Путин подписал закон о справедливой компенсации при КРТ: рыночная цена на день сделки
Теперь сумму возмещения за изымаемое жилье будут считать по рыночной стоимости не старше 60 дней Это защитит собственников от инфляции и роста цен.
Путин подписал закон, сохраняющий очередь на социальное жилье за семьями погибших военных
Новости > Путин подписал закон, сохраняющий очередь на социальное жилье за семьями погибших военных
Президент РФ утвердил поправки в Жилищный кодекс, гарантирующие семьям погибших участников спецоперации неизменность места в очереди на социальное жилье даже при формальном улучшении жилищных условий.
Фото: chrisbrignell / Shutterstock / FOTODOM
4 августа 2026 года президент России Владимир Путин подписал федеральный закон, направленный на защиту жилищных прав семей военнослужащих, погибших в ходе специальной военной операции. Документ вносит ключевые изменения в статью 56 Жилищного кодекса РФ и исключает норму, которая ранее позволяла снимать такие семьи с учета нуждающихся в жилье при увеении обеспеченности квадратными метрами.
Согласно новым правилам, смерть военнослужащего — участника СВО больше не может служить основанием для пересмотра жилищной очереди в сторону ухудшения. Если после гибели кормильца на каждого члена семьи формально начинает приходиться больше квадратных метров (из-за уменьшения состава семьи это не лишает их права состоять на учете и не позволяет муниципалитетам уменьшать площадь уже предоставленного по договору социального найма жилья. Закон прямо запрещает снятие таких семей с очереди и ухудшение их жилищных условий.
Кроме того, предусмотрен механизм восстановления в правах. Все семьи, которых по указанной причине сняли с жилищного учета до вступления закона в силу, должны быть восстановлены в прежней очереди. Положения нормативного акта обладают обратной силой и распространяются на правоотношения, возникшие начиная с 24 февраля 2022 года. Единственное ограничение: восстановление и гарантии действуют только для тех, кто еще не реализовал свое право на получение жилья по договору соцнайма.
Подписание закона предшествовала большая правовая дискуссия. В начале 2025 года Конституционный суд РФ вынес знаковое постановление, признав за военнослужащими право на получение второго жилья от государства. Тогда судьи подчеркнули, что существовавшие нормы допускали произвольное толкование жилищных прав военных и не соответствовали Конституции. Новый закон стал логическим продолжением этого курса на устранение правовых пробелов и двусмысленностей.
Одновременно Федеральная налоговая служба дала разъяснения по имущественным налогам для военных, напомнив, какие льготы освобождают их от уплаты налога на жилье, земельные участки и недвижимость в зависимости от выслуги лет и статуса.
По мнению законодателей, документ восстанавливает социальную справедливость и предотвращает ситуации, когда семья, потерявшая защитника, дополнительно теряла и право на улучшение жилищных условий из-за формальных математических расчетов.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Владимир Путин дал жителям новых регионов еще полгода на легализацию недвижимости
Президент продлил срок подачи документов на регистрацию прав до 1 января 2027 года. Рассказываем, как это повлияет на рынок и какие возможности открывает для собственников.
Гаражная амнистия продлена до 2031 года: что изменилось для собственников и рынка
Владимир Путин подписал закон, продлевающий «гаражную амнистию» до 1 сентября 2031 года. Кто успеет легализовать постройку и как новые поправки защитят собственников?
Просроченная задолженность по зарплатам в стройотрасли превысила 1,46 млрд руб. и удвоилась за год
К середине 2026 года просрочка по зарплате у застройщиков достигла 1,46 млрд руб. – рост в 2,13 раза. Основные причины: дебиторские кассовые разрывы, отказы в кредитах и удорожание стройматериалов.
ДДУ в московских новостройках превысили 3,4 трлн рублей на фоне провала продаж и смены лидеров рынка
Общая сумма заключенных договороволевого участия в строящихся объектах Москвы достигла 3,4 трлн руб. Однако спрос рухнул до уровня кризиса 2020 года, аены впервые за полгода пошли вниз.
