Новости > Рейтинг застройщиков Москвы на ноябрь 2026: ПИК сохраняет лидерство, топ-10 без изменений
Согласно свежему рейтингу «РБК Недвижимости», основанному на данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на 1 ноября 2026 года, группа компаний «ПИК» продолжает удерживать первое место по объемам текущего строительства жилья в Москве. За месяц в первой десятке рейтинга изменений не произошло.
ГК «ПИК» возводит в столице 54 жи дома на 40,1 тыс. квартир общей площадью 1,82 млн кв. м. Это составляет 11,61% от общего объема строящихся в Москве новостроек. Вторую позицию занимает ГК «Самолет» с показателем 1,07 млн кв. м жилой недвижимости (51 жи дом, 23,3 тыс. квартир), что соответствует доле 6,83% на столичном рынке первичного жилья. На третьем месте находится компания MR Group, которая строит 22 дома (17,4 тыс. квартир) общей площадью 1,02 млн кв. м — 6,53% рынка.>
Четвертую строчку рейтинга сохраняет «Донстрой» с портфелем 0,81 млн кв. м (20 жилых домов, 10 тыс. квартир) и долей 5,19%. Замыкает первую пятерку компания ФСК, строящая 0,74 млн кв. м (21 жилой дом, 14,6 тыс. квартир) — 4,72% от общего объема жилищного строительства в Москве.
Совокупный портфель текущего строительства столичных девелоперов на начало ноября составил 15,71 млн кв. м, что на 0,44% больше, чем в начале октября. Десятка крупнейших застройщиков возводит 7,73 млн кв м, и на них приходится 49,49% общего портфеля строящихся жилых проектов в Москве.
В рейтинге учитываются возводимые жилые дома и комплексы апартаментов из проектных деклараций, опубликованных в ЕИСЖС на 1 ноября 2026 года. Рейтинг «РБК Недвижимости» «Топ-10 застройщиков Москвы» публикуется регулярно в начале каждого месяца.
Отдельно стоит отметить, что спрос на новостройки Москвы за год сократился почти на треть, что оказывает дополнительное давление на рынок и может влиять на стратегиивелоперов в ближайшие месяцы.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
В октябре 2026 года доля расторжений рассрочек в новостройках Москвы снизилась до 11–12% против 15% годом ранее. Экспер связывают это со снижением ставок по ипотеке и охлаждением спроса.
В ЖК Москвы цена коммерческих помещений снижается в среднем на 20% с каждым этапом удаления от метро: от 733,7 тыс. руб. за 1 кв. м до 493,5 тыс..
Сред запрос в элитной аренде Москвы — ?489 тыс., бюджет спроса — ?264 тыс. Раз вырос с ?175 тыс. до ?225 тыс. в месяц Предложение квартир увеличилось на 15%.
К концу 2026 года вторичныйок укрепляет позиции: покупатели ценят готовность квартир, прозрачные расходы и развитую инфраструктуру.
С 2027 года в России изменятся правила налогообложения недвижимости: отменят коэффициенты 2 и 4 для ряда участков ИЖС, а ограничение роста налогов в 10% станет шире.
После пандемии запрос на приватность и природу в центре Москвы стал ключевым в элитном сегменте. Разбираемся, как проекты вродеК «Монблан» сочетают городской комфорт с атмосферой загородной жизни.
В ущелье Ала-Арча в 40 км от Бишкека в ноябре 2026 года стартует строительство 732-метрового стеклянного подвесного моста. Завершение работ намечено на конец 2027 года.
В ноябре 202 года собственникам нужно оплатить имущественные налоги за 2025 год а с 26 ноября приставы начнут получать кредитные истории должников в электронном виде. Разбираем последствия.
Пауки в доме не признак грязи, но сигнал для собственника. Разем эффективные способы сокращения популяции и объясняем, как это влияет на оценку квартиры или дома.
Пошаговая инструкция для собственников: от фиксации дефектов до обращений в надзорные органы. Разбираем, когда нужен текущий ремонт, а когда — капитальный, и как сократить сроки ожидания.
Мнимая сделка с родственниками не спасёт активы при разводе: Верховный суд подтвердил, что фиктивные дарение и купля-продажа могут быть признаны ничтожными.
Бывший дом Мэрилин Монро в Палм-Спрингс продан за $2,8 млн — на $500 тыс. дешевле изначальной цены. Скидка 15% отражает охлаждение рынка элитной недвижимости.
Сохранение лидерства ГК «ПИК» с существенным отрывом от ближайших конкурентов (11,61% 6,83% у «Самолета») подтверждает устойчивость крупнейших игроков и высокую концентрацию рынка. Стабильность первой десятки рейтинга при отсутствии новых имен свидетельствует о высоких барьерах входа и продолжающейся консолидации отрасли.
Важный сигнал — крайне скромный прирост совокупного портфеля (всего 0,44% за месяц) фоне падения спроса почти на треть. Это указывает на то, что девелоперы замедляют запуск проектов и стараются управлять предложением, чтобы избежать затоваривания. Одновременно почти половина всего строящегося жилья (49,49%) сосредоточена в руках десяти компаний, что создает предылки для олигополистического поведения в ценообразовании.
В ближайшие месяцы вероятно сохранение текущего состава лидеров, однако можно ожидать усиления конкуренции за покупателя через рассрочки, скидки и программы субсидирования ипотеки. Мелкие и средние защики будут испытывать растущее давление, что может привести к новым сделкам слияния и погло. Для покупателей это окно возможностей для торга, но в среднесрочной перспективе снижение вывода новых объемов способно поддержать цены на уровне текущих значений.
Рекомендуется сле за динамикой ипотечных ставок и реального спроса: если падение продолжится, возможна коррекция цен в сегменте массового жилья, тогда как премиальные проекты лидеров рейтинга сохранят устойчивость.