Новости > Лента Мебиуса в небе: в «Москва-Сити» начался нулевой цикл 379-метрового гиганта «Оне»
В деловом центре «Москва-Сити» стартовала ключевая фаза строительства жилого небоскреба «Оне» — самого масштабного и технологически насыщенного проекта из числа реализующихся сегодня. Подрядные организации перешли от земляных работ к возведению монолитных конструкций нулевого цикла, заложив основу для здания высотой 379 метров.
По данным пресс-службы, компания Fensma, отвечающая за подземную часть, полностью завершила разработку глубокого котлована, выполнила усиление грунта и сформировала надежное свайно-барретное основание. Генеральный подрядчик Rencons приступил к устройству лифтовых приямков и ведет интенсивные работы по гидроизоляции, а также формированию фундаментной плиты, толщина которой достигает внушительных 4 метров. В настоящее время на площадке уже возводятся первые вертикальные железобетонные и сталежелезобетонные конструкции подземных этажей, что сигнализирует о переходе проекта в активную надземную стадию в ближайшей перспективе.
Общая площадь гигантского сооружения составит почти 294 тысячи квадратных метров. По замыслу девелопера MR Group, небоскреб должен стать архитектурной доминантой всего района и воплотить концепцию «вертикального города». Внутреннее зонирование предполагает органичное объединение офисных пространств класса «прайм», жилых апартаментов и квартир, разветвленной коммерческой и социальной инфраструктуры, а также премиальных сервисов для будущих резидентов.
Член совета директоров Rencons Гошгар Гулиев охарактеризовал проект как один из сложнейших в технологическом плане объектов современной Москвы. «Работа над комплексом «Оне» требуетльно точной координации на всех этапах — начиная от сложной инженерной подготовки и заканчивая продуманной моделью эксплуатации. В качестве генерального подрядчика мы фокусируемся не просто на строительно-монтажных работах, а на безукоризненной реализации замысла в строгом соответствии со стандартами девелопера», — подчеркнул топ-менеджер.
Архитектурная выразительность комплекса базируется на математической чистоте линий: в основу силуэта положена идея ленты Мебиуса. Две башни плавно соединяются друг с другом в нижней и верхней частях, создавая эффект непрерывного, перетекающего пространства и пластичного движения. Офисная часть займет этажи с 5 по 30 здесь появится 56 тысяч квадратных метров деловых пространств с высотой потолков 3,9 метра. Лоты будут варьироваться от крупных этажных блоков площадью до 1,9 тысячи квадратных метров до компактных студий от 94 «квадратов». Панорамное остекление гарантирует видовые характеристики практически из каждой точки помещений. Инженерную начинку составят 13 бесшумных высокоскоростных лифтов с интеллектуальной системой доступа и возможностью дистанционного вызова, а также бесшовный гигабитный интернет-канал.
Отдельное внимание в проекте уделено среде обитания резидентов. На 35-м этаже запроектированы закрытые клубные зоны и камерные общественные пространства. Вершиной благоустройства станет высокогорный парк на 85-м этаже, откуда откроются панорамные виды на столицу. В монументальном стилобате разместятся торговая галерея премиальных брендов, ресторанный кластер с авторской кухней, клиника превентивной медицины и фитнес-центр с бассейном под стеклянным куполом. Завершить создание этого вертикального города планируется в 2030 году.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Массовая удаленка превратила квартиру из убежища в полноценный производственный актив. Эксперты фиксируют, как требования к зонированию и цифровой инфраструктуре меняют классность и ликвидность недвижимости.
Концепция «15-минутного города» стала главной градостроительной стратегией Москвы. Транспортные мегапроекты, рекордные вводы и инфраструктурные договоры меняют не только среду, но и правила игры для покупателей, застройщиков и инвесторов.
С начала 2026 года муниципалитеты устранили незаконное занятие более 1300 участков. Главный тренд — не снос, а выкуп земли у государства. Как узаконить лишние сотки и сколько это стоит?
Рынок загородного премиума переходит от продажи квадратных метров к созданию самодостаточных экосистем. Почему базовая инфраструктура больше не работает и какие проекты выиграют гонку за покупателя.
Кабмин распределил 7,4 млрд руб. на компенсацию части расходов по ЖХ: до 50% скидки для ветеранов, инвалидов и пострадавших от катастроф. Средства поступят в 44 региона РФ.
Второй этап реконструкции «Лужников» охватит набережную, беговые маршруты арены и профессиональный скейт-парк. К 2027 году москвичи получатное место для спорта и досуга всех возрастов.
Состоятельные россияне перестали рассматривать недвижимость в Красной Поляне инвестицию. Новый тренд — покупка «места силы» для жизни, удаленной работы и восстановления ресурсов.
С августа штрафы для УК за недопуск связи, продление гаражной амнистии до 2031 года и налоговые уведомления через «Госуслуги». Как это повлияет на рынок жилья — в аналитике.
За пять лет ежемесячный взнос по рыночной ипотеке за студию в новостройке Москвы подскочил с 60 до 229 тыс. руб. Цены и ставки сделали самое доступное жилье недостижимым.
За январь – июнь 2026 года в коммерческую недвижимость страны вложено 308 млрд руб. Более половины этой суммы — 156,5 млрд — пришлось на частных лиц. Их главные цели: торговые центры и гостиницы.
Однушки, третий этаж и сдача в 2026-м: аналитики «Домклик» раскрыли ключевые характеристики квартир, купленных в ипотеку в первом полугодии. Медианный чек — 7,2 млн руб., 88% сделок — по госпрограммам.
Масштабное обновление исторического парка в Мещанском районе завершится к концу 2026 года. Разбираемся, как синтез истории и современной инфраструктуры повлияет на стоимость локального жилья.
Переход проекта «Оне» к устройству фундаментной плиты — это рубеж, означающий перевод финансовых рисков дольщиков и инвесторов в качественно иную плоскость. С точки зрения прогнозирования рынка, выход из котлована на горизонте 2026 года даёт чёткий сигнал: затратная статья по стабилизации грунтов и ограждению котлована закрыта без геотехнических сюрпризов, что для высотных объектов «Москва-Сити» исторически являлось самой волатильной фазой.
Учитывая текущую макроэкономическую конъюнктуру и длинный инвестиционный цикл до 2030 года, мы видим в проекте сбалансированную модель диверсификации: синтез офисов класса «прайм» и жилой недвижимости. Это страхует девелопера от стагнации одного из сегментов и позволит гибко управлять пулом продаж. Высота в 379 метров и панорамные видовые характеристики создают так называемый «монопольный дисконт» — аналогов подобного предложения на первичном рынке к дате ввода практически не останется. Инвестиционная привлекательность сейчас базируется на ранней стадии стройки: цена входа на стадии фундамента существенно ниже питча на этапе возведения верхних этажей.
Однако ключевым фактором успеха становится не архитектурная форма, а качество управления себестоимостью и соблюдение графика. При заявленной рекордной толщине фундаментной плиты и уникальной геометрии «ленты Мебиуса» критически важна работа генерального подрядчика Rencons по сдерживанию строительной инфляции, которая в текущем периоде высока. Если девелопер удержит заявленный темп, к 2030 году мы увидим не просто высотную доминанту, а готовый артефакт премиального рынка с высокой ликвидностью и транзакционной ценой, обгоняющей средний рост рынка на 20-25%. Сигнал для потенциальных резидентов и бизнеса однозначен: «вертикальный город» начинает приобретать реальные очертания, и окно возможностей для раннего бронирования постепенно сужается.