ПСК по ипотеке в сентябре 2026 года опустилась до 16,4: годовое снижение достигло 2,2 п.п.
По данным НБКИ, в сентябре 2026 года ПСК по ипотеке составила 16,4% — минус 0,7 п.п. за месяц и 2,2 п.п. за год. Спрос вырос всех 20 крупнейших городах.
Национальный космический центр и еще 12 знаковых объектов: в Москве названы лучшие градостроительные проекты 2025 года
Новости > Национальный космический центр и еще 12 знаковых объектов: в Москве названы лучшие градостроительные проекты 2025 года
Ежегодный конкурс «Лучший реализованный проект» определил лидеров в 13 номинациях — от метро до модульных домов. Как победы меняют облик столицы и рынок недвижимости.
Главная архитектурная премия года
В Москве подвели итоги ежегодного городского конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства» за 2025 год. Церемония награждения прошла 7 августа 2026 года, а имена победителей были объявлены на официальных ресурсах мэра Сергея Собянина. Экспертное жюри и горожане оценивали десятки знаковых объектов, и лучшие из них получили признание в тринадцати номинациях, охватывающих практически все сферы градостроительства: от жилья и транспорта до культуры и промышленности.
Национальный космический центр – абсолютный лидер
Самым значимым проектом 2025 года единогласно признан Национальный космический центр (НКЦ) имени Валентины Терешковой, возведённый в Филевской пойме. Архитектурной доминантой комплекса стала треугольная башня со шпилем, взметнувшаяся на 288 метров. По замыслу авторов, её форма символизирует устремлённую в небо ракету. Сегодня это один из высочайших небоскрёбов Москвы, который не только формирует новый деловой кластер на западе столицы, но и служит штаб-квартирой госкорпорации «Роскосмос и смежных высокотехнологичных предприятий.
Транспорт прорыв: метро, дороги и мосты
В номинации «Объекты метрополитена и железодорожного транспорта» победу одержали сразу четыре станции Троицкой линии: «Академическая», «Вавиловская», «Крымская» и «ЗИЛ». Эти пусковые участки существенно улучшили связанность юго-западных районов и Новой Москвы, сократив время в пути для сотен тысяч жителей.
Лучшим дорожным проектом стал участок магистрали Солнцево — Бутово — Варшавское шсе от улицы Эдварда Грига до улицы Поляны. Его ввод позволил разгрузить прилегающие автомагистрали и создал бессветофорный скоростной коридор между южными и западными районами.
Среди искусственных сооружений награды удостоен мост академика Королева, соединивший Шелепихинскую набережную и районы Фили с левобережной Шелепихой. Новый переход не только улучшил транспортную доступность, но и стал частью формирующегося пешеходного и рекреационного каркаса Москвы-реки.
Социальный вектор: здоровье, образование, спорт
В категории «Лечебно-оздоровительные объекты» лауреатом стала Детская городская клиническая больница святого Владимира. Проект включал масштабную модернизацию исторических корпусов и строительство нового флагманского многопрофильного комплекса, оснащённого оборудованием экспертного класса.
Лучшим учебно-образовательным проектом признана частная школа «Летово Джуниор», открытая в 2025 году. Её архитектура ориентирована на среду совместного обучения: пространства легко трансформируются под индивидуальную, групповую и проектную работу, а архитектурные решения стимулируют креативность и сотрудничество.
Спортивной стройкой года назван большой лыжный трамплин на Воробьёвых горах, возрождённый на месте прежнего сооружения советской эпохи. После реконструкции он полностью соответствует международным стандартам и уже принимает соревнования всероссийского уровня, возвращая Москве статус центра прыжкового спорта.
Культура, реставрация и промышленные инновации
В номинации «Культурно-просветительские объекты» победа досталась кинокластеру Киностудии имени Горького. Две объединённые площадки на улице Сергея Эйзенштейна и в Валдайском проезде сочетают традиции детско-юношеского кино с самыми современными технологиями съёмок и постпродакшна.
