Новости > Повышающий коэффициент за воду не применим задним числом: ВС РФ поддержал ФАС в споре с «Водоканалом»
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России опубликовала официальную позицию: применять повышающие коэффициенты при перерасчёте платы за холодное водоснабжение за прошлые периоды запрещено антимонопольным законодательством, даже если у потребителя отсутствовали индивидуальные приборы учета. Причиной разъяснения стало резонансное дело муниципального предприятия «Водоканал» из Калининградской области, которое прошло все судебные инстанции и завершилось штрафом в 6,9 млн рублей.
Конфликт начался с того, что «Водоканал» выявил факт отсутствия счётчиков холодной воды у одного из абонентов. После проверки организация произвела перерасчёт начислений за предыдущие месяцы, включив в платёжные документы повышающий коэффициент. Региональное управление ФАС сочло такие действия злоупотреблением доминирующим положением и вынесло предписание о нарушении антимонопольных норм.
«Водоканал» не согласился и обжаловал решение. Спор последовательно рассмотрели суд первой инстанции, апелляционная и кассационная инстанции. После этого дело было передано в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации. Все суды единогласно признали позицию ФАС законной, а перерасчёт задним числом — незаконным. Итогом стал административный штраф, наложенный на предприятие, — 6,9 млн рублей.
В ФАС напоминают: установка приборов учёта воды не только позволяет контролировать реальный объём потребления, но и существенно уменьшает итоговую сумму в квитанции. Сами тарифы на холодную воду для всех одинаковы, однако методика расчёта радикально меняется в зависимости от наличия счётчика. Так, в Москве в 2026 году тариф за холодную воду составляет 66,87 руб. за 1 куб. м, а с 1 октября 2026 года он вырастет до 73,79 руб. за 1 куб. м. При наличии счётчика платежи рассчитываются по его показаниям, а при отсутствии используется норматив потребления 6,935 кубометра на человека, который умножается на три. Именно этот повышающий коэффициент 3 теперь действует повсеместно: согласно постановлению правительства, с 25 ноября 2025 года он заменил прежний коэффициент 1,5 на всей территории страны.
Таким образом, собственники квартир и домов, не установившие счётчики, платят за холодную воду в три раза больше норматива, что может превращать ежемесячный платёж за воду в заметную сумму. При этом ретроспективное применение данного повышающего коэффициента однозначно признано судами несоответствующим законодательству. Одновременно Генеральная прокуратура сообщила о выявлении более 400 тысяч нарушений в сфере ЖКХ по итогам комплексных проверок, что подчёркивает масштаб проблемы и необходимость строгого соблюдения установленных правил начисления коммунальных платежей.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Элитная недвижимость двух столиц замедлила рост до 12-13%, уступив пальму первенства Токио с его взрывным скачком в 58,5%. Аналитики фиксируют возврат рынка к сбалансированной динамике.
Верховный суд разъяснил: искусственный пруд на участке не относится к федеральной собственности и не препятствует приватизации. Собственник вправе засыпать водоём, если нет ущерба экологии. Решение укрепит рынок загородной земли.
13 мая 2026 года в Петербурге официально завершился отопительный сезон, продлившийся 222 дня. Одновременно стартовали гидравлические испытания: рассказываем о нормативах, последствиях для недвижимости и прогнозах.
В апреле 2026 года граждане РФ приобрели 263 объекта недвижимости, удерживая лидерство с апреля 2022-го. Доля иностранных сделок в Турции стабильна — всего 1,2%.
Средняя аренда офисов в Москве взлетела на 34%, но почти треть предложения — «мёртвые» метры. Стройка дорожает, сделки есть лишь в половине проектов. Разбираем главные тренды и риски.
Госдума в первом чтении одобрила увеличение срока исковой давности до 10 лет по оспариванию приватизации. Исключения: коррупция, экстремизм и стратегические инвестиции.
В Старой Москве экспозиция квартир на стадии котлована в массовом сегменте сократилась до 1,6 тыс. лотов. За месяц падение на 42%, за год — на 29%. Цены выросли на 20%. Рынок замер в ожидании новых проектов.
Мошенники атакуют владельцев земли через поддельные штрафы Госуслуг. Переход по ссылке крадёт личный кабинет. Росреестр предупредил о рисках и разъяснил порядок проверки.
Интерес россиян к покупке недвижимости в Белоруссии за весну вырос кратно, но до реальных продаж доходит лишь малая часть. Разбираемся в причинах, бюджетах и последствиях для рынка.
Эксперты фиксируют смену вектора: загородная недвижимость в Подмосковье становится альтернативой зарубежным курортам. Основной спрос смещается в зону 60–100 км от МКАД.
Запасов строящегося жилья достаточно для обеспечения текущих темпов ввода в течение 3,3 года, отношение запусков к вводам достигло 122%, а баланс распроданности вернулся к равновесному уровню.
Апрельский рост спроса на 8% не смог компенсировать глубокое падение. Покупатели уходят в бизнес-класс и тщательно считают деньги, пока цены выходят на плато, а ипотека теряет драйверскую роль.
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
Рынок недвижимости получает чёткий сигнал: судебная система окончательно поставила точку в вопросе перерасчётов за воду с повышающим коэффициентом задним числом. Как финансист и аналитик, я оцениваю это событие как один из ключевых факторов снижения непредсказуемой финансовой нагрузки на собственников вторичной недвижимости.
Во-первых, прецедент уровня Верховного суда создаёт надёжный правовой щит для покупателей квартир на вторичном рынке. Теперь при приобретении жилья без приборов учёта новому владельцу не грозит «сюрприз» в виде доначисленной платы за предыдущие месяцы по тройному тарифу. Это снижает скрытые риски и делает ценообразование на вторичную недвижимость более прозрачным. Одновременно растёт мотивация текущих собственников оперативно устанавливать счётчики: текущий платёж с коэффициентом 3 остаётся в силе, и с точки зрения бюджета семьи ежемесячная разница между оплатой по нормативу и по показаниям становится критичной.
Во-вторых, ресурсоснабжающие организации и управляющие компании вынуждены пересмотреть алгоритмы работы. Столкнувшись с крупным штрафом «Водоканала» и единой судебной практикой, они, скорее всего, прекратят делать перерасчёты за прошлые периоды и ограничатся начислениями только за текущий период. В среднесрочной перспективе это повысит дисциплину плательщиков, но также может подтолкнуть коммунальщиков к более активному информированию жителей о необходимости установки приборов учёта и к проведению проверок с предупреждениями, а не с ретроспективными взысканиями.
Резюмируя: решение Верховного суда не отменяет сам повышающий коэффициент, но жёстко отсекает любые попытки его ретроспективного применения. Для рынка недвижимости это положительная новость, повышающая защищённость граждан и уменьшающая трения при сделках и эксплуатации жилья.