Новости > Сп на логопарки в Московском регионе может вырасти на 8% к концу 2026 года
По итогам 2026 года объем сделок с логистическими парками Москве и Московской области может достигнуть 1,5 млн кв. мstrong>, что наstrong>8% превышает показатель прошлого года. Такой прогноз приводится в публикации «Комсанта». Ранееты ожидали снижения спроса, но повреждения складской инфраструктуры зали пересмотреть оценки.
Логистический парк (логопарк) — это комплекс где не только хранят грузы, но и обрабатывают их, проводят таможенное оформление, а такжеставляют информационные и другие сопутствующие услуги. Такие объекты особенно востребованы у маркетплейсов иных онлайн-операторов.
Согласно публиции, маркетплейм необходимо восстанавливать утраченные площади складских помещений и формировать резервные логистические мощности Если потребуется восстановить объемы в короткие сроки, компании будут вынуждены арендовать готовые объек, что станет дополнительным импульсом для рынка.
>Онлайн-операторы занимаютшую долю в общем объеме сделок со складской недвижимостью, поэтому их потребности напрям влияют на динамику спроса. Дополнительным фактором может стать стремление бизнеса к повышениювости логистических цепочек и диверсификации складских мощностей.
Контекстка: по итогам 2025 года совокупный объем инвестиций в коммерческую недвимость России составил935 млрд рублей. Вложения в офисную, складскую и жилую недвижи снились на 17–55%, тогда как инвестиции в торговую и гостичную недвижимость выросли 1,5 раза. При этом складской сегмент ранее демонстрировал рекордные значенияционной активности.
Таким образом, к концу 2026 года рынок складской недвижи Московского региона может получить дополнительный импульс за счет восстановительного спроса со стороны маркетплейсов и формирования резервных логисти мощностей.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Аналитики «Домклик: среди нечерноморских курортов России самые высокие цены на квартиры в Кисловодске илокурихе — 8,1 млн руб., самые низкие — в Зеленогорске (2,8) и Рыбинске (3,3 млн).
Участники сделок жильём массово отказываются от наличных и ячеек. Разбираем, как аккреди ускоряют расчёты, защищают от рисков и меняют профессию риелтора.
Прави обсуждает адресную льготную ипотеку для достройки многоквартирных домов ИЖС в Крыму и Севастополе. Мера может поддержать рынок, но не затро готовое жильё.
Власти прорабатываютзм бесплатной выдачи земли под ИЖС при условии строительства и регистрации дома за три года. М способна изменить рынок загородной недвижимости.
В июле 2026 года 98,5% ДДУ в столичных новоках заключены через счета эскроу. Месячный спрос растет, но годовые показатели оста ниже прошлогодних.
К началу2026–2027 учебного года дорога до ближайшей школы в городах-миллионниках занимает пяти минут. В Москве и Санкт-Петербурге медианное расстояние — 229 метров.
В топ-100 самых дорогих арендных квартир Москвы средняя ставка —1,6 млн в месяц, максимальная — ?3,5 млн. Метраж сокращается, цены растут.
Ведство признало запрет капитального строительства без исключ проблемой для отрасли и готовит меры для завершениятых проектов.
В июле 2026 года выдача ипотеки на ИЖС достигла 121 тыс. кредитов на 58,5 млрд руб. Рыночные программы заняли 64% вых домах и 5% в строительстве.
Программа льготного кредиования ОКН предлагает ставку до 6% годовых под гостиницы. В 33 городах маррута инвесторам доступны 273 памятника, 126 из них — для туристического бизнеса.
Экертный анализ
Пересмотр прогноза со снижения на рост указывает на формирование восстановительного сп в складском сегменте. Главный драйвер — классическое расширение e-commerce, а необходимостьенсировать выбытие поврежденных площадей и создать резервные логистические мощности. Это временный, но достаточноный фактор: маркетплейсы исторически являются крупнейшими арендаторами логопарков, и возвращение на рынок способно быстро сократить объем доступного предложения в Московском регионе.
Риски связаны с высокой ключевой ставкой, удожанием строительства и возможным замедлением потребительского спроса. Если восстановление поврежденной инфраструктурытянется, маркетплейсы могутчно перераспределить логистику в регионы, что сдит ажиотаж в Москве и Подмосковье. Тем не менее баз сценарий — рост спроса готовые логопарки и увеличение доли аренды, а не покупки, поскольку операторамнее скорость восстановления мощностей, чем долгосрочная экономика владения.Вы: рынок складской недвижимости Московского региона к концу 2026 годат поддерку от восстановительного спроса. Инвесторам стоит рассматривать каче объекты с надежными аренда, но избегать агрессивных ставок на фоне высокой стоимости капитала.