Тги заняли рекордную треть рынка инвестиций вдвижимость России

По итогам января — августа 2026 года долялок с российской недвижимостью, заключённых на торгах, достигла 31%. Вжном выражении объём таких вложений составил 160 млрд руб., что стало максимальным значением за историю наблюдений, сообщают аналитики IBC Real Estate.

Предыдущий рекорд был зафиксирован в 2025 году — тогда через торги было приобретено активов на 135 млр руб. Таким образом, показатель вырос на 18%. Эксперты связывают новый максимум прежде всего с крупшей в истории реализацией портфеля недвижимости Raven Russia, которая прошла через процедуру торгов.Сделка с Raven Russia изменила и отраслевую структуру. Впервые за период наблюденийвое место по объёму покупок на торгах заняла складская недвижимость — на неёшлось почти 70% рынка. Для сравнения, в 2017–2024 годах основным сегтом, приобретаемым через торги, были земельные участки под жилищное строительство.Параллельно сменился состав покупателей. В 2026 году впервые с 2017 года лими по объёму приобретений на торгах стали инвестиционные компании, тогда как ранее первую позицию занима делоперы. По словам члена совета директоров, руководителя департамента рынков капитала и инвестицийBC Real Estate Микаэла Казаряна, торги становятся всё более заметным каналом реализации актив, а крупные портфели показывают, что механизм подходит и для масштабных сделок сем профессиональных игроков.

Совокупный объём инвестиций в недвижимость России за месяцев 2026 года составил 509 млрд руб., что на 20% меньше, чем годом ранее.смотря на формальное лидерство складского сегмента по объёму вложений, истинным лиом, по оценке IBC Real Estate, остаётся жилая недвижимость.

Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.