Новости > Из чего складывается комиссияэлтора при продаже квартиры и изменит мягкоерование
Сумма вознаграждения посника при продаже кварти на вчном рынке часто вызывает вопросы у собственников: комиссия может восприниматься как завышенная а ее остается непрозрачным. Единого регламента, устанавливающего размер комиссии риэтора, в нет: вознаграждение может быть зафиксировано в виде конкретной суммы или рассчитываться как процент от стоимости объекта. этом сообщает портал Ura.ru.
В перечень услуг, которые формируютоговую комисю, входит несколько ключевых блоков. Первый — оценка недвижимости. Риэлторзирует состояние квартиры, расположение дома, инфраструктуру и текущую конъюнктуру вторичногока, чтобы определить реальную рыночную цену Второй блок — продвижение и реклама: специали размещает объявления на платных профессиональных площадках, в крупных агрегаторах и базах недвижи, а также организует качественную фотосъемку и подготовку презентационных материаловp>
ретий блок — поиск и квалификация покупателей. Риэлтор принимает входящие звонки, ве переписку, отвечает на вопросы, организует показы и предварительно фильтрует потенциальных клиентов Из процесса исключа лица с несерьезными намерениями и те, кто вызывает подозрения, что позволяет собственнику не тратить время на заведомо бесперспективные контак. Четвертый блок —говоры и защита интересов продавца. Посредник ведет торг, аргументированно отивает цену и согласовывает условия сделки, включая сроки, порядок расчетов и передачу объектаp>
Пятый блок сбор и проверка доку. Риэлтор заказывает справки выписки, проверяет юридическую чистоту квартиры, историю переходов права собственности, отсутствие обремен и рисков, связанных с наследственными спми или правами третьих лиц. Шестой блок — и проведение сделки Специалист координирует использование банковского серви безопасных расчетов или аренды банков ячейки, участвует в подготовке договора купли-продажи и сопровождает на всех этапах подписания и расчетов.
Летом 2026 года Росстр заявил о необходимости «мягкого регулирования» работы риэлторов. В ведомстве отметили готовность организовать и провести реформу профессиональной деятельности посредников. Среди возможных мер — создание рее таких специалистов, что позволит повысить прозрачность рын и защищенность потребителей. Каби министров поддержал инициативу усилить контроль за работой риелторов, однако подчеркивается, чторование не должно быть жестким.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
ЮФО увеличил градостроительный потенциал под многоквартирное жилье на 35% за год, Приволжье — на 14%. Разбираем, как запас площадок повлияет на рынок.
КГИОП согласовал приспособление федерального памятника — Кофишенского дома в Петергофе — под гостиницу 2–3 звезды. Разбираем потенциал, риски и инвестиционные выводы.
Юбилейный WOW FEST собрал 70 спикеров, 301 заяв из 40 городов показал: креатив, прозрачные рейтинги и региональная экспсия становятся драйверами продаж.
Доля неухоженных участков на вторичном рынке Подмосковьяросла до 33%. Собственники продают землю с дисконтом 10–15%, опаса изъятия за неосвоение.
За январь—август2026 года в Москве зарегистрировано 62,4 тыс. ипотечных сделок. В августедение год к году ускорилось до %: рынок жи продолжает охлаждаться.
Август2026 года принес рост выдач ипотеки на 9% к июлю и 5% к прошл году, однако доля кредитов на новострой держится на пятинем минимуме, несмотря нативизацию льготных программ.
нимальная цена студии в массовых новостройках Москвы достигла 5,6 млн руб. (+30 за пять лет), в элитном сегменте — 44,6 млн руб. (рост почти в два).
Минимальный бюджет покупки новоки в Петербурге вырос 3,6 млн руб. За год доступное предложение сократилось с трети до 15%, а средниеены выросли на 18%.
Анали hh.ru: спрос на монтажников вырос вдвое, на сварщиков — на 44%.фицит рабочих кадров усиливает давление на стоимость и сроки строительства.
С 2018 года госпрограммы помогли улучшить жищные условия более 5 млн семей. Льготная ипотека выдана на 19 трлн руб 52% пришлось на семейную. В октябре условия изменятся
Опрос: почти три четвертиников поттили на ремонт больше плана. Разбираем, какие статьи бюджета оказались самымиязвимыми и как защи смету.
Иницива Росрее по «мягкому регулинию» рынка риэлторских услуг — логичный шаг на фоненяющейся непрозрачности комиссионных моделей. Если реестр специалистов будет запущен в заявном формате, это станет первым системным механизмом, который отдели профессиональных участников от случайныхредников. Для продавцов это означает более понятные правила и возможность проверять статус исполнителя до подпния догов.
В краткосрочной перспективе не стоит ожидать радикального сниженияиссий. Основные затраты риэлтора —клама на платных площадках, на фильтра покупателей и юридическую проверку — остаются высокими. Однако рост прозрачности может усилить конкуренцию агенты будут вынуждены четче обосновы цену своих услуг, клиенты получат ориенти для сравнения предложений. Наиболее вероятен постепенный переход рынка к фиксиным пакетам услуг и публичным тарифам вместо непрозрачного процента.
Среднесрочный эффект для вчного рынка — повышение доверия сделкам. Юридическая проверка и сопровождение безопасных расчет снижают риски срыва договора купли-продажи и оспаривания сделок. Еслиестр будет дополнен минимальными стандартами ответственности риэлторов, это может сократить число конфликтныхций и ускорить экспозицию объектов за счет более качественной предпродажной подготовки. Для рынка в целоменное регулирование станет скорее позитивным сигналом, чем ограничением.