Наследники первой очереди: как делится недвижимость иы без завещания
Кто входит в очередь наследования, как распределяютсяоли в квартире и какие риски возникают при оформлении имущества без завещания.
Москва установила исторический рекорд запретов на сделки с жильем без личного участия: 79 тысяч за месяц
Новости > Москва установила исторический рекорд запретов на сделки с жильем без личного участия: 79 тысяч за месяц
В июне 2026 года столичный Росреестр зафиксировал 79 тыс. заявлений о запрете регистрации сделок с жильем без собственника — на 70% больше мая и в 2,76 раза выше прошлого года.
В июне 2026 года в Москве был поставлен абсолютный рекорд по числу заявлений о запрете регистрации сделок с недвижимостью без личного участия правообладателя. По данным столичного управления Росреестра, за месяц подано более 79 тысяч таких заявлений. Это максимальный показатель за всю историю наблюдений, который почти на 70% превзошёл майские цифры и оказался в 2,76 раза выше результатов июня 2025 года.
«Москвичи всё чаще предпринимают активные меры для защиты своих имущественных прав, — подчеркнула заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Мария Макарова. — В первом полугодии в среднем мы фиксировали по 60 тыс. обращений ежемесячно. Такой объём за шесть месяцев наблюдается впервые. Для сравнения: за весь 2024 год было установлено порядка 320 тыс. запретов, что на 14% меньше нынешнего рекордного полугодового темпа».
Что означает запрет на сделки без личного участия собственника
Это особая отметка в Едином государственном реестре недвимости (ЕГРН), которая полностью блокирует любые регистрационные действия с объектом без физического присутствия собственника или его нотариально удостоверенного согласия. При наличии такой записи невозможно дистанционно продать, подарить, сдать в долгосрочную аренду, оформить пожизненную ренту или передать недвижимость в залог по доверенности. Оформить запрет можно как при личном визите в МФЦ, так и онлайн через портал «Госуслуги» — процедура бесплатна и занимает считанные дни.
Всего за январь — июнь 2026 года москвичи подали 363,8 тыс. заявлений о запрете сделок без личного участия. Это на 49% больше, чем за аналогичный период 2025 года, и на 45,3% выше показателя июля — декабря прошлого года. Среднемесячный объём обращений в первом полугодии впервые достиг 60 тыс., что свидетельствует о превращении инструмента в базовый стандарт защиты титула.
В Росреестре также напомнили механизм восстановления утерянных правоустанавливающих документов. Цифровые копии договоров, свидетельств и выписок хранятся в Роскадастре. Собственник может запросить их через «Госуслуги» или МФЦ, что дополнительно снижает риск использования бумажных дубликатов мошенниками и укрепляет цифровой контур безопасности недвижимости.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Вторичный рынок Москвы закрепил рост: все 12гов подорожали второй месяц подряд
В августе вторичное жилье подорло во всех 12 округах Москвы. Лидер месяца — СЗАО (+2,8%), минимальнаяка — ВАО (+0,6%). Подробная статистика SRG и прогноз.
ынок новостроек спасет только устойчивое снижение ключевой ставки до 12–13%
К сентябрю 2026 года семейная ипотека почти исчерпала ресурс а рыночные ставки достигли 18–19%. Эксперты назвали условие для всплескаж.
ВШЭ и Group обновили бакалавриат «Девелопмент и городское планирование»: пять лет, два тре и практика у девелопера
Факультет городского и регионального развитияИУ ВШЭ совместно с MR Group запустил обновлённую пятилетнюю программу с практикой,жировками и двумя специализациями.
Росреестр перечислил основные причины отка в регистрации сделок с недвижимостью
Ведомство предупреет: ошибки в заявлении, отсутствие существенных условий договора и несоблюдение нотариальной могут привести к срыву регистрации.
Уфа, Дбент и Архангельск возглавили рейтинг городов с самой выгодной посуто арендой жилья осенью
Аналитики «точно.ру»яснили, где этой осенью можно снять жилье дешевле всего: лидируют Уфа, Дбент и Архангельск — от 3 тыс. руб. втки.
Сроки строительства новостроек в России выросли до 30,9 месяца:велоперы сознательно замедляют проекты
Средний плановый срок ввода жилья прикации проектной декларации достиг 30,9 месяца. Девелоперы затягивают строй из-за слабых продаж и возврата штрафов.
ренда жилья в августе 2026 года развернулась к росту: однушки и двушки подали в 63 городах из 70
Августовский всплеск арендыватил 63 из 70 городов. Рост цен на съемное жилье — сезонный развор, который аналитики считают краткосрочным. Ключевые цифры — в разборе рынка.
Госдума рассмот проект о внеаукционной аренде лесных участков под концессии
Законопроект разре передавать лесные участки без торгов под концессии, привязывает срок аренды к соглашению и открывает доступ внебюджетному финансированию.
Сбер запустил ипоте на ИЖС с частичным раскрытием эскроу после каждого этапа
С запустил ипотеку на частные дома с поэтапным раскрытием эскроу: подряд получает деньги за фунда, стены и готовый дом. Это поддержит рынок ИЖС и защититтелей.
Досуг и общепит заняли 44% площадей в новых торговыхрах Москвы
В новых торговых центрах Москвы на операторов досуга, общепита ита приходится 44% арендных площадей, а вакантность за год выросла до 1112%.
Реновация заняла треть рынка новостроек Москвы 61 дом на кадастровом учете за 8 месяцев 2026 года
восемь месяцев 2026 года в Москве по реновации построено и поставлено на кадастровый учет61 дом — треть всех новых многоэтажек. Общая площадь превысила 2 млн кв. м.
Прогноз и аналитика. Июньский рекорд почти в 80 тыс. запретов — не локальный всплеск, а закономерный этап зрелости защитных механизмов рынка. Упрощение подачи заявлений через «Госуслуги» в сочетании с ростом числа мошеннических схем с электронными подписями и поддельными доверенностями привело к тому, что собственники начали рассматривать отметку в ЕГРН как обязательный «цифровой замок». Это фундаментальный сдвиг в поведенческой модели: от пассивного владения к активному управлению рисками.
С учётом текущей динамики мы прогнозируем, что по итогам 2026 года общее количество запретов в Москве может превысить 800–900 тысяч, то есть вырастет в 2,5–2,8 раза относительно 2024 года. Тренд будет усиливаться по мере дальнейшей цифровизации сделок и информирования граждан. Для вторичного рынка это означает незначительное замедление отдельных цепочек (потребуется личное присутствие или нотариальное удостоверение), однако одновременно резко снижаются риски мошеннических отчуждений, что положительно скажется на доверии к рынку и капитализации «чистых» объектов.
Важный эффект — изменение роли риелтора и юриста. При массовом внедрении запретов проверка наличия такой отметки станет обязательным этапом due diligence, а продавцы, не установившие запрет, могут столкнуться с настороженностью покупателей. В перспективе ближайших двух лет мы ожидаем, что запрет на сделки без личного участия превратится в стандартную опцию при регистрации права, а банки начнут учитывать этот фактор в скоринге ипотечных заёмщиков как маркер добросовестности и защищённости актива.