Ровация задает вектор: в каких районах Москвы жилье будет дорожа опережающими темпа
Кварти будут расти в цене там, где реновация идет вместе с благоустрой, транспортом новой коммерческой инфраструктурой. Разем, какие фак усилят рост.
Реновация набирает обороты: в Москве на кадастровый учет поставлено более 500 домов с начала программы
Новости > Реновация набирает обороты: в Москве на кадастровый учет поставлено более 500 домов с начала программы
С 2017 года жилой фонд реновации превысил 8,5 млн кв. м. Только за семь месяцев 2026 года учтено 56 новостроек — на 25% больше, чем годом ранее. Программа ускоряется.
С момента старта программы реновации в 2017 году столичный Росреестр поставил на кадастровый учет более 500 многоквартирных домов, возведенных специально для переселения. Их совокупная жилая площадь превысила 8,5 млн квадратных метров, сообщили в управлении ведомства. Это сопоставимо с годовым объемом ввода жилья в крупном регионе и свидетельствует о масштабной трансформации жилого фонда Москвы.
Только за январь–июль 2026 года кадастровый учет прошли 56 новостроек общей площадью более 800 тыс. кв. м. сравнению с аналогичным периодом 2025 года прирост составил 25%, а значит, программа не просто сохраняет темп, но и заметно ускоряется. В июле 2026 года список пополнили сразу 12 домов — почти по одному дому каждые два дня.
Для понимания динамики: весь 2025 год стал рекордным — тогда на учет встали 114 домов площадью свыше 3,3 млн кв. м. Если тенденция сохранится, 2026-й может побить и этот рекорд. Напомним, с 1 января 2025 года у участников программы появилось право переезжать в новостройки за пределами своего района, что расширило выбор и ускорило процесс переселения.
По планам городских властей, к 2029 году число переехавших москвичей должно превысить 450 тыс. человек, а всего новое жилье получат более 1 млн. Достичь таких показателей планируется за счет форсирования строительства в 2026–2028 годах, и текущие цифры кадастрового учета это полностью подтверждают. Кадастровый учет — финальная стадия перед заселением, поэтому рост числа учтенных домов прямо указывает на скорое расширение предложения квартир в обжитых районах Москвы.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Курортная недвижимость Грузии: доходность до 16,5 и растущий турпоток
Грузия укрепляет позиции как направление для вложений курортную недвижимость: турпоток растет, а расчетная доходность в проектах Petra Group достига 16,5% годовых.
Средний бюджет покупки квартиры в новостройке Старой Москвы пять лет вырос до 89,4 млн рублей
За пять лет средний бюджет покупки квартиры новостройке Старой Москвы увеличился в 2,35 раза, до 89,4 млн руб., в Новой Москве — на 81,9%, до 19,2 млн руб.
Почти каждыйтый покупатель вторички назвал цель сделки инвестиционной — опрос
19% покупа или планирующих покупку вторичного жилья рассчитывают на аренду или перепродажу, ещё % — на сохранение капитала.
Экономика метра в новостройках: почему студии и однушки дорожешек за 1в. м
Почему в новстройках «кват» в студиях и однушках дороже, чем в двушках:рос, себестои, психология бюджета и стратегия девелопера.
Сжение предложения новостроек в России: ценовая стагнация рост давления на экономику проектов
Атики спрогнозировали рост рынка коммерческой недвижимости России до 175 млн кв. м к 2030 году
Склады останутся крупнейшим сегментом а гостиницы покажут максимальный прирост — 32,6%. Офисы прибавят 19%, торгов центры — только 5%.
Щербинка возглавила рейтинг роста цен на новстройки Новой Москвы с начала 2026 года
Средняя цена квадратного мет в новостройках ТиНАО достигла 366,1 тыс. руб. Лидером роста стала Щерка: плюс 27% с начала года на фоне выхода дорогого проекта.
«Дом.РФ» выставил наги тевтонский замок XIV века в Калининградской области за 730 тыс. руб.
Комнаты точкой входа на рыноклья: цены выросли, предложение — на четверть
Одностороннее повышение арендной платы риелтор назвала законные поводы и риски для нанимателя
Когда собственник может поднятьку без согласия жильца: разбор ситуаций с ростом числа проживающих, инфляцией и нецевым использованием квартиры.
Рост цен на новостройки в крупных городах России замедлился вдвое в авгу 2026 года
В августе медианная стоимость квартиры в новостройках крупных городовросла лишь на 1,% против 2,5% в июле. В 11 городах ценызились. Аналитики фиксируют охлаждение первичного рынка.
Экспертный взгляд: Ускорение реновации становится одним из ключевых драйверов рынка жилья Москвы. Постановка на кадастров учет более 500 домов — это не просто административная цифра, а индикатор готового предложения, которое в ближайшие месяцы начнет активно влиять на локальные рынки вторичной недвижимости.
Темпы прироста в 2026 году (+25% к прошлому году) свидетельствуют о выходе программы на «проектную мощность». Если экстраполировать данные, по итогам года можно ожидать порядка 120–130 учтенных домов, или около 3,8–4,0 млн кв. м жилья. Это беспрецедентный объем одномоментного ввода в эксплуатацию жилья эконом- и комфорт-класса, финансируемого из бюджета.
Для рынка вторичного жилья эффект будет двойственным. С одной стороны, переселение высвобождает площадки под снос, создавая дефицит старого жилого фонда в конкретных локациях. С другой — новые квартиры, полученные переселенцами, частично выходят на рынок аренды и продажи, расширяя предложение качественного жилья и сдерживая цены в тех районах, где идет активная реновация. Особенно заметно это станет в 2027–2028 годах, когда сформируется достаточный пул «реновационных» квартир от собственников, желающих реализовать полученные метры.
Прогноз финансиста: с учетом роста бюджетных вливаний и опережающего выполнения планов, программа реновации начинает оказывать стабилизирующее влияние на стоимость квадратного метра в сегменте типового жилья. В краткосрочной перспективе (1–2 года) темпы удорожания «вторички» в районах массовой реновации могут замедлиться до 3–5% в год, тогда как в среднем по Москве они держатся выше инфляции. Инвесторам стоит внимательно следить за локациями с высокой концентрацией переселенческих домов — там возможна коррекция цен вниз на 5–7% по мере насыщения рынка. При этом для покупателей программа открывает окно возможностей для приобретения ликвидного жилья по ценам ниже рыночных — как на старте заселения, так и на вторичном рынке от первых собственников.