Новости > Повышающий коэффициент за воду не применим задним числом: ВС РФ поддержал ФАС в споре с «Водоканалом»
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России опубликовала официальную позицию: применять повышающие коэффициенты при перерасчёте платы за холодное водоснабжение за прошлые периоды запрещено антимонопольным законодательством, даже если у потребителя отсутствовали индивидуальные приборы учета. Причиной разъяснения стало резонансное дело муниципального предприятия «Водоканал» из Калининградской области, которое прошло все судебные инстанции и завершилось штрафом в 6,9 млн рублей.
Конфликт начался с того, что «Водоканал» выявил факт отсутствия счётчиков холодной воды у одного из абонентов. После проверки организация произвела перерасчёт начислений за предыдущие месяцы, включив в платёжные документы повышающий коэффициент. Региональное управление ФАС сочло такие действия злоупотреблением доминирующим положением и вынесло предписание о нарушении антимонопольных норм.
«Водоканал» не согласился и обжаловал решение. Спор последовательно рассмотрели суд первой инстанции, апелляционная и кассационная инстанции. После этого дело было передано в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного суда Российской Федерации. Все суды единогласно признали позицию ФАС законной, а перерасчёт задним числом — незаконным. Итогом стал административный штраф, наложенный на предприятие, — 6,9 млн рублей.
В ФАС напоминают: установка приборов учёта воды не только позволяет контролировать реальный объём потребления, но и существенно уменьшает итоговую сумму в квитанции. Сами тарифы на холодную воду для всех одинаковы, однако методика расчёта радикально меняется в зависимости от наличия счётчика. Так, в Москве в 2026 году тариф за холодную воду составляет 66,87 руб. за 1 куб. м, а с 1 октября 2026 года он вырастет до 73,79 руб. за 1 куб. м. При наличии счётчика платежи рассчитываются по его показаниям, а при отсутствии используется норматив потребления 6,935 кубометра на человека, который умножается на три. Именно этот повышающий коэффициент 3 теперь действует повсеместно: согласно постановлению правительства, с 25 ноября 2025 года он заменил прежний коэффициент 1,5 на всей территории страны.
Таким образом, собственники квартир и домов, не установившие счётчики, платят за холодную воду в три раза больше норматива, что может превращать ежемесячный платёж за воду в заметную сумму. При этом ретроспективное применение данного повышающего коэффициента однозначно признано судами несоответствующим законодательству. Одновременно Генеральная прокуратура сообщила о выявлении более 400 тысяч нарушений в сфере ЖКХ по итогам комплексных проверок, что подчёркивает масштаб проблемы и необходимость строгого соблюдения установленных правил начисления коммунальных платежей.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
До 30 сентября в пространстве19.05» проходит выставка «Переливы»: ASTERUS и masters превращают бывший завод в точку культурного притяжения и тестируют новую идентичность района.
С 1 октября 2026 года семейная ипотека станет дифференцированной: чем больше детей, тем ниже ставка. Разбираемся, кому выгодно покупать жилье, а кому лучше не торопиться.
ТПП и Рреестр обсуждают запуск реестра профессиональных участников рынка. Риелторы без записи не смогут работать, а клиентыт доступ к профилю специалиста.
За июнь—сентя число дел о несостоятельности девелоперов увеличилось почти на 30%, до 1,4 тыс. Основные причины — падение спроса, рост себестоимости и штрафы за просрочки.
Росреестр зарегистрировал переход нежилых помещений и участка под апарт-отелем VALO к фонду «Талант и успех». Управляющая компа сохранилась, загруз выросла до 87,5%.
С начала 2026 года предложение новостроек в Таганском районе Москвы выросло в 6,55 раза. В топ-5 также Свиблово, Мино, Южное Бутово и Тимирязевский.
Дом.РФ: 34,7 млн кв. м новостроек имеют распроданность ниже 60% с учётом стройготовности.ти половина рискового предложения сосредоточена в топ-10 регионах.
Минфин раскрыл новые параметры льготной программы: ставки 2–12% годовых, литы 6–18 млн руб. и срок субсидирования 15 лет. Разбираем, что изменится заемщиков и рынка.
Завещание на квартиру или дом: обязательные требования, круг наследников, случаи оспаривания и прогноз влияния на рынок недвижимости.
За шесть лет ввод жилья в ДФО вырос с 2,5 до 47 млн кв., выдачи по программе превысили 190 млрд руб. Сбербанкл подтверждать документы через «Госуслуги».
В Москве и Сочи бюджет 5 млн рублей почти не оставляет выбора, тогда как в ряде городов России на эти деньги можно приобрести даже трехкомнатную квартиру.
К началу осени 6 года первичка Подмосковья подорожала 13,2% за год, до 222,5 тыс. руб. за «квадрат», и обнала вторичный рынок на 35%.
Рынок недвижимости получает чёткий сигнал: судебная система окончательно поставила точку в вопросе перерасчётов за воду с повышающим коэффициентом задним числом. Как финансист и аналитик, я оцениваю это событие как один из ключевых факторов снижения непредсказуемой финансовой нагрузки на собственников вторичной недвижимости.
Во-первых, прецедент уровня Верховного суда создаёт надёжный правовой щит для покупателей квартир на вторичном рынке. Теперь при приобретении жилья без приборов учёта новому владельцу не грозит «сюрприз» в виде доначисленной платы за предыдущие месяцы по тройному тарифу. Это снижает скрытые риски и делает ценообразование на вторичную недвижимость более прозрачным. Одновременно растёт мотивация текущих собственников оперативно устанавливать счётчики: текущий платёж с коэффициентом 3 остаётся в силе, и с точки зрения бюджета семьи ежемесячная разница между оплатой по нормативу и по показаниям становится критичной.
Во-вторых, ресурсоснабжающие организации и управляющие компании вынуждены пересмотреть алгоритмы работы. Столкнувшись с крупным штрафом «Водоканала» и единой судебной практикой, они, скорее всего, прекратят делать перерасчёты за прошлые периоды и ограничатся начислениями только за текущий период. В среднесрочной перспективе это повысит дисциплину плательщиков, но также может подтолкнуть коммунальщиков к более активному информированию жителей о необходимости установки приборов учёта и к проведению проверок с предупреждениями, а не с ретроспективными взысканиями.
Резюмируя: решение Верховного суда не отменяет сам повышающий коэффициент, но жёстко отсекает любые попытки его ретроспективного применения. Для рынка недвижимости это положительная новость, повышающая защищённость граждан и уменьшающая трения при сделках и эксплуатации жилья.