Новости > Россияне остаются главными иностранными покупателями жилья в Турции: итоги апреля 2026 года
В апреле 2026 года россияне снова возглавили рейтинг иностранных покупателей жилья в Турции, приобретя 263 квартиры и частных дома. По данным Турецкого статистического института (TurkStat), первое место среди зарубежных инвесторов граждане России удерживают с апреля 2022 года — то есть уже четыре года подряд. Этот стабильный интерес подтверждает долгосрочный тренд на приобретение недвижимости в Турции как с целью переезда, так и в инвестиционных целях.
Вторую строчку по итогам апреля заняли граждане Китая, купившие 110 объектов. На третьем месте — иранцы со 100 приобретёнными квартирами и домами. Всего иностранцы заключили в апреле 2026 года 1516 сделок с жильём, что на 1,1% меньше, чем в том же месяце 2025-го. Доля продаж нерезидентам в общем объёме рынка жилья Турции осталась без изменений — 1,2%, как и годом ранее.
В целом за предыдущий 2025 год россияне приобрели 3,64 тыс. квартир и домов, также заняв первую позицию среди иностранцев. Таким образом, тренд лидерства сохраняется уже четвёртый год, несмотря на колебания курса лиры и изменения в миграционном регулировании. Устойчивая доля в 1,2% говорит о зрелости ниши иностранных покупателей, где россияне формируют почти пятую часть всего спроса со стороны нерезидентов.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
До 30 сентября в пространстве19.05» проходит выставка «Переливы»: ASTERUS и masters превращают бывший завод в точку культурного притяжения и тестируют новую идентичность района.
С 1 октября 2026 года семейная ипотека станет дифференцированной: чем больше детей, тем ниже ставка. Разбираемся, кому выгодно покупать жилье, а кому лучше не торопиться.
ТПП и Рреестр обсуждают запуск реестра профессиональных участников рынка. Риелторы без записи не смогут работать, а клиентыт доступ к профилю специалиста.
За июнь—сентя число дел о несостоятельности девелоперов увеличилось почти на 30%, до 1,4 тыс. Основные причины — падение спроса, рост себестоимости и штрафы за просрочки.
Росреестр зарегистрировал переход нежилых помещений и участка под апарт-отелем VALO к фонду «Талант и успех». Управляющая компа сохранилась, загруз выросла до 87,5%.
С начала 2026 года предложение новостроек в Таганском районе Москвы выросло в 6,55 раза. В топ-5 также Свиблово, Мино, Южное Бутово и Тимирязевский.
Дом.РФ: 34,7 млн кв. м новостроек имеют распроданность ниже 60% с учётом стройготовности.ти половина рискового предложения сосредоточена в топ-10 регионах.
Минфин раскрыл новые параметры льготной программы: ставки 2–12% годовых, литы 6–18 млн руб. и срок субсидирования 15 лет. Разбираем, что изменится заемщиков и рынка.
Завещание на квартиру или дом: обязательные требования, круг наследников, случаи оспаривания и прогноз влияния на рынок недвижимости.
За шесть лет ввод жилья в ДФО вырос с 2,5 до 47 млн кв., выдачи по программе превысили 190 млрд руб. Сбербанкл подтверждать документы через «Госуслуги».
В Москве и Сочи бюджет 5 млн рублей почти не оставляет выбора, тогда как в ряде городов России на эти деньги можно приобрести даже трехкомнатную квартиру.
К началу осени 6 года первичка Подмосковья подорожала 13,2% за год, до 222,5 тыс. руб. за «квадрат», и обнала вторичный рынок на 35%.
Экспертный взгляд: устойчивость спроса на фоне стабилизации рынка
Данные TurkStat за апрель 2026 года подтверждают, что российский спрос на турецкую недвижимость перешёл в фазу зрелого, мотивированного не столько резкими всплесками, сколько базовыми потребностями. Лидерство россиян с апреля 2022 года — это инерция масштабного переселения и диверсификации капитала. Однако нынешние цифры (263 объекта в месяц) — это уже не пиковые значения 2022–2023 годов, а скорее устойчивое «плато», которое на 10–15% ниже среднемесячных объёмов рекордного периода.
Обращает на себя внимание статичная доля иностранцев в общем объёме продаж (1,2%), которая не меняется год от года. Это сигнал, что рынок перестал расти экстенсивно за счёт нерезидентов. Более того, общее число сделок с иностранцами сократилось на 1,1% в годовом выражении — это говорит о насыщении. Для дальнейшего удержания объёмов турецкому рынку потребуется либо коррекция цен (особенно в сегменте элитного жилья, где доля иностранцев выше), либо новые стимулы — например, расширение программы получения гражданства за инвестиции или упрощение получения ВНЖ для доходных категорий покупателей.
Китай и Иран заметно отстают от России: их совокупные покупки почти на 20% меньше российского результата. Это отражает разницу в мотивации: российские покупатели чаще рассматривают Турцию не только как курортный актив, но и как постоянное место жительства или транзитный хаб. Прогноз на вторую половину 2026 года: при сохранении текущей макроэкономической ситуации и отсутствии резких геополитических шоков месячный объём покупок россиян будет колебаться в коридоре 230–280 объектов. Вероятность возврата к цифрам 300+ сделок в месяц мала без дополнительных факторов, таких как значительное ослабление курса лиры или либерализация инвестиционных порогов. В целом российский покупатель продолжит занимать первую строчку, но доля его в общем котле иностранных сделок может незначительно снизиться в пользу граждан стран Азии и Ближнего Востока, активно наращивающих присутствие.