Росреестр успокоил собственников: массового изъятия земель не планируется

В информационном поле нарастала тревога: ряд СМИ и интернет-ресурсов сообщили о риске принудительного изъятия почти 100 тысяч земельных участков по всей стране. Поводом стали данные о 91 тысяче предостережений, вынесенных владельцам в 2025 году. Однако, как пояснили в Росреестре, эти цифры были превратно интерпретированы, а реальной угрозы лишиться собственности для добросовестных граждан нет.

В официальном сообщении ведомства подчёркивается: предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований — это исключительно профилактическая мера. Она применяется тогда, когда у надзорного органа имеются признаки того, что нарушение может возникнуть в будущем. «Такая мера позволяет предупредить и предостеречь правообладателя земельного участка от нарушения и предложить принять меры по обеспечению соблюдения требований законодательства», — уточнили в ведомстве. Вынос предостережения не фиксирует состоявшееся нарушение и, что особенно важно, не является основанием для запуска процедуры изъятия.

Механизм контроля выстроен поэтапно. Сначала собственник получает именно предостережение — своего рода «жёлтую карточку». Если же в ходе последующей проверки выяснится, что нарушение состоялось и сохраняется, инспектор выдаёт предписание об устранении с чётко обозначенным сроком. Лишь после истечения этого срока и новой проверки, фиксирующей неисполнение требований, информация направляется в уполномоченные органы. Те, в свою очередь, могут обратиться в суд с иском об изъятии участка. Таким образом, от первого сигнала до возможной потери права собственности лежит длинная череда процедур, требующая систематического игнорирования предписаний.

Статистика, приведённая Росреестром, подтверждает: россияне предпочитают действовать ответственно. За прошлый год по всей стране было выдано более 7,5 тысячи предписаний об устранении уже выявленных нарушений. При этом в более чем 17,1 тысячи случаев нарушения были полностью исправлены в результате всего комплекса принятых мер. Граждане активно приводили участки в порядок, не дожидаясь самых строгих последствий.

Дополнительную ясность вносят недавние законодательные изменения. С марта 2025 года действует закон об освоении земельных участков в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных земель. Он предоставляет собственникам три года на то, чтобы привести проблемные территории в нормативное состояние — избавиться от заболоченности, мусора, сорной растительности. А с сентября 2025 года правительственное постановление конкретизировало признаки неиспользования: к ним относятся захламление и зарастание сорняками на площади более 50% участка. Именно совокупность таких признаков при полном бездействии владельца и после исчерпания всех профилактических мер может в крайнем случае стать причиной для обращения в суд.

Таким образом, растиражированные заголовки о «100 тысячах изъятий» не соответствуют действительности. 91 тысяча предостережений — это не список кандидатов на выселение, а масштабная профилактическая работа, направленная на поддержание земельного правопорядка. Росреестр настаивает: изъятие остаётся крайней мерой, применяемой лишь тогда, когда иные механизмы исчерпаны и собственник демонстративно игнорирует требования закона. Для абсолютного большинства владельцев земельных участков получение предостережения должно служить не сигналом к панике, а напоминанием о необходимости своевременно заботиться о своей недвижимости.

Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.