Новости > Казань, Пермь и Нижний Новгородглавили июльский рейтинг роста цен на новостройки
В июле 2026 года рынок первичного жи российских мегаполисов продемонстрировал разнонаправленную, но повсеместнотельную динамику. По данным аналитиков компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», предоставленным редакции «РБК Недвижимости», ни в одном из городов-миллион не было зафиксировано снижения средней цены квадратного метра. При этом темпы удорожанияственно различались: если в Москве прирост оказался скромным, то в ряде региональных цент цены рванули вверх за счёт вымывания наиболее доступных лотов.
Первое место в ренге заняла Казань. Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столи Татарстана достигла287,6 тыс. руб., что на 3,7% выше июньского показа. Специалисты «НДВ Супермаркет Недвижимости» связывают такое лидер с активным сокращением экспозиции квартир комфорт-класса — наиболее бюджетные варианты стретельно уходят из продажи, подтягивая средний чек вверх.
Вторуючку заняла Пермь, где «квадрат» подорожал на ,4%, до ,9 тыс. руб. Замкнул тройку лидеров Нижний Новгород с приростом 2,9% и средней ценой 232,8 тыс. руб. за квадратный метр.
Примеча, что столичные рынки — Москва и Санкт-Петербург — показали темпы ниженего, уступив динамике многих региональных центров. Это объясняется как эффектом высокой базы, так постепенным смещением инвестиционного спроса в города с более доступным жильём.
Если смотреть на второй квартал 2026 года в, то топ-3 городов по росту цен на новостройки выглядел иначе: лидером сталафа (+3,5%), за ней — Ростов-на-Дону (+3,1%) и СанктПетербург (+3,0%). Июльские данные подтверждают, что ценовая динамика на перчном рынке остаётся устойчивой во всех миллионниках, однако локальные всплески всё чаще происходят пределами традиционных центров притяжения.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
В Москве ремонт подорожал на 6%, в Петербурге — на 7,2% за полугодие. Основной вклад внесла не стоимость материалов, а резкий рост оплаты труда. К концу года цены могут вырасти ещё на 10–15%.
Предоставление служебных квартир, выкупленных у девелоперов, может решить проблему нехватки кадров в ЖКХ и поддержать строительную отрасль. Средства предлагается взять из нацпроекта «Инфраструктура для жизни».
К августу 2026 года минимальная ставка аренды в Москве достигла 35 тыс. руб. — рост в 1,8 раза за 5 лет. После пика 2024 года рынок остывает: предложение растёт, спрос снижается, ставки корректируются.
В центре Москвы с молотка уйдет нежилой лот площадью 61,1 кв. м в знаменитом доме АО «Феттер и Гинкель» с вековой историей. Стартовая цена — около 13,4 млн руб.
Жесткий тайминг, принцип Парето и контроль исполнения — правила вице-премьера Марата Хуснуллина формируют новую управленческую реальность строительной отрасли.
В 2026 году после погашения креди банк самостоятельно снимет обременение с квартиры. Эксперты объясняют, как упрощение процеду повлияет на вторичный рынок и скорость сделок.
Покровское-Стрешнево возглавило топ-5 районов Старой Москвы по росту цен на вторичку в июле 2026 (+2,6%). В списке также Якиманка, Даниловский, Марьина Роща и Метрогородок.
К началу августа 2026 года доля новостроек комфорт-класса в старых границах Москвы опустилась до 22,9% — минимального значения за всю историю рынка. Предложение доступного жилья сократилось на 40%.
Виталий Мутко заявил, что лишь 44% жителей малых городов довольны городской средой против 75% в крупных. Это подстегивает миграцию молодежи. Спасти ситуацию призваны мастер-планы.
Премьер-министр заявил о благоустройстве 120 тыс. территорий по всей стране. Вовлечённость 16 млн граждан и масштаб работ уже диктуют новые правила для рынка недвижимости.
С января по июль 2026 года 838 садовых домов в Подмосковье получили статус жилых. Это даёт прописку, снижает платежи ЖКХ и позволяет оформить налоговый вычет до 650 тыс. руб. Рассказываем о правилах и выгодах.
Общая площадь участков под индивидуальное жилищное строительство достигла 1,36 млн га. Крестьянско-фермерские хозяйства прибавили 186 тыс. га, тогда как число садоводств немного сократилось.
Экертный взгляд: структурный разворот рынка в пользу регионов
Июская статистика фиксирует важный сдвиг в картине российского рынка новостроек. Тотт, что ни один из городов-миллионников не показал снижения среднего ценового уровня, о сохранении фундаментальной поддержки цен — себестоимость строительства, проектное финансирование и ограниное предложение не позволяют застройщикам массово демпинговать. Однако распределение темпов ростает на глубокую трансформацию спроса.
<>Лидерство Казани, Перми и Нинего Новгорода с темпами 2,9–3,7 за месяц — это не просто статистическийлеск. Мы наблюдаем ускоренное вымывание наиболее ликвидных и доступных лотов комфор-класса в региональных центрах. Инвесторы и покупатели, столкнувшиеся с запредельнойой «квадрата» в Москве (680 тыс. руб.) и высокими ипотечными ставками переориентируются на более ёмкие по потенциалу роста города. Казань привлекает статусом одного самых динамично развивающихся мегаполисов, Пермь и Нижний Новгород — индустриным и логистическим потенциалом, а также эффектом низкой стартовой базы.Прогноз до конца года. Интри второго полугодия 2026 года будет связана с дальнейшей траекторией спроса после сворачи ряда льготных ипотечных программ в начале лета. Росту региональных рынков способствуетток ликвидности из «дорогих» локаций и промышленный рост в регионах Поволжья Урала. Однако сохранение ключевой ставки на высоком уровне будет ограничивать ипотечныйнал, что может замедлить темпы удорожания. Наиболее вероятный сценарий — продолжениевного роста цен в большинстве миллионников с отдельными рывками в городах с минимальным объёмомного предложения комфорт-класса. Москва и Санкт-Петербург будут показывать симвческую положительную динамику в пределах 0,5–1,5% в месяц, фактически оставаясь рын для состоятельного покупателя и долгосрочного инвестора. Риск появления отрицательных значений в одномдвух перегретых мегаполисах к концу года исключать нельзя, но текущий тренд о том, что рынок пока удерживается от коррекции.