Новости > Собственники квартир в мегаполисах увеличили скидки на аренду до 10,6%
По итогам января – 2026 годание скидки на арендное жие в мегаполисах достигли 10,6%. Для сравнения: за аналогичный период 2025 года дисконты составляли в среднем 9%. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные аналитиков.
оценкам экспертов, за год арендное предложение в городах-миллионниках увеличилось на %.ная причина — выход на рынок инвестиционных квартир, которые приобрета в период действия всеобщей льготной ипотеки в 2020–2024 годах. этом спрос ижеспособность арендаторов остаются ограниченными.>
Руководитель «Яндекс Аренды» Андреййко пояснил, что в условиях роста предложения владельцы квартир стараются минизировать сроки простоя недвижимости и готовы идти на уступки ардаторам, избегая прямых потерь.
В 2026 году почти каждый четвертый арендодатель (24%) снижал цену в объявлении. Пом ситуация неоднородна:
Альтернативой прямому снижению ставки может бытьшение привлекательности квартиры, например, за счет ремонта. Однако такой подход требует дополнительныхложений и частонимается собственниками как более трудоемкий.
Цена аренды, по которой сдается квартира, а также ее возможное изменение дальнейшем фиксируется в договоре. В «ком Недвижи» поясняли, что арендодатель повысить ставку в одностороннем порядке в случае увеличения числа проживающих или резкого изменения экономической ситуации. На этом фоне локальные рынки остаются неоднород: в отдельных районах Москвы всте фиксировался рост цен на аренду 25%.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Долгосрочный прогноз допускает снижение цен на квартиры на 20% при массовой распродаже невостребованного жилья. Разбираем, насколько реален такой сценарий и что он изменит.
Ошибки в тарифе или площади квартиры могут годами увеличивать платежи за отопление. Разбираем, как проверить начисления, куда обращаться и когда перерасчет обязателен.
После изменения условий семейной ипотеки до 85% рыночных ипотечных сделок уходит на вторичку. Разбираем, почему покупатели выбирают готовоелье и что будет с ценами.
Согласно исследованию ОК, у 59% ипотечных заемщиков есть еще хотя бы один розничный кредит. Просрочка по ипотеке держится на уровне 0,4%, но эксперты предупреждают о возможном росте.
При двойной продаже квартиры в новостройке приоритет у покупателя с более ранним договором либо у того, кто уже оформил право. Остальные требуют убытки с застройщика.
На вторичке Старой Москвы 70% покупателей ищут квартиры за 5–20 млн руб., тогда как такие лоты занимают лишь 28% экспозиции. Основной объём предложения — дороже.
Средняя ставка аренды офисов в Москве достигла 36 тыс. руб. за кв. м в год. Сильнее всего подорожали класс А и Prime. Рост вакансии сдерживает дальнейшее повышение.
Плохая вентиляция, дефицит света,стабильная влажность и токсичные материалы при ремонте могут превратить жиль в источник хронических заболеваний. Советы экспертов.
В октябре 2026 года в Москве заклю лишь 887 сделок с массовыми новостройками — минимум с 2017-го. Причина — дефицит новых проектов и рост цен.
В регионах с высокими объемами строительства новостройки за 2023–2025 годы подорож на 31%, с низкими — на 52%. Каждый дополнительный кв. м ввода на жителя замедлял рост цен на 23 п.п.
Доля кредитов без господдержки превыси 50% впервые с 2024 года. Главные причины — ужесточение семейной ипотеки и расчетемщиков на будущее рефинансирование.
Ведомство разъяснило пошаговый алгоритм: зафиксировать температуру, обратиться в УК и получитьрасчет до 0,15% за каждый час отклонения.
Рынок аренды мегаполисов в 6 году стал рынком арендатора. Рост предложения на 27% при ограниченной платежеспособности спроса заставляетников активнее торговаться. Средний дисконт 10,6% — это не разовая акция, а системный сдвиг: инвестиционные квартиры, купленные в период льготной ипотеки, сформили избыток предложения, не поглощается текущим спросом.
Д конца 6 года и в первом полугодии 2027-го средние скидки, вероятно, останутся в диапазоне 9–13%. В городах с наибольшей долей снижения Екатеринге, Санкт-Петербурге — давление на ставки будет сильнее. В Москве дисконт ниже благодаря более глубокому рынкума, однако и там арендодателям придется удерживать арендаторов качевиса и гибкими условиями.
С финансовой зрения доходность аренды продолжит сжиматься. Собственникам, имеющим ипотечные платежи, важно закладывать в расчеты неоминальную ставку, а реальный срок экспозиции и периоды простоя.орг до 10–12% от первоначальной цены уже становится нормой. Тем, кто может позволить себе не снижать цену, стоит вкладываться в улучшение жилья: это ускоряет ску и снижает риск длительного простоя. В среднесрочной пертиве при сохранении высокой ключевой став часть инвестиционных квартир может выйти на продажу, что сократит арендное предложение ибилизирует ставки, но ближайшие кварталы останутся на стороне арендатора.