Новости > Москва установила исторический рекорд запретов на сделки с жильем без личного участия: 79 тысяч за месяц
В июне 2026 года в Москве был поставлен абсолютный рекорд по числу заявлений о запрете регистрации сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя. По данным столичного управления Росреестра, за месяц подано более 79 тысяч таких заявлений. Это максимальный показатель за всю историю наблюдений, который почти на 70% превзошёл майские цифры и оказался в 2,76 раза выше результатов июня 2025 года.
«Москвичи всё чаще предпринимают активные меры для защиты своих имущественных прав, — подчеркнула заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова. — В первом полугодии в среднем мы фиксировали по 60 тыс. обращений ежемесячно. Такой объём за шесть месяцев наблюдается впервые. Для сравнения: за весь 2024 год было установлено порядка 320 тыс. запретов, что на 14% меньше нынешнего рекордного полугодового темпа».
Это особая отметка в Едином государственном реестре недвимости (ЕГРН), которая полностью блокирует любые регистрационные действия с объектом без физического присутствия собственника или его нотариально удостоверенного согласия. При наличии такой записи невозможно дистанционно продать, подарить, сдать в долгосрочную аренду, оформить пожизненную ренту или передать недвижимость в залог по доверенности. Оформить запрет можно как при личном визите в МФЦ, так и онлайн через портал «Госуслуги» — процедура бесплатна и занимает считанные дни.
Всего за январь — июнь 2026 года москвичи подали 363,8 тыс. заявлений о запрете сделок без личного участия. Это на 49% больше, чем за аналогичный период 2025 года, и на 45,3% выше показателя июля — декабря прошлого года. Среднемесячный объём обращений в первом полугодии впервые достиг 60 тыс., что свидетельствует о превращении инструмента в базовый стандарт защиты титула.
В Росреестре также напомнили механизм восстановления утерянных правоустанавливающих документов. Цифровые копии договоров, свидетельств и выписок хранятся в Роскадастре. Собственник может запросить их через «Госуслуги» или МФЦ, что дополнительно снижает риск использования бумажных дубликатов мошенниками и укрепляет цифровой контур безопасности недвижимости.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
За январь–июнь 2026 года в стране отремонтировано 8,4 тыс. многоквартирных домов общей площадью 36,7 млн кв. м. Программа охватывает 93,6 млн человек. Оцениваем влияние на вторичный рынок и новостройки.
За первое полугодие 2026 года в стране сдано 14,7 млн кв. м нежилых площадей, 31% — коммерческая недвижимость. Т регионов и прогноз экспертов.
В Санкт-Петербурге к 2033 году планируют возвести небоскрёбы высотой 710 и 570 м Однако ЮНЕСКО предупреждает: высотки могут угрожать статусу исторического центра.
Как выбор техники для ухода за одеждой влияет на планировку, бюджет ремонта и даже на стоимость квадратного метра в новостройке или вторичке. Разбираем плюсы и минусы.
Многие дачники до сих пор путают членскую книжку СНТ с правоустанавливающим документом. Разбираем, почему садовая книжка не подтверждает собственность, как избежать долгов прежних владельцев и что изменилось с тотальной цифровизацией Росреестра.
Рекордные 8,5 млн кв. м энергоэффективного жилья введено в РФ за полгода — доля таких домов достигла 41,8%. Трен только набирает обороты.
В Ново-Переделкино началась реставрация дачи Левенсона — уникального памятника модерна. После работ здесь откроется музей, что повысит культурный статус района и может отразиться на ценах на жилье.
Завершены монолитные работы начальной школы в ЖК «Семеновский парк 2»: объект на 120 мест войдет в городскую систему образования и усилит инфраструктуру Соколиной Горы.
ЦБ десятый раз подряд смягчает политику, но рыночные ипотечные ставки впервые за год показали рост. Эксперты рассказали, как решение регулятора повлияет на спрос и какой сегмент жилья окажется в выигрыше.
Десятое подряд смягчение ставки до 14% даёт рынку сигнал, но банки сохраняют осторож. Эксперты допускают снижениепотеки на 0,25–05 п.п. и ожидают оживления вторички и загородного сегмента.
Прогноз и аналитика. Июньский рекорд почти в 80 тыс. запретов — не локальный всплеск, а закономерный этап зрелости защитных механизмов рынка. Упрощение подачи заявлений через «Госуслуги» в сочетании с ростом числа мошеннических схем с электронными подписями и поддельными доверенностями привело к тому, что собственники начали рассматривать отметку в ЕГРН как обязательный «цифровой замок». Это фундаментальный сдвиг в поведенческой модели: от пассивного владения к активному управлению рисками.
С учётом текущей динамики мы прогнозируем, что по итогам 2026 года общее количество запретов в Москве может превысить 800–900 тысяч, то есть вырастет в 2,5–2,8 раза относительно 2024 года. Тренд будет усиливаться по мере дальнейшей цифровизации сделок и информирования граждан. Для вторичного рынка это означает незначительное замедление отдельных цепочек (потребуется личное присутствие или нотариальное удостоверение), однако одновременно резко снижаются риски мошеннических отчуждений, что положительно скажется на доверии к рынку и капитализации «чистых» объектов.
Важный эффект — изменение роли риелтора и юриста. При массовом внедрении запретов проверка наличия такой отметки станет обязательным этапом due diligence, а продавцы, не установившие запрет, могут столкнуться с настороженностью покупателей. В перспективе ближайших двух лет мы ожидаем, что запрет на сделки без личного участия превратится в стандартную опцию при регистрации права, а банки начнут учитывать этот фактор в скоринге ипотечных заёмщиков как маркер добросовестности и защищённости актива.