Особняк с бассейном и муранским стеклом рядом с Мар-а-Лаго продают за $39,5 млн
Дом площадью 508,7 кв. м в Палм-Бич после ремонта выставлен на рынок. Объект соседствует с резиденцией Дональ Трампа.
Из чего складывается комиссияэлтора при продаже квартиры и изменит мягкоерование
Новости > Из чего складывается комиссияэлтора при продаже квартиры и изменит мягкоерование
Сумма вознаграждения посника при продаже кварти на вчном рынке часто вызывает вопросы у собственников: комиссия может восприниматься как завышенная а ее остается непрозрачным. Единого регламента, устанавливающего размер комиссии риэтора, в нет: вознаграждение может быть зафиксировано в виде конкретной суммы или рассчитываться как процент от стоимости объекта. этом сообщает портал Ura.ru.
В перечень услуг, которые формируютоговую комисю, входит несколько ключевых блоков. Первый — оценка недвижимости. Риэлторзирует состояние квартиры, расположение дома, инфраструктуру и текущую конъюнктуру вторичногока, чтобы определить реальную рыночную цену Второй блок — продвижение и реклама: специали размещает объявления на платных профессиональных площадках, в крупных агрегаторах и базах недвижи, а также организует качественную фотосъемку и подготовку презентационных материаловp>
ретий блок — поиск и квалификация покупателей. Риэлтор принимает входящие звонки, ве переписку, отвечает на вопросы, организует показы и предварительно фильтрует потенциальных клиентов Из процесса исключа лица с несерьезными намерениями и те, кто вызывает подозрения, что позволяет собственнику не тратить время на заведомо бесперспективные контак. Четвертый блок —говоры и защита интересов продавца. Посредник ведет торг, аргументированно отивает цену и согласовывает условия сделки, включая сроки, порядок расчетов и передачу объектаp>
Пятый блок сбор и проверка доку. Риэлтор заказывает справки выписки, проверяет юридическую чистоту квартиры, историю переходов права собственности, отсутствие обремен и рисков, связанных с наследственными спми или правами третьих лиц. Шестой блок — и проведение сделки Специалист координирует использование банковского серви безопасных расчетов или аренды банков ячейки, участвует в подготовке договора купли-продажи и сопровождает на всех этапах подписания и расчетов.
Летом 2026 года Росстр заявил о необходимости «мягкого регулирования» работы риэлторов. В ведомстве отметили готовность организовать и провести реформу профессиональной деятельности посредников. Среди возможных мер — создание рее таких специалистов, что позволит повысить прозрачность рын и защищенность потребителей. Каби министров поддержал инициативу усилить контроль за работой риелторов, однако подчеркивается, чторование не должно быть жестким.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
ВТБ снизил прогноздачи рыно ипотеки на2026 год до 2,1 трлн рублей
Банк скорректировал ожидания с 2,4 до 2,1 трлн руб. после октябрьского охлаждения: доля льготной ипотеки упала до 47%, а рыночная впервые превысила половину выдач.
Потеря собственной квартиры: долги, недействительные сделки и нарушения — разбор юриста
Юрист перечислил случаи, когда даже единственное жильё не защищает от изъятия: от ипотечных долгов и споров по сделкам до запущенности и конфликтов с сосями.
Аренда элитных коттеджей Подмосковья за год подорожала на 40%, на Рублевке — на 54%
Средний предложения достиг 1,9 млн руб. в месяц, на Рублевке — 2,4 млн.оля лотов дороже 3 млн руб. резко выросла.
ПСК по ипотеке в сентябре 2026 года опустилась до 16,4: годовое снижение достигло 2,2 п.п.
По данным НБКИ, в сентябре 2026 года ПСК по ипотеке составила 16,4% — минус 0,7 п.п. за месяц и 2,2 п.п. за год. Спрос вырос всех 20 крупнейших городах.
Льготная ипотека в октябре обвалилась втрое: рынок переходит на рыночные рельсы
В октябре выдача льготной ипотекихнула втрое: рынок адаптируется к новым параметрам семейной программы, а спрос смещается в рыночный сегмент.
Росреестр: брачный договор — это «згляд в буду», а соглашение о разделе — подведение итогов
осреестр разяснил: брачный договор можно заключить брака, а соглашение о разделе — только по уже нажитому имуществу. Разбор нюансов для сделок с недвижимостью.
ровал продаж не обрушил цены: почему московские новостройки дорожают вопре рынку
Эксперты объяснили, почему при падении продаж до минимума за деся лет столичные новостройки не дешевеют: сдвиг структуры предложения, проектное финансирование и скрытые скидки.
Доля ЖК с кириллическими названиями в Москве достигла 94,3%
После вступления в силу закона о защите русского языка доля столичных ЖК с кириллическими названиями за год выросла на 30,1 п.п. — до 94,3%.
Рыночная ипотека впервые за два года заняла более половины рынка после четырехкратного падения «Семейной ипотеки»
В октябре 2026 года доля базовойпотеки достигла 53,1%, а господдержка опустилась до 46,9%. Выдачи по «Семейной ипотеке» рухнули в 4,4 раза из-за изменения условий программы.
Аналитики назвали главные мотивы и главный барьер переезда москвичей внутри столицы
Москвичи чаще всего меняют район ради улучшения жилиных условий и сокращения дороги. Главный барьер — высокая цена нового жилья: 54% откладывают переезд.
Подработка как ипотечный инструмент: 13% россиян гасят кредит зачёт дополнительной занятости
Каждый восьмой работающий россиянин использует подработку для оформления или досрочного погашения ипотеки. Это третья по популярности цель дополнительной занятости.
Иницива Росрее по «мягкому регулинию» рынка риэлторских услуг — логичный шаг на фоненяющейся непрозрачности комиссионных моделей. Если реестр специалистов будет запущен в заявном формате, это станет первым системным механизмом, который отдели профессиональных участников от случайныхредников. Для продавцов это означает более понятные правила и возможность проверять статус исполнителя до подпния догов.
В краткосрочной перспективе не стоит ожидать радикального сниженияиссий. Основные затраты риэлтора —клама на платных площадках, на фильтра покупателей и юридическую проверку — остаются высокими. Однако рост прозрачности может усилить конкуренцию агенты будут вынуждены четче обосновы цену своих услуг, клиенты получат ориенти для сравнения предложений. Наиболее вероятен постепенный переход рынка к фиксиным пакетам услуг и публичным тарифам вместо непрозрачного процента.
Среднесрочный эффект для вчного рынка — повышение доверия сделкам. Юридическая проверка и сопровождение безопасных расчет снижают риски срыва договора купли-продажи и оспаривания сделок. Еслиестр будет дополнен минимальными стандартами ответственности риэлторов, это может сократить число конфликтныхций и ускорить экспозицию объектов за счет более качественной предпродажной подготовки. Для рынка в целоменное регулирование станет скорее позитивным сигналом, чем ограничением.