Реутов возглавил рейтинг городов-спутников Москвы по росту цен на новостройки с начала 2026 года
Средняя цена «квадрата» в Реутове достигла 341,4 тыс. руб., прибавив 17,2% с января. Аналитики связывают скачок с изменением структуры предложения.
Росреестр: число саых участков в России снижается второй год подряд на фоне кадастрового упорядочивания
Новости > Росреестр: число саых участков в России снижается второй год подряд на фоне кадастрового упорядочивания
За последний год количество садовых участков в России сократилось почти на 62 тыс., а за предыдущий — на 53 тыс. По данным Росреестра, на начало 2026 года стране насчитывается 14,327 млн садовых участков суммарной площадью 1,3 млн га Для сравнения: в 2023 году показатель достигал 14,6 млн и был максимальным за последнее десятилети, после чего началось умеренное снижение.
Эксперты связывают отрицательную динамику всего с наведением порядка в системе учета земель. Росреестр активно проводит кадастровые работы выявляет ранее не учтенные участки и корректирует их границы. В результате смежные наделы объняются, и два или несколько объектов получают один кадастровый номер. Это снижает общее количество участков хотя далеко не всегда означает сокращение реальноголепользования.
Одновременно меняютсятельские предпочтения. Участки площадью 3–4 сотки постепенно теряют популярность средняя площадь садового надела выросла с 9,09 до 9,12 сотки. Покутели все чаще рассматривают землю не только под огород, но и под комфортное загородное проживание. объединение смежных участков становится рациональной стратегией для тех, кто хочет увеличить полезную площадь итить число объектов в собственности.
Дополнительное влияние оказывает перевод садовых домов в жи. Этот процесс меняет статус объектов и также отражается на статистике. Кроме того, растет стоимость содержания да: взносы в СНТ увеличиваются, обслуживание дорог, электричества и водоснабжения дорожа. Часть собственников, для которых дача превратилась в обременение, отказывается от владения. Вжайшие годы эксперты допускают дальнейшее умеренное снижение числа садоводов.
Показатели другим категориям земель демонстрируют противоположную динамику. Суммарная площадь участков под индивидуаль жилищное строительство за год выросла на 17,2 тыс. га и достигла 1,36 га. Площадь крестьянско-фермерских хозяйств увеличилась на 186,1 тыс. га — 20,6 млн га. Это указывает на постепенный переток интереса с классических садоводств вгменты ИЖС и аграрного использования, что подтверждает структурную перестройку рынка загороднойдвижимости.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Домклик: каждая четвертая ипотечная сделка на вторичном рынке приходится на дома не старше десяти лет
Аналитики «Дклик» выяснили, как меняется сп на «новую вторичку», какиеоны лидируют и кто покупает квартиры в домах не старше 10 лет.
Спрос на самые доступные новостройки Москвы упал на 48% премьер нет больше года
В июле 2026 года сп на массовые новстройки Старой Москвы сократился на 48% год к году. Новых проектов нет августа 202-го, а ценыжатся за счет дефицита предложения.
Рыночная ипотека стала недоступной в 12 мегаполисах: платеж за однушку превышает сред зарплату
Лишь в трех мегаполисах России платеж по рыночнойпотеке зашку оказался ниже средней зарплаты. В 12 городах он превышает доходы, разрыв достигает 40% в Казани.
ВТБ зафиксировал ежемесячный рост рефинансирования ипотеки на 37% и ожидает усиления спроса
С января по июль 2026 года объем рефинансирования рыночной ипотеки в ВТБ достиг 5,3 млрд руб. Вне–июле выдачи превысили 1 млрд. в месяц.
ИИ зафиксировал июльский рост цен вторичное жилье в 26 городах Подмосковья
В ию вторичка подорожала в 26 из 32 городов Лидеры — Жуковский (+28%), Реутов (+2,5%) и Звенигород (+2,4%). В пяти городах ц снизились.
ГК «А101» запустила рассрочку до 20 месяцев без ипоте: первый взнос от 30%
ГК «А101» запустила рассрочку на квартиры без ипотеки: первый взнос от 30%, остаток — до 20 месяцев, фиксированная цена и минимум формальностей.
Усадьбу Черткова на Мясницкойнова выставили на торги по аренде за 59,2 млн рублей в год
толичные власти повторно ищут арендатора для объекта культурного наследия федерального значения площад 2,3 тыс. кв. м. Итоги торгов — в середине сентября.
Ремонт-2026: почему работы дорожают вдвое быстрее материалов и как это изменит рынок жилья
В Москве ремонт подорожал на 6%, в Петербурге — на 7,2% за полугодие. Основной вклад внесла не стоимость материалов, а резкий рост оплаты труда. К концу года цены могут вырасти ещё на 10–15%.
Служебное жильё за счёт бюджета: депутат предложила двойной удар по кадровому голоду в ЖКХ и проблемам застройщиков
Предоставление служебных квартир, выкупленных у девелоперов, может решить проблему нехватки кадров в ЖКХ и поддержать строительную отрасль. Средства предлагается взять из нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
Минимальная аренда в Москве за 5 лет подорожала в 1,8 раза и застыла на 35 тыс. рублей
К августу 2026 года минимальная ставка аренды в Москве достигла 35 тыс. руб. — рост в 1,8 раза за 5 лет. После пика 2024 года рынок остывает: предложение растёт, спрос снижается, ставки корректируются.
Казань, Пермь и Нижний Новгородглавили июльский рейтинг роста цен на новостройки
В ию 2026 года средняя цена «квадрата» в новостройках Казани выросла на3,7%, до 287,6 тыс. руб. Москва — лишь на девятом месте с динамикой1,2%.
Сокращение числа садовых участков нельзя интерпрети как обвал дачного рынка. В значительной степени это статистический эффект от кадастрового упорячивания и укрупнения наделов. Реальный спрос смещается в сторону более ликвидных форматов: участ большей площади и ИЖС, которые дают возможность капитального строительства и постоянной регистрации.
Для инвесторов наиболее устойчивой стратегиейдит покупка земли в организованных поселках и территориях с перспективой развития ИЖС. Р площади под индивидуальное строительство на 17,2 тыс. га подтверждает долгосрочный тренд:сияне все чаще выбирают не классическую дачу, а дом для постоянного проживания.
Прог: в ближайшие два-три года количество садовых участков продолжит умеренно снижаться — в пределах –70 тыс. в год. При этом средняя площадь надела будет медленно расти. Цены на ликвидныегородные участки, особенно в зоне ИЖС, сохранят устойчивость, тогда как неликвидные садовые наделы могут дешеветь относительно рынка. Ключевые риски — дальнейший рост взно и расходов на инфраструктуру, что ускорит выход части собственников из старых СНТ.