Верховный суд: дата договора купли-продажи важнее даты региции права при разделе недвижимости
Покупателям важно фиксировать дату договора и источник оплаты: регистрация в ЕГРН после свадьбы не делает квартиру совместной, она куплена до брака.
В Подмосковье техобследование дачи для перевода в жилой дом перевели в онлайн
Новости > В Подмосковье техобследование дачи для перевода в жилой дом перевели в онлайн
На подмосковном портале госуслуг заработал сквозной сервис: заявка на перевод садового дома в жилой и заказ техобследования БТИ с онлайн-расчётом цены и сроком 20.
На региональном портале государственных услуг Московской области расширен сервис по переводу садовых домов в жилые. Если раньше через портал можно было только подать заявление о переводе, то теперь пользователи могут сразу заказать техническое обследование объекта — обязательный этап, без оформить смену статуса дома невозможно. Об этом сообщили в правительстве Московской области.
Возможность обратиться через госуслуги за переводом дачи в жилой дом существует в Подмосковье уже шесть лет. Однако до последнего времени заключение о техническом состоянии объекта, на основании которого принимается решение о возможности или невозможности перевода, требовалось получать самостоятельно. Собственнику нужно было найти организацию, выполняющую обсние, получить бумажное заключение, отсканировать его и прикрепить к заявлению в личном кабинете регионального портала.
Теперь заявка на техническое обследование формируется непосредственно на порта. Работы выполняют специалисты Московского областного бюро технической инвентаризации (БТИ). Точная стоимость услуг известна заранее: на сайте госуслуг размещён специальный калькулятор, который рассчитывает цену обследования в зависимости от характеристик объекта. Проведение работ занимает 20 дней, чего заключение о техническом состоянии дома отображается в личном кабинете пользователя. Воспользоваться сервисом могут как дачники — физические лица, так и предприниматели.
Обследование технического состояния проходит в несколько этапов. Сначала специалисты изучают расположение дома по картам, затем выезжают на место и осматривают стены, крышу и инженерные коммуникации. Если постройка признаётся безопасной и пригодной для круглогодичного проживания, выдаётся техническое заключение, разрешающее перевод дачи жилой дом.
После смены статуса владелец может оформить постоянную регицию, получить имущественный налоговый вычет, а также скидки на оплату электроэнергии. Кроме того, статус жилого дома позволяет использовать для его покупки и ремонта средства материнского капитала.
Цифровизация процедуры снижает административные барьеры и ускоряет процесс. Раньше основной сложностью для заявителей была необходимость самостоятельно искать подрядчика и контролировать получение бумажного заключения. Теперь весь цикл — подачи заявления до получения итогового документа — сосредото в одном цифровом контуре.
Фото: Andrey_Nikitin / Shutterstock / FOTODOM
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
В за 25 лет непрофильные делоперы обойдут профильных по вводу ТЦ в Москве
По итогам 2026 года застройщики жилья сдадут 75% новых торговых площадей столицы. Как комплексное развитие территорий меняет рынок торговой недвижимости
Вторичное жиль в Москве подорожало во всех округах: лидер — НАО иАО
В октябре 2026-го вторичка в Москве подорожала во всех 12 округах: от +0,4% до +2,6%. Лидеры — НАО и САО. При — дефицит предложения и снижение ставок по ипотеке.
Особняк с бассейном и муранским стеклом рядом с Мар-а-Лаго продают за $39,5 млн
Дом площадью 508,7 кв. м в Палм-Бич после ремонта выставлен на рынок. Объект соседствует с резиденцией Дональ Трампа.
ВТБ снизил прогноздачи рыно ипотеки на2026 год до 2,1 трлн рублей
Банк скорректировал ожидания с 2,4 до 2,1 трлн руб. после октябрьского охлаждения: доля льготной ипотеки упала до 47%, а рыночная впервые превысила половину выдач.
Потеря собственной квартиры: долги, недействительные сделки и нарушения — разбор юриста
Юрист перечислил случаи, когда даже единственное жильё не защищает от изъятия: от ипотечных долгов и споров по сделкам до запущенности и конфликтов с сосями.
Аренда элитных коттеджей Подмосковья за год подорожала на 40%, на Рублевке — на 54%
Средний предложения достиг 1,9 млн руб. в месяц, на Рублевке — 2,4 млн.оля лотов дороже 3 млн руб. резко выросла.
ПСК по ипотеке в сентябре 2026 года опустилась до 16,4: годовое снижение достигло 2,2 п.п.
По данным НБКИ, в сентябре 2026 года ПСК по ипотеке составила 16,4% — минус 0,7 п.п. за месяц и 2,2 п.п. за год. Спрос вырос всех 20 крупнейших городах.
Льготная ипотека в октябре обвалилась втрое: рынок переходит на рыночные рельсы
В октябре выдача льготной ипотекихнула втрое: рынок адаптируется к новым параметрам семейной программы, а спрос смещается в рыночный сегмент.
Росреестр: брачный договор — это «згляд в буду», а соглашение о разделе — подведение итогов
осреестр разяснил: брачный договор можно заключить брака, а соглашение о разделе — только по уже нажитому имуществу. Разбор нюансов для сделок с недвижимостью.
ровал продаж не обрушил цены: почему московские новостройки дорожают вопре рынку
Эксперты объяснили, почему при падении продаж до минимума за деся лет столичные новостройки не дешевеют: сдвиг структуры предложения, проектное финансирование и скрытые скидки.
Доля ЖК с кириллическими названиями в Москве достигла 94,3%
После вступления в силу закона о защите русского языка доля столичных ЖК с кириллическими названиями за год выросла на 30,1 п.п. — до 94,3%.
С точки зрения рынка, запуск сквозного онлайн-сервиса — значимое событие для подмосковного загородного сегмента. Перевод садового дома в жилой статус прямо влияет на ликвидность объекта: жилой дом можно продать дороже, использовать под ипотеку, оформить регистрацию и получить доступ к социальным программам. Упрощение процедуры технического обследования снижает транзакционные издержки и ускоряет легализацию большого массива дачной недвижимости.
Пошим оценкам, в 2027 году число переводов садовых домов в жилые в Московской области может вырасти на 20–30% относительно текущего уровня. Этому способствуют не только цифровизация, но и интерес покупателей загородному образу жизни, а также возможность использовать материнский капитал. Рост числа жилых домов увеличит налогов базу муниципалитетов и расширит предложение на вторичном рынке индивидуального жилья.