Наследники первой очереди: как делится недвижимость иы без завещания
Кто входит в очередь наследования, как распределяютсяоли в квартире и какие риски возникают при оформлении имущества без завещания.
Рокировка в десятке: Екатеринбург обогнал Петербург по объемам строящихся многоэтажек
Новости > Рокировка в десятке: Екатеринбург обогнал Петербург по объемам строящихся многоэтажек
К середине 2026 года Москва сохранила лидерство, но Екатеринбург обошел Петербург и вышел на второе место по строительству многоэтажек. Краснодар нарастил объемы и вошел в тройку.
По состоянию на 1 июля 2026 года Москва вновь возглавила рейтинг российских городов с крупнейшими объемами текущего строительства многоквартирного жилья (МКД). Столичные застройщики одновременно возводили 13,7 млн кв. м жилой недвижимости, что на 8,3% меньше показателя годичной давности. Такие данные публикуют аналитики Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) в ежегодном исследовании топ-100 крупнейших городов с результатами которого ознакомилась редакция. При подсчетах не учитывались объемы, реализуемые Фондом реновации, поэтому цифры отражают исключительно коммерческий девелоперский цикл.
Второе место сенсационно занял Екатеринбург, поднявшись с третьей позиции: здесь в стадии строительства находилось 5,6 млн кв. м жилья, прибавив 9,1% за год. На третью строчку с четвертой переместился Краснодар, нарастивший портфель строящихся многоэтажек сразу на 12,3% — до 5,2 млн кв. м. Санкт-Петербург, годом ранее удерживавший вторую позицию, опустился на четвертую: объем текущего строительства снизился на 6,1%, составив 4,8 млн кв. м. Замыкает первую пятерку Ростов-на-Дону (3,5 млн кв. м, +2,1%), улучшивший положение на один пункт.
Во второй половине топ-10 также зафиксирована заметная перегруппировка. Тюмень, еще год назад входившая в число лидеров, опустилась с пятого на шестое место: объемы строительства здесь упали на 17,3%, до 3,2 млн кв. м. Седьмое и восьмое места без изменений заняли Новосибирск (3,1 млн кв. м, -3%) и Уфа (2,9 млн кв. м, +4,9%). Казань улучшила позицию, перейдя с десятой на девятую строчку с показателем 2,3 млн кв. м. Замыкает десятку Владивосток, потерявший одну позицию и сокративший задел на 17,5% — до 2 млн кв. м.
Таким образом, наиболее резкое падение объемов текущего строительства среди мегаполисов зафиксировано в Тюмени и Владивостоке, а максимальный прирост — в Краснодаре. Москва и Санкт-Петербург синхронно сократили строительный задел. При этом в целом по всем российским городам суммарный объем возводимого многоквартирного жилья увеличился на 2,2% и достиг 125,6 млн кв. м, что говорит о сохранении девелоперской активности за счет региональных центров.
Крупнейшие застройщики
Лидером по текущему портфелю проектов остается группа «Самолет» — на начало июля 2026 года она вела строительство 4,5 млн кв. м, занимая 3,8% общероссийского объема. Вторым, как и два с половиной года подряд, следует ГК «ПИК» с показателем около 3,6 млн кв. м (3,0% рынка). Замыкает тройку компания DOGMA (2,6 млн кв. м, доля 2,2%). В пятерку также вошли девелоперы «ТОЧНО» (2,2 млн кв. м, 1,9%) и ФСК (1,8 млн кв. м, 1,5%). Концентрация объемов в руках лидеров остается умеренной, что свидетельствует о высокой конкуренции на рынке жилищного строительства.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Вторичный рынок Москвы закрепил рост: все 12гов подорожали второй месяц подряд
В августе вторичное жилье подорло во всех 12 округах Москвы. Лидер месяца — СЗАО (+2,8%), минимальнаяка — ВАО (+0,6%). Подробная статистика SRG и прогноз.
ынок новостроек спасет только устойчивое снижение ключевой ставки до 12–13%
К сентябрю 2026 года семейная ипотека почти исчерпала ресурс а рыночные ставки достигли 18–19%. Эксперты назвали условие для всплескаж.
