Новости > Реновация набирает обороты: в Москве на кадастровый учет поставлено более 500 домов с начала программы
С момента старта программы реновации в 2017 году столичный Росреестр поставил на кадастровый учет более 500 многоквартирных домов, возведенных специально для переселения. Их совокупная жилая площадь превысила 8,5 млн квадратных метров, сообщили в управлении ведомства. Это сопоставимо с годовым объемом ввода жилья в крупном регионе и свидетельствует о масштабной трансформации жилого фонда Москвы.
Только за январь–июль 2026 года кадастровый учет прошли 56 новостроек общей площадью более 800 тыс. кв. м. сравнению с аналогичным периодом 2025 года прирост составил 25%, а значит, программа не просто сохраняет темп, но и заметно ускоряется. В июле 2026 года список пополнили сразу 12 домов — почти по одному дому каждые два дня.
Для понимания динамики: весь 2025 год стал рекордным — тогда на учет встали 114 домов площадью свыше 3,3 млн кв. м. Если тенденция сохранится, 2026-й может побить и этот рекорд. Напомним, с 1 января 2025 года у участников программы появилось право переезжать в новостройки за пределами своего района, что расширило выбор и ускорило процесс переселения.
По планам городских властей, к 2029 году число переехавших москвичей должно превысить 450 тыс. человек, а всего новое жилье получат более 1 млн. Достичь таких показателей планируется за счет форсирования строительства в 2026–2028 годах, и текущие цифры кадастрового учета это полностью подтверждают. Кадастровый учет — финальная стадия перед заселением, поэтому рост числа учтенных домов прямо указывает на скорое расширение предложения квартир в обжитых районах Москвы.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
В 2026 году столичные метростроевцы показали самый высокий темп работ за пять лет. К 2030-му добавится 69,1 км линий и 29 станций. Аналитики оценили влияние на стоимость квадратного метра.
В июле 2026 продажи по ДДУ в Московском регионе упали на 18% год к году. Старая Москва потеряла 26% сделок, Новая Москва — 48%, зато в Подмосковье рост на 11%. Цены продолжают бить рекорды.
После июньского ажиотажа ипотека вернулась к нормальному уровню: выдачи снизились на 22%, но банки фиксируют рост интереса к рыночным кредитам на фоне снижения ключевой ставки до 14%.
На фоне дефицита прибрежных участков и растущего спроса на «синий разум» старт продаж единственного в 2026 году премиального проекта на первой линии Москвы-реки открывает уникальные возможности.
Какие отделочные материалы вредят здоровью, не выдерживают загородный быт и теряют вид за пару сезонов. Рассказываем, чем заменить искусственный камень, ПВХ и глянцевые потолки.
Даже с заложенными буферами большинство организаций сталкивается с перерасходом средств на отделку. Исследование MANUFAQTURY выявило главные драйверы удорожания и слабые места в планировании.
Доля ипотечных сделок со студиями в Москве выросла до 66,5%, но продажи рухнули на 40%. Ставки снижаются, однако ежемесячный платёж остаётся исторически высоким. Аналитики выявили парадокс рынка.
Число городов с падающими ценами на вторичку сократилось вдвое. Вымывание предложения и локальный спрос притормозили снижение, но аналитики видят в этом лишь временную стабилизацию, а не разворот тренда.
Средняя ставка по кредитам для застройщиков опустилась ниже психологической отметки в 10%. При этом разница между Дальним Востоком Югом России достигла 4,24 процентных пункта.
С 2017 года пенсионеры получают вычет по земельному налогу на 6 соток, а по имущественному — полное освобождение на ряд объектов. Рассказываем, может не платить за квартиру, дом, гараж и как оформить льготу.
Средний срок экспозиции упал до 29 дней, дефицит ликвидного жилья разгоняет цены во всех районах. Прогнозы на второе полугодие — рост спроса на 5–10% и цен на 5–7%.
С начала года в столице сдано 11 премиальных и элитных проектов. По итогам 202 года объем ввода может достигнуть 700 тыс. кв. м — вдвое больше, чем в 2025-м. Лидером стал Sminex.
Экспертный взгляд: Ускорение реновации становится одним из ключевых драйверов рынка жилья Москвы. Постановка на кадастров учет более 500 домов — это не просто административная цифра, а индикатор готового предложения, которое в ближайшие месяцы начнет активно влиять на локальные рынки вторичной недвижимости.
Темпы прироста в 2026 году (+25% к прошлому году) свидетельствуют о выходе программы на «проектную мощность». Если экстраполировать данные, по итогам года можно ожидать порядка 120–130 учтенных домов, или около 3,8–4,0 млн кв. м жилья. Это беспрецедентный объем одномоментного ввода в эксплуатацию жилья эконом- и комфорт-класса, финансируемого из бюджета.
Для рынка вторичного жилья эффект будет двойственным. С одной стороны, переселение высвобождает площадки под снос, создавая дефицит старого жилого фонда в конкретных локациях. С другой — новые квартиры, полученные переселенцами, частично выходят на рынок аренды и продажи, расширяя предложение качественного жилья и сдерживая цены в тех районах, где идет активная реновация. Особенно заметно это станет в 2027–2028 годах, когда сформируется достаточный пул «реновационных» квартир от собственников, желающих реализовать полученные метры.
Прогноз финансиста: с учетом роста бюджетных вливаний и опережающего выполнения планов, программа реновации начинает оказывать стабилизирующее влияние на стоимость квадратного метра в сегменте типового жилья. В краткосрочной перспективе (1–2 года) темпы удорожания «вторички» в районах массовой реновации могут замедлиться до 3–5% в год, тогда как в среднем по Москве они держатся выше инфляции. Инвесторам стоит внимательно следить за локациями с высокой концентрацией переселенческих домов — там возможна коррекция цен вниз на 5–7% по мере насыщения рынка. При этом для покупателей программа открывает окно возможностей для приобретения ликвидного жилья по ценам ниже рыночных — как на старте заселения, так и на вторичном рынке от первых собственников.