Новости > ГК «А101» запустила рассрочку до 20 месяцев без ипоте: первый взнос от 30%
ГК «А» запустила программу рассрочки на квартиры, позволяющую купить жилье без привлечения ипотечного кредита. Покупатель вносит от 30% стоимости лота, остаток выплачивает в течение 20 месяцев.
Программа ориентирована на три категории покупателей. Первая — владельцы банковских депозитов: средства остаются на вкладе, проценты сохраняются, а платежи осуществляются из текущих доходов. Вторая — продавцы вторичной недвижимости: основную сумму можно внести после реализации прежнего объекта, исключая необходимость оформления переходного кредита. Третья — клиенты, недоступна или нежелательна ипотека, в том числе семейная.
Оформление не требует справок о доходах, проверки кредитной истории и ожидания одобрения банка; ограничений по площади и количеству комнат нет. Договор заключается непосредственно при обращении. Цена фиксируется в договоре в день сделки и не подлежит изменению независимо от срока выплат. Стоимость не увеличивается в отличие от ипотечного кредитования.
Первый взнос составляет от 30% стоимости квартиры. Остаток распределяется на срок до 20 месяцев, погашение должно завершиться не позднее чем за два месяца до ввода дома в эксплуатацию. Ежемесячный платеж для проектов «Хольм» и «Дом на Джалиля» — 100 тыс. рублей, для «Прокшино» (дом 10.3), «Дзен-кварталов», «Деснаречья» и «Южных садов» — 50 тыс. рублей. Также возможны ежеквартальные платежи от 300 тыс. рублей.
В проекте «Дом на Джалиля» однокомнатная квартира площадью 49,1 кв. м при взносе 30% и платежах по 100 тыс. рублей в месяц в течение 20 месяцев обойдется в 26,6 млн рублей. В проекте «Прокшино» (дом10.3) однокомнатная квартира площадью 32,2 кв. м при аналогичных условиях — в 15,5 млн рублей.
Акция действует при покупке квартиры по базовой цене. Срок действия программы «Рассрочка» — до 31 августа 2026 года. Рассрочку предоставляет застройщик.
Реклама. ООО «А101». Проекты: «Хольм» — ООО СЗ А101; «Дом на Джалиля» — ООО СЗ МИКС; «Прокшино» — ООО СЗ А101; «Дзен-кварталы» — ООО СЗ А101; «Деснаречье» — ООО СЗ А101; «Южные сады» ООО СЗОРОНА. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф. Erid: 2SDnjdfZGJw.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
До 30 сентября в пространстве19.05» проходит выставка «Переливы»: ASTERUS и masters превращают бывший завод в точку культурного притяжения и тестируют новую идентичность района.
С 1 октября 2026 года семейная ипотека станет дифференцированной: чем больше детей, тем ниже ставка. Разбираемся, кому выгодно покупать жилье, а кому лучше не торопиться.
ТПП и Рреестр обсуждают запуск реестра профессиональных участников рынка. Риелторы без записи не смогут работать, а клиентыт доступ к профилю специалиста.
За июнь—сентя число дел о несостоятельности девелоперов увеличилось почти на 30%, до 1,4 тыс. Основные причины — падение спроса, рост себестоимости и штрафы за просрочки.
Росреестр зарегистрировал переход нежилых помещений и участка под апарт-отелем VALO к фонду «Талант и успех». Управляющая компа сохранилась, загруз выросла до 87,5%.
С начала 2026 года предложение новостроек в Таганском районе Москвы выросло в 6,55 раза. В топ-5 также Свиблово, Мино, Южное Бутово и Тимирязевский.
Дом.РФ: 34,7 млн кв. м новостроек имеют распроданность ниже 60% с учётом стройготовности.ти половина рискового предложения сосредоточена в топ-10 регионах.
Минфин раскрыл новые параметры льготной программы: ставки 2–12% годовых, литы 6–18 млн руб. и срок субсидирования 15 лет. Разбираем, что изменится заемщиков и рынка.
Завещание на квартиру или дом: обязательные требования, круг наследников, случаи оспаривания и прогноз влияния на рынок недвижимости.
За шесть лет ввод жилья в ДФО вырос с 2,5 до 47 млн кв., выдачи по программе превысили 190 млрд руб. Сбербанкл подтверждать документы через «Госуслуги».
В Москве и Сочи бюджет 5 млн рублей почти не оставляет выбора, тогда как в ряде городов России на эти деньги можно приобрести даже трехкомнатную квартиру.
К началу осени 6 года первичка Подмосковья подорожала 13,2% за год, до 222,5 тыс. руб. за «квадрат», и обнала вторичный рынок на 35%.
Запуск рассрочки без ипотеки — это реакция девелопера на ужесточение условий банковского кредитования и снижение доступности ипотеки для части покупателей. Продукт рассчитан не на массового заемщика, а на клиентов с капиталом: у кого есть депозит, ликвидная вторичная недвижимость или накопления, но кто не хочет либо не может обслуживать ипотечный кредит.
Ключевое преимущество — фиксация цены без удорожания. В текущем рынке это сильный маркетинговый аргумент. Однако нужно учитывать, что рассрочка короткая — до 20 месяцев, а платежи высокие: 50–100 тыс. рублей в месяц. Поэтому инструмент не заменяет ипотеку для большинства покупателей с низким первоначальным взносом и длинным горизонтом накоплений.
Для инвестора или продавца вторички такой механизм может быть удобен: он позволяет зафиксировать объект и цену, не оформляя кредит, дожться продажи старой квартиры или закрытия депозита. Но важно провть договор участия в долевом строительстве и порядок зачисления средств: платежи должны идти на счет эскроу, а сам договор — регистрироваться в Росреестре. Если рассрочка предоставляется застройком вне эскроу, риски для покупателя возрастают.
С точки зрения рынка такие программы будут расширяться. При высоких ипотечных ставках девелоперы вынуждены конкурировать за ограниченный платежеспособный спрос, предлагая собственные финансовые инструменты. В краткосрочной перспективе доля рассрочек в структуре продаж новостроек может вырасти, однако застройщики будут ужесточать требования к первому взносу и срокам, чтобы не создавать кассовые разрывы. Поэтому покупателю стоит сравнивать рассрочку с субсидированной ипотекой, скидками и акциями, и обязательно оценивать надежность застройщика.