Новости > Дом-памник XIX века в Петергофе адаптируют под отель: инвестору заметку
Дом Кофишенский,ный также как «Готический», в Петергофе получит новую функцию — его приспособят под гостиницу. Здание имеет статус объекта культурного наследия федерального значения. Документ о возможности использования памятника подтель опубликовал комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга (КИОП),щает «Деловой Петербург».
З было построено в середине XIX века по проекту архитектора Иосифа Шарлеманя в неоготическом стиле. Оно входило комплекс «готических» домов, которые предназначались для пребывания член царской семьи и сановников. Название «Кофишенский» означает «кухонный»: первоначально это был кухонный корпус, обслуживавший резиденцию.
По мнению экспертов, историческое здание можно реконструировать в бутик-отель. Наиболее реалистичным для данной локации считается формат две–три звезды. Среди преимуществ — выгодное расположение дом находится в пешей доступности от двух главных парков Петергофа — Нижнего парка и Александрии, что обеспечивает близ к основным туристическим потокам.
Вместе с тем небольшая площадь памятника можетложнить эффективное управление эксплуатацию гостиницы. Еще один риск связан с особенностями туристического спроса: значительная часть гостей приезжает в Петергоф на один день, поэтому загрузка отеля быть неравномерной. Однако качественное предложение в гостиничном сегменте Петергофа ограничено, что создает потенциал для развития проекта.
В сентябре 2026 года историческое здание выставили на торги. Стартовая цена лота составляет 128,42 млн рублей. Победитель аукциона сможет открыть здесь отель или офис. В Москве тем временем планируется реставрация Погнской избы середины XIX века.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
ЮФО увеличил градостроительный потенциал под многоквартирное жилье на 35% за год, Приволжье — на 14%. Разбираем, как запас площадок повлияет на рынок.
Юбилейный WOW FEST собрал 70 спикеров, 301 заяв из 40 городов показал: креатив, прозрачные рейтинги и региональная экспсия становятся драйверами продаж.
Доля неухоженных участков на вторичном рынке Подмосковьяросла до 33%. Собственники продают землю с дисконтом 10–15%, опаса изъятия за неосвоение.
За январь—август2026 года в Москве зарегистрировано 62,4 тыс. ипотечных сделок. В августедение год к году ускорилось до %: рынок жи продолжает охлаждаться.
Август2026 года принес рост выдач ипотеки на 9% к июлю и 5% к прошл году, однако доля кредитов на новострой держится на пятинем минимуме, несмотря нативизацию льготных программ.
нимальная цена студии в массовых новостройках Москвы достигла 5,6 млн руб. (+30 за пять лет), в элитном сегменте — 44,6 млн руб. (рост почти в два).
Минимальный бюджет покупки новоки в Петербурге вырос 3,6 млн руб. За год доступное предложение сократилось с трети до 15%, а средниеены выросли на 18%.
Анали hh.ru: спрос на монтажников вырос вдвое, на сварщиков — на 44%.фицит рабочих кадров усиливает давление на стоимость и сроки строительства.
С 2018 года госпрограммы помогли улучшить жищные условия более 5 млн семей. Льготная ипотека выдана на 19 трлн руб 52% пришлось на семейную. В октябре условия изменятся
Опрос: почти три четвертиников поттили на ремонт больше плана. Разбираем, какие статьи бюджета оказались самымиязвимыми и как защи смету.