«Домклик»: в четырех городах льготная ипотека выгоднее аренды, в Москве разрыв менее 10%

Аналитики «Домклик» опубликова исследование, в котором сравнили ежемесячные расходы на обслуживание ипотеки со стоимостью арен жилья в 20 крупнейших городах России. Расчеты проведены на основе предложений квартир эконом- ифорт-класса площадью до 40 кв. м, фактических сделок Сбербанка и условийствующих государственных программ по состоянию на август 2026 года.

В четырех городахготная ипотека оказалась выгоднее аренды. В этот список вошливосток, Книнград, Новосибирск и Екатеринбург. Разница в пользу ипотечного платежа составляет от4% до 18%, или от 1 тыс. до 6 тыс. руб. в месяц.

Приблизительно в половине городов льготная ипотека обходится дороже аренды более чем на %. Максимальный разрыв отмечен в Краснодаре — 25,9%, Омске — %, Нижнем Новгороде — 18% и Казани — 17,8%. Как отметили в «омклик», в этих городах аренд ставки растут умеренно, а в Казани остаются прежнем уровне уже более полугода, поэтому съемное жиль сохраняет доступность для тех, кто пока решился на покупку.

Методология исследования учитывает цветовую шкалу разницы между арендой и ипотечным платежом: зеленый — аренда дороже ипотеки желтый — аренда дешевле ипотеки на 5–15%, оранжевый — на –25%, красный — более чем на 25%. По рыночной ипотеке аренда оказалась девле во всех рассмотренных городах. Наименьший разрыв зафиксирован во Владивостоке (136%), Москве (13,1%) и Новосибирске (14%).

В Москвеняя аренда составляет 60,2 тыс. руб., а платеж по рыночной ипотеке — ,2 тыс. руб. Аналитики «Домклик» связывают сопоставимость с высокой дол первоначального взноса: в столице она незначительно превышает 60%. В южных мегаисах и крупных промышленных центрах аренда заметно дешевле ипотеки: в Ростов-на-Дону, Челябин и Краснодаре разница достигает 34–37%.

Ранее «Домклик» зафиксировал замедление роста аренды в Москве С апреля по август 2026 года медианная ставка долгосрочного найма в столице увеличилась только на 2% — это минимальная динамика среди крупнейших рынков. Еще в четырех крупных города отмечено снижение цен, в двух — нулевая динамика. В среднем по стране арендные став выросли на 1,4%, до 29,2 тыс. руб. в месяц.

Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.