Новости > Цифровой контроль аренды: «Домклик» внедряет фотоотчеты и меняет рынок долгосрочного найма
25 июня 2026 года, в рамках конференции Domclick Digital Day в Самаре, сервис «Домклик» (входит в экосистему Сбербанка) представил новую функцию для собственников долгосрочной аренды — удалённые фотоотчеты. Теперь рантье могут через личный кабинет запрашивать у арендаторов актуальные фотографии квартиры, не покидая собственного дома. Инструмент решает давнюю проблему контроля состояния жилья, когда владельцам приходилось лично приезжать на объект или вовсе отказываться от проверок из-за неудобства.
Представители компании подчеркнули, что запрос на фотоотчеты был одним из наиболее частых пожеланий пользователей. «Функция не только упрощает контроль за состоянием жилья, но и помогает снизить отток собственников, повышая их привязанность к сервису», — заявили в «Домклик». По прогнозам, до конца 2026 года сценарий будет востребован более 40 тысяч раз, что подтверждает высокий потенциал цифрового мониторинга.
Алексей Лейпи, дирек департамента «Домклик» Сбербанка, отметил: «Собственники хотят быть уверены в сохранности своего имущества, но не всегда готовы тратить время на личные проверки. Фотоотчет в личном кабинете — это прозрачный и удобный способ получать актуальную информацию о состоянии квартиры без лишних звонков и поездок». По его словам, продукт является ещё одним шагом к созданию максимально полезного сервиса для арендодателей.
Запуск фотоотчетов продолжает череду инноваций «Домклик» в сегменте аренды. Так, в мае платформа представила сервис оценки доходности жилья при долгосрочной аренде, учитывающий сезонность, локацию и инфраструктуру, а в начале июня — бесплатный инструмент для легализации дохода и защиты от убытков. Ранее был запущен сервис цифровых осмотров для индивидуального жилищного строительства и загородных объектов. По мнению отраслевых экспертов, формирование подобной цифровой экосистемы превращает «Домклик» в единое окно для управления арендным бизнесом, минимизируя ручной труд и риски.
Внедрение фотоотчетов ожидаемо повлияет на поведение собственников: те, кто раньше избегал сдачи жилья в аренду из-за опасений за сохранность имущества, получают простой и прозрачный инструмент контроля. Это особенно актуально для владельцев нескольких объектов или проживающих в других регионах. Дополнительным эффектом станет рост лояльности к платформе и снижение доли теневого рынка аренды, так как прозрачность взаимодействия стимулирует выход из серой зоны.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Исследование НИУ ВШЭ фиксирует сдвиг мотивации: вслед за климатом и работой решающим аргументом для смены города становится потребность в улучшении жилищных условий. Анализируем, как это изменит рынок недвижимости.
Аналитики «Домклик» заксировали восстановление ипотеки на готовое жилье в ПФО на фоне снижения ставок, тогда как сегмент новостроек стагнирует после реформы семейной ипотеки. Растут риски перепроизводства.
«Домклик» прогнозирует сокращение семейной ипотеки до 20% и восстановление рыночной как драйвера спроса. Ключевая ставка снижается, доля господдержки сжалась до 60%.
В мае 2026 года аренда жилья в Москве подорожала на 2,4% на фоне роста предложения, а в Подмосковье — на 0,7% при его сокращении. Рынок выходит из зимней спячки.
С 26 июня ставки снижены на 0,3–0,5 п.п. в зависимости от взноса. Минимальные — 15,2% на новостройки, 15,5% на вторичку. это изменит? Разбор аналитика.
Мэр Москвы раскрыл детали дизайна станции «СберСити» Рублево-Архангельской линии: изогнутые колонны из акрилового камня, тёмный гранит и световые линии, создающие иллюзию левитации. Станция готова более чем наполовину, открытие — в 2027 году.
Ведомство готово провести реформу без жёсткого лицензирования и СРО Главные инструменты — публи реестр специалистов и прозрачная цифровая среда, способные изменить правила игры.
В мае 202 года Новая Москва заняла 20,3% рынка новостро столицы, подтвердив статус главного драйвера продаж. За пять месяцев доля ТиНАО достигла 23,6%. Эксперты отмечают устойчивый спрос на доступное жильё.
В мае 2026 года средняя цена «квадрата» Даниловском районе выросла на 9,1%, до1,3 млн руб. Аналитики объясняют это предвводной стадией конкретного жилого комплекса.
Законодатели предлагают распространить механизм эскроу на все ипотечные договоры подряда в индивидуальном жилищном строительстве, чтобы исключить риски недостроя и защитить заемщиков.
ГК «А101» открыла продажи в первом доме городских резиденций «Хольм» на юго-западе Москвы. Проект объединит приватность леса, скандинавскую эстетику и развитую инфраструктуру района «Скандинавия».
В первом полугодии 2026 года в столице ввели в 18 раз больше офисных площадей, чем год назад. Резкий скачок обеспечили эффект низкой базы, крупные BTS-проекты и перенесённые с 2025 года бизнес-центры. Аналитики предупреждают: реальный объём доступного рын
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
С точки зрения аналитики рынка недвижимости, запуск фотоотчетов — логичный этап цифровизации арендных отношений. Инструмент снижает транзакционные издержки собственников, делая дистанционный контроль стандартом. В среднесрочной перспективе это приведёт к увеличению предложения на рынке долгосрочнойенды, особенно в сегменте квартир от инвесторов, проживающих в других городах или за рубежом. Кроме того, регулярные фотоотчеты создают документированную историю состояния объекта, что может быть использовано при урегулировании споров или страховых случаях — вполне вероятно, что Сбербанк интегрирует функцию со своими страховыми продуктами.
Прогнозируемая частота использования (свыше 40 тысяч запросов до конца года) говорит о значительном неудовлетворённом спросе. Для рынка это сигнал: платформы, которые первыми предлагают удобные инструменты защиты прав собственника, будут аккумулировать большую долю инвентаря. Можно ожидать, что конкуренты последуют примеру «Домклик» и начнут внедрять аналогичные сервисы. В то же время для арендаторов фотоотчеты повышают взаимную ответственность и дисциплинируют, что в долгосрочной перспективе способствует цивилизованному развитию рынка аренды в России.
С финансовой стороны, повышение прозрачности и контроля снижает риск непредвиденных расходов на ремонт, улучшая юнит-экономику для арендодателя. Вкупе с сервисами легализации доходов и оценки доходности, «Домклик» фактически формирует замкнутую экосистему управления пассивным доходом от недвижимости, что укрепляет позиции Сбера как ключевого игрока на рынке жилой недвижимости. При сохранении темпа инноваций можно ожидать, что к концу 2027 года доля сделок, сопровождаемых через «Домклик», вырастет не менее чем на 5–7 процентных пунктов, а средний срок аренды увеличится благодаря росту доверия между сторонами.