Новости > Повышающий коэффициент за воду не применим задним числом: ВС РФ поддержал ФАС в споре с «Водоканалом»
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России опубликовала официальную позицию: применять повышающие коэффициенты при перерасчёте платы за холодное водоснабжение за прошлые периоды запрещено антимонопольным законодательством, даже если у потребителя отсутствовали индивидуальные приборы учета. Причиной разъяснения стало резонансное дело муниципального предприятия «Водоканал» из Калининградской области, которое прошло все судебные инстанции и завершилось штрафом в 6,9 млн рублей.
Конфликт начался с того, что «Водоканал» выявил факт отсутствия счётчиков холодной воды у одного из абонентов. После проверки организация произвела перерасчёт начислений за предыдущие месяцы, включив в платёжные документы повышающий коэффициент. Региональное управление ФАС сочло такие действия злоупотреблением доминирующим положением и вынесло предписание о нарушении антимонопольных норм.
«Водоканал» не согласился и обжаловал решение. Спор последовательно рассмотрели суд первой инстанции, апелляционная и кассационная инстанции. После этого дело было передано в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации. Все суды единогласно признали позицию ФАС законной, а перерасчёт задним числом — незаконным. Итогом стал административный штраф, наложенный на предприятие, — 6,9 млн рублей.
В ФАС напоминают: установка приборов учёта воды не только позволяет контролировать реальный объём потребления, но и существенно уменьшает итоговую сумму в квитанции. Сами тарифы на холодную воду для всех одинаковы, однако методика расчёта радикально меняется в зависимости от наличия счётчика. Так, в Москве в 2026 году тариф за холодную воду составляет 66,87 руб. за 1 куб. м, а с 1 октября 2026 года он вырастет до 73,79 руб. за 1 куб. м. При наличии счётчика платежи рассчитываются по его показаниям, а при отсутствии используется норматив потребления 6,935 кубометра на человека, который умножается на три. Именно этот повышающий коэффициент 3 теперь действует повсеместно: согласно постановлению правительства, с 25 ноября 2025 года он заменил прежний коэффициент 1,5 на всей территории страны.
Таким образом, собственники квартир и домов, не установившие счётчики, платят за холодную воду в три раза больше норматива, что может превращать ежемесячный платёж за воду в заметную сумму. При этом ретроспективное применение данного повышающего коэффициента однозначно признано судами несоответствующим законодательству. Одновременно Генеральная прокуратура сообщила о выявлении более 400 тысяч нарушений в сфере ЖКХ по итогам комплексных проверок, что подчёркивает масштаб проблемы и необходимость строгого соблюдения установленных правил начисления коммунальных платежей.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Полиция пресекла схему лжезастройщиков, обещавших кешбэк и полное погашение кредитов. Участки под ИЖС оказались не пригодными для строительства, деньги инвесторов похищены.
Сочинский проект ЛОК «ВЕРА» получил награду «Санаторий будущего» на премии «Рекордыка недвижимости-2026», подтверди тренд на сигию медицины, пятизвёздочного сервиса и инвестиционной доходности.
В мае 2026 выдачи ипотеки на вторичку в Сбере выросли в 2,6 раза, доля новостроек впервые с 2024 года упала до 50%. Спрос смещается на готовое и загородное жильё, сообщает «Домклик».
ЦБ раскрыл масштаб бедствия среди заемщиков ИЖС, а Госдума призывает регионы срочно считать пострадавших граждан, чтобы оценить реальный ущерб.
Разбираем конъюнктуру рынка напольных покрытий: из-за чего кварцвинил стал золотым стандартом для влажных зон и офисов, и как рост его продаж влияет на стоимость квадратного метра в новостройках.
Впервые с 2025 года часть миллионников показала отрицательную динамику. Лидеры снижения – Казань (-3%), Екатеринбург (-1,7%), Москва (-1,4%). В Санкт-Петербурге и Волгограде цены выросли.
По итогам мая 2026 года число лотов площадью менее 40 кв. м в массовых новостройках обвалилось на 39%. Рынок покидают самые доступные варианты — студии исчезают быстрее остальных.
По данным нейросетевого анализа SRG, в мае 2026 года вторичное жильё подешевело в пяти городах Подмосковья — лидером стал Железнодорожный (-0,7%). Однако 25 локаций показали рост до 2,7%.
В мае 2026 года банки выдали 79 тыс. ипотек на 322 млрд рублей. Доля рыночной ипотеки впервые достигла 47%, вдвое превысив прошлогодний показатель.
Эксперты предупреждают: короткие шторы, темные стены и мелкий декор «съедают» визуальное пространство. Рассказываем, как ошибки интерьера влияют на цену кварти.
Летние отключения горячей воды могут обернуться двойной переплатой за ЖКУ, если не сверить дату поверки счётчиков с графиком профилактики. Эксперты рассказали, как правильно спланировать диагностику и сохранить бюджет.
За пять месяцев 2026 г. в РФ ввели 34,6 млн кв. м жилья; многоквартирные дома прибавили 5,6%. Замглавы Минстроя заявил, что застройщики конкурируют качеством, а не ценой, и уходят от строительства без инфраструктуры.
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
Рынок недвижимости получает чёткий сигнал: судебная система окончательно поставила точку в вопросе перерасчётов за воду с повышающим коэффициентом задним числом. Как финансист и аналитик, я оцениваю это событие как один из ключевых факторов снижения непредсказуемой финансовой нагрузки на собственников вторичной недвижимости.
Во-первых, прецедент уровня Верховного суда создаёт надёжный правовой щит для покупателей квартир на вторичном рынке. Теперь при приобретении жилья без приборов учёта новому владельцу не грозит «сюрприз» в виде доначисленной платы за предыдущие месяцы по тройному тарифу. Это снижает скрытые риски и делает ценообразование на вторичную недвижимость более прозрачным. Одновременно растёт мотивация текущих собственников оперативно устанавливать счётчики: текущий платёж с коэффициентом 3 остаётся в силе, и с точки зрения бюджета семьи ежемесячная разница между оплатой по нормативу и по показаниям становится критичной.
Во-вторых, ресурсоснабжающие организации и управляющие компании вынуждены пересмотреть алгоритмы работы. Столкнувшись с крупным штрафом «Водоканала» и единой судебной практикой, они, скорее всего, прекратят делать перерасчёты за прошлые периоды и ограничатся начислениями только за текущий период. В среднесрочной перспективе это повысит дисциплину плательщиков, но также может подтолкнуть коммунальщиков к более активному информированию жителей о необходимости установки приборов учёта и к проведению проверок с предупреждениями, а не с ретроспективными взысканиями.
Резюмируя: решение Верховного суда не отменяет сам повышающий коэффициент, но жёстко отсекает любые попытки его ретроспективного применения. Для рынка недвижимости это положительная новость, повышающая защищённость граждан и уменьшающая трения при сделках и эксплуатации жилья.