Кредитование подрядчиков ИЖС с эскроу ускорилось на 30% за квартал
Кредитование подчиков ИЖС с эскроу выросло на 30% за квартал — до 17 млрд руб Анализируем драйверы, риски и прогноз рынка.
Казань, Пермь и Нижний Новгородглавили июльский рейтинг роста цен на новостройки
Новости > Казань, Пермь и Нижний Новгородглавили июльский рейтинг роста цен на новостройки
В ию 2026 года средняя цена «квадрата» в новостройках Казани выросла на3,7%, до 287,6 тыс. руб. Москва — лишь на девятом месте с динамикой1,2%.
В июле 2026 года рынок первичного жи российских мегаполисов продемонстрировал разнонаправленную, но повсеместнотельную динамику. По данным аналитиков компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», предоставленным редакции «РБК Недвижимости», ни в одном из городов-миллион не было зафиксировано снижения средней цены квадратного метра. При этом темпы удорожанияственно различались: если в Москве прирост оказался скромным, то в ряде региональных цент цены рванули вверх за счёт вымывания наиболее доступных лотов.
Первое место в ренге заняла Казань. Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столи Татарстана достигла287,6 тыс. руб., что на 3,7% выше июньского показа. Специалисты «НДВ Супермаркет Недвижимости» связывают такое лидер с активным сокращением экспозиции квартир комфорт-класса — наиболее бюджетные варианты стретельно уходят из продажи, подтягивая средний чек вверх.
Вторуючку заняла Пермь, где «квадрат» подорожал на ,4%, до ,9 тыс. руб. Замкнул тройку лидеров Нижний Новгород с приростом 2,9% и средней ценой 232,8 тыс. руб. за квадратный метр.
- Ро-на-Дону — четвёртое место (+2,2%, до 170,2 тыс. рубкв. м);
- Волгоград — пятая позиция (+2,1%, до137,1 тыс. руб./кв. м);
- Челябинск (+1,%, до 173,2 тыс. руб./кв. м);
- Новосибирск (+,6%, до 175,9 тыс. руб./кв. м);
- СанктПетербург (+1,4%, до 373,3 тыс. руб./кв. м); Москва (+1,2%, до 680,5 тыс. руб./кв. м) — девятое место;
- Омск (+1,2%, до 160,3 тыс../кв. м);
- Етеринбург (+1,2%, до 182, тыс. руб./кв. м);
- Краснодар (+1,%, до ,6 тыс. руб./кв. м);
- Воронеж (+1,0%, 144,6 тыс. руб./кв. м);
- Самара (+0,8 до 143,2 тыс. руб./кв. м);
- Уфа (+0,7 до 194,6 тыс. руб./кв. м);
- Красноярск (+,4%, до 157,0 тыс. руб./кв. м).
Примеча, что столичные рынки — Москва и Санкт-Петербург — показали темпы ниженего, уступив динамике многих региональных центров. Это объясняется как эффектом высокой базы, так постепенным смещением инвестиционного спроса в города с более доступным жильём.
Если смотреть на второй квартал 2026 года в, то топ-3 городов по росту цен на новостройки выглядел иначе: лидером сталафа (+3,5%), за ней — Ростов-на-Дону (+3,1%) и СанктПетербург (+3,0%). Июльские данные подтверждают, что ценовая динамика на перчном рынке остаётся устойчивой во всех миллионниках, однако локальные всплески всё чаще происходят пределами традиционных центров притяжения.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Без плесени и токсинов: экспертная инструкция по выбору безопасной кварти
Проверка истории участка, вентиляции, репутации застройщика и материалов ремонта убережет от токсинов и плесени. Разбираем ключевые шаги.
Спорт как градостроительный драйвер: как новые арены и ФОКи Москвы меняюток недвижимости
За 15 лет в Москве построили более 350 спортивных объектов, ещё 49 возведут до 2029 года. Как арены и ФОКи меняют районы и рынок недвижимости
В Госдуме предложили компенсировать молодым семьям до 100% аренды жилья: как мера повлияет на рынок и рождаемость
Депутаты предложили компенсировать молодым семьям до 100% арендной платы при рождении третьго ребенка. Разбираем, как инициати повлияет на рынок жилья и демографию.
