Новости > Срос на новостройки Москвы в июле: второе место с начала года при падении на 29% к году
Москва, 20 августа 2026 годаstrong> Июль 2026 года стал вторым по результативности месяцем для столичного рынка новоек с начала года: по данным столичного управления Росреестра, за месяц зарегистрировано 6,77. сделок долевого участия (ДДУ). Из них 4,43 тыс. договоров пришлось на жилую недвижимость, еще ,33 тыс. — на нежилые помещения.
Однако годовая динамика остается отрицательной. Оттельно июля 2025 года общее количество сделок в новостройках Москвы сократилось на 29%. этом падение в жилом сегменте достигло 32%, а в нежилом — 23%. Все за первые семь месяцев 2026 года в столице зарегистрировано 45,69 тыс. сделок с новстройками, что на 30% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Экспты связывают текущую стабилизацию спроса с эффектом июня 2026 года, когда рынок показалкий всплеск активности перед возможным ужесточением условий выдачи семейной ипотеки. Тогда Росреестрфиксировал 6,7 тыс. сделок — на 23,3% больше, чем в традиционно спном мае. Июльский спрос на жилье в новостройках по всей России также снизился годовом выражении и вернулся к уровням июля 2024 года — первого месяца после отмены всеоб льготной ипотеки.
Ранее Росреестр отмечал спад спроса напотеку в Москве после июньского роста, что подтверждает постепенное охлаждение рынка под влия ужесточения кредитной политики.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
«Сколково» впервые измерил инционность 33 застройщиков по 15 критериям. Отрасль набрала 51% возможного лидер — «Галс-Девелопмент» с 14,43 балла из 15. Разбирася в результатах и прогнозах.
В июле Подмоье обошло стцу по динамике ДДУ: плюс 10% против минус 23%. Спрос поддерживают лими семейной ипотеки и перенос реформы на октябрь 2026 года.
Вле 2026 года без открытых продаж находилось 29,1 млн кв. м жилья — 24 портфеля застройщиков. Это максимум с 2020-го: запуски смещают, чтобы распродать теку объемы.
Девятикомнатная квартира площадью 206 кв. м доме-памятнике на Арбате вновь выставлена на торги за 85 млн руб. Это четвертая попытка продажи.
Ведом сообщило о блокировке шести сайтов-двойников в 2026 году и напомнило как отличить мошеннический ресурс от официального сервиса ЕГРН.
За месяц квадратный метр вздале подорожал на ,7%, до 122,4 тыс. руб. В Ростовеком зафиксировано снижение на 2,9%. Разбираем динамику.
Мнёвниковской пойме согласован проект теннисного центра площадью 22,5 тыс кв. м. К 2029 году здесь откроются залы для тенниса, падел-тенни, бассейн и фитнес-залы.
Эксперты фиксируют отказ от бежевого минимализма: в моду возвращаются насыщенные оттенки. Как использовать тренд в интерьере и при оценке недвижимости.
По итогам полугодия 2026 года в ТЦ Москвы закрылось более 2 тыс. точек. Открытия компсировали лишь 80% по числу и 75% по площади.
Средняя цена «квадрата» в Реутове достигла 341,4 тыс. руб., прибавив 17,2% с января. Аналитики связывают скачок с изменением структуры предложения.
Аналитики «Дклик» выяснили, как меняется сп на «новую вторичку», какиеоны лидируют и кто покупает квартиры в домах не старше 10 лет.
Экспертный вз: рынок на развилке
Июльские данные Росреестра показывают, московский рынок новостроек вошел в фазу хрупкой стабилизации после июньского ажижа. Падение на 29% год к году — это не обвал, а возврат к «нормальной базе, сопоставимой с первым постльготным периодом 2024 года. Если очистить статисти от январского пика, среднемесячный темп сделок в 2026 году держится в корире 6,5–6,8 тыс. ДДУ, что говорит об устойчивом, хотя и сжатомросе.
Ключевой фактор — ипотека. Ужесточение условий семейной программы общий высокий уровень ставок продолжают отсекать инвесторов и часть покупателей с невысок первоначальным взносом. Дополнительное давление оказывает рост цен на новостройки: девелоперыдерживают запуск новых проектов, но не готовы к заметным дисконтам, предпочитая рассрочки субсидированные ставки.
Прогноз на осень 2026 года: вероятно дальнейшеежение годовых темпов на 25–35%, но без драматического провала. Поддержку ожут отложенный спрос, сезонная деловая активность в сентябре-октябре и адап покупателей к новым реалиям кредитования. В нежилом сегменте можно ожидать более мягкойрекции благодаря меньшей зависимости от ипотечных программ и стабильному спросу на коммерческую инфратуру в проектах комплексной застройки. Если ЦБ даст сигнал к смягчению денежно-ктной политики в начале 2027 года, рынок получит импульс для восстановления, однако до этого момента ценоваярекция в пределах 5–7% по отдельным проектам останется рабочим инструментом стимулированияж.