Новости > Лента Мебиуса в небе: в «Москва-Сити» начался нулевой цикл 379-метрового гиганта «Оне»
В деловом центре «Москва-Сити» стартовала ключевая фаза строительства жилого небоскреба «Оне» — самого масштабного и технологически насыщенного проекта из числа реализующихся сегодня. Подрядные организации перешли от земляных работ к возведению монолитных конструкций нулевого цикла, заложив основу для здания высотой 379 метров.
По данным пресс-службы, компания Fensma, отвечающая за подземную часть, полностью завершила разработку глубокого котлована, выполнила усиление грунта и сформировала надежное свайно-барретное основание. Генеральный подрядчик Rencons приступил к устройству лифтовых приямков и ведет интенсивные работы по гидроизоляции, а также формированию фундаментной плиты, толщина которой достигает внушительных 4 метров. В настоящее время на площадке уже возводятся первые вертикальные железобетонные и сталежелезобетонные конструкции подземных этажей, что сигнализирует о переходе проекта в активную надземную стадию в ближайшей перспективе.
Общая площадь гигантского сооружения составит почти 294 тысячи квадратных метров. По замыслу девелопера MR Group, небоскреб должен стать архитектурной доминантой всего района и воплотить концепцию «вертикального города». Внутреннее зонирование предполагает органичное объединение офисных пространств класса «прайм», жилых апартаментов и квартир, разветвленной коммерческой и социальной инфраструктуры, а также премиальных сервисов для будущих резидентов.
Член совета директоров Rencons Гошгар Гулиев охарактеризовал проект как один из сложнейших в технологическом плане объектов современной Москвы. «Работа над комплексом «Оне» требуетльно точной координации на всех этапах — начиная от сложной инженерной подготовки и заканчивая продуманной моделью эксплуатации. В качестве генерального подрядчика мы фокусируемся не просто на строительно-монтажных работах, а на безукоризненной реализации замысла в строгом соответствии со стандартами девелопера», — подчеркнул топ-менеджер.
Архитектурная выразительность комплекса базируется на математической чистоте линий: в основу силуэта положена идея ленты Мебиуса. Две башни плавно соединяются друг с другом в нижней и верхней частях, создавая эффект непрерывного, перетекающего пространства и пластичного движения. Офисная часть займет этажи с 5 по 30 здесь появится 56 тысяч квадратных метров деловых пространств с высотой потолков 3,9 метра. Лоты будут варьироваться от крупных этажных блоков площадью до 1,9 тысячи квадратных метров до компактных студий от 94 «квадратов». Панорамное остекление гарантирует видовые характеристики практически из каждой точки помещений. Инженерную начинку составят 13 бесшумных высокоскоростных лифтов с интеллектуальной системой доступа и возможностью дистанционного вызова, а также бесшовный гигабитный интернет-канал.
Отдельное внимание в проекте уделено среде обитания резидентов. На 35-м этаже запроектированы закрытые клубные зоны и камерные общественные пространства. Вершиной благоустройства станет высокогорный парк на 85-м этаже, откуда откроются панорамные виды на столицу. В монументальном стилобате разместятся торговая галерея премиальных брендов, ресторанный кластер с авторской кухней, клиника превентивной медицины и фитнес-центр с бассейном под стеклянным куполом. Завершить создание этого вертикального города планируется в 2030 году.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
За первые пять месяцев 2026 года заявления о запрете регистрации сделок без личного присутствия владельца подали более 2,5 млн раз. Это вдвое превышает показатель прошлого года. Лидеры — Московская область, Москва и Санкт-Петербург.
За год разница в стоимости квадратного метра между первичным и готовым жильём уменьшилась в большинстве крупнейших городов. Лидеры — Нижний Новгород и Пермь, где разрыв снизился сразу на 9 процентных пунктов.
Разбираемся в тонкостях технологии: почему главное — не тип обогрева, а бирка на рулоне, и как температура в 27°C влияет на долговечность покрытия.
