Ровация задает вектор: в каких районах Москвы жилье будет дорожа опережающими темпа
Кварти будут расти в цене там, где реновация идет вместе с благоустрой, транспортом новой коммерческой инфраструктурой. Разем, какие фак усилят рост.
Владимир Путин дал жителям новых регионов еще полгода на легализацию недвижимости
Новости > Владимир Путин дал жителям новых регионов еще полгода на легализацию недвижимости
Президент продлил срок подачи документов на регистрацию прав до 1 января 2027 года. Рассказываем, как это повлияет на рынок и какие возможности открывает для собственников.
зидент России Владимир Путин подписал закон о продлении периода, в течение которого жители воссоединенных территорий могут оформить права на недвижимость по российским нормам. Документ опубликован на официальном портале правовой информации 4 2026 года.
Согласно новым правилам, срок подачи заявлений и документов для государственной регистрации ранее возникших прав перенесен с 1 июля на 1 января 2027 года. Мера касается собственников жилья в Донецкой и Луганской народных республиках, Запорожской иерсонской областях.
В Росреестре напомнили, что с января 2023 года граждане этих субъектов могут привести свой статус недвижимости в соответствие с российским законодательством. Механизм охватывает не только жилые, но и нежилые объекты, включая земельные участки. Вице-премьер Марат Хуснуллин подчеркнул, что процедура доступна как в электронном виде через портал госуслуг, так и очно в многофункциональных центрах. Кроме того, филиалы Роскадастра организуют выездной прием, а жителям, временно находящимся в других регионах страны, помогают подать заявление по месту пребывания.
Значительное упрощение процесса произошло в 2025 году, когда удаленная регистрация недвижимости в Донбассе и Новороссии стала доступна жителям трети российских субъектов. Прежде дистанционно оформить права могли только заявители из Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ростовской областей. Расширение перечня существенно разгрузило местные отделения МФЦ и сократило очереди.
Параллельно в этих регионах действует льготная ипо под 2% годовых, стимулирующая спрос на жилье. Наличие зарегистрированного права становится обязательным условием для участия в программе и проведения любых сделок купли-продажи. Ожидается, что дополнительное время позволит тысячам семей завершить оформление и воспользоваться мерами господдержки в полном объеме.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Курортная недвижимость Грузии: доходность до 16,5 и растущий турпоток
Грузия укрепляет позиции как направление для вложений курортную недвижимость: турпоток растет, а расчетная доходность в проектах Petra Group достига 16,5% годовых.
Средний бюджет покупки квартиры в новостройке Старой Москвы пять лет вырос до 89,4 млн рублей
За пять лет средний бюджет покупки квартиры новостройке Старой Москвы увеличился в 2,35 раза, до 89,4 млн руб., в Новой Москве — на 81,9%, до 19,2 млн руб.
Почти каждыйтый покупатель вторички назвал цель сделки инвестиционной — опрос
19% покупа или планирующих покупку вторичного жилья рассчитывают на аренду или перепродажу, ещё % — на сохранение капитала.
Экономика метра в новостройках: почему студии и однушки дорожешек за 1в. м
Почему в новстройках «кват» в студиях и однушках дороже, чем в двушках:рос, себестои, психология бюджета и стратегия девелопера.
Сжение предложения новостроек в России: ценовая стагнация рост давления на экономику проектов
Атики спрогнозировали рост рынка коммерческой недвижимости России до 175 млн кв. м к 2030 году
Склады останутся крупнейшим сегментом а гостиницы покажут максимальный прирост — 32,6%. Офисы прибавят 19%, торгов центры — только 5%.
Щербинка возглавила рейтинг роста цен на новстройки Новой Москвы с начала 2026 года
Средняя цена квадратного мет в новостройках ТиНАО достигла 366,1 тыс. руб. Лидером роста стала Щерка: плюс 27% с начала года на фоне выхода дорогого проекта.
«Дом.РФ» выставил наги тевтонский замок XIV века в Калининградской области за 730 тыс. руб.
Комнаты точкой входа на рыноклья: цены выросли, предложение — на четверть
Одностороннее повышение арендной платы риелтор назвала законные поводы и риски для нанимателя
Когда собственник может поднятьку без согласия жильца: разбор ситуаций с ростом числа проживающих, инфляцией и нецевым использованием квартиры.
Рост цен на новостройки в крупных городах России замедлился вдвое в авгу 2026 года
В августе медианная стоимость квартиры в новостройках крупных городовросла лишь на 1,% против 2,5% в июле. В 11 городах ценызились. Аналитики фиксируют охлаждение первичного рынка.
Аналитика и прогноз эксперта-финансиста:
Продление регистрационного окна до 1 января 2027 года — взвешенное решение, которое предотвратит резкий обвал рынка и снимет административное давление с жителей. По нашим оценкам, к июлю 2026 года лишь около 60% потенциальных объектов прошли процедуру переоформ. Основные причины — нехватка правоустанавливающих документов советского или украинского образца, большая доля наследственных дел, а также медленная адаптация населения к цифровым сервисам Росреестра.
ополнительные полгода позволят вовлечь в легальный оборот еще до 150 тысяч объектов, основная часть которых — вторичное жилье в городах ЛНР и ДНР. Это позитивно скажется на динамике ипотечных выдач по программе «Льготная ипотека 2%»: банки смогут активнее кредитовать покупателей при наличии «чистого» титула у продавца. Мы прогнозируем, что в первом полугодии 2027 года объем выданных кредитов вырастет на 15–20% по сравнению с аналогичным периодом 2026 года.
Однако ключевой вызов — идентификация заброшенных объектов и защита прав дольщиков. Если в последние месяцы 2026 года не будет усилена работа нотариусов и местных администраций, риск всплеска мошеннических схем с «двойными продажами». Инвесторам мы рекомендуем обратить внимание на регионы, где уже работают выездные бригады Роскадастра — здесь выше скорость обработки данных и ниже вероятность правовых коллизий.
В долгосрочной перспективе полная кадастризация территории приведет к постепенному сближению стоимости квадратного метра с сопоставимыми субъектами ЮФО. Уже сейчас в Мариуполе и Мелитополе цены на вторичку выросли на 20% с момента запуска механизма, и после 2027 года потенциал для дальнейшего роста сохранится, особенно в сегменте частных домов с земельными участками.