Рыночная ипотека станет доступной не раньше 2027–202 годов: экспертный прогноз
Эксперты связывают доступность рыно ипотеки со снижением ключевой ставки до 10% и ипотечных ставок до 14–% годовых. До этого рынок ждет дорогое финансирование.
Москва отменила бумажные разрешения на строительство: как работает реестя модель с 1 сентября
Новости > Москва отменила бумажные разрешения на строительство: как работает реестя модель с 1 сентября
С 1 сентября 2026 года столица выдаетшения на строительство и ввод объектов только в электронном виде. Разбираем, как теперь подтверждать права что меняется для ИЖС.
С 1 сентября 2026 года Моск полностью перешла на реестровую модель выдачи разрешительной документации в строительствеstrong> Те юридически значимым подтверждением разрешения на строительство или ввод объекта в эксплуатацию является не бумажный документ а запись в одном из четырех цифровых реестров Государственной информационной системы обеспечения градострои деятельности Москвы. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчи.
По его словам, заявители могут следить за статусом оказания государственной услуги вчном кабинете на портале mos.ru. При положительном решении получают выписку из соответствующегоестра. В выписке содержится QR-код, который ведет непосредственно к реестровой записи, позволяет быстро проверить подлин документа и актуальность сведений.
Разрешения на строи, выданные до 1 сентября 2026, продолжают действовать окончания установленного в них срока Если в ранее оформленную документацию потребуется внести изменения сведения о таких изменениях будут включены в соответствующи реестр. Таким образом, переходный период не обнуляет действие прежних бумажных разрешений, но постепенноводит весь документооборот в цифровой контур.
Что меняется для частных дом и садовых участков
Н порядок распространяется и на объекты индивидуального жищного строительства (ЖС), и на садовые дома. При рассмотрении уведомлений оруемом строительстве или завершении работ уполномоченный орган проверяет параметры объекта. Если ониствуют установленным требованиям, в реестр вносится запись а заявителю направ выписка Если параметры не соответствуют нормам, собственник получает уведомление о несоответствии.
Реестровая модель в строительстве — это новый порядок вы разрешительной документации, при котором юридически значимым результатом госуслуги становится электронная запись вственном реестре. Изменения каса всех объектов капитального строительства, а также объектов ИЖС и саых домов. Вступившие в силу изменения предусмотрены федеральнымом № 304-ФЗ, а поряд перехода на новую модель дополнительно уточнен федеральным законом № 299-ФЗ.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Продажи новстро в России упали на 17,7% за год, но превысили уровень 2024 года
В августе 2026 года продажи квартир в новостройках России сократились на 17,7% к году — до 37,7 тыс. сделок. Средняя цена 1 кв. м выросла до201,8 тыс. руб.
Отопление в Омске — 2026: дадут тепло, куда жаловаться и как это повлияет на рынок жилья
Разем предварительные сроки подачи тепла в Омске, температурные нормативы, порядок действий при холодныхтареях и прогноз рынка на отопительный сезон 2026 года.
Наследники первой очереди: как делится недвижимость иы без завещания
Кто входит в очередь наследования, как распределяютсяоли в квартире и какие риски возникают при оформлении имущества без завещания.
Вторичный рынок Москвы закрепил рост: все 12гов подорожали второй месяц подряд
В августе вторичное жилье подорло во всех 12 округах Москвы. Лидер месяца — СЗАО (+2,8%), минимальнаяка — ВАО (+0,6%). Подробная статистика SRG и прогноз.
ынок новостроек спасет только устойчивое снижение ключевой ставки до 12–13%
К сентябрю 2026 года семейная ипотека почти исчерпала ресурс а рыночные ставки достигли 18–19%. Эксперты назвали условие для всплескаж.
ВШЭ и Group обновили бакалавриат «Девелопмент и городское планирование»: пять лет, два тре и практика у девелопера
Факультет городского и регионального развитияИУ ВШЭ совместно с MR Group запустил обновлённую пятилетнюю программу с практикой,жировками и двумя специализациями.
Росреестр перечислил основные причины отка в регистрации сделок с недвижимостью
Ведомство предупреет: ошибки в заявлении, отсутствие существенных условий договора и несоблюдение нотариальной могут привести к срыву регистрации.
Уфа, Дбент и Архангельск возглавили рейтинг городов с самой выгодной посуто арендой жилья осенью
Аналитики «точно.ру»яснили, где этой осенью можно снять жилье дешевле всего: лидируют Уфа, Дбент и Архангельск — от 3 тыс. руб. втки.
Сроки строительства новостроек в России выросли до 30,9 месяца:велоперы сознательно замедляют проекты
Средний плановый срок ввода жилья прикации проектной декларации достиг 30,9 месяца. Девелоперы затягивают строй из-за слабых продаж и возврата штрафов.
ренда жилья в августе 2026 года развернулась к росту: однушки и двушки подали в 63 городах из 70
Августовский всплеск арендыватил 63 из 70 городов. Рост цен на съемное жилье — сезонный развор, который аналитики считают краткосрочным. Ключевые цифры — в разборе рынка.
Госдума рассмот проект о внеаукционной аренде лесных участков под концессии
Законопроект разре передавать лесные участки без торгов под концессии, привязывает срок аренды к соглашению и открывает доступ внебюджетному финансированию.
Экертный взгляд: цифровой реестр ускорит стройку и повысит прозрачность рын
Переход Москвы на реестровую модель — это не просто замена бумаги электроным документом, а системное упрощение административного контура для девелоперов и частных застройщи. С точки зрения рынка недвижимости, ключевой эффект — сокращение сроков и снижение опера рисков: выписка с QR-кодом позволяеткам, покупателям контролирующимнам опера проверять статус объекта.
Для сегмента ИЖС сокращение сроков с семи до пяти дней может поддержать активность на загородном рынке. В условиях высокого спроса на индивидуальные дома и саые участки ускорение согласований снижает издержки и повышает оборачиваемость проектов. застройщиков многоквартирного жилья реестровая модель создает предпосылки для болеестрого запуска продаж и получения проектного финансирования банки получают прямой доступ к юридически значимой информации разрешении, что упрощает проверку документов.
Внесрочной перспективеровые реестры могут стать основой для дальнейшей автоматизации: интеграция с данными Росреестра, кастра, эскроу-счетами и ипотечными платформами способна уорить весьционный цикл. Однако застройщикам и частным лицам важно адаптироваться к новым форматам: провери корректность учетных записей на mos.ru, наладить получение электронных выписок и учитывать, юридическая сила теперь закреплена за записью в реестре, а не за бумажным оригиналомp>
Прноз: в ближайшие 12–18 месяцев реестровая модель станет стандар для регионов с высоким уровнем цифровизации. Вероятно сокращение среднего времени получения разрешительной документации 20–30% и рост доверия к обороту информации об объектах. Основные риски — возможные техни сбои на этапе пиковых нагрузок и необходимость обучения сотрудников. В целом нововведение следует оценивать позитивный сигнал для рынка: меньше бюрократии — ниже транзакционные издержки — выше ликность проектов.