PIONEER ввел эксплуатацию клубный дом OPUS на Дербеневской набережной
PIONEER получил разрешение на ввод клубного дома OPUS на Дербевской набережной. 11-этажное здание делюкс-класса на 188 квартир проект с одноименным офисным центром.
Владимир Путин дал жителям новых регионов еще полгода на легализацию недвижимости
Новости > Владимир Путин дал жителям новых регионов еще полгода на легализацию недвижимости
Президент продлил срок подачи документов на регистрацию прав до 1 января 2027 года. Рассказываем, как это повлияет на рынок и какие возможности открывает для собственников.
зидент России Владимир Путин подписал закон о продлении периода, в течение которого жители воссоединенных территорий могут оформить права на недвижимость по российским нормам. Документ опубликован на официальном портале правовой информации 4 2026 года.
Согласно новым правилам, срок подачи заявлений и документов для государственной регистрации ранее возникших прав перенесен с 1 июля на 1 января 2027 года. Мера касается собственников жилья в Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской иерсонской областях.
В Росреестре напомнили, что с января 2023 года граждане этих субъектов могут привести свой статус недвижимости в соответствие с российским законодательством. Механизм охватывает не только жилые, но и нежилые объекты, включая земельные участки. Вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркнул, что процедура доступна как в электронном виде через портал госуслуг, так и очно в многофункциональных центрах. Кроме того, филиалы Роскадастра организуют выездной прием, а жителям, временно находящимся в других регионах страны, помогают подать заявление по месту пребывания.
Значительное упрощение процесса произошло в 2025 году, когда удаленная регистрация недвижимости в Донбассе и Новороссии стала доступна жителям трети российских субъектов. Прежде дистанционно оформить права могли только заявители из Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ростовской областей. Расширение перечня существенно разгрузило местные отделения МФЦ и сократило очереди.
Параллельно в этих регионах действует льготная ипо под 2% годовых, стимулирующая спрос на жилье. Наличие зарегистрированного права становится обязательным условием для участия в программе и проведения любых сделок купли-продажи. Ожидается, что дополнительное время позволит тысячам семей завершить оформление и воспользоваться мерами господдержки в полном объеме.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Переплата за отопление: как распознать ошибки в квитанции и заставить УК сделать перерасчет
Разбираем, почему в платежках за тепло появляются завышенные суммы, как отличить ошибку от законной корректировки и куда обращаться, если УК бездействует.
Москва выставила на торги антресоль сталинской высотки на Котельнической
Лот площадью 154 кв. м в знаменитой высотке у слияния Москвы-реки и Яузы получит охранные обязательства. Старт — 28,7 млн руб., итоги 10 декабря.
Как ИИ-экосистемы сменя страхование компенсаций на предупреждение бытовых катастроф в жилье
ИИ-сервисы уже проверяют квартиры перед сделкой, а управляют рисками владения: персонализированная страховка, оценка аварийности дома, защита от потопов и пожаров.
Минцифры обязало застройщиков проектировать инфраструктуру для трех интернет-провайдеров
Минцифры предлагает обязать застройщиков проектировать в новостройках инфраструктуру для подклюмум трех провайдеров. Это устранит монополию аффилированных операторов и даст жильцам выбор.
Москва и регионы снизили взаимный спрос на жилье: минус12–13% за год
В январе — сентя 2026 года жители регионов на 12% реже оформляли недвижимость в Москве, а москвичи на 13 реже — в других субъектах РФ, сообщает Росреестр.
Рейтинг застройщиков Москвы на ноябрь 2026: ПИК сохраняет лидерство, топ-10 без изменений
По данным ЕИСЖС на 1 ноября 2026 года, ГК «ПИК» строит 1,82 млн кв. м жилья в Москве (доля 11,61%). В топ-10 изменений нет, десятка лидеров контролирует 49,49% рынка.
Снижение доли расторжений рассрочек в московских новостройках: аналитики связывают это с падением спроса
В октябре 2026 года доля расторжений рассрочек в новостройках Москвы снизилась до 11–12% против 15% годом ранее. Экспер связывают это со снижением ставок по ипотеке и охлаждением спроса.
Метро диктует цену: ретейл в новых ЖК Москвы дешевеет на 20% с каждым этапом удаления от станции
В ЖК Москвы цена коммерческих помещений снижается в среднем на 20% с каждым этапом удаления от метро: от 733,7 тыс. руб. за 1 кв. м до 493,5 тыс..
Разрыв в эли аренде Москвы достиг ?225 тыс.: владельцы держат ставки, арендаторы уходят в компактное жилье
Сред запрос в элитной аренде Москвы — ?489 тыс., бюджет спроса — ?264 тыс. Раз вырос с ?175 тыс. до ?225 тыс. в месяц Предложение квартир увеличилось на 15%.
Вторичное жилье опережает новостройки в 2026 году: быстрый переезд, понятные расходы и оживление спроса
К концу 2026 года вторичныйок укрепляет позиции: покупатели ценят готовность квартир, прозрачные расходы и развитую инфраструктуру.
ФНС: с 2027 года отменят повышающие коэффициенты по земельному налогу для ИЖС и расширя льготы
С 2027 года в России изменятся правила налогообложения недвижимости: отменят коэффициенты 2 и 4 для ряда участков ИЖС, а ограничение роста налогов в 10% станет шире.
Аналитика и прогноз эксперта-финансиста:
Продление регистрационного окна до 1 января 2027 года — взвешенное решение, которое предотвратит резкий обвал рынка и снимет административное давление с жителей. По нашим оценкам, к июлю 2026 года лишь около 60% потенциальных объектов прошли процедуру переоформ. Основные причины — нехватка правоустанавливающих документов советского или украинского образца, большая доля наследственных дел, а также медленная адаптация населения к цифровым сервисам Росреестра.
ополнительные полгода позволят вовлечь в легальный оборот еще до 150 тысяч объектов, основная часть которых — вторичное жилье в городах ЛНР и ДНР. Это позитивно скажется на динамике ипотечных выдач по программе «Льготная ипотека 2%»: банки смогут активнее кредитовать покупателей при наличии «чистого» титула у продавца. Мы прогнозируем, что в первом полугодии 2027 года объем выданных кредитов вырастет на 15–20% по сравнению с аналогичным периодом 2026 года.
Однако ключевой вызов — идентификация заброшенных объектов и защита прав дольщиков. Если в последние месяцы 2026 года не будет усилена работа нотариусов и местных администраций, риск всплеска мошеннических схем с «двойными продажами». Инвесторам мы рекомендуем обратить внимание на регионы, где уже работают выездные бригады Роскадастра — здесь выше скорость обработки данных и ниже вероятность правовых коллизий.
В долгосрочной перспективе полная кадастризация территории приведет к постепенному сближению стоимости квадратного метра с сопоставимыми субъектами ЮФО. Уже сейчас в Мариуполе и Мелитополе цены на вторичку выросли на 20% с момента запуска механизма, и после 2027 года потенциал для дальнейшего роста сохранится, особенно в сегменте частных домов с земельными участками.