Новости > Срос на новостройки Москвы в июле: второе место с начала года при падении на 29% к году
Москва, 20 августа 2026 годаstrong> Июль 2026 года стал вторым по результативности месяцем для столичного рынка новоек с начала года: по данным столичного управления Росреестра, за месяц зарегистрировано 6,77. сделок долевого участия (ДДУ). Из них 4,43 тыс. договоров пришлось на жилую недвижимость, еще ,33 тыс. — на нежилые помещения.
Однако годовая динамика остается отрицательной. Оттельно июля 2025 года общее количество сделок в новостройках Москвы сократилось на 29%. этом падение в жилом сегменте достигло 32%, а в нежилом — 23%. Все за первые семь месяцев 2026 года в столице зарегистрировано 45,69 тыс. сделок с новстройками, что на 30% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Экспты связывают текущую стабилизацию спроса с эффектом июня 2026 года, когда рынок показалкий всплеск активности перед возможным ужесточением условий выдачи семейной ипотеки. Тогда Росреестрфиксировал 6,7 тыс. сделок — на 23,3% больше, чем в традиционно спном мае. Июльский спрос на жилье в новостройках по всей России также снизился годовом выражении и вернулся к уровням июля 2024 года — первого месяца после отмены всеоб льготной ипотеки.
Ранее Росреестр отмечал спад спроса напотеку в Москве после июньского роста, что подтверждает постепенное охлаждение рынка под влия ужесточения кредитной политики.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
В регионе Отаго выставлен на продажу участок около 900 га, где снимали деревню рохиррим из «Властелина колец: Две крепости». Цена — 3,5 млн новозеланд долларов.
На рынке жилья закрепляется тренд на евроформат: квартиры с объединённой кухней-гостиной сохранят ликвидность. Но решающими остаются локация, транспорт и качество дома.
С 29 октября 2026 года Провиантские склады преврат в маршрут из восьми звуковых миров. Композитор Никола Мельников и ASTERUS соединяют музыку, свет и бренд жилого района «АЛИА».
Всемирный день архитектуры в 2026 выпадает на 5 октября. Рассказываем об истории двух дат, традициях поздравлений и влиянии зодчих на стоимость недвижимости.
С 2018 года средняя ставка аренды однушки в Москве выросла до 71 тыс. руб., двушки — до 110, тыс. руб. Меняется структура предложения: больше студий и однушек, меньше трешек.
Минфин предлагает с 2027 года объединить доходы от продажи недвижимости с зарплатой и применять к ним прогрессивную шлу НДФЛ 13–22%. Разбираем расчеты и последствия.
Опрос 7 тыс. респондентов из 37 городов показал: лишь 3,8% видят жие лидером доходности. Чаще выбираютды и торговую недвижимость, но паевые фонды понят не всем.
За пять лет медианный выбор квартир в элитных новостройках Москвы вырос с 12 до 45 лотов, в комфорт-классе упал с 96 до 69. Разбираем причины и последствия.
Прода готового жилья за восемь месяцев 2026 года выросли на 28%, тогда как новостройки прибали 1%. Драйвером стала «новая вторичка» и возвращение вкладчиков.
Доля льготной ипотеки может снизиться с 79% до 58%. При этом общий объем выдач сохранится на уровне прошлого года, а семейная ипотека станет более адресной.
В сентябре 2026 года «Сбер» выдал по «Семейной ипотеке» 302,8 млрд руб., а 30 сентября установил суточный рекорд. С 1 октября условия программы изменились.
Экспертный вз: рынок на развилке
Июльские данные Росреестра показывают, московский рынок новостроек вошел в фазу хрупкой стабилизации после июньского ажижа. Падение на 29% год к году — это не обвал, а возврат к «нормальной базе, сопоставимой с первым постльготным периодом 2024 года. Если очистить статисти от январского пика, среднемесячный темп сделок в 2026 году держится в корире 6,5–6,8 тыс. ДДУ, что говорит об устойчивом, хотя и сжатомросе.
Ключевой фактор — ипотека. Ужесточение условий семейной программы общий высокий уровень ставок продолжают отсекать инвесторов и часть покупателей с невысок первоначальным взносом. Дополнительное давление оказывает рост цен на новостройки: девелоперыдерживают запуск новых проектов, но не готовы к заметным дисконтам, предпочитая рассрочки субсидированные ставки.
Прогноз на осень 2026 года: вероятно дальнейшеежение годовых темпов на 25–35%, но без драматического провала. Поддержку ожут отложенный спрос, сезонная деловая активность в сентябре-октябре и адап покупателей к новым реалиям кредитования. В нежилом сегменте можно ожидать более мягкойрекции благодаря меньшей зависимости от ипотечных программ и стабильному спросу на коммерческую инфратуру в проектах комплексной застройки. Если ЦБ даст сигнал к смягчению денежно-ктной политики в начале 2027 года, рынок получит импульс для восстановления, однако до этого момента ценоваярекция в пределах 5–7% по отдельным проектам останется рабочим инструментом стимулированияж.