Семейная ипотека смещается в регионы: столицы потеряли 16 п.п. доли за октябрь
Вбре 2026 года на Москву, Санкт-Петербург и их области пришлось только 30% выда семейной ипотеки против почти половины в январе–сентябре. Спрос уходит в регионы.
День проектировщика — 2026: почему 16 ноября важно для рынка недвижимости
16 ноября в России отмечают неофициальный День проектировщика. Разбираем историюника, профессиональные традиции и влияние проектных команд на рынок новостроек.
Посуточная аренда—2026: почему демпинг больше не работает и за что платит гость
80% гостей ищут выгоду, но демпинг не работает. Итоги сезона показывают: рынок уходит от конкуренции ценой к прозрачности, довю и качеству сервиса.
Верховный суд: дата договора купли-продажи важнее даты региции права при разделе недвижимости
Покупателям важно фиксировать дату договора и источник оплаты: регистрация в ЕГРН после свадьбы не делает квартиру совместной, она куплена до брака.
В за 25 лет непрофильные делоперы обойдут профильных по вводу ТЦ в Москве
По итогам 2026 года застройщики жилья сдадут 75% новых торговых площадей столицы. Как комплексное развитие территорий меняет рынок торговой недвижимости
В Подмосковье техобследование дачи для перевода в жилой дом перевели в онлайн
На подмосковном портале госуслуг заработал сквозной сервис: заявка на перевод садового дома в жилой и заказ техобследования БТИ с онлайн-расчётом цены и сроком 20.
Вторичное жиль в Москве подорожало во всех округах: лидер — НАО иАО
В октябре 2026-го вторичка в Москве подорожала во всех 12 округах: от +0,4% до +2,6%. Лидеры — НАО и САО. При — дефицит предложения и снижение ставок по ипотеке.
Особняк с бассейном и муранским стеклом рядом с Мар-а-Лаго продают за $39,5 млн
Дом площадью 508,7 кв. м в Палм-Бич после ремонта выставлен на рынок. Объект соседствует с резиденцией Дональ Трампа.
Экертный взгляд: структурный разворот рынка в пользу регионов
Июская статистика фиксирует важный сдвиг в картине российского рынка новостроек. Тотт, что ни один из городов-миллионников не показал снижения среднего ценового уровня, о сохранении фундаментальной поддержки цен — себестоимость строительства, проектное финансирование и ограниное предложение не позволяют застройщикам массово демпинговать. Однако распределение темпов ростает на глубокую трансформацию спроса.
<>Лидерство Казани, Перми и Нинего Новгорода с темпами 2,9–3,7 за месяц — это не просто статистическийлеск. Мы наблюдаем ускоренное вымывание наиболее ликвидных и доступных лотов комфор-класса в региональных центрах. Инвесторы и покупатели, столкнувшиеся с запредельнойой «квадрата» в Москве (680 тыс. руб.) и высокими ипотечными ставками переориентируются на более ёмкие по потенциалу роста города. Казань привлекает статусом одного самых динамично развивающихся мегаполисов, Пермь и Нижний Новгород — индустриным и логистическим потенциалом, а также эффектом низкой стартовой базы.Прогноз до конца года. Интри второго полугодия 2026 года будет связана с дальнейшей траекторией спроса после сворачи ряда льготных ипотечных программ в начале лета. Росту региональных рынков способствуетток ликвидности из «дорогих» локаций и промышленный рост в регионах Поволжья Урала. Однако сохранение ключевой ставки на высоком уровне будет ограничивать ипотечныйнал, что может замедлить темпы удорожания. Наиболее вероятный сценарий — продолжениевного роста цен в большинстве миллионников с отдельными рывками в городах с минимальным объёмомного предложения комфорт-класса. Москва и Санкт-Петербург будут показывать симвческую положительную динамику в пределах 0,5–1,5% в месяц, фактически оставаясь рын для состоятельного покупателя и долгосрочного инвестора. Риск появления отрицательных значений в одномдвух перегретых мегаполисах к концу года исключать нельзя, но текущий тренд о том, что рынок пока удерживается от коррекции.