Рыночная ипотека станет доступной не раньше 2027–202 годов: экспертный прогноз
Эксперты связывают доступность рыно ипотеки со снижением ключевой ставки до 10% и ипотечных ставок до 14–% годовых. До этого рынок ждет дорогое финансирование.
Продажи новстро в России упали на 17,7% за год, но превысили уровень 2024 года
Новости > Продажи новстро в России упали на 17,7% за год, но превысили уровень 2024 года
В августе 2026 года продажи квартир в новостройках России сократились на 17,7% к году — до 37,7 тыс. сделок. Средняя цена 1 кв. м выросла до201,8 тыс. руб.
В августе 2026 года на рынке новстроек России было реализовано 37,7 тыс. квартир. Это на 17,7% меньше чем в августе 2025 года, но на 5,7% больше, чем в августе 2024-. Подсчеты выполнены аналитическим сервисом DataFlat на основе данных Росреестра о зарегистри сделках на первичном рынке многоквартирного жилья всех регионов России.
одовая динамика финансовых показателей оказалась разнонаправленной. Средняя стоимость проданной квартиры составила9,4 млн руб., что на 0,7% выше августа прошлого года и на 6,6% выше двухлетней давности. Средняя цена 1 кв. м, проданного в новостройках, увеличи за год на 11% и за два года на 12,1%, достигнув 201,8. руб.
Суммарная выручка всех российских застройщиков многоквартир жилья из-за снижения общего количества сделок составила 355,6 млрд руб. Это на 177% меньше, чем годом ранее, но на 12,6% больше, чем в августе 2024 года Средняя площадь проданного жилья составила 46,6 кв. м, что на 0,3% августа 2025 года и на 4,9% уступает августу 2024 года.
данным Росстата, в 2025 году в России было введено более 108,1 млн кв. жилья. За год объем ввода вырос на0,4%. Из всего жилья, введенного в эксплуацию в 2025 году, почти 59%, или 63,5 млн кв. м, — это объектыного жилищного строительства. На многоквартирное строительство пришлось 44,6 млн к. м.
Дополнительно аналитики отмечают, что продажи жилья в новоках выросли в половине российских городов-миллионников. Это указывает на сохранение локальногороса в наиболее ликвидных региональных центрах, тогда как общероссийский показатель снижается за счет слабых рынков.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Москва отменила бумажные разрешения на строительство: как работает реестя модель с 1 сентября
С 1 сентября 2026 года столица выдаетшения на строительство и ввод объектов только в электронном виде. Разбираем, как теперь подтверждать права что меняется для ИЖС.
Отопление в Омске — 2026: дадут тепло, куда жаловаться и как это повлияет на рынок жилья
Разем предварительные сроки подачи тепла в Омске, температурные нормативы, порядок действий при холодныхтареях и прогноз рынка на отопительный сезон 2026 года.
Наследники первой очереди: как делится недвижимость иы без завещания
Кто входит в очередь наследования, как распределяютсяоли в квартире и какие риски возникают при оформлении имущества без завещания.
Вторичный рынок Москвы закрепил рост: все 12гов подорожали второй месяц подряд
В августе вторичное жилье подорло во всех 12 округах Москвы. Лидер месяца — СЗАО (+2,8%), минимальнаяка — ВАО (+0,6%). Подробная статистика SRG и прогноз.
ынок новостроек спасет только устойчивое снижение ключевой ставки до 12–13%
К сентябрю 2026 года семейная ипотека почти исчерпала ресурс а рыночные ставки достигли 18–19%. Эксперты назвали условие для всплескаж.
ВШЭ и Group обновили бакалавриат «Девелопмент и городское планирование»: пять лет, два тре и практика у девелопера
Факультет городского и регионального развитияИУ ВШЭ совместно с MR Group запустил обновлённую пятилетнюю программу с практикой,жировками и двумя специализациями.
Росреестр перечислил основные причины отка в регистрации сделок с недвижимостью
Ведомство предупреет: ошибки в заявлении, отсутствие существенных условий договора и несоблюдение нотариальной могут привести к срыву регистрации.
Уфа, Дбент и Архангельск возглавили рейтинг городов с самой выгодной посуто арендой жилья осенью
Аналитики «точно.ру»яснили, где этой осенью можно снять жилье дешевле всего: лидируют Уфа, Дбент и Архангельск — от 3 тыс. руб. втки.
Сроки строительства новостроек в России выросли до 30,9 месяца:велоперы сознательно замедляют проекты
Средний плановый срок ввода жилья прикации проектной декларации достиг 30,9 месяца. Девелоперы затягивают строй из-за слабых продаж и возврата штрафов.
ренда жилья в августе 2026 года развернулась к росту: однушки и двушки подали в 63 городах из 70
Августовский всплеск арендыватил 63 из 70 городов. Рост цен на съемное жилье — сезонный развор, который аналитики считают краткосрочным. Ключевые цифры — в разборе рынка.
Госдума рассмот проект о внеаукционной аренде лесных участков под концессии
Законопроект разре передавать лесные участки без торгов под концессии, привязывает срок аренды к соглашению и открывает доступ внебюджетному финансированию.
Августовская статистика показывает охлаждение перчного рынка: количество сделок снизилось почти на 18% год к году. При этом падение выручкилось сопоставимым с падением продаж, поскольку средняя стоимость квартиры практически не изменилась (+07% за год). Это сигнал, что цен ресурс для роста у застройщиков сейчас ограничен: рын поддерживается в основном за счет более компактного жилья и точечных программ стирования спроса.
Прогноз: до конца 2026 года годовые темпы продаж могутваться отрицательными в диапазоне 10–20%, если ключевая ставка не будет заметно снижена.няя цена квадратного метра в новостройках будет расти умеренно — в пределах инфляции или чуть ниже.осстановление сп вероятно не раньше 2027 года при условии снижения ипотечных ставок Для покупателей сейчас период торга и выбора, для инвесторов — время осторожных сделок с акцентом ликвидные локации и проекты с реальной скидкой, а не маркетинговым дискон.