Новости > Подработка как ипотечный инструмент: 13% россиян гасят кредит зачёт дополнительной занятости
Согласно данным, которые приводит портал News.ru, 13% россиян, имеющих подработку, направляют дополнительный доход на решение ипотечного вопроса: одни быстрееруют первоначальный взнос, другие ускоряют погашение уже действующего кредита. В рейтинге причин дополнительной занятости ипотечная цель занимает третье место.
На первом месте — создание финансовой подушки безопасности: такой мотив назвали 16% респондентов. По 15% участников исследования сообщили, что подрабатывают ради накоплений на отпуск, путешествие или ремон. Таким образом, почти половина дополнительно занятых концентрируется на решении жилищных и сберега задач.
Формат подработки остается преимущественно нестандартным. 24%рошенных работают по вечерам после основной занятости, 26% — в выходные дни, 17 совмещают дополнительную работу с основной в дневное время. Это указывает на высокую гибкость вторичного рынка труда и готовность заемщиков жертвовать личным временем ради снижения долговой нагрузки.
Причины такой стратегии — резкий рост стоимости жилья и дорогая ипотека. В начале года для обслуживания рыночного кредита на однокомнатную квартиру на вторичном рынке Москвы требовался не менее 340 тыс. руб. в месяц. Вкт-Петербурге порог составлял 195 тыс. руб., в Казани — 161 тыс. руб. По прогнозам экспертов, даже при сохранениищей денежно-кредитной политики ставки по ипотеке могут опуститься до 10% годовых не раньше 2028 года. При этом резкое снижение цен на недвижимость считается наименее вероятным сценарием даже при падении спроса.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
В октябре 2026 года доля базовойпотеки достигла 53,1%, а господдержка опустилась до 46,9%. Выдачи по «Семейной ипотеке» рухнули в 4,4 раза из-за изменения условий программы.
Москвичи чаще всего меняют район ради улучшения жилиных условий и сокращения дороги. Главный барьер — высокая цена нового жилья: 54% откладывают переезд.
налитики зафировали рост доли многокнатных лотов в новостройках крупных городов. Лидеры — Барнаул, Москва илябинск, а средняя площадь выросла до 106–131 кв. м.
В III квартале 2026 года жилье в Россиидавалось в среднем 40 дней — на 11 дней дольше, чем кварталом ранее. Рост предложения сдерживает ставки.
Каждый второй кредит на частный дом выдан по льготнымм. Лидирует семейная ипотека — 236 тыс сделок. Потенциал рынка ИЖС оценивается в 2,6 млн семей.
Делопер Asterus вывел на рынок аренды бизнес-центр «ПРОМПТ» вниловском районе: первая сделка на 2,5 тыс. кв. м закрыта в shell & core,ендаторам доступны четыре формата.
По итогам III кварла 2026 года предложение офисов в строящихся и проектируемых бизнес-центрах Москвы, реализуемых блоками и этажами, достигло 768 тыс. кв. м, увеличившись на 84% за год.
PIONEER получил разрешение на ввод клубного дома OPUS на Дербевской набережной. 11-этажное здание делюкс-класса на 188 квартир проект с одноименным офисным центром.
Разбираем, почему в платежках за тепло появляются завышенные суммы, как отличить ошибку от законной корректировки и куда обращаться, если УК бездействует.
Лот площадью 154 кв. м в знаменитой высотке у слияния Москвы-реки и Яузы получит охранные обязательства. Старт — 28,7 млн руб., итоги 10 декабря.
ИИ-сервисы уже проверяют квартиры перед сделкой, а управляют рисками владения: персонализированная страховка, оценка аварийности дома, защита от потопов и пожаров.
Минцифры предлагает обязать застройщиков проектировать в новостройках инфраструктуру для подклюмум трех провайдеров. Это устранит монополию аффилированных операторов и даст жильцам выбор.
Рост доли заемщиков, использующих подработку для ипотеки, — не краткосрочная аномалия, а адаптация домохозяйств к жестким финансовым условиям. При высоких ставках и отсутствии предпосылок для заметного снижения цен заемщики будут увеличивать трудовую нагрузку, а не отказыва отлищных планов. Это поддерживает спрос на бюджетное жилье, но одновременно повышает чувствительность к потере даже дополнительного дохода.
В базовом сценарии до 2027–8 годов рынок останется в состоянии низкой доступности ипотеки. Основными драйверами сделокнут адресные госпрограммы, рассрочки от застройщиков и накопление первоначального взса через подработку.езкого обвала цен ждать не стоит: застройщики ограничены себестоимостью, а вторичный рынок — нежеланием продавцов фиксировать убытки. Вероятнее умеренная стагнация цен в реальном выражении при сжатии числа сделок.
Для заемщиков стратегия подработки оправдана только при стабильном графике и наличии резерва. Фисовый консультант рекомендует направлять не более 30–40% дополнительного дохода на досрочноеогашение, а остальное — в подушку безопасности, чтобы не оказаться в ситуации, когда ипотека погашается ускоренно, но при потере подработки возникает просрочка.