Рыночная ипотека станет доступной не раньше 2027–202 годов: экспертный прогноз
Эксперты связывают доступность рыно ипотеки со снижением ключевой ставки до 10% и ипотечных ставок до 14–% годовых. До этого рынок ждет дорогое финансирование.
Реконструкция 16 парков Москвы в 2026–2027 годах: 50 спортзон, искусственный снег и новые пляжи
Новости > Реконструкция 16 парков Москвы в 2026–2027 годах: 50 спортзон, искусственный снег и новые пляжи
В 16 знаковых парках Москвы появятся 50 спортзон, 40 детских площадок, лыжные трассы с искусственным оснежением, фонтаны и пляжи. Власти обещают высадить более 5 тыс. деревьев и кустарников.
В Москве в 2026–2027 годах запланировано масштабное благоустройство 16 природных и исторических территорий. Проектами предусмотрено создание 50 спортивных зон, более 40 детских игровых площадок, высадка свыше 5 тыс. деревьев и кустарников. Появятся новые арт-объекты, фонтаны, пляжные зоны и круглогодичные лыжные трассы с искусственным оснежением. Подробнее о каждом объекте — в материале.
1. Парк Горького
В 2026 году зону у арки главного входа превратят в общественное пространство с новым покрытием, лавочками и парковыми арт-объектами. Создадут искусственные холмы и разобьют цветники. Со стороны Крымского Вала оборудуют парковку, а со стороны Фонтанной площади установят водный арт-комлекс со спортивным кластером.
2. Музей-заповедник «Коломенское»
Второй этап благоустройства начнётся в 2026 году. Обновят воркаут-зону, построят дополнительную детскую площадку и модернизируют хозяйственный двор. Заменят покрытия дорожек и плиточное мощение у дворца царя Алексея Михайловича. Установят новые фонари, проведут Wi-Fi и систему видеонаблюдения.
3. Парк «Сокольники»
До конца текущего года приведут в порядок зону каскада Оленьих прудов: установят беседку и восстановят утраченный мост на остров Большого Оленьего пруда. Обустроят новую прогуло зону, отремонтируют детскую площадку и создадут большую воркаут-зону. У Нижнего Майского пруда воссоздадут кафе «Озерное», поставят беседку и благоустроят территорию. Завершат обновление покрытия «тропы здоровья», вдоль которой разместят воркаут-площадки.
4. Сад имени Н.Э. Баумана
В 2026 году завершится масштабное обновление сада в Басманном районе. Обновят павильоны вдоль центральной аллеи, у северного входа установят кадки с деревьями, приведут в порядок трибуны и ограждения воркаут-зоны. Высадят дополнительные деревья и разобьют клумбы.
5. Зона отдыха «Борисовские пруды»
Летом текущего года создадут пляжные зоны с лежаками, зонтами, душевыми и раздевалками. Оборудуют волейбольные и спортивные площадки, установят столы для настольного тенса. Улучшат освещение и обновят существующую инфраструктуру.
6. Парк имени Юрия Лужкова
До конца 2026 года реконструируют сцену на главной площади с прилегающей территорией, заменят покрытия, отремонтируют сухой фонтан и лестничные спуски амфитеатра. В центральной части появитсяная подсветка, новые павильоны охраны и крупная инсталция у южного входа.
7. Природно-исторический парк «Битцевский лес»
Продолжится создание спортивной базы. Главный проект — лыжная трасса с искусственным оснежением длиной около 15 км, которая свяжет клуб «Альфа-Битца» и базу «Поляны Бутово». Рядом построят круглогодичную спортивную площадку площадью 1,8 тыс. кв. м с хоккейной коробкой, зимой используемой как каток а летом — для игровых видов спорта.
8. Измайловский парк
В этом году модернизируют лыжную трассу и оснастят её системой искусственного оснежения. Появятся энергоэффективное освещение, видеонаблюдение и павильон проката. Вдоль всей трассы высадят деревья и кустарники.
9. Национальный парк «Лосиный Остров»
До конца года на территории парка обновят лыжную трассу с системой искусственного оснежения и современным освещением. Установят пункты прокатаряжения, кафе, информационные стенды с картами маршрутов. Через реку Яузу построят новый пешеходный мост.
10. Прино-исторический парк «Тушинский»
Обновят лыжероллерную трассу протяжённостью 11,1 км, смонтируют искусственное оснежение, обустроят пункты проката и кафе. Заменят фонари, установят лавочки и отремонтируют дорожки.
11. Музей-заповедник «Кузьминки-Люблино»
До конца 2027 года преобразится территория площадью 374 га. Реконструируют входные группы, создадут множество зон отдыха со скамейками и беседками, обновят сцену и фонтан. На центральной площади появятся цветочные композиции. Кроме того, возведут каток, творческую мастерскую,ские площадки, скейт-парк и зоны для выгула собак.
12. Терлецкий лесопарк
Планируется локальное обновление отдельных участков. До конца года отремонтируют существующие тропинки, обновят велодорожки и приведут в порядок прилегающие к веломаршрутам территории.
13. Музей-усадьба «Останкино»
Воссоздадут партерную часть комплекса в стиле французского регулярного парка, установят скамейки, напоминающие об эпохе графов Шереметевых. Появятся визит-центр, свадебный павильон и обновлённые пропускные пункты. Отреставри сохранившиеся беседки, скульптуры и вазоны.
14. Коробковский сад
В 2027 году завершится преображение сада. Установят новые павильоны, построят теннисные корты, площадки для падела и воркаута, современные детские зоны, велодорожки. В яблоневом саду появится зона с лавочками, вдоль водоёмов — беседки и пространство для пикников. Также откроются летний кинотеатр и чайный павильон.
