«Дом.РФ»: денежный объем расторгну ДДУ в новостройках вырос на 46% за три квартала 2026 года
За январь–сентябрь 2026 года расторгнуто 10,2 тыс. ДДУ на 151,7 млрд руб. Рост числа — 18%, денежного объема — 46%. Ключевой фактор — оптовые сделки.
Рождение второго ребенка и взросление детей подталкивают россиян к расширению жилья
Новости > Рождение второго ребенка и взросление детей подталкивают россиян к расширению жилья
Основными причинами, побуждающими россиян задуматься об увеличении жилой площади, остаются изменения в составе семьи. По данным опроса, 36% респондентов называют поводом для переезда в более просторное жилье рождение второго ребенка. Для23% таким стимулом становится достижение ребенком подросткового возраста, требующего отдельной комнаты. Появление первенца мотивирует 18% опрошенных, а свадьба — около 10%.
Планы по расширению жилья чаще всего умеренные: 39% из тех, кто собирается переезжать, хотят увеличить квартиру на одну комнату, около 20% — сразу на две комнаты. При выборе нового жилья респонденты в первую очередь ценят наличие отдельной спальни для каждого члена семьи (61%), большую кухню-гостиную (50%) и гардеробную или постирочную (42%).
Параллельно рынок новостроек демонстрирует резкий рост активности. В сентябре 2026 года, накануне изменения условий программы семейной ипотеки, в городах-миллиниках было заключено 22,3 тыс. договоров долевого участия — на 45,3% больше, чем месяцем ранее. Это указывает на то, что опасения по поводу ужесточения льготных программ подстегивают отложенный спрос.
Отдельно стоит отметить решение Конституционного суда, который постановил уточнить принцип начисления НДФЛ при обмене недвижимости, что может повлиять на налоговую нагрузку при альтернативных сделках.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Топ-100 самых дорогих квартир Москвы подорожал на 20% за год: лидер стоит 6,4 млр рублей
Самый дорогой лот — пентхаус в Брюсовом переулке за 6,4 млрд руб. Суммарная стоимость сотни элитных квартир достигла 154 млрд руб., а средний бюджет лота — 1,5 млрд руб.
ВЦИОМ: 98% россиян довольны вывозом мусора, но главные претензии — раздельный сбор и крупногабарит
98% опрошенных в целом довольны организацией вывоза мусора, однако жалуются на переполенные контейнеры, отсутствие раздельного сбора и вывоза крупногабарита. Лучше всегоция в Москве и Санкт-Петербурге.
Грунтовка перед обоями: почему этот недорогой этап определяет срок службы ремонта
Разбираем, зачем грунтовать стены, как выбрать состав под основание и тип обоев, сколько времени нужно на высыхание и как правильно выполнить подготовку.
Набиуллина: сворачивание IT-ипотеки сделает рыночные ставки более умеренными
Глава ЦБ объяснила, почему возможное завершение IT-ипотеки может привести к снижению ставок по рыночным кредитам, и какое место занимает программа в структуре льготной ипоки.
Минстрой и ЦБ доработали законопроект о рассрочках: застройщики раскроют переплату и график платежей
Покупателям новостроек перед подисанием ДДУ раскроют разницу между ценой в рассрочку и полной оплатой. Долг застройщиком не будет мешать ипотеке.
Скидки и рассчки: почему квартиру лучше купить до конца 2026 года
В конце 2026 застройщики и продавцы вторички готовы к уступкам: можно получить реальные скидки ирочки. Цены на жильё не снизятся, поэтому откладывать покупку не стоит.
«Пермь-СИТИ» признан лучшим проектом комплексного развития территорий России
В Национальном центре «Россия» подвели итоги I Всероссийского конкурса проектов КРТ: из 412 заявок победил «Пермь-СИТИ», а Пермский край получил гран-при «Лидер КРТ».
Названы компоненты эффективного ЖК: как инфраструктура повышает ценность проекта
Поликли рядом с домом повышает вероятность выбора ЖК семьями с детьми на 19%, детсад — на 10%. Однообразная застройка снижает деловую актив на 40%.
«РГ-Девелопмент» представила первый реализованный проект КРТ в Москве на Отраслевом дне Минстроя
Компания показала опыт реорганизации промзоны «Октябрьское поле»: проект завершен досрочно стал моделью для масштабирования КРТ в регионах.
Земля без подряда в Подмосковье подорожала на 31% и достигла исторического максимума
Средняя цена участка без подряда в Подмосковье достигла 4,9 млн руб. — исторический максимум. Предложение сократилось на 15 спрос смещается в комфорт-класс.
Апартаменты как квазижильё: шесть рисков покупки и виток регулирования
Юридически апартаменты остаются нежилой недвижимостью постоянная регистрация, льготы и защита дольщиков для них недоступны. Разбираем глав риски.
С точки рынка, полученные данные подтверждают устойчивую связь между демографическими событиями и спросом налье. Рождение второго ребенка и взросление детей — это естественные триггеры, которые сложно отложить, поэтому базовый спрос на двух- и трехкомнатные квартиры сохраняется даже в периоды экономической нестабиности. Однако реализация этих планов сильно зависит от доступности ипотеки.
Всплеск 45,3% в сентябре 2026 года — классическая реакция на ожида ужесточение семейной ипотеки. Люди стремятся успеть взять кредит по старым правилам, временно разогревает рынок. После изменения условий вероятен заметный спад продаж в октябре-ноябре, поскольку часть спроса была реализована авансом. В то же время глубинного обвала ждать не стоит: потребность в расширении жилья остается высокой, а структура предпочтений (отдельные спальни, куни-гостиные, гардеробные) показывает, что покупатели готовы платить за функциональность, но будут более избирательны.
Прогноз: в ближайшие полгода рынок новостроек ждет охлаждение после ажиотажа, но сегмент семейных квартир останется наиболее устойчивым. Застройщикам стоит сфокусироваться на планировках с изолированными спальнями и увеличенными кухнями-гостиными, а покупателям — внимательно оценивать налоговые последствия, особенно с учетом новых разъяснений КС по НДФЛ при обмене.