Новости > Казань, Пермь и Нижний Новгородглавили июльский рейтинг роста цен на новостройки
В июле 2026 года рынок первичного жи российских мегаполисов продемонстрировал разнонаправленную, но повсеместнотельную динамику. По данным аналитиков компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», предоставленным редакции «РБК Недвижимости», ни в одном из городов-миллион не было зафиксировано снижения средней цены квадратного метра. При этом темпы удорожанияственно различались: если в Москве прирост оказался скромным, то в ряде региональных цент цены рванули вверх за счёт вымывания наиболее доступных лотов.
Первое место в ренге заняла Казань. Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столи Татарстана достигла287,6 тыс. руб., что на 3,7% выше июньского показа. Специалисты «НДВ Супермаркет Недвижимости» связывают такое лидер с активным сокращением экспозиции квартир комфорт-класса — наиболее бюджетные варианты стретельно уходят из продажи, подтягивая средний чек вверх.
Вторуючку заняла Пермь, где «квадрат» подорожал на ,4%, до ,9 тыс. руб. Замкнул тройку лидеров Нижний Новгород с приростом 2,9% и средней ценой 232,8 тыс. руб. за квадратный метр.
Примеча, что столичные рынки — Москва и Санкт-Петербург — показали темпы ниженего, уступив динамике многих региональных центров. Это объясняется как эффектом высокой базы, так постепенным смещением инвестиционного спроса в города с более доступным жильём.
Если смотреть на второй квартал 2026 года в, то топ-3 городов по росту цен на новостройки выглядел иначе: лидером сталафа (+3,5%), за ней — Ростов-на-Дону (+3,1%) и СанктПетербург (+3,0%). Июльские данные подтверждают, что ценовая динамика на перчном рынке остаётся устойчивой во всех миллионниках, однако локальные всплески всё чаще происходят пределами традиционных центров притяжения.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
До 30 сентября в пространстве19.05» проходит выставка «Переливы»: ASTERUS и masters превращают бывший завод в точку культурного притяжения и тестируют новую идентичность района.
С 1 октября 2026 года семейная ипотека станет дифференцированной: чем больше детей, тем ниже ставка. Разбираемся, кому выгодно покупать жилье, а кому лучше не торопиться.
ТПП и Рреестр обсуждают запуск реестра профессиональных участников рынка. Риелторы без записи не смогут работать, а клиентыт доступ к профилю специалиста.
За июнь—сентя число дел о несостоятельности девелоперов увеличилось почти на 30%, до 1,4 тыс. Основные причины — падение спроса, рост себестоимости и штрафы за просрочки.
Росреестр зарегистрировал переход нежилых помещений и участка под апарт-отелем VALO к фонду «Талант и успех». Управляющая компа сохранилась, загруз выросла до 87,5%.
С начала 2026 года предложение новостроек в Таганском районе Москвы выросло в 6,55 раза. В топ-5 также Свиблово, Мино, Южное Бутово и Тимирязевский.
Дом.РФ: 34,7 млн кв. м новостроек имеют распроданность ниже 60% с учётом стройготовности.ти половина рискового предложения сосредоточена в топ-10 регионах.
Минфин раскрыл новые параметры льготной программы: ставки 2–12% годовых, литы 6–18 млн руб. и срок субсидирования 15 лет. Разбираем, что изменится заемщиков и рынка.
Завещание на квартиру или дом: обязательные требования, круг наследников, случаи оспаривания и прогноз влияния на рынок недвижимости.
За шесть лет ввод жилья в ДФО вырос с 2,5 до 47 млн кв., выдачи по программе превысили 190 млрд руб. Сбербанкл подтверждать документы через «Госуслуги».
В Москве и Сочи бюджет 5 млн рублей почти не оставляет выбора, тогда как в ряде городов России на эти деньги можно приобрести даже трехкомнатную квартиру.
К началу осени 6 года первичка Подмосковья подорожала 13,2% за год, до 222,5 тыс. руб. за «квадрат», и обнала вторичный рынок на 35%.
Экертный взгляд: структурный разворот рынка в пользу регионов
Июская статистика фиксирует важный сдвиг в картине российского рынка новостроек. Тотт, что ни один из городов-миллионников не показал снижения среднего ценового уровня, о сохранении фундаментальной поддержки цен — себестоимость строительства, проектное финансирование и ограниное предложение не позволяют застройщикам массово демпинговать. Однако распределение темпов ростает на глубокую трансформацию спроса.
<>Лидерство Казани, Перми и Нинего Новгорода с темпами 2,9–3,7 за месяц — это не просто статистическийлеск. Мы наблюдаем ускоренное вымывание наиболее ликвидных и доступных лотов комфор-класса в региональных центрах. Инвесторы и покупатели, столкнувшиеся с запредельнойой «квадрата» в Москве (680 тыс. руб.) и высокими ипотечными ставками переориентируются на более ёмкие по потенциалу роста города. Казань привлекает статусом одного самых динамично развивающихся мегаполисов, Пермь и Нижний Новгород — индустриным и логистическим потенциалом, а также эффектом низкой стартовой базы.Прогноз до конца года. Интри второго полугодия 2026 года будет связана с дальнейшей траекторией спроса после сворачи ряда льготных ипотечных программ в начале лета. Росту региональных рынков способствуетток ликвидности из «дорогих» локаций и промышленный рост в регионах Поволжья Урала. Однако сохранение ключевой ставки на высоком уровне будет ограничивать ипотечныйнал, что может замедлить темпы удорожания. Наиболее вероятный сценарий — продолжениевного роста цен в большинстве миллионников с отдельными рывками в городах с минимальным объёмомного предложения комфорт-класса. Москва и Санкт-Петербург будут показывать симвческую положительную динамику в пределах 0,5–1,5% в месяц, фактически оставаясь рын для состоятельного покупателя и долгосрочного инвестора. Риск появления отрицательных значений в одномдвух перегретых мегаполисах к концу года исключать нельзя, но текущий тренд о том, что рынок пока удерживается от коррекции.