15. Парк «Красная Пресня»
В центре Москвы уже началось обновление: приведут в поряд пешеходные дорожки, зоны отдыха, улучшат освещение и навигацию, обновят берега прудов-каналов. Отремонтируют пять исторических арочных мостиков и построят три новых. Появятся плавающие фонтаны, зона с качелями, сцена и павильон для проката лодок.
16. Лефортовский парк
Отреставрируют грот, плотину Венеры и беседку Петра I, приведут в порядок пруды и фонтаны. Обновят историческую ограду, оборудуют современные детские и спортивные площадки, выполнят озеленение. Таким образом, 16 обновлённых парков сформируют единый зелёный каркас столицы с круглогодичным циклом досуга и спорта.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Продажи новстро в России упали на 17,7% за год, но превысили уровень 2024 года
В августе 2026 года продажи квартир в новостройках России сократились на 17,7% к году — до 37,7 тыс. сделок. Средняя цена 1 кв. м выросла до201,8 тыс. руб.
Москва отменила бумажные разрешения на строительство: как работает реестя модель с 1 сентября
С 1 сентября 2026 года столица выдаетшения на строительство и ввод объектов только в электронном виде. Разбираем, как теперь подтверждать права что меняется для ИЖС.
Отопление в Омске — 2026: дадут тепло, куда жаловаться и как это повлияет на рынок жилья
Разем предварительные сроки подачи тепла в Омске, температурные нормативы, порядок действий при холодныхтареях и прогноз рынка на отопительный сезон 2026 года.
Наследники первой очереди: как делится недвижимость иы без завещания
Кто входит в очередь наследования, как распределяютсяоли в квартире и какие риски возникают при оформлении имущества без завещания.
Вторичный рынок Москвы закрепил рост: все 12гов подорожали второй месяц подряд
В августе вторичное жилье подорло во всех 12 округах Москвы. Лидер месяца — СЗАО (+2,8%), минимальнаяка — ВАО (+0,6%). Подробная статистика SRG и прогноз.
ынок новостроек спасет только устойчивое снижение ключевой ставки до 12–13%
К сентябрю 2026 года семейная ипотека почти исчерпала ресурс а рыночные ставки достигли 18–19%. Эксперты назвали условие для всплескаж.
ВШЭ и Group обновили бакалавриат «Девелопмент и городское планирование»: пять лет, два тре и практика у девелопера
Факультет городского и регионального развитияИУ ВШЭ совместно с MR Group запустил обновлённую пятилетнюю программу с практикой,жировками и двумя специализациями.
Росреестр перечислил основные причины отка в регистрации сделок с недвижимостью
Ведомство предупреет: ошибки в заявлении, отсутствие существенных условий договора и несоблюдение нотариальной могут привести к срыву регистрации.
Уфа, Дбент и Архангельск возглавили рейтинг городов с самой выгодной посуто арендой жилья осенью
Аналитики «точно.ру»яснили, где этой осенью можно снять жилье дешевле всего: лидируют Уфа, Дбент и Архангельск — от 3 тыс. руб. втки.
Сроки строительства новостроек в России выросли до 30,9 месяца:велоперы сознательно замедляют проекты
Средний плановый срок ввода жилья прикации проектной декларации достиг 30,9 месяца. Девелоперы затягивают строй из-за слабых продаж и возврата штрафов.
ренда жилья в августе 2026 года развернулась к росту: однушки и двушки подали в 63 городах из 70
Августовский всплеск арендыватил 63 из 70 городов. Рост цен на съемное жилье — сезонный развор, который аналитики считают краткосрочным. Ключевые цифры — в разборе рынка.
Мнение эксперта: как парки изменят рынок недвижимости
Программа благоустройства 16 крупных парков оказывает прямое влияние на капитализацию жилья в Москве. Создание 50 спортивных зон, лыжных трасс с искусственным оснежением и круглогодичных досуговых кластеров повышает индекс качества городской среды. Для вторичного рынка это сигнал: районы с реконструированными парками становятся более привлекательными для семей с детьми и активной молодёжи.
Наши расчёты показывают, что в радиусе пешей доступности (до 1 км) от обновляемых парков можно ожидать роста стоимости квадратного метра на 10–15% в горизонте 2–3 лет после завершения работ. Наибольший потенциал — у локаций с комплексным преображением, таких как «Кузьминки-Люблино» (374 га), где появятся каток, скейт-парк и творческая мастерская, или Коробковский сад с летним кинотеатром и теннисными кортами. Эти проекты не просто расширяют рекреационные возможности, но и создают новые точки притяжения, способные изменить имидж целых микрорайонов.
Отдельно выделим тренд на всесезонность: системы искусственного оснежения в «Битцевском лесу», Измайловском, Тушинском парках и «Лосином Острове» снимают зависимость от погодных условий. Рядом с такими спортивными хабами арендная доходность квартир может повыситься на 5–7% за счёт круглогодичного спроса. Кроме того, улучшение транспортной доступности — новые парковки у Парка Горького и «Коломенского», пешеходный мо через Яузу — нивелирует традиционные инфраструктурные ограничения.
Инвестиции в благоустройство служат катализатором для локального ритейла и сервисной экономики: павильоны кафе, проката, пункты охраны делают территорию более безопасной и комфортной. В среднесрочной перспективе застройщики ближайших к паркам новостроек будут использовать обновлённые рекреационные зоны как ключевое маркетинговое преимущество, что неизбежно подтянет вверх ценники и на вторичное жильё. В результате Москва получает не только зелёный каркас мирового уровня, но и мощный драйвер долгосрочного роста стоимости жилой недвижимости.