Новости > Реновация набирает обороты: в Москве на кадастровый учет поставлено более 500 домов с начала программы
С момента старта программы реновации в 2017 году столичный Росреестр поставил на кадастровый учет более 500 многоквартирных домов, возведенных специально для переселения. Их совокупная жилая площадь превысила 8,5 млн квадратных метров, сообщили в управлении ведомства. Это сопоставимо с годовым объемом ввода жилья в крупном регионе и свидетельствует о масштабной трансформации жилого фонда Москвы.
Только за январь–июль 2026 года кадастровый учет прошли 56 новостроек общей площадью более 800 тыс. кв. м. сравнению с аналогичным периодом 2025 года прирост составил 25%, а значит, программа не просто сохраняет темп, но и заметно ускоряется. В июле 2026 года список пополнили сразу 12 домов — почти по одному дому каждые два дня.
Для понимания динамики: весь 2025 год стал рекордным — тогда на учет встали 114 домов площадью свыше 3,3 млн кв. м. Если тенденция сохранится, 2026-й может побить и этот рекорд. Напомним, с 1 января 2025 года у участников программы появилось право переезжать в новостройки за пределами своего района, что расширило выбор и ускорило процесс переселения.
По планам городских властей, к 2029 году число переехавших москвичей должно превысить 450 тыс. человек, а всего новое жилье получат более 1 млн. Достичь таких показателей планируется за счет форсирования строительства в 2026–2028 годах, и текущие цифры кадастрового учета это полностью подтверждают. Кадастровый учет — финальная стадия перед заселением, поэтому рост числа учтенных домов прямо указывает на скорое расширение предложения квартир в обжитых районах Москвы.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
В октябре 2026 года доля базовойпотеки достигла 53,1%, а господдержка опустилась до 46,9%. Выдачи по «Семейной ипотеке» рухнули в 4,4 раза из-за изменения условий программы.
Москвичи чаще всего меняют район ради улучшения жилиных условий и сокращения дороги. Главный барьер — высокая цена нового жилья: 54% откладывают переезд.
Каждый восьмой работающий россиянин использует подработку для оформления или досрочного погашения ипотеки. Это третья по популярности цель дополнительной занятости.
налитики зафировали рост доли многокнатных лотов в новостройках крупных городов. Лидеры — Барнаул, Москва илябинск, а средняя площадь выросла до 106–131 кв. м.
В III квартале 2026 года жилье в Россиидавалось в среднем 40 дней — на 11 дней дольше, чем кварталом ранее. Рост предложения сдерживает ставки.
Каждый второй кредит на частный дом выдан по льготнымм. Лидирует семейная ипотека — 236 тыс сделок. Потенциал рынка ИЖС оценивается в 2,6 млн семей.
Делопер Asterus вывел на рынок аренды бизнес-центр «ПРОМПТ» вниловском районе: первая сделка на 2,5 тыс. кв. м закрыта в shell & core,ендаторам доступны четыре формата.
По итогам III кварла 2026 года предложение офисов в строящихся и проектируемых бизнес-центрах Москвы, реализуемых блоками и этажами, достигло 768 тыс. кв. м, увеличившись на 84% за год.
PIONEER получил разрешение на ввод клубного дома OPUS на Дербевской набережной. 11-этажное здание делюкс-класса на 188 квартир проект с одноименным офисным центром.
Разбираем, почему в платежках за тепло появляются завышенные суммы, как отличить ошибку от законной корректировки и куда обращаться, если УК бездействует.
Лот площадью 154 кв. м в знаменитой высотке у слияния Москвы-реки и Яузы получит охранные обязательства. Старт — 28,7 млн руб., итоги 10 декабря.
ИИ-сервисы уже проверяют квартиры перед сделкой, а управляют рисками владения: персонализированная страховка, оценка аварийности дома, защита от потопов и пожаров.
Экспертный взгляд: Ускорение реновации становится одним из ключевых драйверов рынка жилья Москвы. Постановка на кадастров учет более 500 домов — это не просто административная цифра, а индикатор готового предложения, которое в ближайшие месяцы начнет активно влиять на локальные рынки вторичной недвижимости.
Темпы прироста в 2026 году (+25% к прошлому году) свидетельствуют о выходе программы на «проектную мощность». Если экстраполировать данные, по итогам года можно ожидать порядка 120–130 учтенных домов, или около 3,8–4,0 млн кв. м жилья. Это беспрецедентный объем одномоментного ввода в эксплуатацию жилья эконом- и комфорт-класса, финансируемого из бюджета.
Для рынка вторичного жилья эффект будет двойственным. С одной стороны, переселение высвобождает площадки под снос, создавая дефицит старого жилого фонда в конкретных локациях. С другой — новые квартиры, полученные переселенцами, частично выходят на рынок аренды и продажи, расширяя предложение качественного жилья и сдерживая цены в тех районах, где идет активная реновация. Особенно заметно это станет в 2027–2028 годах, когда сформируется достаточный пул «реновационных» квартир от собственников, желающих реализовать полученные метры.
Прогноз финансиста: с учетом роста бюджетных вливаний и опережающего выполнения планов, программа реновации начинает оказывать стабилизирующее влияние на стоимость квадратного метра в сегменте типового жилья. В краткосрочной перспективе (1–2 года) темпы удорожания «вторички» в районах массовой реновации могут замедлиться до 3–5% в год, тогда как в среднем по Москве они держатся выше инфляции. Инвесторам стоит внимательно следить за локациями с высокой концентрацией переселенческих домов — там возможна коррекция цен вниз на 5–7% по мере насыщения рынка. При этом для покупателей программа открывает окно возможностей для приобретения ликвидного жилья по ценам ниже рыночных — как на старте заселения, так и на вторичном рынке от первых собственников.