Новости > Сроки строительства новостроек в России выросли до 30,9 месяца:велоперы сознательно замедляют проекты
Российскиевелоперы увеличивают сроки строительства новостроек. Как сообщает «Российская газета» солкой на «Дом.РФ», на старте строительства застройщики закладывают на три месяца больше чем в 2025 году, и на пять месяцев больше, чем в 2024 году.
Тенденцию подтверди глава экосистем для девелоперов ЕРЗ Кирилл Холопик. его словам, средний срок до планового ввода в момент публикации проектной декларации в2026 году составил 30,9 месяца. Это на 1,8 месяца больше, чем в 2025 году и на 4,4 месяца больше, чем в 2024 году.
Среди причин такого тда эксперты называют замедление продаж новостроек. За год в ряде городов продажи просели два раза. В таких условиях застройщики затягивают график работ, чтобы сохранить равномерное поступление средств на счета эскроу и исключить кассовые разрывы.
Еще одна причина юридическая «подушка» как ответ на отмену с января 2026 года моратория на начислениерафов. Если раньше девелоперы могли закладывать «агрессивные» сроки, то риск просрочки стал финансово ощутимым.
Спрос на новостройки в Москов регионе продолжает снижаться. По оценкам DataFlat, в августе 2026 года продажи жилья поорам долевого участия (ДДУ) в новостройках Москвы и Подмосковья упа на 31% по сравнению с августом прошлого года — до 7,2 тыс. сделок. В Старойве спад составил 48%, в Новой Москве — 45%.
Ранее в Мстрое сообщили о переизбытке новостроек в некоторых регионах. На фоне охлажденияроса и роста стоимости проектного финансирования девелоперы пересматривают темпы вывода новых корпус и сроки ввода уже начатых объектов.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Глава ЦБ объяснила, почему возможное завершение IT-ипотеки может привести к снижению ставок по рыночным кредитам, и какое место занимает программа в структуре льготной ипоки.
Покупателям новостроек перед подисанием ДДУ раскроют разницу между ценой в рассрочку и полной оплатой. Долг застройщиком не будет мешать ипотеке.
В конце 2026 застройщики и продавцы вторички готовы к уступкам: можно получить реальные скидки ирочки. Цены на жильё не снизятся, поэтому откладывать покупку не стоит.
В Национальном центре «Россия» подвели итоги I Всероссийского конкурса проектов КРТ: из 412 заявок победил «Пермь-СИТИ», а Пермский край получил гран-при «Лидер КРТ».
Поликли рядом с домом повышает вероятность выбора ЖК семьями с детьми на 19%, детсад — на 10%. Однообразная застройка снижает деловую актив на 40%.
Компания показала опыт реорганизации промзоны «Октябрьское поле»: проект завершен досрочно стал моделью для масштабирования КРТ в регионах.
Средняя цена участка без подряда в Подмосковье достигла 4,9 млн руб. — исторический максимум. Предложение сократилось на 15 спрос смещается в комфорт-класс.
Юридически апартаменты остаются нежилой недвижимостью постоянная регистрация, льготы и защита дольщиков для них недоступны. Разбираем глав риски.
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который обязывает регионы контролировать подрядчиков частных домов, работающих по эскроу. Это защитит покупателей отдобросовестных строителей.
Если ЦБ 23 октября сохранит ключевую ставку%, ипотека останется барьером, а спрос поддержат рассрочки, трейд-ин схемы с низкой начальной нагрузкой.
НОПРИЗ готовит поправки, которые позволят проектировать обслуживание дома еще до начала стройки. может снизить расходы жильцов и повысить ликвидность новостроек.
Аналитики «Домклик» выяснили: комфорт лишь на 17% определяет разброс цен на первичном рынке и 7% — на вторичном. Дорогое жильё не всегда означает высокое качество жизни.
Мы рассматриваем замедление строительства как рациональную адаптацию девелоперов к новым условиям проектного финансирования. При схем счетов эскроу наполняемость проекта напрямую от темпа продаж. Если объект завер слишком быстро, а продажи не успевают закрыть кредит, у застройщика возникает необходимость гасить долг собственными средствами рефинансировать его по текущим высоким ставкам. Поэтому удлинение графика — способ синхронизировать стройку с фактическим спросом и защитить финансовую модель проекта.
Наш базовый прогноз: 2026–2027 годах средний фактический срок строительства многоквартирного дома от публика проектной декларации до ввода закрепится в диапазоне 32–36 месяцев. Для покупателя означает необходимость закладывать запас по времени при планировании переезда, а для инвестора — более дли цикл экспозиции объекта до ввода. Точкой разворота станет устойчивое восстановление продаж вском регионе и крупных городах, которого мы не ожидаем раньше второго полугодия 2027 года на фоне высокой стоимости ипотеки.