Новости > Спрос на кладовые в новостройках Москвы обвалился на, на машино-места — на 22%
p>В авгу 2026 года на первичном рынке Москвы зарегистрировано 1,4 тыс. сделок с нелыми помещениями — машино-местами, кладовыми имерческими площадями в строящихсялых комплексах. Относительно июля 2026 года показатель сократился на ,3%, а по сравнению сстом 2025 года — на 22,2%, следует из данных аналитического центра bnMAP.pro, поступивших в редакцию.
В рамках исследования учитывались сделки по дате регистрации договоров с застройком, без учета оптовых продаж. Сравни показатели августа 2026 года с июлем 6 года и августом 2025-го. Анализ охватывал территории Старой и Новой Москвыp>
Наиболее заметное снижение зафиксировано в сегменте кладовых и келлер. За месяц продажи таких объектов в новостройках упали на 33,3%, за год — на %. Всего в августе в столице было реализовано0,6 тыс. кладовых.
Продажи машино-мест снизились на 22,2% к июлю и на 22,2 к августу прошлого года. Объем сделок состави 0,7 тыс. лотов. Спрос на комческие помещения в строящихся жилых комплексах остался без изменений как в месячном, так и в годовомении — в августе заключено 100 таких сделок.
Пред на рынке нежилых поме продемонстрировало разнонаправленную динамику. Сильнее всего вырос объем экспозиции коммер помещений — на 5,6% за месяц и на 35,7% за год. Предложение машино- сократилось на 11% к июлю и на 7,8% к августу 2025 года. Количество экспонируемых кладовых уменьшилось на 2,8% за месяц на 11,8% за.
Дополнительно аналитики отмечают, что в 2026 году покупатели столичныхостроек выбирают более дешевые кладовые, чем в среднем представлены вже. В Старойве разрыв особенно заметен: средняя стоимость кладовой в спросе составляет около 900 тыс. руб., как в предложении — 1,5 млн руб.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
В ноябре 202 года собственникам нужно оплатить имущественные налоги за 2025 год а с 26 ноября приставы начнут получать кредитные истории должников в электронном виде. Разбираем последствия.
Пауки в доме не признак грязи, но сигнал для собственника. Разем эффективные способы сокращения популяции и объясняем, как это влияет на оценку квартиры или дома.
Пошаговая инструкция для собственников: от фиксации дефектов до обращений в надзорные органы. Разбираем, когда нужен текущий ремонт, а когда — капитальный, и как сократить сроки ожидания.
Мнимая сделка с родственниками не спасёт активы при разводе: Верховный суд подтвердил, что фиктивные дарение и купля-продажа могут быть признаны ничтожными.
Бывший дом Мэрилин Монро в Палм-Спрингс продан за $2,8 млн — на $500 тыс. дешевле изначальной цены. Скидка 15% отражает охлаждение рынка элитной недвижимости.
Столичный Росреестр опубликовал инструкцию для собственников, обнаруживших несовпадение площади квартиры в ЕГРН и техдокументации. Пошаговые действия для трех ситуаций.
эр Москвы сообщил о завершении реставрации храма Христа Спасителя: обновлены фасады, главный купол, кресты и смотровые площадки.
В Хамовниках выведен в открытую продажу первый с 2008 года новый бизнес-центр класса А. На фоне дефицита и вакансии 5% проект может стать точкой притяжения частных инвесторов.
В начале октября 2026 года средняя цена 1 кв м на Якиманке составила 777,5 тыс. руб. Район удерживает первое место весь и опережает Хамовники и Арбат.
Квадратный метр студий ишек до 32 кв. м в 70 городах вырос за год на 12,5%, до 148,8 тыс. руб. Снижение цен отмечено в Сочи, Новокузнецке и Сгуте.
Чек-лист перед подписанием акта: в новостройке проверяем окна, двери и стены, на вторичке — проводку, трубы и полы. Новые правила 2026 года усиливают позициютеля.
Соседи-нелегалы: как правильно сообщить в полицию, собрать доказательства и не попасть под статью за ложный донос. Разбираем юридические и рыночные последствия.
Динамика августа показывает только сезонное затишье, но и структурное охлаждение спроса на нежилые помещения в новоках. Падение продаж кладовых на 33,3% за месяц и на 25% за год — наиболеельный сигнал: этот формат первым теряет покупателей при ужесточении ипотечных условий иженииционной активности.
Существенный разрыв между ценой спроса и предложения по кладовым в Ста Москве (900 тыс. руб. против 1,5 млн руб.) указывает на завышенные стартов цены. Застройщики, вероятно, будут вынуждены корректировать прайс, увеличивать дол компактных лотов и применять скидки при покупке в дополнение к квартире.
Общий прогноз: до конца года рынок нежилых помещений в московских новострой останется покупательским. Наиболее ликвидными будут бюджетные кладовые и машино-места втах с высокой стадией готовности и скидками, тогда как переоцененные лоты продолжат накаваться в предложении.