Новости > Москва отменила бумажные разрешения на строительство: как работает реестя модель с 1 сентября
С 1 сентября 2026 года Моск полностью перешла на реестровую модель выдачи разрешительной документации в строительствеstrong> Те юридически значимым подтверждением разрешения на строительство или ввод объекта в эксплуатацию является не бумажный документ а запись в одном из четырех цифровых реестров Государственной информационной системы обеспечения градострои деятельности Москвы. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчи.
По его словам, заявители могут следить за статусом оказания государственной услуги вчном кабинете на портале mos.ru. При положительном решении получают выписку из соответствующегоестра. В выписке содержится QR-код, который ведет непосредственно к реестровой записи, позволяет быстро проверить подлин документа и актуальность сведений.
Разрешения на строи, выданные до 1 сентября 2026, продолжают действовать окончания установленного в них срока Если в ранее оформленную документацию потребуется внести изменения сведения о таких изменениях будут включены в соответствующи реестр. Таким образом, переходный период не обнуляет действие прежних бумажных разрешений, но постепенноводит весь документооборот в цифровой контур.
Н порядок распространяется и на объекты индивидуального жищного строительства (ЖС), и на садовые дома. При рассмотрении уведомлений оруемом строительстве или завершении работ уполномоченный орган проверяет параметры объекта. Если ониствуют установленным требованиям, в реестр вносится запись а заявителю направ выписка Если параметры не соответствуют нормам, собственник получает уведомление о несоответствии.
Реестровая модель в строительстве — это новый порядок вы разрешительной документации, при котором юридически значимым результатом госуслуги становится электронная запись вственном реестре. Изменения каса всех объектов капитального строительства, а также объектов ИЖС и саых домов. Вступившие в силу изменения предусмотрены федеральнымом № 304-ФЗ, а поряд перехода на новую модель дополнительно уточнен федеральным законом № 299-ФЗ.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
В ноябре 202 года собственникам нужно оплатить имущественные налоги за 2025 год а с 26 ноября приставы начнут получать кредитные истории должников в электронном виде. Разбираем последствия.
Пауки в доме не признак грязи, но сигнал для собственника. Разем эффективные способы сокращения популяции и объясняем, как это влияет на оценку квартиры или дома.
Пошаговая инструкция для собственников: от фиксации дефектов до обращений в надзорные органы. Разбираем, когда нужен текущий ремонт, а когда — капитальный, и как сократить сроки ожидания.
Мнимая сделка с родственниками не спасёт активы при разводе: Верховный суд подтвердил, что фиктивные дарение и купля-продажа могут быть признаны ничтожными.
Бывший дом Мэрилин Монро в Палм-Спрингс продан за $2,8 млн — на $500 тыс. дешевле изначальной цены. Скидка 15% отражает охлаждение рынка элитной недвижимости.
Столичный Росреестр опубликовал инструкцию для собственников, обнаруживших несовпадение площади квартиры в ЕГРН и техдокументации. Пошаговые действия для трех ситуаций.
эр Москвы сообщил о завершении реставрации храма Христа Спасителя: обновлены фасады, главный купол, кресты и смотровые площадки.
В Хамовниках выведен в открытую продажу первый с 2008 года новый бизнес-центр класса А. На фоне дефицита и вакансии 5% проект может стать точкой притяжения частных инвесторов.
В начале октября 2026 года средняя цена 1 кв м на Якиманке составила 777,5 тыс. руб. Район удерживает первое место весь и опережает Хамовники и Арбат.
Квадратный метр студий ишек до 32 кв. м в 70 городах вырос за год на 12,5%, до 148,8 тыс. руб. Снижение цен отмечено в Сочи, Новокузнецке и Сгуте.
Чек-лист перед подписанием акта: в новостройке проверяем окна, двери и стены, на вторичке — проводку, трубы и полы. Новые правила 2026 года усиливают позициютеля.
Соседи-нелегалы: как правильно сообщить в полицию, собрать доказательства и не попасть под статью за ложный донос. Разбираем юридические и рыночные последствия.
Экертный взгляд: цифровой реестр ускорит стройку и повысит прозрачность рын
Переход Москвы на реестровую модель — это не просто замена бумаги электроным документом, а системное упрощение административного контура для девелоперов и частных застройщи. С точки зрения рынка недвижимости, ключевой эффект — сокращение сроков и снижение опера рисков: выписка с QR-кодом позволяеткам, покупателям контролирующимнам опера проверять статус объекта.
Для сегмента ИЖС сокращение сроков с семи до пяти дней может поддержать активность на загородном рынке. В условиях высокого спроса на индивидуальные дома и саые участки ускорение согласований снижает издержки и повышает оборачиваемость проектов. застройщиков многоквартирного жилья реестровая модель создает предпосылки для болеестрого запуска продаж и получения проектного финансирования банки получают прямой доступ к юридически значимой информации разрешении, что упрощает проверку документов.
Внесрочной перспективеровые реестры могут стать основой для дальнейшей автоматизации: интеграция с данными Росреестра, кастра, эскроу-счетами и ипотечными платформами способна уорить весьционный цикл. Однако застройщикам и частным лицам важно адаптироваться к новым форматам: провери корректность учетных записей на mos.ru, наладить получение электронных выписок и учитывать, юридическая сила теперь закреплена за записью в реестре, а не за бумажным оригиналомp>
Прноз: в ближайшие 12–18 месяцев реестровая модель станет стандар для регионов с высоким уровнем цифровизации. Вероятно сокращение среднего времени получения разрешительной документации 20–30% и рост доверия к обороту информации об объектах. Основные риски — возможные техни сбои на этапе пиковых нагрузок и необходимость обучения сотрудников. В целом нововведение следует оценивать позитивный сигнал для рынка: меньше бюрократии — ниже транзакционные издержки — выше ликность проектов.