Новости > Россияне остаются главными иностранными покупателями жилья в Турции: итоги апреля 2026 года
В апреле 2026 года россияне снова возглавили рейтинг иностранных покупателей жилья в Турции, приобретя 263 квартиры и частных дома. По данным Турецкого статистического института (TurkStat), первое место среди зарубежных инвесторов граждане России удерживают с апреля 2022 года — то есть уже четыре года подряд. Этот стабильный интерес подтверждает долгосрочный тренд на приобретение недвижимости в Турции как с целью переезда, так и в инвестиционных целях.
Вторую строчку по итогам апреля заняли граждане Китая, купившие 110 объектов. На третьем месте — иранцы со 100 приобретёнными квартирами и домами. Всего иностранцы заключили в апреле 2026 года 1516 сделок с жильём, что на 1,1% меньше, чем в том же месяце 2025-го. Доля продаж нерезидентам в общем объёме рынка жилья Турции осталась без изменений — 1,2%, как и годом ранее.
В целом за предыдущий 2025 год россияне приобрели 3,64 тыс. квартир и домов, также заняв первую позицию среди иностранцев. Таким образом, тренд лидерства сохраняется уже четвёртый год, несмотря на колебания курса лиры и изменения в миграционном регулировании. Устойчивая доля в 1,2% говорит о зрелости ниши иностранных покупателей, где россияне формируют почти пятую часть всего спроса со стороны нерезидентов.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Элитная недвижимость двух столиц замедлила рост до 12-13%, уступив пальму первенства Токио с его взрывным скачком в 58,5%. Аналитики фиксируют возврат рынка к сбалансированной динамике.
Верховный суд разъяснил: искусственный пруд на участке не относится к федеральной собственности и не препятствует приватизации. Собственник вправе засыпать водоём, если нет ущерба экологии. Решение укрепит рынок загородной земли.
13 мая 2026 года в Петербурге официально завершился отопительный сезон, продлившийся 222 дня. Одновременно стартовали гидравлические испытания: рассказываем о нормативах, последствиях для недвижимости и прогнозах.
Средняя аренда офисов в Москве взлетела на 34%, но почти треть предложения — «мёртвые» метры. Стройка дорожает, сделки есть лишь в половине проектов. Разбираем главные тренды и риски.
Госдума в первом чтении одобрила увеличение срока исковой давности до 10 лет по оспариванию приватизации. Исключения: коррупция, экстремизм и стратегические инвестиции.
В Старой Москве экспозиция квартир на стадии котлована в массовом сегменте сократилась до 1,6 тыс. лотов. За месяц падение на 42%, за год — на 29%. Цены выросли на 20%. Рынок замер в ожидании новых проектов.
Мошенники атакуют владельцев земли через поддельные штрафы Госуслуг. Переход по ссылке крадёт личный кабинет. Росреестр предупредил о рисках и разъяснил порядок проверки.
Интерес россиян к покупке недвижимости в Белоруссии за весну вырос кратно, но до реальных продаж доходит лишь малая часть. Разбираемся в причинах, бюджетах и последствиях для рынка.
Эксперты фиксируют смену вектора: загородная недвижимость в Подмосковье становится альтернативой зарубежным курортам. Основной спрос смещается в зону 60–100 км от МКАД.
Верховный суд подтвердил: перерасчёт платы за воду с коэффициентом 3 за прошлые периоды незаконен. Разбираем, что это значит для жилья и рынка.
Запасов строящегося жилья достаточно для обеспечения текущих темпов ввода в течение 3,3 года, отношение запусков к вводам достигло 122%, а баланс распроданности вернулся к равновесному уровню.
Апрельский рост спроса на 8% не смог компенсировать глубокое падение. Покупатели уходят в бизнес-класс и тщательно считают деньги, пока цены выходят на плато, а ипотека теряет драйверскую роль.
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
Экспертный взгляд: устойчивость спроса на фоне стабилизации рынка
Данные TurkStat за апрель 2026 года подтверждают, что российский спрос на турецкую недвижимость перешёл в фазу зрелого, мотивированного не столько резкими всплесками, сколько базовыми потребностями. Лидерство россиян с апреля 2022 года — это инерция масштабного переселения и диверсификации капитала. Однако нынешние цифры (263 объекта в месяц) — это уже не пиковые значения 2022–2023 годов, а скорее устойчивое «плато», которое на 10–15% ниже среднемесячных объёмов рекордного периода.
Обращает на себя внимание статичная доля иностранцев в общем объёме продаж (1,2%), которая не меняется год от года. Это сигнал, что рынок перестал расти экстенсивно за счёт нерезидентов. Более того, общее число сделок с иностранцами сократилось на 1,1% в годовом выражении — это говорит о насыщении. Для дальнейшего удержания объёмов турецкому рынку потребуется либо коррекция цен (особенно в сегменте элитного жилья, где доля иностранцев выше), либо новые стимулы — например, расширение программы получения гражданства за инвестиции или упрощение получения ВНЖ для доходных категорий покупателей.
Китай и Иран заметно отстают от России: их совокупные покупки почти на 20% меньше российского результата. Это отражает разницу в мотивации: российские покупатели чаще рассматривают Турцию не только как курортный актив, но и как постоянное место жительства или транзитный хаб. Прогноз на вторую половину 2026 года: при сохранении текущей макроэкономической ситуации и отсутствии резких геополитических шоков месячный объём покупок россиян будет колебаться в коридоре 230–280 объектов. Вероятность возврата к цифрам 300+ сделок в месяц мала без дополнительных факторов, таких как значительное ослабление курса лиры или либерализация инвестиционных порогов. В целом российский покупатель продолжит занимать первую строчку, но доля его в общем котле иностранных сделок может незначительно снизиться в пользу граждан стран Азии и Ближнего Востока, активно наращивающих присутствие.