«Дом.РФ»: денежный объем расторгну ДДУ в новостройках вырос на 46% за три квартала 2026 года
За январь–сентябрь 2026 года расторгнуто 10,2 тыс. ДДУ на 151,7 млрд руб. Рост числа — 18%, денежного объема — 46%. Ключевой фактор — оптовые сделки.
Рокировка в десятке: Екатеринбург обогнал Петербург по объемам строящихся многоэтажек
Новости > Рокировка в десятке: Екатеринбург обогнал Петербург по объемам строящихся многоэтажек
К середине 2026 года Москва сохранила лидерство, но Екатеринбург обошел Петербург и вышел на второе место по строительству многоэтажек. Краснодар нарастил объемы и вошел в тройку.
По состоянию на 1 июля 2026 года Москва вновь возглавила рейтинг российских городов с крупнейшими объемами текущего строительства многоквартирного жилья (МКД). Столичные застройщики одновременно возводили 13,7 млн кв. м жилой недвижимости, что на 8,3% меньше показателя годичной давности. Такие данные публикуют аналитики Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) в ежегодном исследовании топ-100 крупнейших городов с результатами которого ознакомилась редакция. При подсчетах не учитывались объемы, реализуемые Фондом реновации, поэтому цифры отражают исключительно коммерческий девелоперский цикл.
Второе место сенсационно занял Екатеринбург, поднявшись с третьей позиции: здесь в стадии строительства находилось 5,6 млн кв. м жилья, прибавив 9,1% за год. На третью строчку с четвертой переместился Краснодар, нарастивший портфель строящихся многоэтажек сразу на 12,3% — до 5,2 млн кв. м. Санкт-Петербург, годом ранее удерживавший вторую позицию, опустился на четвертую: объем текущего строительства снизился на 6,1%, составив 4,8 млн кв. м. Замыкает первую пятерку Ростов-на-Дону (3,5 млн кв. м, +2,1%), улучшивший положение на один пункт.
Во второй половине топ-10 также зафиксирована заметная перегруппировка. Тюмень, еще год назад входившая в число лидеров, опустилась с пятого на шестое место: объемы строительства здесь упали на 17,3%, до 3,2 млн кв. м. Седьмое и восьмое места без изменений заняли Новосибирск (3,1 млн кв. м, -3%) и Уфа (2,9 млн кв. м, +4,9%). Казань улучшила позицию, перейдя с десятой на девятую строчку с показателем 2,3 млн кв. м. Замыкает десятку Владивосток, потерявший одну позицию и сокративший задел на 17,5% — до 2 млн кв. м.
Таким образом, наиболее резкое падение объемов текущего строительства среди мегаполисов зафиксировано в Тюмени и Владивостоке, а максимальный прирост — в Краснодаре. Москва и Санкт-Петербург синхронно сократили строительный задел. При этом в целом по всем российским городам суммарный объем возводимого многоквартирного жилья увеличился на 2,2% и достиг 125,6 млн кв. м, что говорит о сохранении девелоперской активности за счет региональных центров.
Крупнейшие застройщики
Лидером по текущему портфелю проектов остается группа «Самолет» — на начало июля 2026 года она вела строительство 4,5 млн кв. м, занимая 3,8% общероссийского объема. Вторым, как и два с половиной года подряд, следует ГК «ПИК» с показателем около 3,6 млн кв. м (3,0% рынка). Замыкает тройку компания DOGMA (2,6 млн кв. м, доля 2,2%). В пятерку также вошли девелоперы «ТОЧНО» (2,2 млн кв. м, 1,9%) и ФСК (1,8 млн кв. м, 1,5%). Концентрация объемов в руках лидеров остается умеренной, что свидетельствует о высокой конкуренции на рынке жилищного строительства.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Рождение второго ребенка и взросление детей подталкивают россиян к расширению жилья
Топ-100 самых дорогих квартир Москвы подорожал на 20% за год: лидер стоит 6,4 млр рублей
Самый дорогой лот — пентхаус в Брюсовом переулке за 6,4 млрд руб. Суммарная стоимость сотни элитных квартир достигла 154 млрд руб., а средний бюджет лота — 1,5 млрд руб.
