Кредитование подрядчиков ИЖС с эскроу ускорилось на 30% за квартал
Кредитование подчиков ИЖС с эскроу выросло на 30% за квартал — до 17 млрд руб Анализируем драйверы, риски и прогноз рынка.
ГК «А101» запустила рассрочку до 20 месяцев без ипоте: первый взнос от 30%
Новости > ГК «А101» запустила рассрочку до 20 месяцев без ипоте: первый взнос от 30%
ГК «А101» запустила рассрочку на квартиры без ипотеки: первый взнос от 30%, остаток — до 20 месяцев, фиксированная цена и минимум формальностей.
ГК «А» запустила программу рассрочки на квартиры, позволяющую купить жилье без привлечения ипотечного кредита. Покупатель вносит от 30% стоимости лота, остаток выплачивает в течение 20 месяцев.
Программа ориентирована на три категории покупателей. Первая — владельцы банковских депозитов: средства остаются на вкладе, проценты сохраняются, а платежи осуществляются из текущих доходов. Вторая — продавцы вторичной недвижимости: основную сумму можно внести после реализации прежнего объекта, исключая необходимость оформления переходного кредита. Третья — клиенты, недоступна или нежелательна ипотека, в том числе семейная.
Оформление не требует справок о доходах, проверки кредитной истории и ожидания одобрения банка; ограничений по площади и количеству комнат нет. Договор заключается непосредственно при обращении. Цена фиксируется в договоре в день сделки и не подлежит изменению независимо от срока выплат. Стоимость не увеличивается в отличие от ипотечного кредитования.
Первый взнос составляет от 30% стоимости квартиры. Остаток распределяется на срок до 20 месяцев, погашение должно завершиться не позднее чем за два месяца до ввода дома в эксплуатацию. Ежемесячный платеж для проектов «Хольм» и «Дом на Джалиля» — 100 тыс. рублей, для «Прокшино» (дом 10.3), «Дзен-кварталов», «Деснаречья» и «Южных садов» — 50 тыс. рублей. Также возможны ежеквартальные платежи от 300 тыс. рублей.
В проекте «Дом на Джалиля» однокомнатная квартира площадью 49,1 кв. м при взносе 30% и платежах по 100 тыс. рублей в месяц в течение 20 месяцев обойдется в 26,6 млн рублей. В проекте «Прокшино» (дом10.3) однокомнатная квартира площадью 32,2 кв. м при аналогичных условиях — в 15,5 млн рублей.
Акция действует при покупке квартиры по базовой цене. Срок действия программы «Рассрочка» — до 31 августа 2026 года. Рассрочку предоставляет застройщик.
Реклама. ООО «А101». Проекты: «Хольм» — ООО СЗ А101; «Дом на Джалиля» — ООО СЗ МИКС; «Прокшино» — ООО СЗ А101; «Дзен-кварталы» — ООО СЗ А101; «Деснаречье» — ООО СЗ А101; «Южные сады» ООО СЗОРОНА. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф. Erid: 2SDnjdfZGJw.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Без плесени и токсинов: экспертная инструкция по выбору безопасной кварти
Проверка истории участка, вентиляции, репутации застройщика и материалов ремонта убережет от токсинов и плесени. Разбираем ключевые шаги.
Спорт как градостроительный драйвер: как новые арены и ФОКи Москвы меняюток недвижимости
За 15 лет в Москве построили более 350 спортивных объектов, ещё 49 возведут до 2029 года. Как арены и ФОКи меняют районы и рынок недвижимости
В Госдуме предложили компенсировать молодым семьям до 100% аренды жилья: как мера повлияет на рынок и рождаемость
Депутаты предложили компенсировать молодым семьям до 100% арендной платы при рождении третьго ребенка. Разбираем, как инициати повлияет на рынок жилья и демографию.
Семейная ипотека смещается в регионы: столицы потеряли 16 п.п. доли за октябрь
Вбре 2026 года на Москву, Санкт-Петербург и их области пришлось только 30% выда семейной ипотеки против почти половины в январе–сентябре. Спрос уходит в регионы.
День проектировщика — 2026: почему 16 ноября важно для рынка недвижимости
16 ноября в России отмечают неофициальный День проектировщика. Разбираем историюника, профессиональные традиции и влияние проектных команд на рынок новостроек.
Посуточная аренда—2026: почему демпинг больше не работает и за что платит гость
80% гостей ищут выгоду, но демпинг не работает. Итоги сезона показывают: рынок уходит от конкуренции ценой к прозрачности, довю и качеству сервиса.
Верховный суд: дата договора купли-продажи важнее даты региции права при разделе недвижимости
Покупателям важно фиксировать дату договора и источник оплаты: регистрация в ЕГРН после свадьбы не делает квартиру совместной, она куплена до брака.
В за 25 лет непрофильные делоперы обойдут профильных по вводу ТЦ в Москве
По итогам 2026 года застройщики жилья сдадут 75% новых торговых площадей столицы. Как комплексное развитие территорий меняет рынок торговой недвижимости
В Подмосковье техобследование дачи для перевода в жилой дом перевели в онлайн
На подмосковном портале госуслуг заработал сквозной сервис: заявка на перевод садового дома в жилой и заказ техобследования БТИ с онлайн-расчётом цены и сроком 20.
Вторичное жиль в Москве подорожало во всех округах: лидер — НАО иАО
В октябре 2026-го вторичка в Москве подорожала во всех 12 округах: от +0,4% до +2,6%. Лидеры — НАО и САО. При — дефицит предложения и снижение ставок по ипотеке.
Особняк с бассейном и муранским стеклом рядом с Мар-а-Лаго продают за $39,5 млн
Дом площадью 508,7 кв. м в Палм-Бич после ремонта выставлен на рынок. Объект соседствует с резиденцией Дональ Трампа.
Запуск рассрочки без ипотеки — это реакция девелопера на ужесточение условий банковского кредитования и снижение доступности ипотеки для части покупателей. Продукт рассчитан не на массового заемщика, а на клиентов с капиталом: у кого есть депозит, ликвидная вторичная недвижимость или накопления, но кто не хочет либо не может обслуживать ипотечный кредит.
Ключевое преимущество — фиксация цены без удорожания. В текущем рынке это сильный маркетинговый аргумент. Однако нужно учитывать, что рассрочка короткая — до 20 месяцев, а платежи высокие: 50–100 тыс. рублей в месяц. Поэтому инструмент не заменяет ипотеку для большинства покупателей с низким первоначальным взносом и длинным горизонтом накоплений.
Для инвестора или продавца вторички такой механизм может быть удобен: он позволяет зафиксировать объект и цену, не оформляя кредит, дожться продажи старой квартиры или закрытия депозита. Но важно провть договор участия в долевом строительстве и порядок зачисления средств: платежи должны идти на счет эскроу, а сам договор — регистрироваться в Росреестре. Если рассрочка предоставляется застройком вне эскроу, риски для покупателя возрастают.
С точки зрения рынка такие программы будут расширяться. При высоких ипотечных ставках девелоперы вынуждены конкурировать за ограниченный платежеспособный спрос, предлагая собственные финансовые инструменты. В краткосрочной перспективе доля рассрочек в структуре продаж новостроек может вырасти, однако застройщики будут ужесточать требования к первому взносу и срокам, чтобы не создавать кассовые разрывы. Поэтому покупателю стоит сравнивать рассрочку с субсидированной ипотекой, скидками и акциями, и обязательно оценивать надежность застройщика.