Монтажники и сварщики возглавили рейтинг самых востребованных специалистов на стройках в 2026 году
Анали hh.ru: спрос на монтажников вырос вдвое, на сварщиков — на 44%.фицит рабочих кадров усиливает давление на стоимость и сроки строительства.
До 1,5 лет без платежей: Госдума одобрила долгосчные ипотечные каникулы на второго ребенка
Новости > До 1,5 лет без платежей: Госдума одобрила долгосчные ипотечные каникулы на второго ребенка
При рождении или усыновлении второго и последующего ребенка смогут приостановить выплаты по ипоке на срок до месяцев, причем первые полгода проценты не начисляются. Закон принят Госдумой.
Государственная Дума приняла во втором и третьем чтениях поправки в статью 6.1-1 законаО потребительском кредите (займе)», существенно расширяющие ипотечные каникулы для заемщиков с детьми. Документ направлен на стимулирование рождаемости и снижение рисков дефолтов среди семей, выплачивающих жилищные кредиты.
Согласно новому регулированию, при рождении или усыновлении второго либо последующего ребенка ипотечник получает право один раз за весь срок действия кредитного договора временно приостановить выплаты. Максимальная продолжительность ипотечных каникул составит 18 месяцев, привязанных к возрасту ребенка: границей периода станет достижение малышом 1,5 года. Для усыновленных детей отсчет начинается с момента официального оформления.
Важным нововведением стал дифференцированный подход к начислению процентов. В первые шесть месяцев проценты на остаток долга по ипотеке начисляться не будут вообще. С 7-го по 18-й месяц проценты продолжат начисля по ставке, зафиксированной в договоре, однако их уплата переносится на период после завершения каникул. Таким образом законодатель пытается найти баланс между интересами заемщиков и кредиторов, не допуская резкого роста просроченной задолженности, но и не оставляя банки полностью без компенсации стоимости фондирования.
Инициаторы закона опирались на данные ВЦИОМ: 39% опрошенных россиян признались, что откладывают рождение детей на пять и более лет из-за низкого материального положения и неподходящих жилищных условий. Ожидается, что возможность «поставить на паузу» крупный кредит снимет часть финансового стресса с молодых родителей и простимулирует принятие решения о расширении семьи.
Действующий с середины 2019 года механизм ипотечных каникул ранее распространялся преимущественно на граждан, попавших в трудную жизненную ситуацию, и уже дополнялся льготами при рождении первого. Однако длительность льготного периода для первенца втрое короче — всего шесть месяцев. Новый закон делает поддержку семей со вторым и последующими детьми значительно более весомой, что может оказать заметное влияние на демографическую динамику и структуру ипотечного портфеля.
Принятые нормы вступят в силу через 10 дней после официального опубликования. На фоне падения доли ипотеки на новостройки до уровней октября 2022 года данная мера способна стать одним из драйверов восстановления спроса в сегменте семейного жилья. Банки уже сейчас анализируют потенциальные изменения в резервировании и графиках платежей, чтобы адаптировать продуктовые линейки к возросшей гибкости регулирования.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Госпрограммы помогли более 5 млн семей улучшить жилищ условия с 2018 года
С 2018 года госпрограммы помогли улучшить жищные условия более 5 млн семей. Льготная ипотека выдана на 19 трлн руб 52% пришлось на семейную. В октябре условия изменятся
Ремонт в 2026 году: % россиян превысили запланированный бюджет
Опрос: почти три четвертиников поттили на ремонт больше плана. Разбираем, какие статьи бюджета оказались самымиязвимыми и как защи смету.
Ровация задает вектор: в каких районах Москвы жилье будет дорожа опережающими темпа
Кварти будут расти в цене там, где реновация идет вместе с благоустрой, транспортом новой коммерческой инфраструктурой. Разем, какие фак усилят рост.
Курортная недвижимость Грузии: доходность до 16,5 и растущий турпоток
Грузия укрепляет позиции как направление для вложений курортную недвижимость: турпоток растет, а расчетная доходность в проектах Petra Group достига 16,5% годовых.
Средний бюджет покупки квартиры в новостройке Старой Москвы пять лет вырос до 89,4 млн рублей
За пять лет средний бюджет покупки квартиры новостройке Старой Москвы увеличился в 2,35 раза, до 89,4 млн руб., в Новой Москве — на 81,9%, до 19,2 млн руб.
Почти каждыйтый покупатель вторички назвал цель сделки инвестиционной — опрос
19% покупа или планирующих покупку вторичного жилья рассчитывают на аренду или перепродажу, ещё % — на сохранение капитала.
Экономика метра в новостройках: почему студии и однушки дорожешек за 1в. м
Почему в новстройках «кват» в студиях и однушках дороже, чем в двушках:рос, себестои, психология бюджета и стратегия девелопера.
Сжение предложения новостроек в России: ценовая стагнация рост давления на экономику проектов
Атики спрогнозировали рост рынка коммерческой недвижимости России до 175 млн кв. м к 2030 году
Склады останутся крупнейшим сегментом а гостиницы покажут максимальный прирост — 32,6%. Офисы прибавят 19%, торгов центры — только 5%.
Щербинка возглавила рейтинг роста цен на новстройки Новой Москвы с начала 2026 года
Средняя цена квадратного мет в новостройках ТиНАО достигла 366,1 тыс. руб. Лидером роста стала Щерка: плюс 27% с начала года на фоне выхода дорогого проекта.
Прогноз и аналитика эксперта
Притие закона о расширенных ипотечных каникулах — системный шаг, который соединяет демографическую и финансовую политику. С точки зрения рынка недвижимости мера очевидно поддержит спрос на квартиры большей площади, прежде всего в сегменте новостроек, где доля семейных ипотек традиционно высока.уторагодовая пауза по платежам, особенно с полным обнулением процентов на первые 6 месяцев, реально сокращает ежемесячную нагрузку на семейный бюджет в самый уязвимый период — после рождения ребенка. Это может ускорить принятие решения о покупке жилья теми, кто раньше откладывал сделку из-за страха не справиться с двумя крупными статьями расходов одновременно.
Для банковской системы эффект двойственный. С одной стороны, временное непосещение процентного дохода в течение полугода — потеря маржи, которую кредитные организации попытаются компенсировать через чуть более высокий первоначальный взнос или незначительную корректировку ставок по семейным программам. С другой стороны, каникулы значительно снижают риск выхода кредита в дефолт в период декрета, когда доходы семьи падают. Качественное обслуживание долга после возобновления платежей улучшит структуру ипотечного портфеля, а капитализация процентов за последние 12 месяцев каникул распределится на оставшийся срок, не создавая резкого платежного шока.
С учетом текущего состояния рынка (доля ипотеки на новостройки упала до уровней двухлетней давности) мера способна оживить выдачу в III–IV кварталах 2026 года на 7–10% относительно базового сценария. Однако решающего влияния только на рождаемость не окажет: опросы ВЦИОМ показывают, что жилищный вопрос — лишь одна из преград, и без параллельного роста реальных доходов населения эффект останется ограниченным. Тем не менее, закон формирует более дружелюбную среду для долгосрочных демографических планов: семьи получают «подушку безопасности» на полтора года, что в условиях высокой инфляции и дорогой ипотеки является важным стабилизирующим сигналом. В среднесрочной перспективе наиболее выиграют банки с развитыми сервисами дистанционного оформления каникул — скорость и простота получения льготы станут конкурентным преимуществом на фоне растущего интереса к семейной ипотеке.