Машино-места в России подорожали на 22,6%: медианная цена достигла ?1,8 млн
Медианная цена машино-места в России за год выросла на 22,6% — до 1,8 млн. В Москве показатель достиг 2,7 млн руб., а в Краснодаре — 800 тыс. руб.
Цифровые паспорта новостроек: как ID квартир и 3D-модели измен рынок жилья
Новости > Цифровые паспорта новостроек: как ID квартир и 3D-модели измен рынок жилья
Минстрой оценивает введение цифровых 3D-моделей домов и уникальных IDр. Это может сделать рынок новостроек прозрачнеетить издержки застройщиков.
В Минстрой России направлен законект, который может изменить механизм учета строящего жилья: каждой квартире в многоэтажке предлагается присваивать уникальный идентитор, а бумажную проектную документацию заменять цифровой 3D-моделью дома. Об этом сообщает «Московская перспектива» со ссылкой на участников обсуждения.
Цфровая информационная модель многоквартирного дома объединит планировки, инженерные сети, применяемые материалы, сроки строительства и другие характеристики объекта. По замыслу авторов инициативы, это позволиттелюглядно оценить будущую квартиру и дом, а застройщику — избавиться от дубли сведений в разных ведомственных системах.
Сегодня данные об одном и том же объекте неко фиксируются сразу в нескольких документах и информационных базах. Для дольщика это усложняет проверкутной квартиры, а для девелопера рост ручных операций и повышенный риск расхождений между проектированием, продажами и последующей регистрацией прав. Единый, как предполагается, свяжет все этапы — от стройки до оформления собственности.
По оценкам аналитиков rbc.group, объем рынка цифровизации «умных» технологий многоквартирных домов в России к 2030 году может достичь 440 млрд руб. За два года сегмент «цифровыхданий вырос на 24%, а относительно 2020 года — почти вдвое. Это подтверждает, что иницива находится в русле общего технологического тренда жилищного строи.
Если законопроек будет принят, цифровые паспорта новостроек могут стать обязательным элементом проектного финансирования и передачи объектов управляющим компаниям, упростить банковский контроль за стройкой и повысить доверие частных инвесторов кку новостроек.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
«Октябрьское поле» замло тройку лучших проектов КРТ России
Первый реализованный в Москве проект КРТ «Октябрьское поле» занял третье место на всероссийском конкурсе. Жюри отметило синхронный ввод жилья, школ и рабочих мест.
Идеального момента можно не дождаться: эксперт объяснила, стоит ли покупать жилье в ближайший год
Покупка жилья в текущих условиях — это не попытка угадать рынок, а решение под личные задачи и бюджет. Эксперт объясняет, почему не стоит ждать идеального момента.
«Дом.РФ»: денежный объем расторгну ДДУ в новостройках вырос на 46% за три квартала 2026 года
За январь–сентябрь 2026 года расторгнуто 10,2 тыс. ДДУ на 151,7 млрд руб. Рост числа — 18%, денежного объема — 46%. Ключевой фактор — оптовые сделки.
Рождение второго ребенка и взросление детей подталкивают россиян к расширению жилья
Топ-100 самых дорогих квартир Москвы подорожал на 20% за год: лидер стоит 6,4 млр рублей
Самый дорогой лот — пентхаус в Брюсовом переулке за 6,4 млрд руб. Суммарная стоимость сотни элитных квартир достигла 154 млрд руб., а средний бюджет лота — 1,5 млрд руб.
ВЦИОМ: 98% россиян довольны вывозом мусора, но главные претензии — раздельный сбор и крупногабарит
98% опрошенных в целом довольны организацией вывоза мусора, однако жалуются на переполенные контейнеры, отсутствие раздельного сбора и вывоза крупногабарита. Лучше всегоция в Москве и Санкт-Петербурге.
Грунтовка перед обоями: почему этот недорогой этап определяет срок службы ремонта
Разбираем, зачем грунтовать стены, как выбрать состав под основание и тип обоев, сколько времени нужно на высыхание и как правильно выполнить подготовку.
Набиуллина: сворачивание IT-ипотеки сделает рыночные ставки более умеренными
Глава ЦБ объяснила, почему возможное завершение IT-ипотеки может привести к снижению ставок по рыночным кредитам, и какое место занимает программа в структуре льготной ипоки.
Минстрой и ЦБ доработали законопроект о рассрочках: застройщики раскроют переплату и график платежей
Покупателям новостроек перед подисанием ДДУ раскроют разницу между ценой в рассрочку и полной оплатой. Долг застройщиком не будет мешать ипотеке.
Скидки и рассчки: почему квартиру лучше купить до конца 2026 года
В конце 2026 застройщики и продавцы вторички готовы к уступкам: можно получить реальные скидки ирочки. Цены на жильё не снизятся, поэтому откладывать покупку не стоит.
«Пермь-СИТИ» признан лучшим проектом комплексного развития территорий России
В Национальном центре «Россия» подвели итоги I Всероссийского конкурса проектов КРТ: из 412 заявок победил «Пермь-СИТИ», а Пермский край получил гран-при «Лидер КРТ».
Экспертный взгляд: прозрачность вместо бумажного хаоса
Переход от бумажной проектной документации к цифровой информационной модели — это не столько техническая, сколько институциональная ре. Для покупателя главный эффект — снижение информационной асимметрии: уникальный ID квартиры позволит отслеживать юриди чистоту объекта, соответствие планировки проектным решениям, статус строительной готовности и историю передачи квартиры Это особенно важно на фоне роста доли сделок с использованием эскроу-счетов, где достовер данных напрямую влияет на стоимость риска для банка и конечную цену для дольщика.
<>Для застройщиков цифровой паспорт дома может сократить операционные издержки на подготовку и согласование документации, уменьшить число ошибок и ускорить регистрационные процедуры. В то же время появится уровень ответственности: данные в 3D-модели должны синхронизироваться с фактическим состоянием стройки. Если модель будет отставать от реальности или содержать неточности, это может породить споры между девелопером, банком и покупателем.Прогноз: в ближайшие два-три года пилотные проекты цифровых паспортов будут внедряться в Москве, Московской области и города-миллионниках, а после 2028 года практика стать стандартом для всех проектов с привле средств дольщиков. Это усилит конкуренцию междувелоперами за качество данных и сервисов, а также ускорит развитие рынка «умных» МКД, объем которого к 2030 году аналики оценивают в 440 млрд руб. Для вторичного рынка эффект будет косвенным: более прозрачная история новостройки повысит ликвидность квартир при перепродаже и может сократить дисконт между первичкой и вторичкой в новых жилых комплексах.