За реставрацию и приспособление объектов культурного наследия награждён Дом русского бильярда «Москва» на Вятской улице. Проект аккуратно вписал профессиональную бильярдную зону, ресторан авторской кухни, караоке и сигарный клуб в историческую среду, сохранив аутентичный облик здания.
Среди промышленных проектов выделили технополис модульного домостроения во Внуково — полностью роботизированный завод по выпуску сверхкрупногабаритных жилых и инфраструктурных модулей. Его выход на проектную мощность способен значительно ускорить темпы жилищного строительства в регионе.
Новый уровень жилья и офисов
В номинации «Инновационное строительство» первое место занял 23-этажный крупномодульный жилой дом на улице Гарибальди, 31 в районе Черёмушки. Это монолитное здание возведено по технологиям крупномодульного строения в рамках программы реновации. Фактически проект доказывает, что модульный подход применим не только в малоэтажном сегменте, но и в высотном домостроении, сохраняя при этом качество и скорость.
Лучшим деловым центром признан офисный комплекс ICITY, который отличают продуманные технологичные пространства, гибкие планировки и высокая энергоэффективность. Проект задаёт новые стандарты для офисной недвижимости, отвечая запросам крупных арендаторов на комфорт, экологичность и цифровую среду.
Городская среда и планы на будущее
В номинации «Столичное благоустройство» победителем стало комплексное обновление Парка Горького. Масштабные работы затронули Пушкинскую набережную и Пионерский пруд, где появилась современная зона отдыха. Проект гармонично соединил природу, воду и городскую инфраструктуру, повысив качество досуга для москвичей.
Также весной 2026 года Архитектурное бюро Marks Group выиграло конкурс на концепцию проекта «Ломоносов-2» — второй флагманской площадки ИНТЦ МГУ «Воробьёвы горы». Четыре блока здания общей площадью 60 тыс. кв. м будут олицетворять атом, фасад выполнят из сегментов с разной степенью прозрачности, визуально размывая границы этажей, а вечером заработает архитектурная подсветка. Этот проект продолжает линию на интеграцию науки и городской среды, заложенную лучшими реализованными стройками 2025 года.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Льготная ипотека в октябре обвалилась втрое: рынок переходит на рыночные рельсы
В октябре выдача льготной ипотекихнула втрое: рынок адаптируется к новым параметрам семейной программы, а спрос смещается в рыночный сегмент.
Росреестр: брачный договор — это «згляд в буду», а соглашение о разделе — подведение итогов
осреестр разяснил: брачный договор можно заключить брака, а соглашение о разделе — только по уже нажитому имуществу. Разбор нюансов для сделок с недвижимостью.
ровал продаж не обрушил цены: почему московские новостройки дорожают вопре рынку
Эксперты объяснили, почему при падении продаж до минимума за деся лет столичные новостройки не дешевеют: сдвиг структуры предложения, проектное финансирование и скрытые скидки.
Доля ЖК с кириллическими названиями в Москве достигла 94,3%
После вступления в силу закона о защите русского языка доля столичных ЖК с кириллическими названиями за год выросла на 30,1 п.п. — до 94,3%.
Рыночная ипотека впервые за два года заняла более половины рынка после четырехкратного падения «Семейной ипотеки»
В октябре 2026 года доля базовойпотеки достигла 53,1%, а господдержка опустилась до 46,9%. Выдачи по «Семейной ипотеке» рухнули в 4,4 раза из-за изменения условий программы.
Аналитики назвали главные мотивы и главный барьер переезда москвичей внутри столицы
Москвичи чаще всего меняют район ради улучшения жилиных условий и сокращения дороги. Главный барьер — высокая цена нового жилья: 54% откладывают переезд.
Подработка как ипотечный инструмент: 13% россиян гасят кредит зачёт дополнительной занятости
Каждый восьмой работающий россиянин использует подработку для оформления или досрочного погашения ипотеки. Это третья по популярности цель дополнительной занятости.
