Русский стиль на даче: как печь, ковры и кружева повышают капитализацию дома
Натуральные материалы, печь, кружева и народные промыслы превращают дачу в ликвидный актив. Разбираемся, как оформить дом по-русски и почему это выгодно.
Паритет ипотек: ВТБ зафиксировал равенство выдач рыночных и льготных кредитов в июне
Новости > Паритет ипотек: ВТБ зафиксировал равенство выдач рыночных и льготных кредитов в июне
В первой половине июня 2026 года рыночная ипотека ВТБ впервые догнала льготную — по 7 млрд руб. в каждом сегменте. Банк ожидает, что во втором полугодии доля рыночных кредитов устойчивосит 50%.
Москва, 19 июня 2026 года. Впервые за несколько лет структура ипотечных выдач банка ВТБ достигла равновесия. По данным аналитиков кредитной организации, в первой половине июня 2026 года объём выданных рыночных и льготных жилищных кредитов сравнялся и составил ровно по 7 млрд рублей в каждом сегменте. Таким образом, доля рыночной ипотеки в выдачах банка выросла до 50% — ещё в январе 2026 года на неё приходилось лишь 18% от общего объёма жилищных кредитов.
«Это не сезонный всплеск, а системная тенденция», — подчеркнул старший вице-прези, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса ВТБей Охорзин.
Эксперты банка связывают нарастание доли рыночной ипотеки с тремя ключевыми фак. Во-первых, с февральской корректировкой условий семейной ипотеки, которая сузила круг потенциальных заёмков. Во-вторых, с последовательным снижением ключевой ставки Центробанком: вслед за ней вниз пошли и ставки по собственным программам банков. В-третьих, свою роль сыграла реализация отложенного спроса на покупку жилья, который накапливался в период высоких ставок.
Во второй половине 2026 года, согласно прогнозу ВТБ, доля рыночной ипотеки в структуре всех выдач банка будет стабильно превышать 50%. Это означает, что рынок окончательно переходит к модели, в которой субсидируемые программы перестают быть основным драйвером ипотечного кредитования. В целом за первое полугодие 2026 года объём ипотечных выдач в России, по оценке ВТБ, достигнет 2,1 трлн рублей — это на 40% выше показателя аналогичного периода прошлого года. Годовой прогноз банка по всему рынку составляет 5,1 трлн рублей что на 16% больше результата 2025. Итоговые цифры, уточняют аналитики, будут во многом зависеть от предстоящей модернизации семейной ипотеки. Минфин и Минстрой должны представить свои предложения по обновлению программы до 1 июля 2026 года.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Москва за 20 лет ликвидировала 22 тыс. самовольных построек: как изменился город
Московские власти подвели итоги 20-летней борьбы с самостроем: с 2006 по 2026 демонтировано 22 тыс. незаконных объектов площадью 7 млн кв. м. На их месте появляются школы, парки и дороги.
Афера на 100 гектарах: как лже?застройщики продавали несуществующее право аренды под видом КРТ
В Иркутской области раскрыта афера с землёй у Ангары: компания без утверждённой документации реализовала 450 участков на 100 га. МВД задержало троих подозреваемых, число обманутых растёт.
Московская вчка разогналась: средний срок продажи сократился до 35 дней, а месячный рост цен побил рекорд 14-летней давности
К июню 2026 года вторичное жильё в Москве продаётся в среднем за 35 дней (год назад – 56). Скидки дают лишь 61% продавцов, а цены за месяц взлетели на 5–6% – такое впервые с 2012 года. Аналитики «Инком-Недвижимости» связывают оживление с падением рыночных
Спрос на новостройки Москвы обвалился на 28%: итоги мая от Росреестра
В мае 2026 года спрос на жилье в московских новостройках обвалился на 28,1% год к году, а в нежилом сегменте — на 21%. Суммарное число сделок за пять месяцев сократилось почти на 33%. Аналитики прогнозируют дальнейшее охлаждение.
Москва концентрирует 14% семейной ипотеки: столица остаётся флагманом льготного кредитования, несмотря на сезонное охлаждение
За январь–май 2026 года в Москве выдано семейной ипотеки на 137 млрд руб. — 14,1% от всероссийского объёма. Из льготных программ в столице сейчас работает только семейная.
