Новости > Москва и регионы снизили взаимный спрос на жилье: минус12–13% за год
Столичное управление Росреестра зафиксировало снижение межрегиональной активности на рынке жилья. За январь — сентябрь 2026 года количество заявок от жителей других регионов России на регистрацию прав собственности кадастровый учет московской нежимости по экстерриториальному принципу составило 23, тыс. Это на 12% меньше чем за аналогичный период прошлого года, когда было подано 26, тыс. заявок.
Таким образом, иногородние покупатели второй год подряд сокращают присутствие на столичном рынке. В 2025 году падение было более заметным: по итогам всего года число таких сделок снизилось на 41,4% по сравнению с 2024-м. Сейчас темпы снижения замедлились, однако спрос из регионов на московское жилье продолжает оставаться сдержан.
Чаще всего недвижимость в Москве по экстерриториальным сделкам в январе — сентябре 2026 года оформляли жители Московской области. Второе и третье места заняли Санкт-Петербург и Краснодарский край. В Росреестре отметили, что первая десятка регионов — лидеров по спросу на московскую недвижимость за год не изменилась: все субъекты сохранили свои позиции.
Встречный поток — сделки москвичей с недвижимостью за пределами столицы — также сократился. За девять месяцев 2026 года жители Москвы оформили 93,3 тыс. таких сделок, что на 13% меньше, чем за тот же период 2025 года. Топ-10 регионов, наиболее популярных у москвичей, за год практически не изменился. Изсятки выбыла Ярославская область, ее сменила Смоленская область, а несколько реги поменялись местами внутри списка.Экстерриториальный принцип подачи документов позволяетть учетно-регистрационные действия независимо от местонахождения объекта недвижимости. Поэтому данные Росреестра учитывают не только очные сделки в столице, но и дистанционное оформление прав на московскую нежимость из любого региона России.
Снижение фиксируется на фоне ужесточения условий ипотечного кредитования и переориентации части покупателей на локальные рынки. Высокая стоимость столи жилья и рост доходности по депозитам снижают привлекательность недвижимости как инвестиционного активаp>
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
По данным ЕИСЖС на 1 ноября 2026 года, ГК «ПИК» строит 1,82 млн кв. м жилья в Москве (доля 11,61%). В топ-10 изменений нет, десятка лидеров контролирует 49,49% рынка.
В октябре 2026 года доля расторжений рассрочек в новостройках Москвы снизилась до 11–12% против 15% годом ранее. Экспер связывают это со снижением ставок по ипотеке и охлаждением спроса.
В ЖК Москвы цена коммерческих помещений снижается в среднем на 20% с каждым этапом удаления от метро: от 733,7 тыс. руб. за 1 кв. м до 493,5 тыс..
Сред запрос в элитной аренде Москвы — ?489 тыс., бюджет спроса — ?264 тыс. Раз вырос с ?175 тыс. до ?225 тыс. в месяц Предложение квартир увеличилось на 15%.
К концу 2026 года вторичныйок укрепляет позиции: покупатели ценят готовность квартир, прозрачные расходы и развитую инфраструктуру.
С 2027 года в России изменятся правила налогообложения недвижимости: отменят коэффициенты 2 и 4 для ряда участков ИЖС, а ограничение роста налогов в 10% станет шире.
После пандемии запрос на приватность и природу в центре Москвы стал ключевым в элитном сегменте. Разбираемся, как проекты вродеК «Монблан» сочетают городской комфорт с атмосферой загородной жизни.
В ущелье Ала-Арча в 40 км от Бишкека в ноябре 2026 года стартует строительство 732-метрового стеклянного подвесного моста. Завершение работ намечено на конец 2027 года.
В ноябре 202 года собственникам нужно оплатить имущественные налоги за 2025 год а с 26 ноября приставы начнут получать кредитные истории должников в электронном виде. Разбираем последствия.
Пауки в доме не признак грязи, но сигнал для собственника. Разем эффективные способы сокращения популяции и объясняем, как это влияет на оценку квартиры или дома.
Пошаговая инструкция для собственников: от фиксации дефектов до обращений в надзорные органы. Разбираем, когда нужен текущий ремонт, а когда — капитальный, и как сократить сроки ожидания.
Мнимая сделка с родственниками не спасёт активы при разводе: Верховный суд подтвердил, что фиктивные дарение и купля-продажа могут быть признаны ничтожными.
Данные Росреестра показывают двустороннее охлаждение межрегионального рынка недвижимости. Снижение на 12% по сделкам из регионов с Москвой и на 13% по сделкам москвичей с регионами не выглядит резким обва, но подтверждает устойчивый тренд: спрос на недвижимость между столицей и остальной Россией продолжаетжиматься после значительного падения в 2025 году.
Ключевые причины — высокая цена московского жилья, дорогая ипотека и снижение инвестиционной привлекательности недвижимости на фоне высоких ставок по безрисковым инструментам. Для иногороднего покупателя покупка квартиры в Москве сегодня чаще означает либо переез, либо сохранение капитала в статусном акве, но уже не быстрый рост стоимости. Часть спроса смещается в региональные центры с более низким порогом входа и понятными арендными потокамиp>
Тот факт, что первая десятка регионов — покупателей московского жилья не изменилась, говорит о сохранении спроса со стороны наиболее экономически связанных с Москвой территорий. Московская область, Санкт-Петербург и Красодарский край остаются лидерами благодаря агломерационным, деловым и курортным мотивам Устойчивость списка — признак того, что интерес не исчез, а сконцентрировался наенных направлениях.
Прог: до конца 2026 года и в первом полугодии 2027 года межрегиональная активность останется умеренной Если ключевая ставка начнет снижаться и ипотечные программы станут доступнее, первым восстановится спрос москвичей на загородную недвижимость в соседних областях. Рост числа сделок с московскими квартирами со стороны жителейонов будет более медленным из-за высоких цен и осторожного отношения к инвестициям.