PIONEER ввел эксплуатацию клубный дом OPUS на Дербеневской набережной
PIONEER получил разрешение на ввод клубного дома OPUS на Дербевской набережной. 11-этажное здание делюкс-класса на 188 квартир проект с одноименным офисным центром.
Путин подписал закон, сохраняющий очередь на социальное жилье за семьями погибших военных
Новости > Путин подписал закон, сохраняющий очередь на социальное жилье за семьями погибших военных
Президент РФ утвердил поправки в Жилищный кодекс, гарантирующие семьям погибших участников спецоперации неизменность места в очереди на социальное жилье даже при формальном улучшении жилищных условий.
Фото: chrisbrignell / Shutterstock / FOTODOM
4 августа 2026 года президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, направленный на защиту жилищных прав семей военнослужащих, погибших в ходе специальной военной операции. Документ вносит ключевые изменения в статью 56 Жилищного кодекса РФ и исключает норму, которая ранее позволяла снимать такие семьи с учета нуждающихся в жилье при увеении обеспеченности квадратными метрами.
Согласно новым правилам, смерть военнослужащего — участника СВО больше не может служить основанием для пересмотра жилищной очереди в сторону ухудшения. Если после гибели кормильца на каждого члена семьи формально начинает приходиться больше квадратных метров (из-за уменьшения состава семьи это не лишает их права состоять на учете и не позволяет муниципалитетам уменьшать площадь уже предоставленного по договору социального найма жилья. Закон прямо запрещает снятие таких семей с очереди и ухудшение их жилищных условий.
Кроме того, предусмотрен механизм восстановления в правах. Все семьи, которых по указанной причине сняли с жилищного учета до вступления закона в силу, должны быть восстановлены в прежней очереди. Положения нормативного акта обладают обратной силой и распространяются на правоотношения, возникшие начиная с 24 февраля 2022 года. Единственное ограничение: восстановление и гарантии действуют только для тех, кто еще не реализовал свое право на получение жилья по договору соцнайма.
Подписание закона предшествовала большая правовая дискуссия. В начале 2025 года Конституционный суд РФ вынес знаковое постановление, признав за военнослужащими право на получение второго жилья от государства. Тогда судьи подчеркнули, что существовавшие нормы допускали произвольное толкование жилищных прав военных и не соответствовали Конституции. Новый закон стал логическим продолжением этого курса на устранение правовых пробелов и двусмысленностей.
Одновременно Федеральная налоговая служба дала разъяснения по имущественным налогам для военных, напомнив, какие льготы освобождают их от уплаты налога на жилье, земельные участки и недвижимость в зависимости от выслуги лет и статуса.
По мнению законодателей, документ восстанавливает социальную справедливость и предотвращает ситуации, когда семья, потерявшая защитника, дополнительно теряла и право на улучшение жилищных условий из-за формальных математических расчетов.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Переплата за отопление: как распознать ошибки в квитанции и заставить УК сделать перерасчет
Разбираем, почему в платежках за тепло появляются завышенные суммы, как отличить ошибку от законной корректировки и куда обращаться, если УК бездействует.
Москва выставила на торги антресоль сталинской высотки на Котельнической
Лот площадью 154 кв. м в знаменитой высотке у слияния Москвы-реки и Яузы получит охранные обязательства. Старт — 28,7 млн руб., итоги 10 декабря.
Как ИИ-экосистемы сменя страхование компенсаций на предупреждение бытовых катастроф в жилье
ИИ-сервисы уже проверяют квартиры перед сделкой, а управляют рисками владения: персонализированная страховка, оценка аварийности дома, защита от потопов и пожаров.
Минцифры обязало застройщиков проектировать инфраструктуру для трех интернет-провайдеров
Минцифры предлагает обязать застройщиков проектировать в новостройках инфраструктуру для подклюмум трех провайдеров. Это устранит монополию аффилированных операторов и даст жильцам выбор.
Москва и регионы снизили взаимный спрос на жилье: минус12–13% за год
В январе — сентя 2026 года жители регионов на 12% реже оформляли недвижимость в Москве, а москвичи на 13 реже — в других субъектах РФ, сообщает Росреестр.
Рейтинг застройщиков Москвы на ноябрь 2026: ПИК сохраняет лидерство, топ-10 без изменений
По данным ЕИСЖС на 1 ноября 2026 года, ГК «ПИК» строит 1,82 млн кв. м жилья в Москве (доля 11,61%). В топ-10 изменений нет, десятка лидеров контролирует 49,49% рынка.
Снижение доли расторжений рассрочек в московских новостройках: аналитики связывают это с падением спроса
В октябре 2026 года доля расторжений рассрочек в новостройках Москвы снизилась до 11–12% против 15% годом ранее. Экспер связывают это со снижением ставок по ипотеке и охлаждением спроса.
Метро диктует цену: ретейл в новых ЖК Москвы дешевеет на 20% с каждым этапом удаления от станции
В ЖК Москвы цена коммерческих помещений снижается в среднем на 20% с каждым этапом удаления от метро: от 733,7 тыс. руб. за 1 кв. м до 493,5 тыс..
Разрыв в эли аренде Москвы достиг ?225 тыс.: владельцы держат ставки, арендаторы уходят в компактное жилье
Сред запрос в элитной аренде Москвы — ?489 тыс., бюджет спроса — ?264 тыс. Раз вырос с ?175 тыс. до ?225 тыс. в месяц Предложение квартир увеличилось на 15%.
Вторичное жилье опережает новостройки в 2026 году: быстрый переезд, понятные расходы и оживление спроса
К концу 2026 года вторичныйок укрепляет позиции: покупатели ценят готовность квартир, прозрачные расходы и развитую инфраструктуру.
ФНС: с 2027 года отменят повышающие коэффициенты по земельному налогу для ИЖС и расширя льготы
С 2027 года в России изменятся правила налогообложения недвижимости: отменят коэффициенты 2 и 4 для ряда участков ИЖС, а ограничение роста налогов в 10% станет шире.
Экспертное мнение
Как финансист, я отмечаю, что мораторий на снятие с учета и восстановление ранее исключенных семей формирует дополнительную нагрузку на муниципальные жилищные фонды и региональные программы социального найма. Семьи, которые уже почти достигли нормативной обеспеченности и могли бы выйти из очереди, теперь в ней останутся, увеличивая общий объем обязательств государства. По нашим оценкам, число таких семей в масштабах страны может достигать нескольких тысяч, что потребует дополнительного бюджетного резервирования на строительство или выкуп готового жилья — ориентировочно в объеме 30–50 млрд рублей в среднесрочной перспективе.
С точки зрения рынка жилья, это решение поддержит сегмент массовой застройки в регионах, где ведется активное строительство квартир под госзаказ. Девелоперы, участвующие в муниципальных тендерах на поставку квартир для социального найма, могут рассчитывать на увеличение объемов выкупа. При этом зафиксированное право на получение жилья без уменьшения метража делает такие семьи более предсказуемыми участниками очереди, что снижает административные риски для заказчиков строительства.
Однако важно учитывать, что закон распространяется на правоотношения с 2022 года при условии, что семья еще не получила жилье. Это означает, что основной массив потенциальных получателей уже находится в активной очереди, и первичного «взрывного» роста спроса не будет — скорее, мы увидим пролонгированноедержание обязательств на ближайшие 5–7 лет. Для регионов критически важно своевременно актуализировать планы по строительству социального жилья, чтобы не допустить образования фиктивных очередей и обеспе реальное предоставление квартир в разумные сроки.