Бкротствостройщика: какие потери реально грозят покупателю квартиры
При банкротстве застройщика дольщик вернёт деньги со счёта эскроу, но потеряет выплаченные ипотечные проценты и не получит компенсацию за рост цен. Разбираем риски.
Вторичный рынок Москвы закрепил рост: все 12гов подорожали второй месяц подряд
Новости > Вторичный рынок Москвы закрепил рост: все 12гов подорожали второй месяц подряд
В августе вторичное жилье подорло во всех 12 округах Москвы. Лидер месяца — СЗАО (+2,8%), минимальнаяка — ВАО (+0,6%). Подробная статистика SRG и прогноз.
В авгу 2026 года рост цен на вторичном рынке Москвы второй месяц подряд зафиксирован во всех 12тивных округах. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 0,6–2,8% в от локации, следует из данных консалтинговой компании SRG, проанализированных «РБКедвижимостью».
Еще в апреле отрицательная динамика отмечалась в пяти округа. В мае и июне снижение цен показывал только Центральный административный округ. В июле такихций не осталось, а в августе положительная динамика сохранилась по всей Москве.
Синее всего за последний месяц лета вторичное жилье подорожало в Северо-Западномтивном округе — на 2,8%, до 448,9 тыс. руб. за 1 кв.. На втором месте Южный административный округ: плюс почти 2,6%, до 398,4. руб. Третье место занял Юго-Восточный административный округ с ростом на 2,%, до 373,2 тыс. руб.
В топ-5 по темпам удорожания вошли Северный административный округ (+2,1%, до 446,5. руб.) и Новомоский административный округ (+2%, до 314,4 тыс. руб.).
Меньше всеготоричка подорожала в Восточном административном округе — на 0,6%, до 369,2. руб. за «квадрат».
Статистика SRG основана на автоматизированнойке с использованием искусственного интеллекта и математических алгоритмов машинного обучения. Она учитывает среднюю стоимость кв. м предложений на основных платформах объявлений.
| Округ | Средняя цена 1 кв. м тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| веро-Западный административный округ (СЗАО) | 448,9 | +2,8%|
| Южный административный округ (ЮАО)> | 398,4 | +2,6% |
| Юго-Восточный административный округ (ВАО) | 373,2 | +,2% |
| 446,5 | +2,1% | |
| Новомсковский административный округ (НАО) | 314,4 | +2%> |
| Троицкий административный округ (ТАО) | 2133 | +1,3% |
| Юго-Западный администра округ (ЮЗАО) | 403 | +1,2% | >
| Западный административный округ (ЗАО) | 494,5+1,1% | |
| Центральный административный округ (ЦО) | 825,2 | +1,1% |
| 294,2 | ||
| Северо-Восточный административный округ (ВАО) | 385,2 | +0,9% | 369,2 | +,6% |
Для сравнения: в июле лидерами роста были доступные локации — Зеленоград, Троицкий административный округ и Восточный административный округ Меньше всего в июле цены выросли в Западном административном округе — на 0,%.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
На Покровке с продают «однушку» с отдельным входом в усадьбе Боткиных XIX века
Лот в Басманном районе: 38,2 кв. м на первом эта исторического дома 1860 года с отдельным входом. Стартовая цена — 20,7 млн руб. Разбираем потенциал и риски.
Рост цен на новостройки ускорился в сентябре: за девять месяцев +5,9%, инфляция отстала
Росреестр: спрос на новостройки Москвы в III квартале 2026 года упал на 32,5%, ноябрь показал оживление
Спрос на новостройки Москвы в III квартале2026 года сократился на 32,5% год к году. Жилье упало сильнеежилого сегмента, но в сентябре продажи выросли к августу на 35%.
Лидерство по инерции: россияне в 54-й раз подряд возглавили рейтинг покупателей жилья в Турции
В сентябре 2026 года россияне купили в Турции 388 квартир и домов, в 54-й раз подрядв первое место среди иностранцев. Общий спрос нерезидентов вырос на 9,9% за.
Рост на 61% в Первомайском: в Новой Москве цена изменилась из-за структуры предложения
В III квартале 2026 года средняя цена новостроек в Новой Москве выросла лишь на 3%, но в поселении Первомайское «квадрат» подорожал сразу на 61% из-за выхода премиального жилья.
Льготы по налогу на имущество – 2026 кто полностью освобожден и как выбрать выгодный объект
Пенсионеры,ераны, участники СВО и многодетные семьи могут не платить налог на недвижимость полностью или частично. Разбираем, кому положены льготы и как их оформить до 1 декабря 202 года.
Затопил сосед: как нотариуса узнать имя владельца квартиры и взыскать ущерб
После засекречивания данных ЕГРН пострадавшие от залива соседи могут законно выяснить имя владельца квартиры через нотариуса — очно или дистанционно.
Вторичное жилье в России подорожало на 4,5% за квартал: спрос перетек с новостроек и вкладов
III квартале 2026 года вторичка подорожала на 4,5% при ипотеке около 18,7%. Причины — переток спроса с новоек, альтернативные сделки и уход вкладчиков в недвижимость.
Итека на ИЖС в Сбере выросла на 55 за полгода: сентябрь стал рекордным
Ипотека на ИЖС в Сбере выросла на 54,8% за полуодие, до 135,5 млрд руб. Сентябрь стал рекордным: +108,6% год к году и 31,6 млрд руб.
Ипотечный спрос в Москве упал на треть послесточения льготных программ
В третьем квартале 2026 года число ипотечных сделок в Москве сократилось на 33% год к году. Разбираем цифры Росреестра и влияние новых условий семейной ипотеки.
Парадокс элитного рынка:кордный выход новостроек при падении спроса на четверть
За девять 2026 года в Москве запустили 19 элитных новостроек — рекорд за пять лет Однако продажи упали на четверть, а цены выросли.
Августовская статистикаждает, что вторичный рынок Москвы перешел от локальной коррекции к восстановительному росту Важно, что положительная динамика зафиксирована не точечно, а во всех 12 округах месяц подряд. Это указывает на сформировавшийся тренд, а не на разовый всплескp>
Обращает на себя внимание смена лидеров. Если в июле дорожали прежде всего самыешевые локации — Зеленоград, ТиНАО, ВАО, то в августе покупатели активнее интереслись округами средней ценовой категории и комфорт-классом — СЗАО, ЮАО ЮВАО. Это может говорить о том, что спрос постепенно расширяется: от точечной экономии покупа переходят к выбору более качественных и удобных локаций.
Покупателям стоит ориентироваться не на общегородскую динамику, а на конкретные локации.круга с умеренными темпами — ВАО, СВАО, ЗелАО — пока сохраняют более комфортный уровень цен. Локации из топ-5 уже начали ускоренно отыгрывать сп, поэтому торг там будет менее уместен. Продавцам в таких округах можно фиксировать цен ближе к рынку, но без завышения.