ВЦИОМ: 98% россиян довольны вывозом мусора, но главные претензии — раздельный сбор и крупногабарит
98% опрошенных в целом довольны организацией вывоза мусора, однако жалуются на переполенные контейнеры, отсутствие раздельного сбора и вывоза крупногабарита. Лучше всегоция в Москве и Санкт-Петербурге.
Грунтовка перед обоями: почему этот недорогой этап определяет срок службы ремонта
Разбираем, зачем грунтовать стены, как выбрать состав под основание и тип обоев, сколько времени нужно на высыхание и как правильно выполнить подготовку.
Набиуллина: сворачивание IT-ипотеки сделает рыночные ставки более умеренными
Глава ЦБ объяснила, почему возможное завершение IT-ипотеки может привести к снижению ставок по рыночным кредитам, и какое место занимает программа в структуре льготной ипоки.
Минстрой и ЦБ доработали законопроект о рассрочках: застройщики раскроют переплату и график платежей
Покупателям новостроек перед подисанием ДДУ раскроют разницу между ценой в рассрочку и полной оплатой. Долг застройщиком не будет мешать ипотеке.
Скидки и рассчки: почему квартиру лучше купить до конца 2026 года
В конце 2026 застройщики и продавцы вторички готовы к уступкам: можно получить реальные скидки ирочки. Цены на жильё не снизятся, поэтому откладывать покупку не стоит.
«Пермь-СИТИ» признан лучшим проектом комплексного развития территорий России
В Национальном центре «Россия» подвели итоги I Всероссийского конкурса проектов КРТ: из 412 заявок победил «Пермь-СИТИ», а Пермский край получил гран-при «Лидер КРТ».
Названы компоненты эффективного ЖК: как инфраструктура повышает ценность проекта
Поликли рядом с домом повышает вероятность выбора ЖК семьями с детьми на 19%, детсад — на 10%. Однообразная застройка снижает деловую актив на 40%.
«РГ-Девелопмент» представила первый реализованный проект КРТ в Москве на Отраслевом дне Минстроя
Компания показала опыт реорганизации промзоны «Октябрьское поле»: проект завершен досрочно стал моделью для масштабирования КРТ в регионах.
Земля без подряда в Подмосковье подорожала на 31% и достигла исторического максимума
Средняя цена участка без подряда в Подмосковье достигла 4,9 млн руб. — исторический максимум. Предложение сократилось на 15 спрос смещается в комфорт-класс.
Динамика перераспределения строительных объемов в пользу Екатеринбурга, Краснодара и Ростова-на-Дону указывает на устойчивый тренд децентрализации жилого девелопмента. Региональные центры с растущей экономикой и привлекательной стоимостью земли становятся магнитами для застройщиков, особенно на фоне удорожания проектного финансирования и стагнации доходов населения в столицах. Рекордный прирост запусков в Краснодаре (+12,3%) подтверждает высокий спрос, подпитываемый внутренней миграцией и программами льготной ипотеки.
Снижение объемов в Москве (-8,3%) и Санкт-Петербурге (-6,1%) я трактую не столько как охлаждение, сколько как нормализацию после перегрева 2024–2025 годов, когда застройщики массово набирали портфели в ожидании завершения ипотечного бума. При этом падение в Тюмени и Владивостоке (более 17%) сигнализирует о локальном затоваривании: на фоне высокой базы предыдущих лет в этих городах сформировался избыток непроданных остатков, что заставило девелоперов сократить новые запуски.
С точки зрения инвестора и финансиста, в ближайшие полтора года я ожидаю дальнейшего усиления тренда на регионы с развитой промышленной базой и портовой инфраструктурой — помимо Краснодара и Ростова, потенциал имеют Казань и Уфа. Столичные рынки уйдут в более сдержанную фазу с акцентом на проекты бизнес- и премиум-класса, где маржинальность не так зависит от процентных ставок. Общероссийский рост (+2,2%) говорит о том, что запас прочности у рынка есть, однако ключевые риски связаны с дальнейшей динамикой ключевой ставки и платёжеспособным спросом: при ужесточении финансирования волна региональных проектов может столкнуться с кассовыми разрывами. Поэтому тактика «покупать на ранней стадии у надежных застройщиков» останется оправданной, особенно в городах-лидерах второй пятерки.