Квартира как скрытая угроза: эксперты назвали главные риски для здоровья жильцов
Плохая вентиляция, дефицит света,стабильная влажность и токсичные материалы при ремонте могут превратить жиль в источник хронических заболеваний. Советы экспертов.
Холодные батареи: инструкция Миня по фиксации нарушений ирасчету за отопление
Новости > Холодные батареи: инструкция Миня по фиксации нарушений ирасчету за отопление
Ведомство разъяснило пошаговый алгоритм: зафиксировать температуру, обратиться в УК и получитьрасчет до 0,15% за каждый час отклонения.
Минстрой России опубликовал пошаговую инструкцию для собственников квартир с центральным отоплением на случай, если в отопительный сезон батареи не работают или греют недостаточно. Ведомство напет: в такой ситуации можно не только требовать устранения нарушения, но и добиваться перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги.
>Центральное отопление в многоквартирныхх должно включаться, среднесуточная на улице в течение пяти дней подряд держится не выше +8 °C. Однако на практике это происходит не всегда: запуск тепла могут задержать а после включения радиаторы нередко греют слабо или неравномерно.
Зафиксировать низкуютуру
ервый шаг — подтвердить сам факт нарушения. Для этого необходимо зать температуру в квартире термометром и зафикси показания с помощью фото- и видеосъемки. Такие материалынут доказательством при обращении в управляющую организацию и надзорные органыp>
Сообщить в аварийно-диспетчерскую службу
О проблемах с отоплением следует сообщить в аварийно-диспетчерскую службу управля компании. Согласно постановлению правительства № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», на заявку должны отреаги в течение получаса, а в течение двух часов — провести проверку. По итогам составляется акт о результатах проверки, основании которого принимается решение о дальнейших действиях.
Если управляющая компания не провела проверку в установленный срок, собственник может составить акт самостоятельно, заверив его у председателя совета многоквартирного. Такой документ станет основанием для последующего перерас платы за отопление и аргументом для обращения в надзорные органы.
Какой перерасчет положен
За каждый час и градус отклонения температуры от нормативных значений плата за отопление снижается на 0,15%. Требование о перерасчете подается вместе жалобой на качество коммунальнойги. По закону на такую жалобу обязаны отреагировать в течение трех рабочих дней.
Куда обращаться, если УК молчит
Если управляющая организация негирует, следует обратиться в региональную жилищспекцию. Ее сотрудники проведут проверку, выдадут предписание и примут меры административного воздействия. Крайний вариант — обращение в прокуратуру, которая осуществляет надзор за исполнением жилищного законодательства.
«Как показывает практика, после прокурорского вмешательства управля организации оперативно восстанавливают подачу отопления в полном объеме, производят замену радиаторов и устрают иные нарушения», — отмечают в Минстрое.
>В октябре Госдума уточнила правила установки в квартирах приборов учета тепла. По действующим нормативам индивидуаль счетчики тепла должны быть во всех вновь построенных или реконструированных домах, однако технически установка возможна не всегда. Ошибки в квитанциях за отопление можно проверить и добиться перерасчета.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Спрос на массовые новостройки Москвы упал до минимума за десять лет на фоне дефицита предложения
В октябре 2026 года в Москве заклю лишь 887 сделок с массовыми новостройками — минимум с 2017-го. Причина — дефицит новых проектов и рост цен.
«Домклик»: каждый дополнительный «квадрат» ввода на жителя замедли рост цен на новостройки на 23 п.п.
В регионах с высокими объемами строительства новостройки за 2023–2025 годы подорож на 31%, с низкими — на 52%. Каждый дополнительный кв. м ввода на жителя замедлял рост цен на 23 п.п.
Рыночная ипотека впервые за 2,5 года заняла больше половины выдач: ставки не снизились, но спрос сместился
Доля кредитов без господдержки превыси 50% впервые с 2024 года. Главные причины — ужесточение семейной ипотеки и расчетемщиков на будущее рефинансирование.
Прогрессивный налог на недвижимость: почему цены могут не упасть, а рынок — измениться
Власти обсуждают прогрессивную шкалу налога на кадастровую стоимость. Это может вывести на рынок инвестиционные квартиры, но эффект для цен не гарантирован.
Октябрь 2026: аренда жилья подешевела в 63 из 70 крупных городов России
Однушки подешевели в 63 из 70 городов, двушки — в 58. Сильнейшее снижение зафиксировано в Сочи, Москва показала лишь символи коррекцию.
Кредитование подрядчиков ИЖС с эскроу ускорилось на 30% за квартал
Кредитование подчиков ИЖС с эскроу выросло на 30% за квартал — до 17 млрд руб Анализируем драйверы, риски и прогноз рынка.
Без плесени и токсинов: экспертная инструкция по выбору безопасной кварти
Проверка истории участка, вентиляции, репутации застройщика и материалов ремонта убережет от токсинов и плесени. Разбираем ключевые шаги.
Спорт как градостроительный драйвер: как новые арены и ФОКи Москвы меняюток недвижимости
За 15 лет в Москве построили более 350 спортивных объектов, ещё 49 возведут до 2029 года. Как арены и ФОКи меняют районы и рынок недвижимости
В Госдуме предложили компенсировать молодым семьям до 100% аренды жилья: как мера повлияет на рынок и рождаемость
Депутаты предложили компенсировать молодым семьям до 100% арендной платы при рождении третьго ребенка. Разбираем, как инициати повлияет на рынок жилья и демографию.
Семейная ипотека смещается в регионы: столицы потеряли 16 п.п. доли за октябрь
Вбре 2026 года на Москву, Санкт-Петербург и их области пришлось только 30% выда семейной ипотеки против почти половины в январе–сентябре. Спрос уходит в регионы.
День проектировщика — 2026: почему 16 ноября важно для рынка недвижимости
16 ноября в России отмечают неофициальный День проектировщика. Разбираем историюника, профессиональные традиции и влияние проектных команд на рынок новостроек.
Экспертный взгляд: Публикация инструкции Минстроя — не только правовая памятка для граждан, но и индикаторсточения контроля за управляющими компаниями. Формуларасчета 0,15% за каждый час ис отклонения при длительных авариях может приводить к снижению собираемости платежей и выпадающим доходам УК. Для рынка это означает, что неэффективные организации с изношенным фондом будут напливать убытки и административные штрафы.
В отопительном сезоне 2026–2027 годов можно ожидать рост числа обращений в жилищные инспек и прокуратуру, особенно в регионах с высокой степенью износа теплосетей. Наиболее устойчивыми окажутся управля компании, которые инвестируют в диспетчеризацию, цифровой монинг и профилактический ремонт отопления. Дляников инструкция создает рабочий механизм, однако его результативность зависит от своременной фиксации нарушений и правильного оформления актов.
Уточнение правил установки индивидуальных теплосчетчиков отражает долгосрочный тренд на переход кте по фактическомулению. Тем не менее в старом жилом фонде технические ограничения сохранятся, поэтому перерасчеты нормативу останутся основным инструментом компенсации. В среднесрочной перспективе давление на УК будет усиливаться, а рынок ждет постепенная консолидация в пользу компа с прозрачным управлением и финансовыми резервами.