ФАС закрепит механизм инвестиционных надбавок в индек роста тарифов ЖКХ
Регионы смогут закладывать в предельный индекс платы за ЖКУ затраты на модернизацию теплосей, водоснабжения и водоведения при одобрении Минстроя и ФРТ.
Ипотека на новостройки стала доступнее платёж в Москве снизился до 67% от двух зарплат, по России — до 62
Новости > Ипотека на новостройки стала доступнее платёж в Москве снизился до 67% от двух зарплат, по России — до 62
Средний ежемесячный платёж по ипотеке на новстройку в Москве за год снизился до 262,5 тыс. руб., а его доля в двух зартах — с 80% до 67%. По России показатель сократился до 62%.
В Москве средний ежемечный платёж по жищному кредиту составил 262, тыс. руб., что 67% от суммарной зарплаты членов семьи. Годом ранее этот показатель достигал 80%. В целом по России платёж по ипоке на первичное жильё опустился до 136,2 тыс. руб. месяц, а его дол в двух средних зарплатах сократилась 62%.
Такие данные приводит «Комсант» со ссыкой на расчёты экспертов. Аналитики рассматривали стандартныйценарий:ья из двух работающих человек со средними зарплатами приобретает квартиру в новостройке и направляеты обоих наогашение кредита.
очему снижение в Москве оказалосьбее
Ставки по рыночной ипотеке за годзились по стране одинаково — с 25% до 18,7%. Однако итоговое изменение платёжной нагрузки в стце и в среднем по России различается. В Москве новостройки подали на 23% — 20,8 млн руб. за квартиру, тогда как средняя зарплата выросла на 11,2 — до 196,8 тыс. руб. в месяц. Это означает, что опережающий рост цен «съ» значительную часть выгоды от снижения ставки.
По России в целом цены на перчное жильё увеличились на 11,3% — до 10,8 млн руб. за квартиру, ание зарплаты выросли на 5,7% — до 109,1 тыс. руб. в месяц. сокращение платёжной нагрузки в регионах оказалось болееенным: средний ежемесячный платж снизился на 15,9.
Несмотря на позитивную динамику, рыночная ипо ещё не сталаовой. Глава Банка России Эвира Набиуллина ранее отмечала, что для полноценногощения рыночной ипотеки должно пройти два-три года после устойчивой стабилизации инфляции на целев уровне 4%. Ожидается, что инфляция достигнет этого уровня уже в 2026 году. До этого основной спрос на новостройки продолжат поддерживать адресные и семейные программы.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Наш комментарий к новости
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Арвные документы МосгорБТИ перевели в онлайн: новые возможности для собственников, ИП и юрц
Москва упростила получение технических паспортов и архивных копи БТИ: заказ доступен на mos.ru, а дистанционная техинвентаризация теперь открыта И и юрлицам.
«Домклик»: в четырех городах льготная ипотека выгоднее аренды, в Москве разрыв менее 10%
Аналитики «Домклик» сравнили платежи по льготной и рычной ипотеке со ставками аренды. В четырех городахпотека выгоднее, в Моск разрыв менее 10%.
Срос на новостройки Москвы в июле: второе место с начала года при падении на 29% к году
В июле 2026 года столичный рынок новостроек показа 6,77 тыс. сделок — второй результат после январского пика. Однако год к году спрос сократи на 29%.
Индекс инновационности девелоперов: почему 51% отрасли — только начало технологической гонки
«Сколково» впервые измерил инционность 33 застройщиков по 15 критериям. Отрасль набрала 51% возможного лидер — «Галс-Девелопмент» с 14,43 балла из 15. Разбирася в результатах и прогнозах.
Семейная ипо развернула спрос: продажи новостроек в Подмосковье выросли на 10%, вве упали на 23%
В июле Подмоье обошло стцу по динамике ДДУ: плюс 10% против минус 23%. Спрос поддерживают лими семейной ипотеки и перенос реформы на октябрь 2026 года.
Отложенные запу продаж в новостройках достигли максимума с 0 года
Вле 2026 года без открытых продаж находилось 29,1 млн кв. м жилья — 24 портфеля застройщиков. Это максимум с 2020-го: запуски смещают, чтобы распродать теку объемы.
етвертая попытка продать 9-комнатную квартиру на Арбате: старовая цена оста 85 млн рублей
Девятикомнатная квартира площадью 206 кв. м доме-памятнике на Арбате вновь выставлена на торги за 85 млн руб. Это четвертая попытка продажи.
Росреестр заблокировал шесть сайтов-двойников в2026 году и готовит запрет на клонов картографических сервисов
Ведом сообщило о блокировке шести сайтов-двойников в 2026 году и напомнило как отличить мошеннический ресурс от официального сервиса ЕГРН.
Суздаль возглавил июльский рост цен на вторичку в городах Золотого кольца
За месяц квадратный метр вздале подорожал на ,7%, до 122,4 тыс. руб. В Ростовеком зафиксировано снижение на 2,9%. Разбираем динамику.
Футуристический теннисный центр бассейном и падел-кортами построят Мнёвниковской пойме к 2029 году
Мнёвниковской пойме согласован проект теннисного центра площадью 22,5 тыс кв. м. К 2029 году здесь откроются залы для тенниса, падел-тенни, бассейн и фитнес-залы.
Монохром уходит: как яркие цвета в интерьере меняют стоимость и ликвидность жилья в 2026 году
Эксперты фиксируют отказ от бежевого минимализма: в моду возвращаются насыщенные оттенки. Как использовать тренд в интерьере и при оценке недвижимости.