Досуг и общепит заняли 44% площадей в новых торговыхрах Москвы
В новых торговых центрах Москвы на операторов досуга, общепита ита приходится 44% арендных площадей, а вакантность за год выросла до 1112%.
Домклик: семейная ипотека в августе превысила50% всех выдач
Новости > Домклик: семейная ипотека в августе превысила50% всех выдач
Семей ипотека по итогам августа 2026 года впервые за последние месяцы превысила 50% в структуре ипотечных выдач в России, следует из данных аналитиков «Домклик» Сбербан. Объем выдач по программе составил 137,2 млрд руб., что на 17,4% июльского показателя. Более высокие значения в 2026 году фиксировались только в январе (,5 млрд руб.) и июне (222,4 млрд руб.).
Наиболееная концентрация семейной ипотеки зафиксирована в Астраханской (73,4%), Рстовской (68,6%) и Калининградской областях (63,2%), а также в Ставрополь крае (62%). В целом по всем льготным программам, включая семейную, IT-ипоте, «Дальневосточную и Арктическую» и региональные программы, объем выдач в августе дости 163,9 млрд руб. — на 12,6% больше, чем в июле.
>Директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи отметил, льготные программы остаются главным инструментом поддержки спроса: на них приходится более 60% общей выдач. При этом в годовом выражении интерес к ипотеке с господдержкой постепенно сни: доля льготных программ в выдачах сократилась на 19,7 п.п., а самидачи — на 23,2%.
Программы «Дальневосточная и Арческая» и IT-ипотека показали небольшое снижение к июлю — на 6,6% и ,6% соответственно. Самая высокая доля дальневосточной и арктической ипотеки августе отмечена в Бурятии (75,6%), Архангельской области (74,7%) икутии (72,4%), в Приморском крае — более 66%. Спрос на IT-ипоте остается умеренным: в среднем по регионам ее доля колеблется в пределах 1,5–2%.>
Выдачи базовой ипотеки второй месяц подряд превышают 100 млрд руб., а доля в общем объеме приближается к 40%. По рыночным программам в августено 104,8 млрд руб. — на 2,4% меньше, чем в июле, но вдвое больше по с августом прошлого года (+99,6%). Лидерами по спросу на базовую ипотеку Саратовская (52,7%) и Ленинградская области (52,1%), а также Москва (495%). Устойчивый интерес к рыночной ипотеке сохраняется в регионах Дальнего Востока ивера.
В «Домклик» подчеркнули, что на первичном рын выдачи по рыночным ставкам выросли в авгу на 10,4% — до 20,2рд руб., а годовой рост составил 260,7%. Сравнительно высокая доля базовойпотеки на новостройки отмечена в Москве, Ленинградской, Московской и Свердловской областях — до 10% от общей суммы ипотечных выдач региона. Рост интереса заемков к рыночным программам и готовому жилью фиксировался еще в июле на фоне ожида корректировок условий семейной ипотеки. Позднее стало известно, что новые нормы не планируетсяводить ранее 1 октября.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Реновация заняла треть рынка новостроек Москвы 61 дом на кадастровом учете за 8 месяцев 2026 года
восемь месяцев 2026 года в Москве по реновации построено и поставлено на кадастровый учет61 дом — треть всех новых многоэтажек. Общая площадь превысила 2 млн кв. м.
Цена вявлении и реальная сделка: почему на вторичном рынке образуется дисконт и чего ждать во втором полугодии 2026 года
Разница между ценой в объявлении иделке — это заложенный торг. Эксперты объяснили, какие факторы влияют на дисконт почему спрос смещается на вторичный рынок.
Свиблово стало лиом по росту цен на новостройки Москвы в августе 2026 года
редняя цена 1 кв. м в Свиблове за месяц выросла на 23,6%, 711,8 тыс. руб. Аналитики связывают скачок с выходом нового проекта бизнес-сса.
Спрос новостройки Старой Москвы сконцентрировался в десяти районах: где продажи упали, где выросли в 2026 году
В январе—июле 2026 года 43 сделок с новостройками Старой Москвы пришлось на десять районов, но лишь три из них показа рост. Разбираем причины и даем прогноз.
