Кредитование подрядчиков ИЖС с эскроу ускорилось на 30% за квартал
Кредитование подчиков ИЖС с эскроу выросло на 30% за квартал — до 17 млрд руб Анализируем драйверы, риски и прогноз рынка.
Россияне остаются главными иностранными покупателями жилья в Турции: итоги апреля 2026 года
Новости > Россияне остаются главными иностранными покупателями жилья в Турции: итоги апреля 2026 года
В апреле 2026 года граждане РФ приобрели 263 объекта недвижимости, удерживая лидерство с апреля 2022-го. Доля иностранных сделок в Турции стабильна — всего 1,2%.
В апреле 2026 года россияне снова возглавили рейтинг иностранных покупателей жилья в Турции, приобретя 263 квартиры и частных дома. По данным Турецкого статистического института (TurkStat), первое место среди зарубежных инвесторов граждане России удерживают с апреля 2022 года — то есть уже четыре года подряд. Этот стабильный интерес подтверждает долгосрочный тренд на приобретение недвижимости в Турции как с целью переезда, так и в инвестиционных целях.
Вторую строчку по итогам апреля заняли граждане Китая, купившие 110 объектов. На третьем месте — иранцы со 100 приобретёнными квартирами и домами. Всего иностранцы заключили в апреле 2026 года 1516 сделок с жильём, что на 1,1% меньше, чем в том же месяце 2025-го. Доля продаж нерезидентам в общем объёме рынка жилья Турции осталась без изменений — 1,2%, как и годом ранее.
В целом за предыдущий 2025 год россияне приобрели 3,64 тыс. квартир и домов, также заняв первую позицию среди иностранцев. Таким образом, тренд лидерства сохраняется уже четвёртый год, несмотря на колебания курса лиры и изменения в миграционном регулировании. Устойчивая доля в 1,2% говорит о зрелости ниши иностранных покупателей, где россияне формируют почти пятую часть всего спроса со стороны нерезидентов.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Без плесени и токсинов: экспертная инструкция по выбору безопасной кварти
Проверка истории участка, вентиляции, репутации застройщика и материалов ремонта убережет от токсинов и плесени. Разбираем ключевые шаги.
Спорт как градостроительный драйвер: как новые арены и ФОКи Москвы меняюток недвижимости
За 15 лет в Москве построили более 350 спортивных объектов, ещё 49 возведут до 2029 года. Как арены и ФОКи меняют районы и рынок недвижимости
В Госдуме предложили компенсировать молодым семьям до 100% аренды жилья: как мера повлияет на рынок и рождаемость
Депутаты предложили компенсировать молодым семьям до 100% арендной платы при рождении третьго ребенка. Разбираем, как инициати повлияет на рынок жилья и демографию.
Семейная ипотека смещается в регионы: столицы потеряли 16 п.п. доли за октябрь
Вбре 2026 года на Москву, Санкт-Петербург и их области пришлось только 30% выда семейной ипотеки против почти половины в январе–сентябре. Спрос уходит в регионы.
День проектировщика — 2026: почему 16 ноября важно для рынка недвижимости
16 ноября в России отмечают неофициальный День проектировщика. Разбираем историюника, профессиональные традиции и влияние проектных команд на рынок новостроек.
Посуточная аренда—2026: почему демпинг больше не работает и за что платит гость
80% гостей ищут выгоду, но демпинг не работает. Итоги сезона показывают: рынок уходит от конкуренции ценой к прозрачности, довю и качеству сервиса.
Верховный суд: дата договора купли-продажи важнее даты региции права при разделе недвижимости
Покупателям важно фиксировать дату договора и источник оплаты: регистрация в ЕГРН после свадьбы не делает квартиру совместной, она куплена до брака.
В за 25 лет непрофильные делоперы обойдут профильных по вводу ТЦ в Москве
По итогам 2026 года застройщики жилья сдадут 75% новых торговых площадей столицы. Как комплексное развитие территорий меняет рынок торговой недвижимости
В Подмосковье техобследование дачи для перевода в жилой дом перевели в онлайн
На подмосковном портале госуслуг заработал сквозной сервис: заявка на перевод садового дома в жилой и заказ техобследования БТИ с онлайн-расчётом цены и сроком 20.
Вторичное жиль в Москве подорожало во всех округах: лидер — НАО иАО
В октябре 2026-го вторичка в Москве подорожала во всех 12 округах: от +0,4% до +2,6%. Лидеры — НАО и САО. При — дефицит предложения и снижение ставок по ипотеке.
Особняк с бассейном и муранским стеклом рядом с Мар-а-Лаго продают за $39,5 млн
Дом площадью 508,7 кв. м в Палм-Бич после ремонта выставлен на рынок. Объект соседствует с резиденцией Дональ Трампа.
Экспертный взгляд: устойчивость спроса на фоне стабилизации рынка
Данные TurkStat за апрель 2026 года подтверждают, что российский спрос на турецкую недвижимость перешёл в фазу зрелого, мотивированного не столько резкими всплесками, сколько базовыми потребностями. Лидерство россиян с апреля 2022 года — это инерция масштабного переселения и диверсификации капитала. Однако нынешние цифры (263 объекта в месяц) — это уже не пиковые значения 2022–2023 годов, а скорее устойчивое «плато», которое на 10–15% ниже среднемесячных объёмов рекордного периода.
Обращает на себя внимание статичная доля иностранцев в общем объёме продаж (1,2%), которая не меняется год от года. Это сигнал, что рынок перестал расти экстенсивно за счёт нерезидентов. Более того, общее число сделок с иностранцами сократилось на 1,1% в годовом выражении — это говорит о насыщении. Для дальнейшего удержания объёмов турецкому рынку потребуется либо коррекция цен (особенно в сегменте элитного жилья, где доля иностранцев выше), либо новые стимулы — например, расширение программы получения гражданства за инвестиции или упрощение получения ВНЖ для доходных категорий покупателей.
Китай и Иран заметно отстают от России: их совокупные покупки почти на 20% меньше российского результата. Это отражает разницу в мотивации: российские покупатели чаще рассматривают Турцию не только как курортный актив, но и как постоянное место жительства или транзитный хаб. Прогноз на вторую половину 2026 года: при сохранении текущей макроэкономической ситуации и отсутствии резких геополитических шоков месячный объём покупок россиян будет колебаться в коридоре 230–280 объектов. Вероятность возврата к цифрам 300+ сделок в месяц мала без дополнительных факторов, таких как значительное ослабление курса лиры или либерализация инвестиционных порогов. В целом российский покупатель продолжит занимать первую строчку, но доля его в общем котле иностранных сделок может незначительно снизиться в пользу граждан стран Азии и Ближнего Востока, активно наращивающих присутствие.