Новости > Многокомнатные квартиры в новостройках: за пять лет предложение выросло на 5% и ушло в бизнес-класс
За послед пять лет количество многокомнатных квартир на рынке новостроек крупных городов России увеличилось на 5% и достигло 21,5 тыс. объектов. Такие данные приводит «Российская газета».
Самая высокая доля квартир с четырьмя и более комнатами зафиксирована в Барнауле 3,6% общего объема экспозиции первичного жилья. В число лидеров также вошли Москва и Челябинск с показателем 3,3%, за ними следует Хабаровск — ,6%.
Средняя площадь многокомнатных квартир вных городах составляет 106–131 кв м, что на 3,5% выше, чем пять лет назад. Самые просторные лоты строятся в Ставрополе — в среднем 190–194 кв. м, Омске — 127–188 кв. м и в Москве — 113–161 кв. м.
Эксперты отмечают, многокомнатный формат стабильно сохраняет долю в городах с высокой покупательной способностью и относительно высоким уровнем жизни. Рост средней площади объясняется тем, что сегмент постепенно смещается в бизнес-класс. Кроме того, покупатели таких квартир, как правило, решают жилищный вопрос на длительный срок.
В прошлом предложение многокомнатных квартир в новостройках Москвы выросло на треть. По доле предложения в столице лидировали элитные жилые комплексы, а наибольший объем экспозиции обеспечил бизнес-класс.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
В октябре 2026 года доля базовойпотеки достигла 53,1%, а господдержка опустилась до 46,9%. Выдачи по «Семейной ипотеке» рухнули в 4,4 раза из-за изменения условий программы.
Москвичи чаще всего меняют район ради улучшения жилиных условий и сокращения дороги. Главный барьер — высокая цена нового жилья: 54% откладывают переезд.
Каждый восьмой работающий россиянин использует подработку для оформления или досрочного погашения ипотеки. Это третья по популярности цель дополнительной занятости.
В III квартале 2026 года жилье в Россиидавалось в среднем 40 дней — на 11 дней дольше, чем кварталом ранее. Рост предложения сдерживает ставки.
Каждый второй кредит на частный дом выдан по льготнымм. Лидирует семейная ипотека — 236 тыс сделок. Потенциал рынка ИЖС оценивается в 2,6 млн семей.
Делопер Asterus вывел на рынок аренды бизнес-центр «ПРОМПТ» вниловском районе: первая сделка на 2,5 тыс. кв. м закрыта в shell & core,ендаторам доступны четыре формата.
По итогам III кварла 2026 года предложение офисов в строящихся и проектируемых бизнес-центрах Москвы, реализуемых блоками и этажами, достигло 768 тыс. кв. м, увеличившись на 84% за год.
PIONEER получил разрешение на ввод клубного дома OPUS на Дербевской набережной. 11-этажное здание делюкс-класса на 188 квартир проект с одноименным офисным центром.
Разбираем, почему в платежках за тепло появляются завышенные суммы, как отличить ошибку от законной корректировки и куда обращаться, если УК бездействует.
Лот площадью 154 кв. м в знаменитой высотке у слияния Москвы-реки и Яузы получит охранные обязательства. Старт — 28,7 млн руб., итоги 10 декабря.
ИИ-сервисы уже проверяют квартиры перед сделкой, а управляют рисками владения: персонализированная страховка, оценка аварийности дома, защита от потопов и пожаров.
Минцифры предлагает обязать застройщиков проектировать в новостройках инфраструктуру для подклюмум трех провайдеров. Это устранит монополию аффилированных операторов и даст жильцам выбор.
Рост числа и средней площади многокомнатных квартир отражает структурный сдвиг первичного рынка в сторону более дорогого и просторного жилья. Однако доля таких лотов остается несокой — даже в лидирующем Барнауле она не превышает 3,6%, поэтому говорить о массовом тренде пока рано.
Смещение многокомнатногота в биз-класс указывает на ориентацию застройщиков на семейную аудиторию с высоким чеком, менеествительную к ужесточению ипотечных условий. В ближайшие один-два года ожидается осторожное увеличение предложения в городах-миллионниках и региональных центрах с устойчивым платежеспособным спросом.
Для инвесторов многокомнатные квартиры остаются менее ликвидным инструментом по сравнению с одно- и двухкомнатными лотами. В то же время в дефицитных локациях бизнес-класса они могут рассматриваться как долосрочный актив с потенциалом сохранения стоимости. Основные риски — рост средней цены лота и удлинение срока экспозиции при замедлении рынка.