ВШЭ и Group обновили бакалавриат «Девелопмент и городское планирование»: пять лет, два тре и практика у девелопера
Факультет городского и регионального развитияИУ ВШЭ совместно с MR Group запустил обновлённую пятилетнюю программу с практикой,жировками и двумя специализациями.
Росреестр перечислил основные причины отка в регистрации сделок с недвижимостью
Ведомство предупреет: ошибки в заявлении, отсутствие существенных условий договора и несоблюдение нотариальной могут привести к срыву регистрации.
Уфа, Дбент и Архангельск возглавили рейтинг городов с самой выгодной посуто арендой жилья осенью
Аналитики «точно.ру»яснили, где этой осенью можно снять жилье дешевле всего: лидируют Уфа, Дбент и Архангельск — от 3 тыс. руб. втки.
Сроки строительства новостроек в России выросли до 30,9 месяца:велоперы сознательно замедляют проекты
Средний плановый срок ввода жилья прикации проектной декларации достиг 30,9 месяца. Девелоперы затягивают строй из-за слабых продаж и возврата штрафов.
ренда жилья в августе 2026 года развернулась к росту: однушки и двушки подали в 63 городах из 70
Августовский всплеск арендыватил 63 из 70 городов. Рост цен на съемное жилье — сезонный развор, который аналитики считают краткосрочным. Ключевые цифры — в разборе рынка.
Госдума рассмот проект о внеаукционной аренде лесных участков под концессии
Законопроект разре передавать лесные участки без торгов под концессии, привязывает срок аренды к соглашению и открывает доступ внебюджетному финансированию.
Сбер запустил ипоте на ИЖС с частичным раскрытием эскроу после каждого этапа
С запустил ипотеку на частные дома с поэтапным раскрытием эскроу: подряд получает деньги за фунда, стены и готовый дом. Это поддержит рынок ИЖС и защититтелей.
Досуг и общепит заняли 44% площадей в новых торговыхрах Москвы
В новых торговых центрах Москвы на операторов досуга, общепита ита приходится 44% арендных площадей, а вакантность за год выросла до 1112%.
Реновация заняла треть рынка новостроек Москвы 61 дом на кадастровом учете за 8 месяцев 2026 года
восемь месяцев 2026 года в Москве по реновации построено и поставлено на кадастровый учет61 дом — треть всех новых многоэтажек. Общая площадь превысила 2 млн кв. м.
Динамика перераспределения строительных объемов в пользу Екатеринбурга, Краснодара и Ростова-на-Дону указывает на устойчивый тренд децентрализации жилого девелопмента. Региональные центры с растущей экономикой и привлекательной стоимостью земли становятся магнитами для застройщиков, особенно на фоне удорожания проектного финансирования и стагнации доходов населения в столицах. Рекордный прирост запусков в Краснодаре (+12,3%) подтверждает высокий спрос, подпитываемый внутренней миграцией и программами льготной ипотеки.
Снижение объемов в Москве (-8,3%) и Санкт-Петербурге (-6,1%) я трактую не столько как охлаждение, сколько как нормализацию после перегрева 2024–2025 годов, когда застройщики массово набирали портфели в ожидании завершения ипотечного бума. При этом падение в Тюмени и Владивостоке (более 17%) сигнализирует о локальном затоваривании: на фоне высокой базы предыдущих лет в этих городах сформировался избыток непроданных остатков, что заставило девелоперов сократить новые запуски.
С точки зрения инвестора и финансиста, в ближайшие полтора года я ожидаю дальнейшего усиления тренда на регионы с развитой промышленной базой и портовой инфраструктурой — помимо Краснодара и Ростова, потенциал имеют Казань и Уфа. Столичные рынки уйдут в более сдержанную фазу с акцентом на проекты бизнес- и премиум-класса, где маржинальность не так зависит от процентных ставок. Общероссийский рост (+2,2%) говорит о том, что запас прочности у рынка есть, однако ключевые риски связаны с дальнейшей динамикой ключевой ставки и платёжеспособным спросом: при ужесточении финансирования волна региональных проектов может столкнуться с кассовыми разрывами. Поэтому тактика «покупать на ранней стадии у надежных застройщиков» останется оправданной, особенно в городах-лидерах второй пятерки.