Новости > Цифровой контроль аренды: «Домклик» внедряет фотоотчеты и меняет рынок долгосрочного найма
25 июня 2026 года, в рамках конференции Domclick Digital Day в Самаре, сервис «Домклик» (входит в экосистему Сбербанка) представил новую функцию для собственников долгосрочной аренды — удалённые фотоотчеты. Теперь рантье могут через личный кабинет запрашивать у арендаторов актуальные фотографии квартиры, не покидая собственного дома. Инструмент решает давнюю проблему контроля состояния жилья, когда владельцам приходилось лично приезжать на объект или вовсе отказываться от проверок из-за неудобства.
Представители компании подчеркнули, что запрос на фотоотчеты был одним из наиболее частых пожеланий пользователей. «Функция не только упрощает контроль за состоянием жилья, но и помогает снизить отток собственников, повышая их привязанность к сервису», — заявили в «Домклик». По прогнозам, до конца 2026 года сценарий будет востребован более 40 тысяч раз, что подтверждает высокий потенциал цифрового мониторинга.
Алексей Лейпи, дирек департамента «Домклик» Сбербанка, отметил: «Собственники хотят быть уверены в сохранности своего имущества, но не всегда готовы тратить время на личные проверки. Фотоотчет в личном кабинете — это прозрачный и удобный способ получать актуальную информацию о состоянии квартиры без лишних звонков и поездок». По его словам, продукт является ещё одним шагом к созданию максимально полезного сервиса для арендодателей.
Запуск фотоотчетов продолжает череду инноваций «Домклик» в сегменте аренды. Так, в мае платформа представила сервис оценки доходности жилья при долгосрочной аренде, учитывающий сезонность, локацию и инфраструктуру, а в начале июня — бесплатный инструмент для легализации дохода и защиты от убытков. Ранее был запущен сервис цифровых осмотров для индивидуального жилищного строительства и загородных объектов. По мнению отраслевых экспертов, формирование подобной цифровой экосистемы превращает «Домклик» в единое окно для управления арендным бизнесом, минимизируя ручной труд и риски.
Внедрение фотоотчетов ожидаемо повлияет на поведение собственников: те, кто раньше избегал сдачи жилья в аренду из-за опасений за сохранность имущества, получают простой и прозрачный инструмент контроля. Это особенно актуально для владельцев нескольких объектов или проживающих в других регионах. Дополнительным эффектом станет рост лояльности к платформе и снижение доли теневого рынка аренды, так как прозрачность взаимодействия стимулирует выход из серой зоны.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
ЮФО увеличил градостроительный потенциал под многоквартирное жилье на 35% за год, Приволжье — на 14%. Разбираем, как запас площадок повлияет на рынок.
КГИОП согласовал приспособление федерального памятника — Кофишенского дома в Петергофе — под гостиницу 2–3 звезды. Разбираем потенциал, риски и инвестиционные выводы.
Юбилейный WOW FEST собрал 70 спикеров, 301 заяв из 40 городов показал: креатив, прозрачные рейтинги и региональная экспсия становятся драйверами продаж.
Доля неухоженных участков на вторичном рынке Подмосковьяросла до 33%. Собственники продают землю с дисконтом 10–15%, опаса изъятия за неосвоение.
За январь—август2026 года в Москве зарегистрировано 62,4 тыс. ипотечных сделок. В августедение год к году ускорилось до %: рынок жи продолжает охлаждаться.
Август2026 года принес рост выдач ипотеки на 9% к июлю и 5% к прошл году, однако доля кредитов на новострой держится на пятинем минимуме, несмотря нативизацию льготных программ.
нимальная цена студии в массовых новостройках Москвы достигла 5,6 млн руб. (+30 за пять лет), в элитном сегменте — 44,6 млн руб. (рост почти в два).
Минимальный бюджет покупки новоки в Петербурге вырос 3,6 млн руб. За год доступное предложение сократилось с трети до 15%, а средниеены выросли на 18%.
Анали hh.ru: спрос на монтажников вырос вдвое, на сварщиков — на 44%.фицит рабочих кадров усиливает давление на стоимость и сроки строительства.
С 2018 года госпрограммы помогли улучшить жищные условия более 5 млн семей. Льготная ипотека выдана на 19 трлн руб 52% пришлось на семейную. В октябре условия изменятся
С точки зрения аналитики рынка недвижимости, запуск фотоотчетов — логичный этап цифровизации арендных отношений. Инструмент снижает транзакционные издержки собственников, делая дистанционный контроль стандартом. В среднесрочной перспективе это приведёт к увеличению предложения на рынке долгосрочнойенды, особенно в сегменте квартир от инвесторов, проживающих в других городах или за рубежом. Кроме того, регулярные фотоотчеты создают документированную историю состояния объекта, что может быть использовано при урегулировании споров или страховых случаях — вполне вероятно, что Сбербанк интегрирует функцию со своими страховыми продуктами.
Прогнозируемая частота использования (свыше 40 тысяч запросов до конца года) говорит о значительном неудовлетворённом спросе. Для рынка это сигнал: платформы, которые первыми предлагают удобные инструменты защиты прав собственника, будут аккумулировать большую долю инвентаря. Можно ожидать, что конкуренты последуют примеру «Домклик» и начнут внедрять аналогичные сервисы. В то же время для арендаторов фотоотчеты повышают взаимную ответственность и дисциплинируют, что в долгосрочной перспективе способствует цивилизованному развитию рынка аренды в России.
С финансовой стороны, повышение прозрачности и контроля снижает риск непредвиденных расходов на ремонт, улучшая юнит-экономику для арендодателя. Вкупе с сервисами легализации доходов и оценки доходности, «Домклик» фактически формирует замкнутую экосистему управления пассивным доходом от недвижимости, что укрепляет позиции Сбера как ключевого игрока на рынке жилой недвижимости. При сохранении темпа инноваций можно ожидать, что к концу 2027 года доля сделок, сопровождаемых через «Домклик», вырастет не менее чем на 5–7 процентных пунктов, а средний срок аренды увеличится благодаря росту доверия между сторонами.