Новости > овая Москва удерживает лидерство: 24,1% сделок на первичном рынке Москвы в августе пришлось на ТиНАО
Вторую позицию занял Западный административный округ. Здесь в августе оформили 849 ДДУ, что соответствует 15,7% общегородского объема. На третьем месте — Северо-Западный округ 693 сделками и долей 12,8%. Четвертое место у Южного АО: 599 договоров, 11% рынка. Замыкает первую пятерку Северный АО с показателем 574 ДДУ и 10,6%.
Минимальный результат зафиксирован в Зеленоградском административном округе. За месяц там заключили всего 32 договора долевого участия — 0,6% от суммарного объема продаж новостроек в Москве.
Тенденция подтверждается и более длинной статистикой. За январь—авгу 2026 года ТиНАО также удержалвое место: 12,1 тыс. ДДУ, или 23,7% всех сделок на первичном рынке столи. Вторым за восемь месяцев стал Западный АО с 6,6 тыс. сделок13%). Третье место — у Северного АО: 6,2 тыс. ДДУ и 12,2%. Далее идут Южный АО (5,8 тыс. сделок, 11,4%) и Северо-Западный АО (5,7 тыс. сделок, 11,3 В Зеленограде за восемь зарегистрировано 542 ДДУ — 1,1% от общего объема.
Вом полугодии 2026 года Новая Москва также занимала верхнюю строчку рейтинга: в январе—июне в ТиНАО было заключено 9,1 тыс. ДДУ, что составило 23,4% от общего числа сделок на первичном рынке Москвы. Таким образом, доля округа остается стабильной на уровне около 23–24%.
Эксперты отмечают, что спрос на новоки в Москве за год снизился почти на 40%. На этом фоне Новая Москва сохраняет относительную устойчивость, поскольку покупатели чаще выбирают проекты с более доступным бюджетом покупки и развивающейсяраструктурой.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Долгосрочный прогноз допускает снижение цен на квартиры на 20% при массовой распродаже невостребованного жилья. Разбираем, насколько реален такой сценарий и что он изменит.
Ошибки в тарифе или площади квартиры могут годами увеличивать платежи за отопление. Разбираем, как проверить начисления, куда обращаться и когда перерасчет обязателен.
После изменения условий семейной ипотеки до 85% рыночных ипотечных сделок уходит на вторичку. Разбираем, почему покупатели выбирают готовоелье и что будет с ценами.
Согласно исследованию ОК, у 59% ипотечных заемщиков есть еще хотя бы один розничный кредит. Просрочка по ипотеке держится на уровне 0,4%, но эксперты предупреждают о возможном росте.
При двойной продаже квартиры в новостройке приоритет у покупателя с более ранним договором либо у того, кто уже оформил право. Остальные требуют убытки с застройщика.
На вторичке Старой Москвы 70% покупателей ищут квартиры за 5–20 млн руб., тогда как такие лоты занимают лишь 28% экспозиции. Основной объём предложения — дороже.
Средняя ставка аренды офисов в Москве достигла 36 тыс. руб. за кв. м в год. Сильнее всего подорожали класс А и Prime. Рост вакансии сдерживает дальнейшее повышение.
Плохая вентиляция, дефицит света,стабильная влажность и токсичные материалы при ремонте могут превратить жиль в источник хронических заболеваний. Советы экспертов.
В октябре 2026 года в Москве заклю лишь 887 сделок с массовыми новостройками — минимум с 2017-го. Причина — дефицит новых проектов и рост цен.
В регионах с высокими объемами строительства новостройки за 2023–2025 годы подорож на 31%, с низкими — на 52%. Каждый дополнительный кв. м ввода на жителя замедлял рост цен на 23 п.п.
Доля кредитов без господдержки превыси 50% впервые с 2024 года. Главные причины — ужесточение семейной ипотеки и расчетемщиков на будущее рефинансирование.
Ведомство разъяснило пошаговый алгоритм: зафиксировать температуру, обратиться в УК и получитьрасчет до 0,15% за каждый час отклонения.
Ключевой вывод.дерство Новой Москвы — не столько признак роста рынка, сколько индикатор перетока спроса в доступный сегмент. Доля ТиНАО в 23–24% сохраняетсятий отчетный период подряд по итогам полугодия — 23,4%, за восемь месяцев — 23,7%, в августе — 24,1%. Это говорит о том, что в условиях сни общего числа сделок почти на 40% год к году покупатели в Москве все чаще выбирают объекты с более низким бюджетом входа.
очему спрос держится. Драйверы — цена квадратного метра ниже, чем врых границах Москвы, масштабный объем строящегося жилья, метро и авторожной сети, а также наличие семейной ипотеки и программ рассрочек. Западный и Северо-Западный округа также остаются в топе за счет престижности и деловой активности, но доля ниже.
Риски. Опора на доступную ипоте делает сегмент чувствительным к изменению условий субсидирования. При дальнейшем росте ставок или сокращении господдержки часть спроса может сместиться в Московскую область, где конкурирующие проекты дают сопоставимуюу и более низкий уровень налогов.
Прогноз. До конца 2026 годаовая Москва, вероятно, удержит долю в диапазоне 23–25% от числа ДДУ по столице. Цены будут расти умеренно, основная конкуренция сместится в плоскость качества продукта, рассрочек и инфраструктурных обязательств застройщиков. Резкого роста доли выше 2730% ждать не стоит: рынок ограничен общей макроэкономической ситуацией и сжатием ипотечного спроса.