PIONEER ввел эксплуатацию клубный дом OPUS на Дербеневской набережной
PIONEER получил разрешение на ввод клубного дома OPUS на Дербевской набережной. 11-этажное здание делюкс-класса на 188 квартир проект с одноименным офисным центром.
Просроченная задолженность по зарплатам в стройотрасли превысила 1,46 млрд руб. и удвоилась за год
Новости > Просроченная задолженность по зарплатам в стройотрасли превысила 1,46 млрд руб. и удвоилась за год
К середине 2026 года просрочка по зарплате у застройщиков достигла 1,46 млрд руб. – рост в 2,13 раза. Основные причины: дебиторские кассовые разрывы, отказы в кредитах и удорожание стройматериалов.
Просроченнаяолженность по заработной плате в российских строительных компаниях к середине 2026 года составила 1,46 млрд руб., увеличившись за год в 2,13 раза. Такие данные приводит «Коммерсантъ» со ссылкой на Росстат и отраслевых экспертов. Главной причиной задержек выплат стал стремительный рост дебиторской задолженности: когда заказчик переносит оплату выполненных работ, кассовый разрыв мультиплицируется по всей цепочке генподрядчиков, субподрядчиков и поставщиков, в итоге вызывая рост долгов перед персоналом.
Ситуацию усугубляет ужесточение кредитной политики. По данным РБК, строительным компаниям всё чаще отказывают в кредитах на пополнение оборотных средств. Одновременно продолжается удорожание стройматериалов, что дополнительно сжимает маржинальность проектов. В таких условиях часть девелоперов вынуждена оптимизировать издержки за счёт увольнений, урезания премиального фонда или прямых переносов зарплатных платежей.
Средняя заработная плата в отрасли по итогам первого полугодия 2026 года достигла 110,8 тыс. руб. Наиболее высокооплачиваемыми специалистами остаются высококвалифицированные сварщики — их доход, по данным Национального объединения строителей (НОСТРОЙ), начинается от 500 тыс. руб. в месяц. При этом растущая долговая нагрузка создаёт риски оттока квалифицированных кадров из-за нестабильности выплат, что может ударить по срокам и качеству строек.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Переплата за отопление: как распознать ошибки в квитанции и заставить УК сделать перерасчет
Разбираем, почему в платежках за тепло появляются завышенные суммы, как отличить ошибку от законной корректировки и куда обращаться, если УК бездействует.
Москва выставила на торги антресоль сталинской высотки на Котельнической
Лот площадью 154 кв. м в знаменитой высотке у слияния Москвы-реки и Яузы получит охранные обязательства. Старт — 28,7 млн руб., итоги 10 декабря.
Как ИИ-экосистемы сменя страхование компенсаций на предупреждение бытовых катастроф в жилье
ИИ-сервисы уже проверяют квартиры перед сделкой, а управляют рисками владения: персонализированная страховка, оценка аварийности дома, защита от потопов и пожаров.
Минцифры обязало застройщиков проектировать инфраструктуру для трех интернет-провайдеров
Минцифры предлагает обязать застройщиков проектировать в новостройках инфраструктуру для подклюмум трех провайдеров. Это устранит монополию аффилированных операторов и даст жильцам выбор.
Москва и регионы снизили взаимный спрос на жилье: минус12–13% за год
В январе — сентя 2026 года жители регионов на 12% реже оформляли недвижимость в Москве, а москвичи на 13 реже — в других субъектах РФ, сообщает Росреестр.
Рейтинг застройщиков Москвы на ноябрь 2026: ПИК сохраняет лидерство, топ-10 без изменений
По данным ЕИСЖС на 1 ноября 2026 года, ГК «ПИК» строит 1,82 млн кв. м жилья в Москве (доля 11,61%). В топ-10 изменений нет, десятка лидеров контролирует 49,49% рынка.
Снижение доли расторжений рассрочек в московских новостройках: аналитики связывают это с падением спроса
В октябре 2026 года доля расторжений рассрочек в новостройках Москвы снизилась до 11–12% против 15% годом ранее. Экспер связывают это со снижением ставок по ипотеке и охлаждением спроса.
Метро диктует цену: ретейл в новых ЖК Москвы дешевеет на 20% с каждым этапом удаления от станции
В ЖК Москвы цена коммерческих помещений снижается в среднем на 20% с каждым этапом удаления от метро: от 733,7 тыс. руб. за 1 кв. м до 493,5 тыс..
Разрыв в эли аренде Москвы достиг ?225 тыс.: владельцы держат ставки, арендаторы уходят в компактное жилье
Сред запрос в элитной аренде Москвы — ?489 тыс., бюджет спроса — ?264 тыс. Раз вырос с ?175 тыс. до ?225 тыс. в месяц Предложение квартир увеличилось на 15%.
Вторичное жилье опережает новостройки в 2026 году: быстрый переезд, понятные расходы и оживление спроса
К концу 2026 года вторичныйок укрепляет позиции: покупатели ценят готовность квартир, прозрачные расходы и развитую инфраструктуру.
ФНС: с 2027 года отменят повышающие коэффициенты по земельному налогу для ИЖС и расширя льготы
С 2027 года в России изменятся правила налогообложения недвижимости: отменят коэффициенты 2 и 4 для ряда участков ИЖС, а ограничение роста налогов в 10% станет шире.
Двукратный рост просроченной зарплатной задолженности — не локальная несостоятельность отдельных игроков, аный индикатор нарастающего финансового стресса в стройиндустрии. финансист, я вижу классический «эффект домино»: дебиторская задолженность заказчиков формирует кассовые разрывы, а высокая ключевая ставка и отказы в банковском кредитовании лишают подрядчиков возможности закрывать эти разрывы заёмными средствами. Инфляция издержек (материалы, логистика) дополнительно вымывает оборотный капитал.
В ближайшей перспективе можно ожидать дальнейшего ухудшения: к концу 2026 года объём просроченной задолженности по зарплате способен достичь 1,9–2,0 млрд руб если регулятор не предложит целевых механизмов поддержки. Наибольшему риску подвержены средние и малые девелоперы, не имеющие доступа к проектному финансированию и не входящие в крупные холдинги. Рынок будет ускоряться в сторону консолидации; количество технических дефолтов и замороженных строек может вырасти на 15–20% уже в первом квартале 2027 года. Для инвесторов и покупателей это сигнал тщательнее проверять финансовое плечо застройщика и использовать механизмы эскроу-счетов, которые пока защищают только дольщиков, но не субподрядчиков. Вероятным ответом государства станет частичная реструктуризация налоговых платежей либо временные гарантии по зарплатным долгам в рамках госзаказа.