Многокомнатные квартиры в новостройках: за пять лет предложение выросло на 5% и ушло в бизнес-класс
налитики зафировали рост доли многокнатных лотов в новостройках крупных городов. Лидеры — Барнаул, Москва илябинск, а средняя площадь выросла до 106–131 кв. м.
Аренда разворачивается в пользу съемщиков: экспозиция выросла до 40 дней
В III квартале 2026 года жилье в Россиидавалось в среднем 40 дней — на 11 дней дольше, чем кварталом ранее. Рост предложения сдерживает ставки.
«Дом.РФ»: за пять лет ипотека на частные дома превысила 1 млн кредитов на 4,3 трлн рублей
Каждый второй кредит на частный дом выдан по льготнымм. Лидирует семейная ипотека — 236 тыс сделок. Потенциал рынка ИЖС оценивается в 2,6 млн семей.
Asterus запустил аренду обновлённого БЦ «ПРОМПТ» с гибким конструктором офисных форматов
Делопер Asterus вывел на рынок аренды бизнес-центр «ПРОМПТ» вниловском районе: первая сделка на 2,5 тыс. кв. м закрыта в shell & core,ендаторам доступны четыре формата.
Прогноз и аналитика от эксперта рынка недвижимости и финансиста
Итоги конкурса «Лучший реализованный проект – 2025» — это не просто архитектурный смотр, а надёжный индикатор долгосрочных инвестиционных и градостроительных трендов столицы. Выбор победителей чётко высвечивает три магистральных направления, на которые стоит ориентироваться и девелоперам, и частным инвесторам.
Первое — ставка на технологические инновации в строительстве. Победа технополиса модульного домостроения во Внуково и 23-этажного модульного дома на улице Гарибальди сигнализирует, что модульное и префаб-строительство перестаёт быть нишевым экспериментом и становится полноценным драйвером снижения себестоимости и ускорения программ реновации. В ближайшие 3–5 лет мы увидим масштабирование этой технологии, что окажет сдерживающий эффект на цены в сегменте стандарт-жилья при сохранении качества. Для застройщиков это означает необходимость пересмотра бизнес-моделей, для покупателей — более короткие сроки ожидания и потенциально меньший разрыв между первичкой и вторичкой.
Второй тренд — транспортный мультипликатор. Четыре новые станции Троицкой линии, магистраль Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе и мост академика Королева не только решают текущие логистические задачи, но и запускают волну переоценки прилегающих территорий. Районы, получившие скоростной рельсовый транспорт, исторически демонстрируют опережающий рост капитализации: жильё в зоне пешей доступности от новых станций метро дорожает в среднем на 15–20% быстрее рынка в первые 2–3 года после открытия. Инвесторам, рассматривающим вторичное жильё и апартаменты, стоит внимательнее присмотреться к локациям вдоль Троицкой ветки, особенно на участках, где ещё сохраняется ценовой дисконт.
Третья опорная точка — комплексное благоустройство и культура как катализатор стоимости. Победа Парка Горького и кинокластера им. Горького показывает, что качественная городская среда и культурные магниты напрямую конвертируются в премию к цене квадратного метра. Девелоперы, включающие в концепцию не просто квадратные метры, а полноценный общественный каркас, получают более ликвидный продукт. НКЦ и ICITY формируют новые деловые кластеры — космический центр закрепляет за Филевской поймой статус высокотехнологичного хаба, способного конкурировать с «Москва-Сити» за арендаторов, ищущих престиж и инновации, а ICITY задаёт ориентир по ставкам аренды в качественных офисах.
Общий прогноз: усиление фокуса на индустриальные инновации, социальную и транспортную инфраструктуру продолжит трансформировать рынок столицы. Победители этого года станут точками притяжения деловой активности и, как следствие, роста арендных ставок и цен на жильё в своих локациях. Вторичный рынок вблизи награждённых объектов получит дополнительный импульс ликвидности, а первичный — запрос на более технологичные и средовые проекты.