Ипотечное сжатие в Москве: майский спрос рухнул почти на 20% — рынок замер в ожидании господдержки
В мае 2026 года Росреестр зафиксировал 7,8 тыс. ипотечных сделок в Москве — на 19,7% меньше апреля. Годовое падение 15,1%. Надежды рынка связаны с обновлением семейной ипотеки.
Россияне поставили рекорд: 2,5 млн запретов на сделки с жильём без личного участия за пять месяцев 2026 года
За первые пять месяцев 2026 года заявления о запрете регистрации сделок без личного присутствия владельца подали более 2,5 млн раз. Это вдвое превышает показатель прошлого года. Лидеры — Московская область, Москва и Санкт-Петербург.
Сближение рынков: ценовой разрыв между новостройками и вторичкой сократился в 13 мегаполисах
За год разница в стоимости квадратного метра между первичным и готовым жильём уменьшилась в большинстве крупнейших городов. Лидеры — Нижний Новгород и Пермь, где разрыв снизился сразу на 9 процентных пунктов.
Теплый пол под линолеум: нюансы, цифры и ошибки, о которых молчат замерщики
Разбираемся в тонкостях технологии: почему главное — не тип обогрева, а бирка на рулоне, и как температура в 27°C влияет на долговечность покрытия.
Реконструкция 16 парков Москвы в 2026–2027 годах: 50 спортзон, искусственный снег и новые пляжи
В 16 знаковых парках Москвы появятся 50 спортзон, 40 детских площадок, лыжные трассы с искусственным оснежением, фонтаны и пляжи. Власти обещают высадить более 5 тыс. деревьев и кустарников.
Лента Мебиуса в небе: в «Москва-Сити» начался нулевой цикл 379-метрового гиганта «Оне»
На стройплощадке самого технологически сложного небоскреба «Москва-Сити» завершено свайно-барретное основание и началась заливка четырехметровой фундаментной плиты. Строительство «вертикального города» планируется завершить в 2030 году.
Главные разделы нашего блога на тему недвижимости
О проекте
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
ЖК по типам
Контактная информация
Адрес офиса (АН Новосёл):
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
Экспертный анализ и прогноз
Достижение паритета между рыночной и льотной ипотекой в одном из системообразующих банков — знаковое событие, отражающее фундаментальную нормализацию денежно-кредитных условий в стране. Рост доли рыночных программ с 18% в начале года до 50% в июне свидетельствует не просто о статистическом выравнивании, а о структурном сдвиге в поведении заёмщиков. Снижение ключевой ставки ЦБ постепенно возвращает привлекательность классическим кредитам, а ограничение круга получателей семейной ипотеки, введённое в феврале, перенаправило часть спроса в рыночный сегмент. Этот процесс был усилен реализацией многомесячного отложенного спроса: граждане, которые ждали смягчения условий, начали активно входить в сделки.
Во втором полугодии 2026 года мы ожидаем закрепления тренда: доля рыночной ипотеки в системных выдачах, вероятно, будет колебаться в коридоре 55–60% в ежемесячном выражении при условии сохранения умеренно-мягкой политики регулятора. Общий объём ипотечного рынка по итогам года действительно может достичь 5,1–5,3 трлн рублей, причём качество портфеля улучшится за счёт сокращения доли кредитов с экстремально низкими субсидированными ставками, которые несли в себе скрытые риски перегрева.
Основной фактор неопределённости — грядущая модернизация семейной ипотеки. Если новые параметры окажутся чрезмерно жёсткими, это способно краткосрочно сжать платёжеспособный спрос на первичном рынке и сместить его во вторичный сегмент. Напротив, излишнее смягчение или расширение лимитов может вновь создать перекос в пользу льготного кредитования и замедлить возврат рынка к сбалансированной модели. В текущих условиях заёмщикам, планирующим покупку жилья в ближайшие месяцы, стоит рассматривать рыночные программы с опцией последующего рефинансирования после дальнейшего снижения ставок, а инвесторам — диверсифицировать стратегии с учётом постепенного сворачивания массовых госпрограмм.