Новости > Правительство может запустить бесплатную выда земли под ИЖС с обязательством построить дом за три года
Правительство России рассматривает бесплатного предоставления земельных участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).словие — в течение трех лет на участке должен быть построен и зарегистрирован жилой дом. Об этом26 августа 2026 года заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в национальномре «Россия» в рамках Всероссийского проекта «С чего начинается Родина».
«У нас вышел проол по итогам совещания у президента. Мы будем более активно развивать индивидуальное жилиное строительство, потому что, согласно социологическим исследования, 63% населения страны хотят жить в ИЖ», — заявил вице-премьер.
При этом он назвал задачу непростой За последние годы на фоне большого объема строительства были выбраны свободные площадки, а также исчерпа резервы инженерных сетей и дорог. «И сейчас новый толчок развития требует от нас неординаных мер», — подчеркнул Хуснуллин.
В планах правительства — подготовканого анализа земли с точки зрения ее неиспользования для потенциальной застройки ИЖС. Также обсуждаетсяя бесплатно выдавать земельные участки тем, кто готов построиться и зарегистрировать дом в трехлет срок. «Мы вообще даже рассматриваем возможность людям, кто хотят, дать бесплатно земельныйок, в случае, если за три года построятся и зарегистрируют дом. Даже такую меру рассматриваем — сказал Марат Хуснуллин.
Ранее вице-премьер поручи регионам принять меры по увеличению ввода жилья по итогам 2026 года, в том числе счет ИЖС. Он призвал следить за сроками ввода, вовлечением участков в оборот их эффективным использованием и обеспечением инфраструктурой, а также контролировать постановку на учет уже постро объектов.
В правительстве рассчитывают, что бесплатная земля станет дополнительным стимулом развития частного домостроения и повышения доступности жилья в России.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Аналитики «Домклик: среди нечерноморских курортов России самые высокие цены на квартиры в Кисловодске илокурихе — 8,1 млн руб., самые низкие — в Зеленогорске (2,8) и Рыбинске (3,3 млн).
Участники сделок жильём массово отказываются от наличных и ячеек. Разбираем, как аккреди ускоряют расчёты, защищают от рисков и меняют профессию риелтора.
Прави обсуждает адресную льготную ипотеку для достройки многоквартирных домов ИЖС в Крыму и Севастополе. Мера может поддержать рынок, но не затро готовое жильё.
В июле 2026 года 98,5% ДДУ в столичных новоках заключены через счета эскроу. Месячный спрос растет, но годовые показатели оста ниже прошлогодних.
К концу 6 года спрос на логопарки Москве и Подмоье может достичь 1,5 млн кв м. Драйвер — восстановление складов маркетпсов.
К началу2026–2027 учебного года дорога до ближайшей школы в городах-миллионниках занимает пяти минут. В Москве и Санкт-Петербурге медианное расстояние — 229 метров.
В топ-100 самых дорогих арендных квартир Москвы средняя ставка —1,6 млн в месяц, максимальная — ?3,5 млн. Метраж сокращается, цены растут.
Ведство признало запрет капитального строительства без исключ проблемой для отрасли и готовит меры для завершениятых проектов.
В июле 2026 года выдача ипотеки на ИЖС достигла 121 тыс. кредитов на 58,5 млрд руб. Рыночные программы заняли 64% вых домах и 5% в строительстве.
Программа льготного кредиования ОКН предлагает ставку до 6% годовых под гостиницы. В 33 городах маррута инвесторам доступны 273 памятника, 126 из них — для туристического бизнеса.
нициатива о бесплатной выдаче земли под ИЖС обязательством завершить строительство за три года — не просто социальная мера, а попытка перезапустить рынок загородной недвижимости через расширение обеспеченного земельного фонда. С точки зрения рынка, ключевой эффект будет зависеть от, какие именно участки попадут в программу и как быстро регионы смогут обеспечить их инфраструктурой.
Главный плюс — снижение входного барьера. Стоимость участка в струк затрат на строительство дома в ряде регионов достигает 25–45%. Бесплатная земля может сокра бюджет проекта на 1,5–4 млн руб. в зависимости от локации. Это способно расширить круг застройщиков из числа семей со средними доходами и поддержать спрос на ИЖС в условиях высоких ипочных ставок.
Однако без инженерной подготовки участков эффект будет ограничен. Если государ начнет массово раздавать землю без сетей и дорог, граждане столкнутся с ростомт на подключение, что нивелирует выгоду. Наиболее устойчивая модель — выделение участков на территориях уже подведенными коммуникациями или синхронизация программы с инфраструктурными бюджетными кредитами.
С финансовой точки зрения мера дешевле прямых субсидий, так как использует недооцен земельные активы, но требует затрат на кадастровые работы, инфраструктуру и администри. Эффект для бюджета может быть положительным за счет легализации и налогов на имущество после регистрацииов.
Прогноз: в 2026–2027 годах программа может дать прирост в ИЖС на 5–12% в регионах с активной позицией властей. Основной риск — спекутивное получение земли без реального строительства. Поэтому обязательство зарегистрировать дом за три года должно подкреплятьсяниторингом, штрафами или возвратом участка. В противном случае возможно появление серого рынкауступки прав на бесплатные участки.
Для рынка в целом это умеренно позитивныйнал. Девелоперы многоэтажного жилья могут почувствовать конкуренцию за покупателя в приных зонах, а производители домокомплектов и стройматериалов получат дополнительный спрос В среднесрочной перспективе при запуске программы стоит ожидать рост интереса к участкам, удорожа качественных земель рядом с городами и повышение требований к прозрачности процедуры распределения.