Курортный ренессанс: 1,6 трлн рублей инвестиций, 12 новых круглогодичных центров и выход рынка аренды из тени
Правительство запускает 12 морских и байкальских курортов с аквапарками и горнолыжными склонами. Объём инвестиций — 1,6 трлн руб., легализуются гостевые дома. Как это изменит цены и стратегии инвесторов – в обзоре.
Запуск новостроек в июле вырос на 6%, но ввод рухнул на 18%: рынок переезжает в регионы
В июле 2026-го девелоперы вывели 3,5 млн кв. м жилья (+6% г/г), а портфель строек достиг 120 млн «квадратов». Однако ввод жилья рухнул на 18%, причем сильнее всего пострадал загородный рынок.
Вторичка укрепляет позиции: спрос вырастет до 10%, а цены — до 7% к концу года
По итогам первого полугодия спрос на вторичное жилье Москвы оживился, а новостройки потеряли треть продаж. Эксперты прогнозируют умеренное, но уверенное повышение цен и спроса до конца 2026 года.
Рейтинг округов Москвы по росту цен на первичное жилье в июле 2026: где дорожало быстрее всего
В июле 2026 года синее всего подорожали новостройки в СВАО (+3,4%), а снижение зафиксировано в ЮВАО и ЗАО. Аналитики объяснили динамику вымыванием дешёвых лотов и структурой предложения.
Экономия на замене: аналитика рынка ремонта натяжных потолков и влияние точечных дефектов на стоимость жилья
Локальный ремонт полотна вместо дорогостоящей замены становится драйвером нового тренда на рынке сервисных услуг в 2026 году. Как сохранить ликвидность объекта без капитальных вложений.
Продавцы вторички в миллионниках стали реже давать скидки, несмотря на рост сроков продажи
В I полугодии 2026 г. доля объявлений со скидкой на вторичке миллионников упала до 46,9%, а срок продажи вырос до 99 дней. Продавцы тестируют спрос дольше, покупатели выбирают тщательнее.
Цифровой щит для дольщика: Росреестр и Дом.РФ синхронизируютзы данных новостроек и частных домов
Росреестр и «Дом.РФ» объявили об интеграции ЕИСЖС и ЕГРН. Это автоматизирует регистрацию ДДУ, запустит паспорт новостройки и сервис аналитики цен на дома для банков, повышая безопасность сделок.
Экспертное мнение
Как финансист, я отмечаю, что мораторий на снятие с учета и восстановление ранее исключенных семей формирует дополнительную нагрузку на муниципальные жилищные фонды и региональные программы социального найма. Семьи, которые уже почти достигли нормативной обеспеченности и могли бы выйти из очереди, теперь в ней останутся, увеличивая общий объем обязательств государства. По нашим оценкам, число таких семей в масштабах страны может достигать нескольких тысяч, что потребует дополнительного бюджетного резервирования на строительство или выкуп готового жилья — ориентировочно в объеме 30–50 млрд рублей в среднесрочной перспективе.
С точки зрения рынка жилья, это решение поддержит сегмент массовой застройки в регионах, где ведется активное строительство квартир под госзаказ. Девелоперы, участвующие в муниципальных тендерах на поставку квартир для социального найма, могут рассчитывать на увеличение объемов выкупа. При этом зафиксированное право на получение жилья без уменьшения метража делает такие семьи более предсказуемыми участниками очереди, что снижает административные риски для заказчиков строительства.
Однако важно учитывать, что закон распространяется на правоотношения с 2022 года при условии, что семья еще не получила жилье. Это означает, что основной массив потенциальных получателей уже находится в активной очереди, и первичного «взрывного» роста спроса не будет — скорее, мы увидим пролонгированноедержание обязательств на ближайшие 5–7 лет. Для регионов критически важно своевременно актуализировать планы по строительству социального жилья, чтобы не допустить образования фиктивных очередей и обеспе реальное предоставление квартир в разумные сроки.