегменте. Разбираемся, как проекты вродеК «Монблан» сочетают городской комфорт с атмосферой загородной жизни.
Экспертный взгляд: что означает сдача OPUS для рынка
Завершение строительства клубного дома OPUS — заметное событие для рынка высокобюджетной недвижимости Москвы. Локация на первой линии Москвы-реки и высокая доля видовых квартир формируют дефицитное предложение: в старых границах города таких площадок практически не осталось, а новые проекты делюкс-класса с панорамными видами выходят на рынок ограниченными партиямиp>
С точки зрения ценообразования можно ожидать что в краткосрочной перспективе средние цены в сегменте делюкс вырастут на3–7%. Готовый объект снимает риски незавершенного строительства, что особенно важно для покупателей дорогоголья, а ограниченный объем предложения поддерживает цены. Кварры с видами на воду и террасами, как правило, ликвиднее: при перепродаже они меньше теряют в цене быстрее находят покупателя.
Для вторичного рынка OPUS станет новыменчмарком. Качественные лоты в сданном клубном доме с современной инжене, приватностью и инфраструктурой могут перетянуть спрос с переоцененных предложений в старых клубных домах. Инвесто стоит учитывать, что готовые видовые квартиры делюкс-класса в такой локации целесообразно рассматривать как консервативный актив: они не дают быстрой спекуля доходности, но обладают высокой устойчивостью в периоды турбулентности.