Новости > Россияне остаются главными иностранными покупателями жилья в Турции: итоги апреля 2026 года
В апреле 2026 года россияне снова возглавили рейтинг иностранных покупателей жилья в Турции, приобретя 263 квартиры и частных дома. По данным Турецкого статистического института (TurkStat), первое место среди зарубежных инвесторов граждане России удерживают с апреля 2022 года — то есть уже четыре года подряд. Этот стабильный интерес подтверждает долгосрочный тренд на приобретение недвижимости в Турции как с целью переезда, так и в инвестиционных целях.
Вторую строчку по итогам апреля заняли граждане Китая, купившие 110 объектов. На третьем месте — иранцы со 100 приобретёнными квартирами и домами. Всего иностранцы заключили в апреле 2026 года 1516 сделок с жильём, что на 1,1% меньше, чем в том же месяце 2025-го. Доля продаж нерезидентам в общем объёме рынка жилья Турции осталась без изменений — 1,2%, как и годом ранее.
В целом за предыдущий 2025 год россияне приобрели 3,64 тыс. квартир и домов, также заняв первую позицию среди иностранцев. Таким образом, тренд лидерства сохраняется уже четвёртый год, несмотря на колебания курса лиры и изменения в миграционном регулировании. Устойчивая доля в 1,2% говорит о зрелости ниши иностранных покупателей, где россияне формируют почти пятую часть всего спроса со стороны нерезидентов.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Полиция пресекла схему лжезастройщиков, обещавших кешбэк и полное погашение кредитов. Участки под ИЖС оказались не пригодными для строительства, деньги инвесторов похищены.
Сочинский проект ЛОК «ВЕРА» получил награду «Санаторий будущего» на премии «Рекордыка недвижимости-2026», подтверди тренд на сигию медицины, пятизвёздочного сервиса и инвестиционной доходности.
В мае 2026 выдачи ипотеки на вторичку в Сбере выросли в 2,6 раза, доля новостроек впервые с 2024 года упала до 50%. Спрос смещается на готовое и загородное жильё, сообщает «Домклик».
ЦБ раскрыл масштаб бедствия среди заемщиков ИЖС, а Госдума призывает регионы срочно считать пострадавших граждан, чтобы оценить реальный ущерб.
Разбираем конъюнктуру рынка напольных покрытий: из-за чего кварцвинил стал золотым стандартом для влажных зон и офисов, и как рост его продаж влияет на стоимость квадратного метра в новостройках.
Впервые с 2025 года часть миллионников показала отрицательную динамику. Лидеры снижения – Казань (-3%), Екатеринбург (-1,7%), Москва (-1,4%). В Санкт-Петербурге и Волгограде цены выросли.
По итогам мая 2026 года число лотов площадью менее 40 кв. м в массовых новостройках обвалилось на 39%. Рынок покидают самые доступные варианты — студии исчезают быстрее остальных.
По данным нейросетевого анализа SRG, в мае 2026 года вторичное жильё подешевело в пяти городах Подмосковья — лидером стал Железнодорожный (-0,7%). Однако 25 локаций показали рост до 2,7%.
В мае 2026 года банки выдали 79 тыс. ипотек на 322 млрд рублей. Доля рыночной ипотеки впервые достигла 47%, вдвое превысив прошлогодний показатель.
Эксперты предупреждают: короткие шторы, темные стены и мелкий декор «съедают» визуальное пространство. Рассказываем, как ошибки интерьера влияют на цену кварти.
Летние отключения горячей воды могут обернуться двойной переплатой за ЖКУ, если не сверить дату поверки счётчиков с графиком профилактики. Эксперты рассказали, как правильно спланировать диагностику и сохранить бюджет.
За пять месяцев 2026 г. в РФ ввели 34,6 млн кв. м жилья; многоквартирные дома прибавили 5,6%. Замглавы Минстроя заявил, что застройщики конкурируют качеством, а не ценой, и уходят от строительства без инфраструктуры.
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
Экспертный взгляд: устойчивость спроса на фоне стабилизации рынка
Данные TurkStat за апрель 2026 года подтверждают, что российский спрос на турецкую недвижимость перешёл в фазу зрелого, мотивированного не столько резкими всплесками, сколько базовыми потребностями. Лидерство россиян с апреля 2022 года — это инерция масштабного переселения и диверсификации капитала. Однако нынешние цифры (263 объекта в месяц) — это уже не пиковые значения 2022–2023 годов, а скорее устойчивое «плато», которое на 10–15% ниже среднемесячных объёмов рекордного периода.
Обращает на себя внимание статичная доля иностранцев в общем объёме продаж (1,2%), которая не меняется год от года. Это сигнал, что рынок перестал расти экстенсивно за счёт нерезидентов. Более того, общее число сделок с иностранцами сократилось на 1,1% в годовом выражении — это говорит о насыщении. Для дальнейшего удержания объёмов турецкому рынку потребуется либо коррекция цен (особенно в сегменте элитного жилья, где доля иностранцев выше), либо новые стимулы — например, расширение программы получения гражданства за инвестиции или упрощение получения ВНЖ для доходных категорий покупателей.
Китай и Иран заметно отстают от России: их совокупные покупки почти на 20% меньше российского результата. Это отражает разницу в мотивации: российские покупатели чаще рассматривают Турцию не только как курортный актив, но и как постоянное место жительства или транзитный хаб. Прогноз на вторую половину 2026 года: при сохранении текущей макроэкономической ситуации и отсутствии резких геополитических шоков месячный объём покупок россиян будет колебаться в коридоре 230–280 объектов. Вероятность возврата к цифрам 300+ сделок в месяц мала без дополнительных факторов, таких как значительное ослабление курса лиры или либерализация инвестиционных порогов. В целом российский покупатель продолжит занимать первую строчку, но доля его в общем котле иностранных сделок может незначительно снизиться в пользу граждан стран Азии и Ближнего Востока, активно наращивающих присутствие.