ЦИОМ: 89% москвичей довольны городской средой,70% заметили улучшения последние годы
Почти девять из десяти жителей столицы считают Москвуфортной, 82% довольны своим районом. Эксперты объясют, как благоуство влияет наок жилья.
Квитанции ЖКУ с 2027 года появятся на «Госуслуга»: бумажные платежки сохранятся
С 1 сентября 2027 года собственникиогут получать платежки за ЖКУ в личном кабинете «Госуслуг». Бумажные ктанции останутся, переход будет добровольным.
В Подмосковье свыше 11 тыс. садовых домов за восемь месяцев переведены в жилой фонд
С января пост 2026 года Московской области более 1,1 тыс. дач сменили статус на жилой. Какие выгоды это дает собственникам и что происходит с рынком — в разборе.
Дом.РФ» поддержал продление дальневосточной доплаты на ипотеку для многетных семей до 2030 года
Глава «Дом.РФ» Вита Мутко на ВЭФ-2026 заявил о поддержке продления выплаты до 2030 года с начала 2026 года число получателей в ДФО выросло на 20%.
Российско-китайский тематический парк уровня «Диснейда» может стать крупнейшим в стране
Проект на основе славянских сказок обещаетть новый стандарт индустрии. Параллельно Москва утвердила высотный парк на месте морельса с открытием в 2027 году.
КРТ на Дальнем Востоке: 84 проекта и 6,1 млн кв. м жилья — Хуснун оценил градостроительный потенциал макрорегиона
Градостротельный потенциал КРТ в ДФО достиг 8,24 млн кв. м. В активной ста 84 проекта, в проработке — 143 территории. Лидируют Хабаровский край, Забайкае иамурье.
Минстрой: 39 регионах предложение новостроек превышает спрос
Замглавы Минстроякита Стасишин на ВЭФ заявил о несбалансированной градостроительной политике: 39 регионах вывод жилья превышает спрос, в 25 — дефицит.
Августовские данные «Домклик» фиксируют важную развилку. С одной стороны, семейная ипотека вновь стала основнымйвером выдач, превысив 50%. Это объясняется не только спросом со стороны семей, но и эффек ожиданий: заемщики стремились войти в программу до возможных корректировок, которыеуждались с июля. В результате часть спроса была перенесена с осени на август, что дополнительноогрело показатели.
С другой стороны, годовая динамика показывает постепенное снижение р льготных программ: их доля сократилась на 19,7 п.п., а объем — на ,2%. Это не обвал, а управляемое выравнивание. Рост базовой ипотеки почтивое год к году во многом связан с эффектом низкой базы, но также указывает на адаптациюка: застройщики возвращают конкурентные условия по рыночным ставкам, а покупатели готового жи активнее используют дисконты и торг.
Наиболее уязвимыми выглядят реги с высокой концентрацией семейной ипотеки — Астраханская, Ростовская,алининградская. Там рынок сильно зависит от параметров господдержки, и любое ужесточение может быстре охладить спрос и цены. Дальневосточная и арктическая ипотека остается региональнымкорем, но ее потенциал ограничен демографией и миграцией.
Прогноз сентябрь — умеренно позитивный: до 1 октября заемщики продолжат заходить в семейную ипоку по текущим условиям, поэтому выдачи могут остаться выше 130–140 млрд руб. по льгным программам. Однако после возможных корректировок вероятно снижение доли семейной ипотеки на –10 п.п. от текущего пика и дальнейшее увеличение доли рыночных программ до 40–%. При высоких ставках это не приведет к возвращению рынка к объемам 2023–2024 годов но сформирует более здоровую структуру спроса.
покупателей, которые подходят под семейной ипотеки, окно до 1 октября остается рабочим. Тем, кто не попадает в льгные программы, стоит рассматривать вторичное жилье с торгом или новостройки с субсидированныминочными программами от застройщиков, но тщательно оценивать итоговую переплату. Инвесто важно учитывать, что регионы с максимальной долей льготной ипотеки могут показать более резкуюрекцию при сворачивании стимулов.