В 16 знаковых парках Москвы появятся 50 спортзон, 40 детских площадок, лыжные трассы с искусственным оснежением, фонтаны и пляжи. Власти обещают высадить более 5 тыс. деревьев и кустарников.
В мае 2026 года столица заняла первое место по темпам удорожания вторичной недвижимости среди миллионников (+4,1%, до 557,8 тыс. руб./кв.м). Эксперты связывают динамику с выходом на рынок объектов недавней сдачи и сокращением доли дешёвых лотов.
Почти 40% россиян, проживающих в собственной квартире или доме, имеют дополнительную жилую недвижимость. У 23% есть вторая квартира, 13% владеют загородным домом или дачей, 1% — апартаментами, показал опрос ВЦИОМ.
ВС РФ: реестровая ошибка 15-летней давности не препятствует сносу хозпостроек на чужом участке. Дело жительницы ХМАО, утратившей 0,8 сотки, пересмотрят.
Аналитики «Яндекс Недвижимости» выяснили: весной 2026 года 51,9% просмотров новостроек Кубани были от иногородних. Лидеры — Москва и Подмосковье (27% внешнего спроса), но в Сочи продажи рухнули на 40%.
В мае 2026 года в новостройках РФ продано 31,2 тыс. квартир — падение на 48% к маю 2024. Средняя цена лота достигла 9,9 млн руб, рост на 20,6% за два года. Выручка девелоперов упала на 37,4%.
Елена Нечай из «Ростелеком Ключ» — о переходе от «умного дома» к бесшовной цифровой среде: зачем девелоперам парковки с аналитикой, пропуск курьеров по подписке и почему россияне перестали бояться отечественного оборудования.
Конституционный суд постановил: платить за охрану, диспетчера и другие услуги сверх минимального перечня должны все жильцы. Это закрывает лазейку для неплательщиков.
Интерес к Краснодарскому краю достиг пика: бронирования выросли вдвое, вернулись премиальные туристы, а девелоперы заходят в неочевидные локации. Анализируем тренды и их влияние на рынок жилья.
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
Переход проекта «Оне» к устройству фундаментной плиты — это рубеж, означающий перевод финансовых рисков дольщиков и инвесторов в качественно иную плоскость. С точки зрения прогнозирования рынка, выход из котлована на горизонте 2026 года даёт чёткий сигнал: затратная статья по стабилизации грунтов и ограждению котлована закрыта без геотехнических сюрпризов, что для высотных объектов «Москва-Сити» исторически являлось самой волатильной фазой.
Учитывая текущую макроэкономическую конъюнктуру и длинный инвестиционный цикл до 2030 года, мы видим в проекте сбалансированную модель диверсификации: синтез офисов класса «прайм» и жилой недвижимости. Это страхует девелопера от стагнации одного из сегментов и позволит гибко управлять пулом продаж. Высота в 379 метров и панорамные видовые характеристики создают так называемый «монопольный дисконт» — аналогов подобного предложения на первичном рынке к дате ввода практически не останется. Инвестиционная привлекательность сейчас базируется на ранней стадии стройки: цена входа на стадии фундамента существенно ниже питча на этапе возведения верхних этажей.
Однако ключевым фактором успеха становится не архитектурная форма, а качество управления себестоимостью и соблюдение графика. При заявленной рекордной толщине фундаментной плиты и уникальной геометрии «ленты Мебиуса» критически важна работа генерального подрядчика Rencons по сдерживанию строительной инфляции, которая в текущем периоде высока. Если девелопер удержит заявленный темп, к 2030 году мы увидим не просто высотную доминанту, а готовый артефакт премиального рынка с высокой ликвидностью и транзакционной ценой, обгоняющей средний рост рынка на 20-25%. Сигнал для потенциальных резидентов и бизнеса однозначен: «вертикальный город» начинает приобретать реальные очертания, и окно возможностей для раннего бронирования постепенно сужается.