Новости > Россияне поставили рекорд: 2,5 млн запретов на сделки с жильём без личного участия за пять месяцев 2026 года
С начала 2026 года в России отмечен взрывной рост числа обращений за услугой запрета регистрационных действий с недвижимостью без личного участия собственника. По данным Росреестра, за январь – май было пода свыше 2,5 млн таких заяв — более чем вдвое превысив показатель аналогичного периода 2025 года. Защитная функция Единого государственного рестра недвижимости (ЕГРН) становится главным цифровым инструментом предотвращения мошеннических сделок.
Наибольшая активность зафиксирована в Московской области — 296 тыс. заявлений. Москва с 271 тыс. обращений заняла вторую строчку. Замыкает тройку лидеров Санкт-Петербург (141 тыс.). В пятёрку вошли также Краснодарский край — 132 тыс. запретов — и Республика Татарстан, где отметку в ЕГРН поставили 95 тыс. раз. Выокая концентрация в крупнейших агломерациях объясняется как большим числом собственников, так и повышенной цифровой грамотностью населения, отмечают эксперты.
Запрет на сделки без личного участия — это специальная отметка в реестре недвижимости. При её наличии любые действия по отчуждению, обременению или передаче прав на объект без физического присутствия собственника становятся невозможными. В частности, блокируются:
Руководитель ведомства Олег Скуфинский назвал растущий спрос из ключевых элементов «цифровой самозащиты» граждан. «Анализируя динамику по оказанию ведомством данной услуги, можно с уверенностью сказать, что этот механизм становится одним из ключевых элементов „цифровой самозащиты“ граждан», — подчеркнул он. Также в Росреестре напомнили алгоритм действий в случае утраты документов на недвижимость: дубликаты или выписки можно запросить через «Госуслуги» или в офисе МФЦ, поскольку весь пакет документов хранится в цифровом архиве Роскадастра.
Двукратный рост числа заявлений эксперты связывают сразу с несколькими факторами. Среди них — учащение дистанционных махинаций с поддельными доверностями, активное информирование граждан через СМИ МФЦ, а также общая цифровизация госуслуг, которая сделала процедуру быстрой и доступной. Важную роль играет и общая экономическаястабильность, подталкивающая собственников к дополнительной защите самого ликвидного актива.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
В ноябре 202 года собственникам нужно оплатить имущественные налоги за 2025 год а с 26 ноября приставы начнут получать кредитные истории должников в электронном виде. Разбираем последствия.
Пауки в доме не признак грязи, но сигнал для собственника. Разем эффективные способы сокращения популяции и объясняем, как это влияет на оценку квартиры или дома.
Пошаговая инструкция для собственников: от фиксации дефектов до обращений в надзорные органы. Разбираем, когда нужен текущий ремонт, а когда — капитальный, и как сократить сроки ожидания.
Мнимая сделка с родственниками не спасёт активы при разводе: Верховный суд подтвердил, что фиктивные дарение и купля-продажа могут быть признаны ничтожными.
Бывший дом Мэрилин Монро в Палм-Спрингс продан за $2,8 млн — на $500 тыс. дешевле изначальной цены. Скидка 15% отражает охлаждение рынка элитной недвижимости.
Столичный Росреестр опубликовал инструкцию для собственников, обнаруживших несовпадение площади квартиры в ЕГРН и техдокументации. Пошаговые действия для трех ситуаций.
эр Москвы сообщил о завершении реставрации храма Христа Спасителя: обновлены фасады, главный купол, кресты и смотровые площадки.
В Хамовниках выведен в открытую продажу первый с 2008 года новый бизнес-центр класса А. На фоне дефицита и вакансии 5% проект может стать точкой притяжения частных инвесторов.
В начале октября 2026 года средняя цена 1 кв м на Якиманке составила 777,5 тыс. руб. Район удерживает первое место весь и опережает Хамовники и Арбат.
Квадратный метр студий ишек до 32 кв. м в 70 городах вырос за год на 12,5%, до 148,8 тыс. руб. Снижение цен отмечено в Сочи, Новокузнецке и Сгуте.
Чек-лист перед подписанием акта: в новостройке проверяем окна, двери и стены, на вторичке — проводку, трубы и полы. Новые правила 2026 года усиливают позициютеля.
Соседи-нелегалы: как правильно сообщить в полицию, собрать доказательства и не попасть под статью за ложный донос. Разбираем юридические и рыночные последствия.
Анализ рынка и прогноз: Взрывной рост числа запретов на сделки без личного участия собственника — закономерный этап становления полноценной цифровой безопасности на рынке недвижимости. С финансовой точки зрения этот тренд выгоден всем добросовестным игрокам: он снижает риски оспаривания сделок, укрепляет доверие к институту собственности и в конечном счёте повышает капитализацию «чистых» объектов.
В ближайшие 2–3 года мы увидим превращение метки в ЕГРН из дополнительной опции в стандартную практику для большинства домохозяйств, особенно среди пенсионеров и владельцев инвестиционных квартир. Рынок уже адаптируется: риелторы и нотариусы внедряют проверку наличия запрета в обязательный чек-лист предпродажной подготовки. Это удлиняет процедуры при сделках по доверенности, но одновременно отсекает мошеннические схемы.
Прнозируем, что по итогам 6 года количество действующих запретов превысит 6–7 млн записей, а к 2028 году охватит более трети всех зарегистрированных объектов жилой недвижимости. В перспективе государство может пойти на расширениезапретительного» функционала — например,ческую блокировку сделок по некоторымриям риска без дополнительного волеизъявления собственника. Дляого сектора это сигнал к разработке ипотечных продуктов с интегрированной цифровой защитой, где залоговая недвижи будет дополнительно страховаться от несанкционированных обременений на уровне реестра.
Влияние на цены будет косвенным и неоднородным: ликвидность объектов с «идеальной» историей (отсутствие запретов, своевременная постановка и снятие) может получить бонус в размере 1–3% от рыночной стоимости, тогда как квартиры, участвовавшие в цепоч уступок или представительских продаж без явно выраженной воли собственника, столкнутся с дисконтом. Инвесторам и управляющим компаниям уже сейчас стоит включить проверку статуса «персонального участия» в due diligence любого жилого актива.