Экономика метра в новостройках: почему студии и однушки дорожешек за 1в. м
Почему в новстройках «кват» в студиях и однушках дороже, чем в двушках:рос, себестои, психология бюджета и стратегия девелопера.
Рокировка в топ-5: ССК впервые обошла ФСК в рейтинге крупнейших застройщиков России
Новости > Рокировка в топ-5: ССК впервые обошла ФСК в рейтинге крупнейших застройщиков России
Впервые за полгода в пятёрке лидеров рынка жилья сменился участник: ССК поднялась на 5-е место, ФСК упала на 8-е — минимум с 2021 года. Рейтинг крупнейших застройщиков августа 2026.
За месяц в рейтинге крупнейших застройщиков жилья России произошло четыре перестановки. В частности, компания ССК впервые вошла в топ-5, а ФСК опустилась на восьмое место — самое низкое с середины 2021 года. Таковы данные «РБК Недвижимости», основанные на информации Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на начало августа 6 года.
Лидеры рейтинга
Первое и второе места по-прежнему с большим отрывом удерживают группа «Самолет» и ГК «ПИК». «Самолет» возводит почти 4,3 млн кв. м многоквартирного жилья (227 домов, около 99,2 тыс. квартир), занимая 3,6% общоссийского рынка жилищного строительства. ПИК строит около 3,6 млн кв. м (162 дома, более 81,7 тыс. квартир), его доля — 3%. Третьим остаётся DOGMA с объёмом более 2,5 млн кв. м (155 домов, 58,8 тыс. квартир) и долей 2,1%. На четвёртойции — компания «Точно» (2,3 млн кв. м, 143 дома, 48,4 тыс. квартир, 1,9% рынка). Замыкает первую пятёрку ССК — 1,8 млн кв. м, 162 дома на 40,8 тыс. квартир, 1,5% от строящегося жилья в Россииp>
Как изменился рейтинг за месяц
По сравнению с июльскимйтингом состав десятки не изменился, однако позиции сместились у четыёх компаний. Главная сенсация — впервые с февраля 2026 года обновилась первая пятёрка: ССК, прибавив сразу три строчки, заняла пятое место, что стало для неё историческим максимумом. Прежний участник топ-5, компания ФСК,ла три позиции и опустилась на восьмое место — самая низкая отметка с июня 2021 года. Кроме того, «Брусника» улучшила результат на одну позицию, а Setl Group опустилась на одну строку.
Динамика за год3>
В годовом выражении (к августу 2025 года) самые заметные изменения такжены с ССК: она поднялась на пять строчек. Setl Group прибавила две позиции, а «Страна Девелопмент» — одну, что позволи ей войти в топ-10. В то же время компания ЛСР потеряла пять позиций и покинула десятку крупнейших застройщиков. ФСК опустилась на три строки, «Точно» и «ЮгСтройИнвест» — по одной.
На начало августа 2026 года по всей России возводится свыше 120 млн кв. м жилья — на 0,3% больше, чем месяцем ранее. Десятка крупнейших застройщиков суммарно строит более 22,8 млн кв. м, или 19% от общего объёма. За пределами первой десятки, но с портфелем более 1 млн к. м находятся ЛСР, MR Group и группа «Эталон».
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Сжение предложения новостроек в России: ценовая стагнация рост давления на экономику проектов
Атики спрогнозировали рост рынка коммерческой недвижимости России до 175 млн кв. м к 2030 году
Склады останутся крупнейшим сегментом а гостиницы покажут максимальный прирост — 32,6%. Офисы прибавят 19%, торгов центры — только 5%.
Щербинка возглавила рейтинг роста цен на новстройки Новой Москвы с начала 2026 года
Средняя цена квадратного мет в новостройках ТиНАО достигла 366,1 тыс. руб. Лидером роста стала Щерка: плюс 27% с начала года на фоне выхода дорогого проекта.
«Дом.РФ» выставил наги тевтонский замок XIV века в Калининградской области за 730 тыс. руб.
Комнаты точкой входа на рыноклья: цены выросли, предложение — на четверть
Одностороннее повышение арендной платы риелтор назвала законные поводы и риски для нанимателя
Когда собственник может поднятьку без согласия жильца: разбор ситуаций с ростом числа проживающих, инфляцией и нецевым использованием квартиры.
Рост цен на новостройки в крупных городах России замедлился вдвое в авгу 2026 года
В августе медианная стоимость квартиры в новостройках крупных городовросла лишь на 1,% против 2,5% в июле. В 11 городах ценызились. Аналитики фиксируют охлаждение первичного рынка.
Тги заняли рекордную треть рынка инвестиций вдвижимость России
Поогам января–августа 2026 года на торги пришлось 31% инвестиций в недвижи России — 160 млрд руб. Рекорд обеспечили сделка с портфелем Raven Russia и при инвесткомпаний.
Водная мотивация: более половины москвичей сознательно жертют метражом ради локации у воды
Опрос UNIKEY: только 22%сквичей выберут большую площадь в ущерб окружению. Приоритет — жильё рядом водой, парками и прогулочными маршрутами.
Спрос на кладовые в новостройках Москвы обвалился на, на машино-места — на 22%
В августе 2026 года продажи нелых помещений в столичных новостройках снизились на 26,3% к июлю. Силь всего просели кладовые — минус 33,3% за месяц.
оссияне осенью 2026 года стали чаще бронировать жилье в регионах Белоруссии
Спрос на отели и посуточное жилье в Белоруссии вырос 17%. Минск уступает региональным городам: Гродно, Несвиж и Моги показывают опережающую динамику.
Перестановки в топ-10 отражают структурную трансформацию рынка жилищного строительства. Выход ССК в пятёрку крупнейших — не случайный эпизод, а закономерное следствиессивной экспансии региональных игроков, умело использующих проектное финансирование и локальные преференции. Компания нарастила портфель на 5 позиций за год, что говорит о высоком темпе запуска новых проектов. Напротив, падение ФСК на 8-е место, сопоставимое с уровнем пятилетней давности, сигнализирует о возможной смене стратегии: девелопер мог сознательно сократить инвестиции в новые площадки на фоне охлаждения спроса или завершения крупных очередей.
Уход ЛСР из топ-10 и потеря позиций «ЮгСтройИнвестом» подтверждают, что даже компании с сильным брендом не застрахованы перераспределения долей. Рынок остаётся фрагментированным: на десятку лидеров приходится лишь 19% текущего строительства, а значит, ниша для региональных и средних девелоперов сохраняется. Однако тренд на консолидацию будет усиливаться — крупные игроки с диверсифицированной географией и доступом к дешёвому финансированию продолжат наращивать портфели, вытесняя слабых.
Прогноз: до конца 2026 года мы ожидаем дальнейшую ротацию в нижней части топ-10. ФСК, вероятно, предпримет попытку вернуться в пятёрку, но для этого потребуется запуск нескольких крупных проектов, что в условиях высокой ключевой ставки и сжатия спроса будет непросто. ССК, напротив, может закрепиться на 4–5-м месте, если сохранит темп вывода новых корпусов. Ключевой риск — возможное замедление темпов запуска жилья во втором полугодии из-за исчерпания эффекта от прошлогодних рекордных продаж и ужесточения условий проектного финансирования. В этом случае борьба место в рейтинге обострится, а отрыв лидеров от остального рынка может сократиться.