Новости > Собственники квартир в мегаполисах увеличили скидки на аренду до 10,6%
По итогам января – 2026 годание скидки на арендное жие в мегаполисах достигли 10,6%. Для сравнения: за аналогичный период 2025 года дисконты составляли в среднем 9%. Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные аналитиков.
оценкам экспертов, за год арендное предложение в городах-миллионниках увеличилось на %.ная причина — выход на рынок инвестиционных квартир, которые приобрета в период действия всеобщей льготной ипотеки в 2020–2024 годах. этом спрос ижеспособность арендаторов остаются ограниченными.>
Руководитель «Яндекс Аренды» Андреййко пояснил, что в условиях роста предложения владельцы квартир стараются минизировать сроки простоя недвижимости и готовы идти на уступки ардаторам, избегая прямых потерь.
В 2026 году почти каждый четвертый арендодатель (24%) снижал цену в объявлении. Пом ситуация неоднородна:
Альтернативой прямому снижению ставки может бытьшение привлекательности квартиры, например, за счет ремонта. Однако такой подход требует дополнительныхложений и частонимается собственниками как более трудоемкий.
Цена аренды, по которой сдается квартира, а также ее возможное изменение дальнейшем фиксируется в договоре. В «ком Недвижи» поясняли, что арендодатель повысить ставку в одностороннем порядке в случае увеличения числа проживающих или резкого изменения экономической ситуации. На этом фоне локальные рынки остаются неоднород: в отдельных районах Москвы всте фиксировался рост цен на аренду 25%.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Путешественники, бронирующие жилье в Мурманской области от двух ночей, получат до 50 000 бонус «Спасибо», если за время проживания сияние не зафиксируют. Акция продлится с октября 2026 по март 2027 года.
Аренда однушки в мегаполисах приносит 6% годовых, в Москве — 4%, тогда как вклады дают 13%. Разбираем, почему рантье проивают вкладчикам и что изменится.
С 30 сентября Петербург начинает периодическое протапливание. Когда батареи заработают в полную силу, какие нормативы действуют и что делать при холодных радиаторах — в разборе.
Кастровая переоценка и повышенные ставки для объектов дороже 300 млн руб. привели к взрывному росту ежегодных налогов на элитное жилье Москвы. В отдельных случаях платежи выросли с 269 тыс. до 11,2 млн руб.
Росреестр: в августе 6 года Новая Моск заняла 24,% рынка столичных новостроек — 1,3 тыс. ДДУ. В топ-3 также вошли ЗАО и СЗАО.
В августе 2026 года элитные новостройки Москвы подорожали в четырех локациях: Хамовники (+5,7%), Арбат (+4,4%), Таганский (+3,6%), Дорогомилово (+3,1%). В остальных — стагнация.
До 30 сентября в пространстве19.05» проходит выставка «Переливы»: ASTERUS и masters превращают бывший завод в точку культурного притяжения и тестируют новую идентичность района.
С 1 октября 2026 года семейная ипотека станет дифференцированной: чем больше детей, тем ниже ставка. Разбираемся, кому выгодно покупать жилье, а кому лучше не торопиться.
ТПП и Рреестр обсуждают запуск реестра профессиональных участников рынка. Риелторы без записи не смогут работать, а клиентыт доступ к профилю специалиста.
За июнь—сентя число дел о несостоятельности девелоперов увеличилось почти на 30%, до 1,4 тыс. Основные причины — падение спроса, рост себестоимости и штрафы за просрочки.
Росреестр зарегистрировал переход нежилых помещений и участка под апарт-отелем VALO к фонду «Талант и успех». Управляющая компа сохранилась, загруз выросла до 87,5%.
С начала 2026 года предложение новостроек в Таганском районе Москвы выросло в 6,55 раза. В топ-5 также Свиблово, Мино, Южное Бутово и Тимирязевский.
Рынок аренды мегаполисов в 6 году стал рынком арендатора. Рост предложения на 27% при ограниченной платежеспособности спроса заставляетников активнее торговаться. Средний дисконт 10,6% — это не разовая акция, а системный сдвиг: инвестиционные квартиры, купленные в период льготной ипотеки, сформили избыток предложения, не поглощается текущим спросом.
Д конца 6 года и в первом полугодии 2027-го средние скидки, вероятно, останутся в диапазоне 9–13%. В городах с наибольшей долей снижения Екатеринге, Санкт-Петербурге — давление на ставки будет сильнее. В Москве дисконт ниже благодаря более глубокому рынкума, однако и там арендодателям придется удерживать арендаторов качевиса и гибкими условиями.
С финансовой зрения доходность аренды продолжит сжиматься. Собственникам, имеющим ипотечные платежи, важно закладывать в расчеты неоминальную ставку, а реальный срок экспозиции и периоды простоя.орг до 10–12% от первоначальной цены уже становится нормой. Тем, кто может позволить себе не снижать цену, стоит вкладываться в улучшение жилья: это ускоряет ску и снижает риск длительного простоя. В среднесрочной пертиве при сохранении высокой ключевой став часть инвестиционных квартир может выйти на продажу, что сократит арендное предложение ибилизирует ставки, но ближайшие кварталы останутся на стороне арендатора.