Новости > Москва установила исторический рекорд запретов на сделки с жильем без личного участия: 79 тысяч за месяц
В июне 2026 года в Москве был поставлен абсолютный рекорд по числу заявлений о запрете регистрации сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя. По данным столичного управления Росреестра, за месяц подано более 79 тысяч таких заявлений. Это максимальный показатель за всю историю наблюдений, который почти на 70% превзошёл майские цифры и оказался в 2,76 раза выше результатов июня 2025 года.
«Москвичи всё чаще предпринимают активные меры для защиты своих имущественных прав, — подчеркнула заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова. — В первом полугодии в среднем мы фиксировали по 60 тыс. обращений ежемесячно. Такой объём за шесть месяцев наблюдается впервые. Для сравнения: за весь 2024 год было установлено порядка 320 тыс. запретов, что на 14% меньше нынешнего рекордного полугодового темпа».
Это особая отметка в Едином государственном реестре недвимости (ЕГРН), которая полностью блокирует любые регистрационные действия с объектом без физического присутствия собственника или его нотариально удостоверенного согласия. При наличии такой записи невозможно дистанционно продать, подарить, сдать в долгосрочную аренду, оформить пожизненную ренту или передать недвижимость в залог по доверенности. Оформить запрет можно как при личном визите в МФЦ, так и онлайн через портал «Госуслуги» — процедура бесплатна и занимает считанные дни.
Всего за январь — июнь 2026 года москвичи подали 363,8 тыс. заявлений о запрете сделок без личного участия. Это на 49% больше, чем за аналогичный период 2025 года, и на 45,3% выше показателя июля — декабря прошлого года. Среднемесячный объём обращений в первом полугодии впервые достиг 60 тыс., что свидетельствует о превращении инструмента в базовый стандарт защиты титула.
В Росреестре также напомнили механизм восстановления утерянных правоустанавливающих документов. Цифровые копии договоров, свидетельств и выписок хранятся в Роскадастре. Собственник может запросить их через «Госуслуги» или МФЦ, что дополнительно снижает риск использования бумажных дубликатов мошенниками и укрепляет цифровой контур безопасности недвижимости.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Самый дорогой лот — пентхаус в Брюсовом переулке за 6,4 млрд руб. Суммарная стоимость сотни элитных квартир достигла 154 млрд руб., а средний бюджет лота — 1,5 млрд руб.
98% опрошенных в целом довольны организацией вывоза мусора, однако жалуются на переполенные контейнеры, отсутствие раздельного сбора и вывоза крупногабарита. Лучше всегоция в Москве и Санкт-Петербурге.
Разбираем, зачем грунтовать стены, как выбрать состав под основание и тип обоев, сколько времени нужно на высыхание и как правильно выполнить подготовку.
Глава ЦБ объяснила, почему возможное завершение IT-ипотеки может привести к снижению ставок по рыночным кредитам, и какое место занимает программа в структуре льготной ипоки.
Покупателям новостроек перед подисанием ДДУ раскроют разницу между ценой в рассрочку и полной оплатой. Долг застройщиком не будет мешать ипотеке.
В конце 2026 застройщики и продавцы вторички готовы к уступкам: можно получить реальные скидки ирочки. Цены на жильё не снизятся, поэтому откладывать покупку не стоит.
В Национальном центре «Россия» подвели итоги I Всероссийского конкурса проектов КРТ: из 412 заявок победил «Пермь-СИТИ», а Пермский край получил гран-при «Лидер КРТ».
Поликли рядом с домом повышает вероятность выбора ЖК семьями с детьми на 19%, детсад — на 10%. Однообразная застройка снижает деловую актив на 40%.
Компания показала опыт реорганизации промзоны «Октябрьское поле»: проект завершен досрочно стал моделью для масштабирования КРТ в регионах.
Средняя цена участка без подряда в Подмосковье достигла 4,9 млн руб. — исторический максимум. Предложение сократилось на 15 спрос смещается в комфорт-класс.
Юридически апартаменты остаются нежилой недвижимостью постоянная регистрация, льготы и защита дольщиков для них недоступны. Разбираем глав риски.
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который обязывает регионы контролировать подрядчиков частных домов, работающих по эскроу. Это защитит покупателей отдобросовестных строителей.
Прогноз и аналитика. Июньский рекорд почти в 80 тыс. запретов — не локальный всплеск, а закономерный этап зрелости защитных механизмов рынка. Упрощение подачи заявлений через «Госуслуги» в сочетании с ростом числа мошеннических схем с электронными подписями и поддельными доверенностями привело к тому, что собственники начали рассматривать отметку в ЕГРН как обязательный «цифровой замок». Это фундаментальный сдвиг в поведенческой модели: от пассивного владения к активному управлению рисками.
С учётом текущей динамики мы прогнозируем, что по итогам 2026 года общее количество запретов в Москве может превысить 800–900 тысяч, то есть вырастет в 2,5–2,8 раза относительно 2024 года. Тренд будет усиливаться по мере дальнейшей цифровизации сделок и информирования граждан. Для вторичного рынка это означает незначительное замедление отдельных цепочек (потребуется личное присутствие или нотариальное удостоверение), однако одновременно резко снижаются риски мошеннических отчуждений, что положительно скажется на доверии к рынку и капитализации «чистых» объектов.
Важный эффект — изменение роли риелтора и юриста. При массовом внедрении запретов проверка наличия такой отметки станет обязательным этапом due diligence, а продавцы, не установившие запрет, могут столкнуться с настороженностью покупателей. В перспективе ближайших двух лет мы ожидаем, что запрет на сделки без личного участия превратится в стандартную опцию при регистрации права, а банки начнут учитывать этот фактор в скоринге ипотечных заёмщиков как маркер добросовестности и защищённости актива.