«Сбер» в августерастил ипотечные выдачи на 6,3% — до 268, млрд рублей
Банк фиксирует восстановление спроса: новостройки заняли 52,3 выдач, вторичка выла в 1,6 раза год к году, загородный сегментг 52 млрд рублей.
Кладовка по цене квартиры: в клубном доме на Остоженке продают келлер за 20,8 млн рублей
Новости > Кладовка по цене квартиры: в клубном доме на Остоженке продают келлер за 20,8 млн рублей
9,9-метровый келлер в строящемся делюкс-доме Остоженке выставлен на продажу за 20,8 млн руб. — это сопоставимо со средней евродвушкой в комфорт-классе. Ricci зафиксировала рекорд цены и рост средней стоимости кладовых.
На рынке столичных новостроек установлен новый ценовой рекорд для кладовых помещений. В клубном доме делюкс-класса, возводимом на Остоженке всего в 150 метрах от Храма Христа Спасителя, на продажу выставлен келлер площадью 9,9 кв. м стоимостью 20,8 млн рублей. Инвестиционно-консалтинговая компания Ricci, чьи данные актуальны на июня, назвала этот объект самой дорогой кладовкой на рынке.
Цена сопоставима со средним бюджетом приобретения евродвушки в новостройке комфорт-класса. Как уточнили в пресс-службе Ricci, за ту же сумму в пределах старой Москвы можно купить трёхкомнатную квартиру в строящемся жилом комплексе. Таким образом, квадратный метр подсобного помещения в делюкс-проекте оказывается на порядок дороже жилого метра в массовом сегменте.
Заместитель генерального директора по работе с жилой недвижимостью Ricci Наталия Кузнецова объяснила, что высокая стоимость отражает особенности предложения в самых дорогих локациях столицы. Средняя цена кладовки в новостройках ЦАО достигла 5 млн рублей, превысив общегородской показатель в три раза. При этом, отметила эксперт, последний год объём экспозиции кладовых в округе вырос в 8,5 раз — за счёт новых премиальных и делюкс-протов.
Противоположная динамика наблюдается в других округах: по данным Ricci, предложение келлеров сократилось в семи из девяти административных округов старой Москвы. Это спровоцировало рост среднерыночной стоимости кладовых в 1,5 раза — до 1,6 млн рублей. Самая же доступная кладовка на рынке сейчас продаётся в северном ЖК комфорт-класса за 349 тыс. рублей за 3 кв. м.
Ранее «РБК Недвижимость» сообщала о рекордной цене машино-места, сопоставимой со стоимостью двух квартир в массовых новостройках, что подтверждает общий тренд на удорожание вспомогательной недвижимости в дефицитных сегментах.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Сроки строительства новостроек в России выросли до 30,9 месяца:велоперы сознательно замедляют проекты
Средний плановый срок ввода жилья прикации проектной декларации достиг 30,9 месяца. Девелоперы затягивают строй из-за слабых продаж и возврата штрафов.
ренда жилья в августе 2026 года развернулась к росту: однушки и двушки подали в 63 городах из 70
Августовский всплеск арендыватил 63 из 70 городов. Рост цен на съемное жилье — сезонный развор, который аналитики считают краткосрочным. Ключевые цифры — в разборе рынка.
Госдума рассмот проект о внеаукционной аренде лесных участков под концессии
Законопроект разре передавать лесные участки без торгов под концессии, привязывает срок аренды к соглашению и открывает доступ внебюджетному финансированию.
Сбер запустил ипоте на ИЖС с частичным раскрытием эскроу после каждого этапа
С запустил ипотеку на частные дома с поэтапным раскрытием эскроу: подряд получает деньги за фунда, стены и готовый дом. Это поддержит рынок ИЖС и защититтелей.
Досуг и общепит заняли 44% площадей в новых торговыхрах Москвы
В новых торговых центрах Москвы на операторов досуга, общепита ита приходится 44% арендных площадей, а вакантность за год выросла до 1112%.
Домклик: семейная ипотека в августе превысила50% всех выдач
Реновация заняла треть рынка новостроек Москвы 61 дом на кадастровом учете за 8 месяцев 2026 года
восемь месяцев 2026 года в Москве по реновации построено и поставлено на кадастровый учет61 дом — треть всех новых многоэтажек. Общая площадь превысила 2 млн кв. м.
Цена вявлении и реальная сделка: почему на вторичном рынке образуется дисконт и чего ждать во втором полугодии 2026 года
Разница между ценой в объявлении иделке — это заложенный торг. Эксперты объяснили, какие факторы влияют на дисконт почему спрос смещается на вторичный рынок.
Свиблово стало лиом по росту цен на новостройки Москвы в августе 2026 года
редняя цена 1 кв. м в Свиблове за месяц выросла на 23,6%, 711,8 тыс. руб. Аналитики связывают скачок с выходом нового проекта бизнес-сса.
Спрос новостройки Старой Москвы сконцентрировался в десяти районах: где продажи упали, где выросли в 2026 году
В январе—июле 2026 года 43 сделок с новостройками Старой Москвы пришлось на десять районов, но лишь три из них показа рост. Разбираем причины и даем прогноз.
ЦИОМ: 89% москвичей довольны городской средой,70% заметили улучшения последние годы
Почти девять из десяти жителей столицы считают Москвуфортной, 82% довольны своим районом. Эксперты объясют, как благоуство влияет наок жилья.
Рекордная цена кладового помещения в клубном доме на Остоженке — яркая иллюстрация сегментации и дефицита на рынке недвижимости. Как аналитик-прогнозист, я вижу здесь не аномалию, а закономерное следствие двух встречных трендов: сжатия предложения в массовом сегменте и взрывного роста премиального делюкс-сегмента в центре, где келлер превращается в обязательный элемент коллекционного пакета недвижимости. Покупатель приобретает не 9,9 м? склада, а право на эксклюзивное хранение в проекте с высочайшей клубной аурой, что сопоставимо по статусу с покупкой машино-места в том же доме.
Данные Ricci указывают на парадоксальную ситуацию: при общем сокращении экспозиции келлеров в периферийных округах цена на них выросла в 1,5 раза до 1,6 млн рублей в среднем. Это классический эффект дефицита: застройщики всё чаще исключают кладовые из проектов комфорт- и бизнес-класса для оптимизации площади, а сохранившиеся объекты дорожают. В то же время в ЦАО предложение выросло в 8,5 раз за счёт премиальных проектов, но это не остановило рост средней цены до 5 млн рублей — спрос на «идеальные» квадратные метры вциях Золотой мили остаётся ненасыщенным.
С инвестиционной точки зрения келлеры в делюкс- и премиум-сегменте демонстрируют опережающую динамику капитализации относительно жилых метров. При сохранении ключевой ставки на высоком уровне и сужении горизонта планирования у девелоперов, люксовые кладовые будут оставаться одним из немногих инструментов сохранения капитала для состоятельных клиентов. Мой прогноз: в краткосрочной перспективе рекордный ценник в 20,8 млн. может быть обновлён, особенно в проектах, где количество машино-мест и кладовых ограничено архитектурой. Средний чек на келлеры в ЦАО способен достичь 6–7 млн рублей к концу года, а разрыв между стоимостью кладовки и полноценного жилья в массовых новостройках продолжит увеличиваться, что лишь подтвердит структурный разрыв между «рынком для жизни» и «рынком для статуса».