Новости > Россияне поставили рекорд: 2,5 млн запретов на сделки с жильём без личного участия за пять месяцев 2026 года
С начала 2026 года в России отмечен взрывной рост числа обращений за услугой запрета регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственника. По данным Росреестра, за январь – май было пода свыше 2,5 млн таких заяв — более чем вдвое превысив показатель аналогичного периода 2025 года. Защитная функция Единого государственного рестра недвижимости (ЕГРН) становится главным цифровым инструментом предотвращения мошеннических сделок.
Наибольшая активность зафиксирована в Московской области — 296 тыс. заявлений. Москва с 271 тыс. обращений заняла вторую строчку. Замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург (141 тыс.). В пятёрку вошли также Краснодарский край — 132 тыс. запретов — и Республика Татарстан, где отметку в ЕГРН поставили 95 тыс. раз. Выокая концентрация в крупнейших агломерациях объясняется как большим числом собственников, так и повышенной цифровой грамотностью населения, отмечают эксперты.
Запрет на сделки без личного участия — это специальная отметка в реестре недвижимости. При её наличии любые действия по отчуждению, обременению или передаче прав на объект без физического присутствия собственника становятся невозможными. В частности, блокируются:
Руководитель ведомства Олег Скуфинский назвал растущий спрос из ключевых элементов «цифровой самозащиты» граждан. «Анализируя динамику по оказанию ведомством данной услуги, можно с уверенностью сказать, что этот механизм становится одним из ключевых элементов „цифровой самозащиты“ граждан», — подчеркнул он. Также в Росреестре напомнили алгоритм действий в случае утраты документов на недвижимость: дубликаты или выписки можно запросить через «Госуслуги» или в офисе МФЦ, поскольку весь пакет документов хранится в цифровом архиве Роскадастра.
Двукратный рост числа заявлений эксперты связывают сразу с несколькими факторами. Среди них — учащение дистанционных махинаций с поддельными доверностями, активное информирование граждан через СМИ МФЦ, а также общая цифровизация госуслуг, которая сделала процедуру быстрой и доступной. Важную роль играет и общая экономическаястабильность, подталкивающая собственников к дополнительной защите самого ликвидного актива.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Массовая удаленка превратила квартиру из убежища в полноценный производственный актив. Эксперты фиксируют, как требования к зонированию и цифровой инфраструктуре меняют классность и ликвидность недвижимости.
Концепция «15-минутного города» стала главной градостроительной стратегией Москвы. Транспортные мегапроекты, рекордные вводы и инфраструктурные договоры меняют не только среду, но и правила игры для покупателей, застройщиков и инвесторов.
С начала 2026 года муниципалитеты устранили незаконное занятие более 1300 участков. Главный тренд — не снос, а выкуп земли у государства. Как узаконить лишние сотки и сколько это стоит?
Рынок загородного премиума переходит от продажи квадратных метров к созданию самодостаточных экосистем. Почему базовая инфраструктура больше не работает и какие проекты выиграют гонку за покупателя.
Кабмин распределил 7,4 млрд руб. на компенсацию части расходов по ЖХ: до 50% скидки для ветеранов, инвалидов и пострадавших от катастроф. Средства поступят в 44 региона РФ.
Второй этап реконструкции «Лужников» охватит набережную, беговые маршруты арены и профессиональный скейт-парк. К 2027 году москвичи получатное место для спорта и досуга всех возрастов.
Состоятельные россияне перестали рассматривать недвижимость в Красной Поляне инвестицию. Новый тренд — покупка «места силы» для жизни, удаленной работы и восстановления ресурсов.
С августа штрафы для УК за недопуск связи, продление гаражной амнистии до 2031 года и налоговые уведомления через «Госуслуги». Как это повлияет на рынок жилья — в аналитике.
За пять лет ежемесячный взнос по рыночной ипотеке за студию в новостройке Москвы подскочил с 60 до 229 тыс. руб. Цены и ставки сделали самое доступное жилье недостижимым.
За январь – июнь 2026 года в коммерческую недвижимость страны вложено 308 млрд руб. Более половины этой суммы — 156,5 млрд — пришлось на частных лиц. Их главные цели: торговые центры и гостиницы.
Однушки, третий этаж и сдача в 2026-м: аналитики «Домклик» раскрыли ключевые характеристики квартир, купленных в ипотеку в первом полугодии. Медианный чек — 7,2 млн руб., 88% сделок — по госпрограммам.
Масштабное обновление исторического парка в Мещанском районе завершится к концу 2026 года. Разбираемся, как синтез истории и современной инфраструктуры повлияет на стоимость локального жилья.
Анализ рынка и прогноз: Взрывной рост числа запретов на сделки без личного участия собственника — закономерный этап становления полноценной цифровой безопасности на рынке недвижимости. С финансовой точки зрения этот тренд выгоден всем добросовестным игрокам: он снижает риски оспаривания сделок, укрепляет доверие к институту собственности и в конечном счёте повышает капитализацию «чистых» объектов.
В ближайшие 2–3 года мы увидим превращение метки в ЕГРН из дополнительной опции в стандартную практику для большинства домохозяйств, особенно среди пенсионеров и владельцев инвестиционных квартир. Рынок уже адаптируется: риелторы и нотариусы внедряют проверку наличия запрета в обязательный чек-лист предпродажной подготовки. Это удлиняет процедуры при сделках по доверенности, но одновременно отсекает мошеннические схемы.
Прнозируем, что по итогам 6 года количество действующих запретов превысит 6–7 млн записей, а к 2028 году охватит более трети всех зарегистрированных объектов жилой недвижимости. В перспективе государство может пойти на расширениезапретительного» функционала — например,ческую блокировку сделок по некоторымриям риска без дополнительного волеизъявления собственника. Дляого сектора это сигнал к разработке ипотечных продуктов с интегрированной цифровой защитой, где залоговая недвижи будет дополнительно страховаться от несанкционированных обременений на уровне реестра.
Влияние на цены будет косвенным и неоднородным: ликвидность объектов с «идеальной» историей (отсутствие запретов, своевременная постановка и снятие) может получить бонус в размере 1–3% от рыночной стоимости, тогда как квартиры, участвовавшие в цепоч уступок или представительских продаж без явно выраженной воли собственника, столкнутся с дисконтом. Инвесторам и управляющим компаниям уже сейчас стоит включить проверку статуса «персонального участия» в due diligence любого жилого актива.