Россияне поставили рекорд: 2,5 млн запретов на сделки с жильём без личного участия за пять месяцев 2026 года

С начала 2026 года в России отмечен взрывной рост числа обращений за услугой запрета регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственника. По данным Росреестра, за январь – май было пода свыше 2,5 млн таких заяв — более чем вдвое превысив показатель аналогичного периода 2025 года. Защитная функция Единого государственного рестра недвижимости (ЕГРН) становится главным цифровым инструментом предотвращения мошеннических сделок.

Цифры и регионы-лидеры

Наибольшая активность зафиксирована в Московской области — 296 тыс. заявлений. Москва с 271 тыс. обращений заняла вторую строчку. Замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург (141 тыс.). В пятёрку вошли также Краснодарский край — 132 тыс. запретов — и Республика Татарстан, где отметку в ЕГРН поставили 95 тыс. раз. Выокая концентрация в крупнейших агломерациях объясняется как большим числом собственников, так и повышенной цифровой грамотностью населения, отмечают эксперты.

Как работает механизм

Запрет на сделки без личного участия — это специальная отметка в реестре недвижимости. При её наличии любые действия по отчуждению, обременению или передаче прав на объект без физического присутствия собственника становятся невозможными. В частности, блокируются:

• купля-продажа;
• ение;
• оформление пожизненной ренты;
• сдача в аренду или наём;
• передача в за (ипотека, кредит).

Позиция Росреестра

Руководитель ведомства Олег Скуфинский назвал растущий спрос из ключевых элементов «цифровой самозащиты» граждан. «Анализируя динамику по оказанию ведомством данной услуги, можно с уверенностью сказать, что этот механизм становится одним из ключевых элементов „цифровой самозащиты“ граждан», — подчеркнул он. Также в Росреестре напомнили алгоритм действий в случае утраты документов на недвижимость: дубликаты или выписки можно запросить через «Госуслуги» или в офисе МФЦ, поскольку весь пакет документов хранится в цифровом архиве Роскадастра.

Контекст и причины популярности

Двукратный рост числа заявлений эксперты связывают сразу с несколькими факторами. Среди них — учащение дистанционных махинаций с поддельными доверностями, активное информирование граждан через СМИ МФЦ, а также общая цифровизация госуслуг, которая сделала процедуру быстрой и доступной. Важную роль играет и общая экономическаястабильность, подталкивающая собственников к дополнительной защите самого ликвидного актива.

Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.