Путин подписал закон о справедливой компенсации при КРТ: рыночная цена на день сделки
Теперь сумму возмещения за изымаемое жилье будут считать по рыночной стоимости не старше 60 дней Это защитит собственников от инфляции и роста цен.
Владимир Путин дал жителям новых регионов еще полгода на легализацию недвижимости
Новости > Владимир Путин дал жителям новых регионов еще полгода на легализацию недвижимости
Президент продлил срок подачи документов на регистрацию прав до 1 января 2027 года. Рассказываем, как это повлияет на рынок и какие возможности открывает для собственников.
зидент России Владимир Путин подписал закон о продлении периода, в течение которого жители воссоединенных территорий могут оформить права на недвижимость по российским нормам. Документ опубликован на официальном портале правовой информации 4 2026 года.
Согласно новым правилам, срок подачи заявлений и документов для государственной регистрации ранее возникших прав перенесен с 1 июля на 1 января 2027 года. Мера касается собственников жилья в Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской иерсонской областях.
В Росреестре напомнили, что с января 2023 года граждане этих субъектов могут привести свой статус недвижимости в соответствие с российским законодательством. Механизм охватывает не только жилые, но и нежилые объекты, включая земельные участки. Вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркнул, что процедура доступна как в электронном виде через портал госуслуг, так и очно в многофункциональных центрах. Кроме того, филиалы Роскадастра организуют выездной прием, а жителям, временно находящимся в других регионах страны, помогают подать заявление по месту пребывания.
Значительное упрощение процесса произошло в 2025 году, когда удаленная регистрация недвижимости в Донбассе и Новороссии стала доступна жителям трети российских субъектов. Прежде дистанционно оформить права могли только заявители из Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ростовской областей. Расширение перечня существенно разгрузило местные отделения МФЦ и сократило очереди.
Параллельно в этих регионах действует льготная ипо под 2% годовых, стимулирующая спрос на жилье. Наличие зарегистрированного права становится обязательным условием для участия в программе и проведения любых сделок купли-продажи. Ожидается, что дополнительное время позволит тысячам семей завершить оформление и воспользоваться мерами господдержки в полном объеме.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Путин подписал закон, сохраняющий очередь на социальное жилье за семьями погибших военных
Президент РФ утвердил поправки в Жилищный кодекс, гарантирующие семьям погибших участников спецоперации неизменность места в очереди на социальное жилье даже при формальном улучшении жилищных условий.
Гаражная амнистия продлена до 2031 года: что изменилось для собственников и рынка
Владимир Путин подписал закон, продлевающий «гаражную амнистию» до 1 сентября 2031 года. Кто успеет легализовать постройку и как новые поправки защитят собственников?
Просроченная задолженность по зарплатам в стройотрасли превысила 1,46 млрд руб. и удвоилась за год
К середине 2026 года просрочка по зарплате у застройщиков достигла 1,46 млрд руб. – рост в 2,13 раза. Основные причины: дебиторские кассовые разрывы, отказы в кредитах и удорожание стройматериалов.
ДДУ в московских новостройках превысили 3,4 трлн рублей на фоне провала продаж и смены лидеров рынка
Общая сумма заключенных договороволевого участия в строящихся объектах Москвы достигла 3,4 трлн руб. Однако спрос рухнул до уровня кризиса 2020 года, аены впервые за полгода пошли вниз.
Курортный ренессанс: 1,6 трлн рублей инвестиций, 12 новых круглогодичных центров и выход рынка аренды из тени
Правительство запускает 12 морских и байкальских курортов с аквапарками и горнолыжными склонами. Объём инвестиций — 1,6 трлн руб., легализуются гостевые дома. Как это изменит цены и стратегии инвесторов – в обзоре.
Запуск новостроек в июле вырос на 6%, но ввод рухнул на 18%: рынок переезжает в регионы
В июле 2026-го девелоперы вывели 3,5 млн кв. м жилья (+6% г/г), а портфель строек достиг 120 млн «квадратов». Однако ввод жилья рухнул на 18%, причем сильнее всего пострадал загородный рынок.
Вторичка укрепляет позиции: спрос вырастет до 10%, а цены — до 7% к концу года
По итогам первого полугодия спрос на вторичное жилье Москвы оживился, а новостройки потеряли треть продаж. Эксперты прогнозируют умеренное, но уверенное повышение цен и спроса до конца 2026 года.
Рейтинг округов Москвы по росту цен на первичное жилье в июле 2026: где дорожало быстрее всего
В июле 2026 года синее всего подорожали новостройки в СВАО (+3,4%), а снижение зафиксировано в ЮВАО и ЗАО. Аналитики объяснили динамику вымыванием дешёвых лотов и структурой предложения.
Экономия на замене: аналитика рынка ремонта натяжных потолков и влияние точечных дефектов на стоимость жилья
Локальный ремонт полотна вместо дорогостоящей замены становится драйвером нового тренда на рынке сервисных услуг в 2026 году. Как сохранить ликвидность объекта без капитальных вложений.
Продавцы вторички в миллионниках стали реже давать скидки, несмотря на рост сроков продажи
В I полугодии 2026 г. доля объявлений со скидкой на вторичке миллионников упала до 46,9%, а срок продажи вырос до 99 дней. Продавцы тестируют спрос дольше, покупатели выбирают тщательнее.
Цифровой щит для дольщика: Росреестр и Дом.РФ синхронизируютзы данных новостроек и частных домов
Росреестр и «Дом.РФ» объявили об интеграции ЕИСЖС и ЕГРН. Это автоматизирует регистрацию ДДУ, запустит паспорт новостройки и сервис аналитики цен на дома для банков, повышая безопасность сделок.
Аналитика и прогноз эксперта-финансиста:
Продление регистрационного окна до 1 января 2027 года — взвешенное решение, которое предотвратит резкий обвал рынка и снимет административное давление с жителей. По нашим оценкам, к июлю 2026 года лишь около 60% потенциальных объектов прошли процедуру переоформ. Основные причины — нехватка правоустанавливающих документов советского или украинского образца, большая доля наследственных дел, а также медленная адаптация населения к цифровым сервисам Росреестра.
ополнительные полгода позволят вовлечь в легальный оборот еще до 150 тысяч объектов, основная часть которых — вторичное жилье в городах ЛНР и ДНР. Это позитивно скажется на динамике ипотечных выдач по программе «Льготная ипотека 2%»: банки смогут активнее кредитовать покупателей при наличии «чистого» титула у продавца. Мы прогнозируем, что в первом полугодии 2027 года объем выданных кредитов вырастет на 15–20% по сравнению с аналогичным периодом 2026 года.
Однако ключевой вызов — идентификация заброшенных объектов и защита прав дольщиков. Если в последние месяцы 2026 года не будет усилена работа нотариусов и местных администраций, риск всплеска мошеннических схем с «двойными продажами». Инвесторам мы рекомендуем обратить внимание на регионы, где уже работают выездные бригады Роскадастра — здесь выше скорость обработки данных и ниже вероятность правовых коллизий.
В долгосрочной перспективе полная кадастризация территории приведет к постепенному сближению стоимости квадратного метра с сопоставимыми субъектами ЮФО. Уже сейчас в Мариуполе и Мелитополе цены на вторичку выросли на 20% с момента запуска механизма, и после 2027 года потенциал для дальнейшего роста сохранится, особенно в сегменте частных домов с земельными участками.