Новости > В Крыму и Сестополе могут ввести льгот ипотеку для достройки жилья
Правительство России рассматривает возможность запуска льготной итечной программы в Крыму и Севастополе для завершения уже начатых проектов — как многокваррных домов, так и индивидуального жилищного строительства. Об этом 26 августа 2026 года за вице-премьер Марат Хуснуллин.По его словам, дляострова сейчас прорабатывается комплекс мер поддержки. Они должны смягчить последствия непростой экономической и перебоев с электроэнергией. В частности, с Минфином уже достигнута договорность о поддержке гостиничного бизнеса и общепита. Отдельно обсуждаютсярочка уплате налогов и предоставление налоговых рассрочек.
«Ещё одна из мер — мываем возможность ввода льготной ипотеки для достройки. Мы рассматриваем её и для дострой многоквартирных домов, и для ИЖС по уже начатым проектам», — уточнилмпред правительства.
Ключевое отличие возможной программы — адресность. Льгот кредиты планируется направить не на запуск новых строек, а на завершение объектов, по которым уже есть обяза перед покупателями или начаты индивидуальные дома. Это должно снизить риски появления новых недостроев и поддержатьстройщиков, работающих в регионе.
Пока параметры программы не утверждены: неизвест ставка, максимальная сумма кредита, категории заёмщиков и объём бюджетного финансирования. Не исклю, что условия будут привязаны к степени готовности объекта и наличию проектной документации.
В2026 году в России действуют несколько льготных ипотечных программ. Наиболее востребованной остатся семейная ипотека под 6%, её параметры зафиксированы до октября. Также сохраняютсяневосточная и арктическая ипотека под 2% и льготная ипотека под 2 в новых регионах — ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областях, а в Белгородской и Курской областях. Возможная крымская программа может дополнить существующую линейку однако её целевая аудитория будет заметно уже.
Фото: Mukhorin Nikolay / Sh / FOTODOM
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Аналитики «Домклик: среди нечерноморских курортов России самые высокие цены на квартиры в Кисловодске илокурихе — 8,1 млн руб., самые низкие — в Зеленогорске (2,8) и Рыбинске (3,3 млн).
Участники сделок жильём массово отказываются от наличных и ячеек. Разбираем, как аккреди ускоряют расчёты, защищают от рисков и меняют профессию риелтора.
Власти прорабатываютзм бесплатной выдачи земли под ИЖС при условии строительства и регистрации дома за три года. М способна изменить рынок загородной недвижимости.
В июле 2026 года 98,5% ДДУ в столичных новоках заключены через счета эскроу. Месячный спрос растет, но годовые показатели оста ниже прошлогодних.
К концу 6 года спрос на логопарки Москве и Подмоье может достичь 1,5 млн кв м. Драйвер — восстановление складов маркетпсов.
К началу2026–2027 учебного года дорога до ближайшей школы в городах-миллионниках занимает пяти минут. В Москве и Санкт-Петербурге медианное расстояние — 229 метров.
В топ-100 самых дорогих арендных квартир Москвы средняя ставка —1,6 млн в месяц, максимальная — ?3,5 млн. Метраж сокращается, цены растут.
Ведство признало запрет капитального строительства без исключ проблемой для отрасли и готовит меры для завершениятых проектов.
В июле 2026 года выдача ипотеки на ИЖС достигла 121 тыс. кредитов на 58,5 млрд руб. Рыночные программы заняли 64% вых домах и 5% в строительстве.
Программа льготного кредиования ОКН предлагает ставку до 6% годовых под гостиницы. В 33 городах маррута инвесторам доступны 273 памятника, 126 из них — для туристического бизнеса.
Экспертный взглядИнициатива носит не столько стимулирующий, сколько стабилизационный характер. Основная задача не разогреть рынок новостроек, а помочь завершить начатые объекты и защитить интересы дольков и частных застройщиков в Крыму и Севастополе. Поэтому эффект программы будет точным и вряд ли приведёт к заметному росту цен на готовое жильё.
Если условиякажутся близкими к действующим льготным ставкам, спрос на квартиры в объектах высокой степениности может увеличиться. Это поддержит денежный поток застройщиков и ускорит ввод жилья. Однакощий объём такого предложения ограничен: программа, судя по заявлениям, не будет распространяться на проекты и вторичный рынок.
С макроэкономической точки зрения ключевыми параметрами ста ставка и лимиты. При ставке 6–8% годовых мера будет востребована, потребует аккуратного контроля, чтобы льготные кредиты не использовались для спекулятивных сделок Более низкая ставка усилит эффект, но увеличит нагрузку бюджет.
Наиболее вероят сценарий — запуск ограниченной по срокам и объёмам программы, ориентированной на завершениеных и начатых объектов. В 2026–2027 годах это может снизить количество недостроев, поддержать строительный сектор полуострова и частично оживить смежные отрасли, однако системного влияния на общероссиский ипотечный рынок не окажет.