Новости > Сроки строительства новостроек в России выросли до 30,9 месяца:велоперы сознательно замедляют проекты
Российскиевелоперы увеличивают сроки строительства новостроек. Как сообщает «Российская газета» солкой на «Дом.РФ», на старте строительства застройщики закладывают на три месяца больше чем в 2025 году, и на пять месяцев больше, чем в 2024 году.
Тенденцию подтверди глава экосистем для девелоперов ЕРЗ Кирилл Холопик. его словам, средний срок до планового ввода в момент публикации проектной декларации в2026 году составил 30,9 месяца. Это на 1,8 месяца больше, чем в 2025 году и на 4,4 месяца больше, чем в 2024 году.
Среди причин такого тда эксперты называют замедление продаж новостроек. За год в ряде городов продажи просели два раза. В таких условиях застройщики затягивают график работ, чтобы сохранить равномерное поступление средств на счета эскроу и исключить кассовые разрывы.
Еще одна причина юридическая «подушка» как ответ на отмену с января 2026 года моратория на начислениерафов. Если раньше девелоперы могли закладывать «агрессивные» сроки, то риск просрочки стал финансово ощутимым.
Спрос на новостройки в Москов регионе продолжает снижаться. По оценкам DataFlat, в августе 2026 года продажи жилья поорам долевого участия (ДДУ) в новостройках Москвы и Подмосковья упа на 31% по сравнению с августом прошлого года — до 7,2 тыс. сделок. В Старойве спад составил 48%, в Новой Москве — 45%.
Ранее в Мстрое сообщили о переизбытке новостроек в некоторых регионах. На фоне охлажденияроса и роста стоимости проектного финансирования девелоперы пересматривают темпы вывода новых корпус и сроки ввода уже начатых объектов.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Августовский всплеск арендыватил 63 из 70 городов. Рост цен на съемное жилье — сезонный развор, который аналитики считают краткосрочным. Ключевые цифры — в разборе рынка.
Законопроект разре передавать лесные участки без торгов под концессии, привязывает срок аренды к соглашению и открывает доступ внебюджетному финансированию.
С запустил ипотеку на частные дома с поэтапным раскрытием эскроу: подряд получает деньги за фунда, стены и готовый дом. Это поддержит рынок ИЖС и защититтелей.
В новых торговых центрах Москвы на операторов досуга, общепита ита приходится 44% арендных площадей, а вакантность за год выросла до 1112%.
восемь месяцев 2026 года в Москве по реновации построено и поставлено на кадастровый учет61 дом — треть всех новых многоэтажек. Общая площадь превысила 2 млн кв. м.
Разница между ценой в объявлении иделке — это заложенный торг. Эксперты объяснили, какие факторы влияют на дисконт почему спрос смещается на вторичный рынок.
редняя цена 1 кв. м в Свиблове за месяц выросла на 23,6%, 711,8 тыс. руб. Аналитики связывают скачок с выходом нового проекта бизнес-сса.
В январе—июле 2026 года 43 сделок с новостройками Старой Москвы пришлось на десять районов, но лишь три из них показа рост. Разбираем причины и даем прогноз.
Почти девять из десяти жителей столицы считают Москвуфортной, 82% довольны своим районом. Эксперты объясют, как благоуство влияет наок жилья.
С 1 сентября 2027 года собственникиогут получать платежки за ЖКУ в личном кабинете «Госуслуг». Бумажные ктанции останутся, переход будет добровольным.
С января пост 2026 года Московской области более 1,1 тыс. дач сменили статус на жилой. Какие выгоды это дает собственникам и что происходит с рынком — в разборе.
Мы рассматриваем замедление строительства как рациональную адаптацию девелоперов к новым условиям проектного финансирования. При схем счетов эскроу наполняемость проекта напрямую от темпа продаж. Если объект завер слишком быстро, а продажи не успевают закрыть кредит, у застройщика возникает необходимость гасить долг собственными средствами рефинансировать его по текущим высоким ставкам. Поэтому удлинение графика — способ синхронизировать стройку с фактическим спросом и защитить финансовую модель проекта.
Наш базовый прогноз: 2026–2027 годах средний фактический срок строительства многоквартирного дома от публика проектной декларации до ввода закрепится в диапазоне 32–36 месяцев. Для покупателя означает необходимость закладывать запас по времени при планировании переезда, а для инвестора — более дли цикл экспозиции объекта до ввода. Точкой разворота станет устойчивое восстановление продаж вском регионе и крупных городах, которого мы не ожидаем раньше второго полугодия 2027 года на фоне высокой стоимости ипотеки.