Новости > Рокировка в топ-5: ССК впервые обошла ФСК в рейтинге крупнейших застройщиков России
За месяц в рейтинге крупнейших застройщиков жилья России произошло четыре перестановки. В частности, компания ССК впервые вошла в топ-5, а ФСК опустилась на восьмое место — самое низкое с середины 2021 года. Таковы данные «РБК Недвижимости», основанные на информации Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на начало августа 6 года.
Первое и второе места по-прежнему с большим отрывом удерживают группа «Самолет» и ГК «ПИК». «Самолет» возводит почти 4,3 млн кв. м многоквартирного жилья (227 домов, около 99,2 тыс. квартир), занимая 3,6% общоссийского рынка жилищного строительства. ПИК строит около 3,6 млн кв. м (162 дома, более 81,7 тыс. квартир), его доля — 3%. Третьим остаётся DOGMA с объёмом более 2,5 млн кв. м (155 домов, 58,8 тыс. квартир) и долей 2,1%. На четвёртойции — компания «Точно» (2,3 млн кв. м, 143 дома, 48,4 тыс. квартир, 1,9% рынка). Замыкает первую пятёрку ССК — 1,8 млн кв. м, 162 дома на 40,8 тыс. квартир, 1,5% от строящегося жилья в Россииp>
По сравнению с июльскимйтингом состав десятки не изменился, однако позиции сместились у четыёх компаний. Главная сенсация — впервые с февраля 2026 года обновилась первая пятёрка: ССК, прибавив сразу три строчки, заняла пятое место, что стало для неё историческим максимумом. Прежний участник топ-5, компания ФСК,ла три позиции и опустилась на восьмое место — самая низкая отметка с июня 2021 года. Кроме того, «Брусника» улучшила результат на одну позицию, а Setl Group опустилась на одну строку.
В годовом выражении (к августу 2025 года) самые заметные изменения такжены с ССК: она поднялась на пять строчек. Setl Group прибавила две позиции, а «Страна Девелопмент» — одну, что позволи ей войти в топ-10. В то же время компания ЛСР потеряла пять позиций и покинула десятку крупнейших застройщиков. ФСК опустилась на три строки, «Точно» и «ЮгСтройИнвест» — по одной.
На начало августа 2026 года по всей России возводится свыше 120 млн кв. м жилья — на 0,3% больше, чем месяцем ранее. Десятка крупнейших застройщиков суммарно строит более 22,8 млн кв. м, или 19% от общего объёма. За пределами первой десятки, но с портфелем более 1 млн к. м находятся ЛСР, MR Group и группа «Эталон».
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Росреестр и «Дом.РФ» объявили об интеграции ЕИСЖС и ЕГРН. Это автоматизирует регистрацию ДДУ, запустит паспорт новостройки и сервис аналитики цен на дома для банков, повышая безопасность сделок.
Летом 2026 года Нижний Новгород возглавил рейтинг мегаполисов с самой дорогой посуточной арендой — средний чек превысил 6 тыс. руб., обогнав столицы и курорты. При этом рынок аренды в миллионниках почти замер: рост составил лишь 1%.
В первом полугодии продажи блоков в офисах класса А подскочили на 36%, однако почти в каждом третьем проекте сделок не было. Капитал уходит в строящиеся объекты на периферии Москвы, а готовые площади в дефиците.
Девелопер СЗ «Сияние» собрал 50 топ-брокеров и лидеров мнений на территории Paris Saint-Germain Academy Russia, чтобы через спорт и образ жизни показать уникальность клубного квартала «Крылатская 33».
Мэр Москвы раскрыл облик будущей станции в Печатниках. Исторические арки, кирпичная отделка и панорамное остекление — открытие запланировано на2030 год.
Решение Верховного суда сняло барьеры для владельцев индивидуальных домов, желающих легально зарабатывать на посуточной аренде в рамках эксперимента. Теперь смена ВРИ не требуется.
Впервые за три года в топе столичных девелоперов произошла смена лидера среди преследователей: MR Group поднялась на вторую строчку, группа «Самолет» опустилась на третью. ПИК сохранил первое место.
После полугодового ралли рынок новостроек Москвы в июле развернулся: средняя цена квадратного метра снизилась на 1%, до 905,3 тыс. руб., а элитные лоты подешевели сразу на 3–5.
Продуктовая инфляция толкает горожан на аграрные эксперименты. Разбираем все санитарные нормы и риски, чтобы разведение кур и кроликов не обернулось судом с соседями.
Осенняя побелка – не просто агротехника, а способ защиты капитала. Разбираем, как регулярный уход за садом повышает стоимость недвижимости.
В 2026 году День строителя отметит 70-летний юбилей Как сегодня живёт отрасль: зарплаты, дефицит кадров и необычные традиции — в специальном обзоре.
Массовая удаленка превратила квартиру из убежища в полноценный производственный актив. Эксперты фиксируют, как требования к зонированию и цифровой инфраструктуре меняют классность и ликвидность недвижимости.
Перестановки в топ-10 отражают структурную трансформацию рынка жилищного строительства. Выход ССК в пятёрку крупнейших — не случайный эпизод, а закономерное следствиессивной экспансии региональных игроков, умело использующих проектное финансирование и локальные преференции. Компания нарастила портфель на 5 позиций за год, что говорит о высоком темпе запуска новых проектов. Напротив, падение ФСК на 8-е место, сопоставимое с уровнем пятилетней давности, сигнализирует о возможной смене стратегии: девелопер мог сознательно сократить инвестиции в новые площадки на фоне охлаждения спроса или завершения крупных очередей.
Уход ЛСР из топ-10 и потеря позиций «ЮгСтройИнвестом» подтверждают, что даже компании с сильным брендом не застрахованы перераспределения долей. Рынок остаётся фрагментированным: на десятку лидеров приходится лишь 19% текущего строительства, а значит, ниша для региональных и средних девелоперов сохраняется. Однако тренд на консолидацию будет усиливаться — крупные игроки с диверсифицированной географией и доступом к дешёвому финансированию продолжат наращивать портфели, вытесняя слабых.
Прогноз: до конца 2026 года мы ожидаем дальнейшую ротацию в нижней части топ-10. ФСК, вероятно, предпримет попытку вернуться в пятёрку, но для этого потребуется запуск нескольких крупных проектов, что в условиях высокой ключевой ставки и сжатия спроса будет непросто. ССК, напротив, может закрепиться на 4–5-м месте, если сохранит темп вывода новых корпусов. Ключевой риск — возможное замедление темпов запуска жилья во втором полугодии из-за исчерпания эффекта от прошлогодних рекордных продаж и ужесточения условий проектного финансирования. В этом случае борьба место в рейтинге обострится, а отрыв лидеров от остального рынка может сократиться.