Новости > Росреестр: брачный договор — это «згляд в буду», а соглашение о разделе — подведение итогов
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Эксперты объяснили, почему при падении продаж до минимума за деся лет столичные новостройки не дешевеют: сдвиг структуры предложения, проектное финансирование и скрытые скидки.
После вступления в силу закона о защите русского языка доля столичных ЖК с кириллическими названиями за год выросла на 30,1 п.п. — до 94,3%.
В октябре 2026 года доля базовойпотеки достигла 53,1%, а господдержка опустилась до 46,9%. Выдачи по «Семейной ипотеке» рухнули в 4,4 раза из-за изменения условий программы.
Москвичи чаще всего меняют район ради улучшения жилиных условий и сокращения дороги. Главный барьер — высокая цена нового жилья: 54% откладывают переезд.
Каждый восьмой работающий россиянин использует подработку для оформления или досрочного погашения ипотеки. Это третья по популярности цель дополнительной занятости.
налитики зафировали рост доли многокнатных лотов в новостройках крупных городов. Лидеры — Барнаул, Москва илябинск, а средняя площадь выросла до 106–131 кв. м.
В III квартале 2026 года жилье в Россиидавалось в среднем 40 дней — на 11 дней дольше, чем кварталом ранее. Рост предложения сдерживает ставки.
Каждый второй кредит на частный дом выдан по льготнымм. Лидирует семейная ипотека — 236 тыс сделок. Потенциал рынка ИЖС оценивается в 2,6 млн семей.
Делопер Asterus вывел на рынок аренды бизнес-центр «ПРОМПТ» вниловском районе: первая сделка на 2,5 тыс. кв. м закрыта в shell & core,ендаторам доступны четыре формата.
По итогам III кварла 2026 года предложение офисов в строящихся и проектируемых бизнес-центрах Москвы, реализуемых блоками и этажами, достигло 768 тыс. кв. м, увеличившись на 84% за год.
PIONEER получил разрешение на ввод клубного дома OPUS на Дербевской набережной. 11-этажное здание делюкс-класса на 188 квартир проект с одноименным офисным центром.
Разбираем, почему в платежках за тепло появляются завышенные суммы, как отличить ошибку от законной корректировки и куда обращаться, если УК бездействует.
Экспертный взгляд: С точки зрения управления семейными активами недвижимостью брачный договор — это инструмент планирования, а соглашение о разделе инструмент выхода из уже сложившейся имущественной ситуации. покупателей квартир в новостройках и на вторичном рынке разница принципиальна: первый документ позволяет зафиксировать режим собственности до или во время брака, второй — только постфактум делит нажитое.
На горизонте 2026–2028 годов можно ожидать дальнейшего роста интереса к брачным договорам. Причины — высокая доля ипотечных сделок, рост стоимости жилья и стремление семей защитить первоначальный взнос, внесенный личными средствами одного из супругов.анки и застройщики уже сейчас чаще запрашивают информацию о семейном статусе заемщика и режиме собственности, поэтомуствие брачногоора может усложнить структурирование сде.
Прогноз: доля сделок с недвижимостью, сопровождаемых брачным договором, в крупных городах будет расти на 10–% в год, особенно в сегментах бизнес- премиум-класса. Соглашение о разделенется востребованным при разводах, но его доля будет смещаться в сторону досудебного урегулирования.
Важно учитывать риски: брачный договор должен ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, а соглашение о разде ипотечной квартиры согласования с кредитором. Иначе документы могут быть оспорены.
Рекомендация: Если недвижимость приобреется в ипотеку или с участием личных накоплений из супругов, имеет смысл заранее зафиксировать режим собственности брачным договором Соглашение о разделе стоит рассматривать как способ цивилизованно завершить имущественные отношения, не доводя дело до суда и дополнительных расходов.